Taxi Cross

21/12/2023

مطلوب سائقين رخصة مهنية ثالتة
للعمل بإحدى شركات القطاع الخاص
بمرتب مجزى
تأمينات اجتماعية
تأمين طبى خاص
اجازة اسبوعية زيادة سنوية
اشتراطات خاصة يجيد القراءة والكتابة
يتم اختبار السائق من قبل قسم السفتى.
اختبار تحليل ممنوعات وطبى فى حالة التعيين فيش جناءى فى حالة التعيين
يفضل ساكنى القطامية وضواحيها

02/03/2022

هدفنا دايماً هو النجاح .. هدفنا هو تقديم أفضل عروض للعميل
إحنا طول بندور علي مناطق الإستثمار الناجح .. والسكن المريح
علشان عارفين طلبك
أسكن .. أستثمر .. أفتح محل تجاري .. طلبك موجود وكمان هنرشدك للمكان الصح

27/12/2021

7capitals
🟢 هي دليلك وعينيك لشراء عقار أو بيعه
🔴 بتقدملك معلومات كافيه في جميع المعلومات العقاريه
🟠 بترشدك لطرق الإستثمار الصحيحه
🟣 بتوفرلك مجهود البحث وبتجيبلك تفاصيل أي مشروع

7 Capitals
مش مجرد صفحه عقاريه
❤️
👌

15/11/2021

دايماً هنكون مختلفين .. مش مجرد وسيط عقاري فهتلاقينا بنجيبلك اللي يفيدك علشان كده حقيقي مالكش دعوه بالراجل اللي قاعد ف الصوره خليك في الأهم اللي هيفيدك
انت النهارده محتاج دخل ومحتاج تستثمر في حاجه مضمونه بس مش قادر تحدد ( تكمل في الشهادات البنكية و لا تشتري عقار ؟ ) تعالي أقولك
متركزش بقي مع الراجل اللي قاعد قولتلك .. !

في البداية ، فيه اختلافات جوهريه بين الشهادة البنكية و العقار لازم تكون عارفها و فاهمها كويس علشان تقدر تحدد ايه المناسب ليك ، و كلمة عقار ، بنقصد بيها شقة او محل تجاري او مكتب اداري او ارض .

مميزات الشهادات البنكية
اول ميزة هي ان -الشهادة البنكية تقدر تعرف الربح بالظبط كام و هتستلمه امتي بس العقار صعب جدا تحدد هتقدر تبيعه بكام بعد ٥ سنين مثلا.

الميزة التانية -الشهادة البنكية تقدر تسييلها بسرعة بس طبعا خلي بالك ان كل البنوك بتخصم نسبة لو كسرت الشهادة قبل ميعادها ، بالنسبة للعقار ، الموضوع مختلف ، و ممكن ياخد معاك شهور علشان تقدر تبيع شقتك.

الميزة التالتة هي – سهولة الحصول علي الشهادة البنكية، يعني كل اللي هتعمله انك هتروح على البنك و تعمل ايداع بمنتهي البساطة على عكس العقار اللى انت محتاج تروح اكثر من شركة علشان تشوف افضل شقة متاحة بالنسبة لامكانياتك المادية .



مميزات العقار
-الميزة الاولي ان الشقة اللي هتشتريها هتستفيد منها بطريقة مباشرة و هي ايجار شهري منتظم لو فكرت تاجرها و بطريقة مباشرة عن طريق ارتفاع القيمة السوقية للشقة مع كل يوم بيعدي عليك ، و ده هو سر تفوق العقار علي الشهادات البنكية علي المدي البعيد ،

يعني علي سبيل المثال ، لو اتنين اخوات محمد و يوسف ورثوا كل واحد مليون و نص ، محمد عمل شهادة بالمليون و نص و يوسف اشتري شقة او محل تجاري بنفس المبلغ و أجره ، الاتنين الاخوات كل شهر بيستفيدوا بعائد شهري بس محمد بياخد العائد في صورة عائد من الشهادة و يوسف بردوا بياخد عائد في صورة قيمة الايجار كل شهر.

طيب بعد ٥ سنين ، محمد هيروح يستلم الشهادة بتعته هيلاقيها زي ما هي مليون و نص ، بس علي العكس محمد لو قرر يبيع شقته بعد ٥ سنين هيلاقيها زادت الضعف علي الاقل ، مش بس كدة الايجار كمان بيزيد كل سنة .

تقدر تستنتج عن طريق المثال اللي فات ان العائد اللي بتحصل عليه من العقار اعلي بكتير جدا من الشهادات البنكية .

الميزة التانية للعقار : انك تقدر تستخدمه في اي وقت للسكن ، و طبعا الميزة ده مش موجودة في الشهادات البنكية .

الميزة التالته هي العقار لو قيمته فوق ال ١٠٠ الف دولار ، ده بيدي لغير المصريين الفرصة للحصول علي الاقامة في مصر

طيب هل معني كلامي انك تشتري عقار و تسيب الشهادات ؟
الاجابة ببساطة : انت اللي لازم تحدد موقفك و كمان الموضوع بيختلف حسب السن .

