Maria Teresa Spiga Dubai

09/12/2024

Dal 2019 vivo questa città, in 5 anni ho visto una trasformazione incredibile. 🏙️

Il settore immobiliare è un pilastro importante per Dubai: il master plan annunciato viene rispettato e le macro aree stanno prendendo forma.

Il Dubai 2040 Urban Master Plan fornisce una mappa futura completa di quella che sarà Dubai nel 2040. Il piano prevede l’utilizzo degli spazi disponibili (entro i limiti della città attuale) e il miglioramento delle aree urbane già esistenti.

GLI INVESTIMENTI E LO SVILUPPO URBANO
si concentreranno su 5 aree principali:
3 esistenti
1) Deira e Bur Dubai, le zone più antiche della città; saranno sviluppati in centri storici di Dubai evidenziando la storia e il patrimonio dell’emirato.

2) Downtown e Business Bay, attualmente il cuore commerciale e finanziario della città, saranno ulteriormente aggiornati per funzionare come epicentri economici e finanziari indipendenti della citta.

3) Dubai Marina e JBR, l’area più amata dai turisti, saranno ulteriormente sviluppati in hub turistici internazionali per Dubai, offrendo ai visitatori ospitalità premium e opzioni per il tempo libero.

Altre nuove:
4) Expo City Dubai, una zona piuttosto economica e all’avanguardia, ma centrale per i settori delle mostre, del turismo e della logistica, sarà una porta d’accesso internazionale per eventi e mostre su larga scala.

5) Dubai Silicon Oasis Center, il luogo della scienza, della tecnologi, sarà ulteriormente sviluppato nel centro scientifico e tecnologico di Dubai, fungendo da fonte di innovazione, generazione di talenti e trasformazione digitale per la città.

6) Polo Universitario all’avanguardia vicino a Dubai Land.

7) Inoltre, sarà sviluppata HATTA, zona montana, la quale diventerà un’attrazione avventurosa dove è presente una diga e laghi.

8 ) Un progetto di stile di vita di lusso a Palm Jebel Ali che comprenderà 80 hotels, resorts, aree verdi e altri spazi ricreativi che copriaranno 13,4km.

9) 110 km di costa con spiaggia saranno aggiunti a Dubai.

Tutte le aree coinvolte supporteranno la crescita dei settori economici e maggiori opportunità lavorative per tutta la popolazione presente, oltre a offrire una vasta gamma di servizi per ogni stile di vita.

Per se vuoi investire a Dubai
Contattami 00971 50 9640120

30/10/2024

Approvando il più grande budget nella storia dell'Emirato di Dubai

Mohamed bin Rashid annuncia : “approvato il bilancio del governo di Dubai 2025-2027 con entrate di 302 miliardi di dirham. La più grande spesa di 272 miliardi di dirham nella storia dell'Emirato.
Il 46% del bilancio del prossimo anno è stato destinato a progetti infrastrutturali di strade, ponti, energia e reti di drenaggio idrico, oltre alla realizzazione del nuovo aeroporto.. E il 30% del budget per sanità, istruzione, sviluppo sociale, alloggi e altri servizi alla comunità.
Il bilancio del prossimo anno raggiungerà un avanzo operativo del 21% per la prima volta del totale delle entrate .. L'obiettivo è creare sostenibilità finanziaria per il governo di Dubai. Anche quest'anno abbiamo lanciato un portafoglio da 40 miliardi di dirham per partenariato pubblico e privato. Il nostro obiettivo è investire e salvare il nostro surplus finanziario per le generazioni future”

Dubai va avanti con fiducia verso il futuro, la sua sostenibilità finanziaria è ferma, stabile e sofisticata.

29/10/2024

Cosa c’è scritto sulle pareti del museo del futuro a Dubai ?