علي سبيل المثال : لو انت معتمد بصورة تامة علي العائد الدوري و محتاج دخل شهري ثابت علشان مصروفاتك الشهرية ، او لو انت فوق ال60 سنة ، يبقي الحل السليم بالنسبالك هو الشهادات البنكية .

طيب لو انت معاك مبلغ و مش محتاجه حاليا و تقدر تكفي مصروفاتك الشهرية من خلال الراتب الشهري بتاعك ، يبقي في الحالة ده ، افضل حل بالنسبالك هو شراء عقار ، و طبعا الافضل من الناحية الاستثمارية انك تشتري عقار تحت الانشاء علشان تقدر تقسط قيمته علي فترة سداد اطول .

طيب لو معاك مبلغ اكبر من مليون جنية ، في الحالة ده انا انصحك انك تدفع مقدم شقة و باقي المبلغ تعمل بيه شهادات بنكية ، و تقدر تستخدم العائد بتعها في دفع اقساط شقتك و بكدة تبقي عندك عقار و شهادات بنكية في نفس الوقت .

بس خلاص .. أه صحيح .. الراجل اللي قاعد ف الصوره ده إحنا أصلا منعرفوش

12/04/2021

علشان العملاء في 7capitals مش مجرد سلعه وعلشان ثقتكم فينا بتزيد فبنسعي دايماً إننا نكون علي قدر الثقه دي
و مبنوعدش وعود منقدرش ننفذها .. بنختار أنسب المشاريع المستقبليه لحضراتكم
سواء للإستثمار او للسكن او حتي للمشاريع التجاريه

واللي بيميزنا عن غيرنا إننا نداري بيها أي تفاصيل تهمك أو تضرك في المشروع لمجرد إتمام الصفقه

علشان كده أختيارك لسڤن كابيتال كوسيط عقاري بيخليك مش بس بتكسب عقارك المستقبلي انت كمان بتكسب شفافيه ومصداقيه ... وكمان بتكسب عيله ❤️

انت تهمنا علشان كده بنجيبلك وبنقولك اللي يهمك

✌️
👌
🌙 ❤️

09/03/2021

⛔️ تستخدم كاميرات المراقبة بشكل دائم بهدف الحد من عمليات السرقة بكافة أنواعها ومكافحة وقوع الجرائم بشكل عام وذلك من خلال التسجيل والتصوير الذي تقوم به الكاميرات عند تثبيتها في المكان المحدد وإعطاء نتائح واضحة وصور وفيديوهات ذات جودة عالية حيث يمكنها كشف وجه السارق ومرتكب الجريمة بكل سهولة هذا إذا حدثت الجريمة أو السرقة من الأساس ، حيث أن كاميرات المراقبة يمكنها تخويف السارق فعندما يرى أن المكان المراد سرقته على سبيل المثال مليئ بكاميرات المراقبة لايعود ولا يكمل عملية السرقة لأنه يدرك جيداً أن الجهات المختصة سوف تتوصل إليه بكل سهولة من خلال تلك الكاميرات

✅ وتكمن الفائدة الكبرى لكاميرات المراقبة في هذا الإستخدام وهى حماية الأسر من حدوث أي تعدي عليهم خاصة في الأماكن المتطرفة أو البعيدة عن العمران سواء كانت عمارات سكنية أو أبراج سكنية أو حتى منازل ، حيث أن وجود الكاميرات في تلك الأماكن هام جداً وأمر لابد منه وذلك حتى يتم رصد كل الداخلين والخارجين من وإلى الأماكن السكنية وكشف إن كان هناك أشخاص غريبون أو متطفلون والتعرف على الأشخاص قبل السماح لهم بدخول المنازل .

❌ 😡

01/03/2021

🔴 من العوامل الهامة التي يجب أخذها في الإعتبار عند إختيار العقار المثالي لك هو القدرة على تحمل التكاليف و العيش بشكل مريح. عند الإنتقال من مكان لآخر فالنفقات الخاصة بك تتغير مثل :البقاله، واإستهلاكك للبنزين والمياه والكهرباء والضرائب تختلف أيضا من مكان لأخر ولذلك يجب وضع نفقاتك قيد الإعتبار عند إتخاذ قرار شراء منزل جديد

🔴 طول الوقت الذي يستغرقه الوصول إلى العمل أو الى المنزل يمكن أن يكون عاملا هاماً و حاسماً في قرار الانتقال إلى مكان جديد للعيش به.

✌️

02/06/2018

أحلى فطار وسحور فى اورا بورتو كايرو مول

متفوتش احي جو في رمضان مع خيمة المولد فى أورا كافيه بورتو كايرو مول و استمتع بأحلى الأغاني الفلكلوريه الشعبيه .. و أستنوا باقي العروض الناريه و استنو أحمد عدوية 1-6 و محمود الليثي 8-6 و التنورة و ألعاب المولد و أفطر او أتسحر فى أورا كافيه بأسعار 2015 فقط في رمضان على النافورة الراقصه (أسعار خاصه من الأحد الي الأربعاء)