La superficie metallica della struttura ospita un'enorme scritta in calligrafia araba, riportante una frase dello Sceicco Mohammed bin Rashid Al Maktoum, sovrano di Dubai:
“Il futuro appartiene a coloro che possono immaginarlo, progettarlo e realizzarlo. Non è qualcosa che si aspetta, ma che si crea”.

28/10/2024

Oggi sono alla fiera beauty world middle east con i miei clienti a cui ho aperto la società a maggio 2024.

Il mio compito è di dare supporto e trovare connessioni ai miei clienti, non solo aprire una licenza.

La parte più difficile è essere sempre presenti ed essere il punto di riferimento mantenendo le promesse fatte al momento del contratto.

Se anche tu, vuoi aprire una società a Dubai ma vuoi avere un consulente che ti segua lungo tutto il cammino, contattami.

00971 509640120 whatsapp
[email protected]
Investimenti immobililiari, apertura società, trasferimenti di famiglia

22/10/2024

Parliamo di investimenti immobiliari a Dubai🏠

Mercato in continua espansione e possibilità di accedere agli investimenti con qualsiasi “portafoglio “
Minimo investimento parte da 160.000€ anche con dilazione di pagamento direttamente con il costruttore o possibilità di prendere il mutuo con la banca.

Consigli a chi si avvicina a questo mondo:

➡️ 1)siate veloci e consultate, prima di ve**re, il commercialista o l’avvocato.
Rischiate di perdere delle occasioni!
➡️ 2) affidatevi a chi vi seguirà anche dopo la prenotazione dell’appartamento.

👉 Io non mi definirei una semplice agente immobiliare ma sono la tua consulente di fiducia che ti accompagna lungo il cammino.
👉 Sceglieremo insieme il tuo immobile in base alle tue reali esigenze di budget, tempistica e finalità.

👉 Per informazioni o per prenotare una consulenza GRATUITA contattami

📞 00971 50 9640120
Oppure
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17/10/2024

Primo post da Dubai come residente e iscritta all’Aire. Come molti sapete, dopo 5 anni come pendolare, ho lasciato la Francia per trasferirmi qui. Mi occupo di investimenti immobiliari, apertura società e trasferimenti di famiglie. Se stai pensando di acquistare un immobile, dj aprire una società, avere una persona che ti accompagni nei tuo trasferimento, contattami al numero 00971 50 9640120

16/10/2024

Aprire una società a Dubai è una procedura interessante per chi vuole espandere il proprio business in un contesto con tasse ridotte e molte opportunità di crescita.

La mia società ti segue dal primo passo dandoti 12 mesi di assistenza dopo l'apertura:
un percorso personalizzato rimanendo sempre al fianco degli imprenditori: accompagnamento visite mediche, ritiro emirates id, apertura conto corrente personale, apertura conto corrente societario, rilascio patente emiratina, supporto commercialista,

Un supporto indispensabile per chi vuole ve**re a fare business a Dubai.

Contattami se vuoi un preventivo o vuoi conoscere quali sono le possibilità di business.
Parliamo italiano, francese, inglese e arabo.

[email protected]
00971 50 9640120

14/10/2024

Dopo qualche settimana di assenza, sono di nuovo presente sui Social. Trasferimento internazionale efettuato.
Da Parigi a Dubai con figlio, compagno e cane.
Tanto lavoro di organizzazione e preparazione. Nulla lasciato al caso.
Dopo 5 anni di voli e cambi di clima, ho deciso di essere presente a Dubai per poter seguire i miei clienti da vicino.
Prime impressioni: alzarsi alla mattina e vedere il sole anziché il freddo, il cielo grigio e la pioggia di Parigi non ha prezzo.
Essere in una città che vive 24 ore su 24 è incredibile.

non mi sono mai fermata un attimo. Questa estate l'ho dedicata aumentare clienti, fare zoom, incontrare investitori.
Ora sto seguendo i clienti che mi hanno scelto e si vogliono trasferire, quelli che vogliono aprire società e acquistare immobili.

00971 50 9640120
[email protected]

06/07/2024

➡️ Acquistare casa a Dubai: come sono garantito? 🤔

Dubai ha implementato una serie di misure per proteggere gli investitori immobiliari, garantendo un ambiente di investimento trasparente e sicuro.
Ecco alcune delle principali protezioni disponibili:

**Tutte le transazioni immobiliari devono essere registrate presso il DLD, che garantisce la legittimità e la trasparenza delle operazioni.

**La RERA, parte del DLD, è responsabile della regolamentazione del mercato immobiliare e dell'applicazione delle leggi relative agli investimenti immobiliari.

**La RERA emette licenze per i costruttori immobiliari e stabilisce normative per garantire che gli sviluppatori rispettino gli standard di qualità e trasparenza.

**I costruttori immobiliari sono tenuti a depositare i fondi degli acquirenti in conti di deposito a garanzia (escrow accounts), gestiti da banche autorizzate. Questo assicura che i fondi vengano utilizzati esclusivamente per il progetto specifico per cui sono stati raccolti.

**Gli escrow accounts garantiscono che i fondi siano gestiti in modo trasparente e riducono il rischio di frodi.

**i costruttori offrono garanzie sui loro progetti per un certo periodo dopo il completamento, coprendo difetti strutturali e problemi di costruzione.

**Eventi come Expo 2020 hanno portato a significativi investimenti infrastrutturali e opportunità di sviluppo, rafforzando ulteriormente la fiducia degli investitori.

➡️ Se stai pensando di fare un investimento immobiliare a Dubai, chiamami 📞 per una consulenza gratuita.

Mi occupo di immobili in costruzione, di rivendita, di affitto, apertura società e trasferimenti di famiglie.

Collaboro con professionisti per darvi supporto nel diritto societario, ereditario e fiscale.

Ho la licenza da real estate e sono registrata con il numero 61448.

Ricordo che parlo francese, inglese, italiano e nel team anche arabo e spagnolo.

📞 00971 50 9640120 Dubai
📞 0033 6 66984409 Francia
📞 0039 320 2418580 Italia

📧 [email protected]

🛜 www.globalservices4you.com

03/07/2024

Formare una famiglia con uno straniero 😳
richiede pazienza, empatia e volontà di imparare e crescere insieme.

Con il giusto approccio, ☘️ le differenze culturali possono diventare una fonte di forza 💪 e arricchimento per tutti.

Vi presento Waleed, di origine araba, mio compagno di vita e di lavoro a Dubai.

Con lui è stato più facile sviluppare il mercato di Dubai, sfruttando la sua conoscenza della lingua araba, della cultura, la sua esperienza sul territorio e le molteplici connessioni con clienti del golfo.

Le esperienze più negative 😭 sono legate agli spostamenti verso l'Europa. Ora risolto con un permesso di soggiorno permanente.

Parlare inglese 🇬🇧è essenziale ed è un fattore molto vantaggioso soprattutto per i figli.
Vivere in un ambiente multiculturale aiuta a sviluppare una maggiore tolleranza e comprensione delle differenze culturali
imparando un'altra lingua.

A Dubai inoltre è tutto più facilitato:
è considerata una delle città più multiculturali al mondo.

Maria Teresa Spiga

22/04/2024

Qui il link per partecipare all’evento

Ici le lien pour participer à l’événement

here the link to attend the event

Event starts: Monday, May 6, 2024 05:30 PM Europe/Paris

22/04/2024

It’s official!😀
Real estate4you and IAD overseas have a great partnership.
May 6 first webinar to understand the world of real estate
The first event will be in French
Soon in other languages.

IAD
Founded in 2008 by three entrepreneurs, the company is considered the only European real estate company. Active in eight countries, it includes 20,000 consultants, has a portfolio of 96,000 buildings and achieved a turnover of 536 million euros in 2023.
Already present in Spain, France, Germany, Portugal, the United Kingdom, Italy, Mexico and the United States,

the French company enters the Emirati market with the partnership with 4you real estate, present in the Dubai market since 2019, agency headed by Maria Teresa Spiga
Mélanie Marques IAD France
Mathieu Lucchese
Hamara Zeghoudi Immo - Pro
Nafissa Mokhtari

22/04/2024

C’est officiel !😀
Real estate4you et IAD overseas ont conclu un grand partenariat.
Le 6 mai premier webinaire pour comprendre le monde de l’immobilier
Le premier événement sera en français
Prochainement dans d’autres langues.

IAD
Fondée en 2008 par trois entrepreneurs , la société est considérée comme la seule entreprise européenne de l’immobilier. Actif dans huit pays, il regroupe 20.000 consultants, possède un portefeuille de 96.000 immeubles et a réalisé un chiffre d’affaires de 536 millions d’euros en 2023.
Déjà présents en Espagne, en France, en Allemagne, au Portugal, au Royaume-Uni, en Italie, au Mexique et aux États-Unis,

la société française entre sur le marché émiratin avec le partenariat avec 4you real estate, présente sur le marché de Dubaï depuis 2019, agence dirigée par Maria Teresa Spiga
Mélanie Marques Iad France
Mathieu Lucchese
Hamara Zeghoudi Immo - Pro
Nafissa Mokhtari

15/04/2024

Nuova partnership!

Abbiamo il piacere di aver stretto una solida partnership con un’agenzia turca

Mr Tayeb Djebbar, algerino di origine, abita e lavora a Istanbul, è il titolare di TMS Real Estate & investment.

La RE4YOU sarà il broker di riferimento per la sua agenzia e i suoi clienti.

Benvenuto a bordo e grazie per la fiducia!
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New partnership!

we are pleased to have established a solid partnership with a Turkish agency.
Mr Tayeb Djebbar, Algerian origin, lives and works in Istanbul and is the general manager of the company TMS Real Estate & investments.

RE4YOU will be the reference broker for the agency and its customers.

Welcome on board and thank you for your trust.
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Nouveau partenariat!

Nous sommes heureux d’avoir conclu un partenariat solide avec une agence turque.

Mr Tayeb Djebbar, algérien d’origine, vit et travaille à Instanbul et est le directeur général de la société TMS real estate & investments.

RE4YOU sera le courtier de référence pour son agence et ses clients.

Bienvenue à bord et merci pour votre confiance.

14/04/2024

Jumeirah Beach Residence (noto anche come JBR) è una comunità sul lungomare di 1,7 chilometri (1,1 miglia) lunga e 2 chilometri quadrati (0,77 miglia quadrate) situata sulla costa del Golfo Persico a Dubai Marina a Dubai, Emirati Arabi Uniti. È uno sviluppo residenziale e contiene 40 torri (35 sono residenziali e 5 sono hotel). JBR può ospitare circa 15.000 persone, che vivono nei suoi appartamenti e camere d'albergo. Il progetto dispone di 6.917 appartamenti, da 900 piedi quadrati (84 m2) di monolocali a 5.500 piedi quadrati (510 m2) attici. JBR ha un totale di sei blocchi residenziali, Shams, Amwaj, Rimal, Bahar, Sadaf e Murjan (in ordine da ovest a est). JBR è raggiungibile a piedi da Dubai Marina, Dubai Tram e Dubai Metro.

12/04/2024

City Walk
Un altro quartiere di Dubai situata tra Jumeirah, Safa Park e Down Town
Un quartiere che io adoro!!

Concettualizzata dai migliori designer del mondo, la nostra destinazione di stile di vita creativo - tra cui offerte di vendita al dettaglio internazionali, destinazioni gastronomiche all'aperto di lusso, residenze ambito, showroom automobilistici, uffici, sede regionale di Talabat, Canadian University Dubai, The Green Planet, Roxy Cinemas, hotel di lusso e altro ancora - combina l'amore di Dubai per il pensiero out-of-the-box con la convenienza contemporanea.