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ImmoTourisme

ImmoTourisme, l’expert de la vente de biens immobiliers touristiques en France !

ImmoTourisme est le 1er portail internet d'annonces immobilières dédié à l'activité touristique et de loisirs. Retrouvez nos annonces de commerces à vendre, de type Gite, Camping, Chambre d'Hôtes, Hôtel, Terrain, Mas, Ferme, Centre de Loisirs ainsi que de nombreux conseils pour vous aider dans la commercialisation de votre futur aquisition

22/12/2024

📍 À 13 minutes du Zoo de Beauval, au cœur du Centre-Val de Loire
💶 498 750 € HAI
📣 Maison familiale et gîte pour 8 personnes sur 1,1 ha – Potentiel de développement important
👍 CA actuel : 23 000 € (140 nuitées) – Opportunités de croissance
🎶 DPE Maison habitation : Classe énergie D / Classe climat A
🎶 DPE Gîte : Classe énergie C / Classe climat A
👉 Plus d'infos : https://bit.ly/maison-gite-beauval

🏡 Description
Une propriété au charme unique, parfaitement située pour profiter d’une clientèle touristique en quête de sérénité et de découvertes.

Maison principale :

Totalement indépendante, rénovée avec goût et idéale pour une famille.
3 chambres spacieuses.
Une verrière traversante offrant une vue imprenable sur le jardin privatif.
Salle de bain avec baignoire en pierre naturelle.
Toit-terrasse avec vue panoramique sur la propriété.
Cuisine équipée avec un four à pain fonctionnel, alliant authenticité et modernité.

Gîte 8 personnes :

Esthétique soignée et espaces conviviaux, idéal pour accueillir des familles ou des groupes.
Génère actuellement un revenu annuel de 23 000 € pour 140 nuitées.
Proximité idéale avec le Zoo de Beauval, un atout majeur pour les réservations.
Potentiel d’agrandissement :

Dépendances à rénover, cave voûtée et possibilité d’extension.

🌿 Le terrain et ses espaces
Un terrain de 1,1 ha traversé par un cours d’eau, offrant une diversité d’aménagements :

Prairie de 5 700 m².
Espaces aménagés avec une terrasse ombragée en bois exotique et un solarium.
Jardin paysager comprenant un kiosque en bambou, un poulailler, une aire de jeux, un terrain de badminton, une serre et un potager.
Sous-bois naturel pour des moments de quiétude et de déconnexion.

📍 Situation touristique
Idéalement localisée pour des séjours prolongés et des excursions variées :

Zoo de Beauval à 13 min.
Montrésor à 10 min.
Châteaux de Montpoupon et Valençay à 20 min.
Cité royale de Loches à 25 min.
Château de Chenonceau à 30 min.
Amboise et Cheverny à 45 min.

💡 Mon avis
Un bien d’exception combinant charme et potentiel :

Une situation idéale pour attirer une clientèle touristique.
Des possibilités d’augmenter significativement les revenus grâce à l’aménagement de chambres d’hôtes ou d’un gîte supplémentaire.
Une opportunité rare d’acquérir un bien avec autant de caractère et de possibilités.

📞 Contactez-moi vite pour en savoir plus et organiser une visite !
Dorothée ALTEMIR – ImmoTourisme

🛡️ Plus d’infos sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

21/12/2024

📍 Au cœur d’un village de charme à 20 minutes du Zoo de Beauval et de Loches
💶 195 000 € HAI
📣 Gîte atypique dans une bâtisse du XIᵉ siècle – Potentiel de développement exceptionnel
👍 CA actuel : 14 000 € (120 nuitées) – Forte marge de progression
🎶 DPE : Classe énergie C / Classe climat A
👉 Plus d'infos : https://bit.ly/Gite-atypique

🏡 Description
Un bien unique chargé d’histoire et prêt à devenir une adresse incontournable pour les amoureux de lieux atypiques :

Actuellement exploité :

Une magnifique pièce de vie semi-troglodytique avec une cuisine ouverte.
Une cheminée d’époque équipée d’un insert pour une ambiance chaleureuse.
Deux chambres réparties sur deux niveaux.
Une salle d’eau en travertin et un WC indépendant.
Potentiel d’évolution exceptionnel :

Une pièce troglodytique ancienne, autrefois un pressoir, idéale pour créer une salle de spa unique.
Une partie du bâtiment (40 m² sur deux niveaux) aménageable en chambres supplémentaires, doublant la capacité d’accueil.

🌿 Extérieurs
Ce bien se situe au cœur d’un village reconnu pour son charme, avec un cadre paisible et authentique qui séduira vos futurs clients.

📍 Situation touristique
Un emplacement stratégique pour profiter d’une clientèle touristique tout au long de l’année :
20 min du Zoo de Beauval.
20 min de Loches.
30 min de Chenonceau.
40 min d’Amboise.

💡 Mon avis
Dans un secteur où l’offre est compétitive, ce gîte se distingue par :

Son caractère atypique et son charme historique.
Son potentiel d’aménagement (salle de spa et chambres supplémentaires).
Une localisation idéale pour attirer une clientèle fidèle.
Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien prêt à être exploité tout en offrant des marges de développement importantes.

📞 Contactez-moi vite pour visiter ce bien unique !
Dorothée ALTEMIR – ImmoTourisme

🛡️ Plus d’infos sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

20/12/2024

📍 À 15 minutes de Blois, au cœur du Centre-Val de Loire
💶 459 000 € HAI
📣 2 maisons chargées d’histoire dans un parc de 1,4 ha avec étang et rivière
👍 Idéal pour gîtes et chambres d’hôtes – Un potentiel exceptionnel à développer
🎶 DPE : Classe énergie C / Classe climat B
👉 Plus d'infos : https://bit.ly/gite-blois

🏡 Description
Découvrez ce bien rare niché dans un environnement verdoyant et calme, parfait pour développer une activité touristique ou pour une vie familiale paisible :

Maison principale (206 m²), rénovée avec des matériaux haut de gamme :

Rez-de-chaussée :
Une pièce d’accueil de 50 m² avec triple accès extérieur et sanitaires attenants.
Un bureau.
Une chambre avec salle d’eau et toilettes dédiés.
Une pièce de vie cathédrale avec cuisine équipée, poêle à bois, et vue sur le parc.
1er étage :
Une chambre avec salle d’eau et toilettes.
Un logement indépendant de 4 couchages, comprenant une chambre, un coin cuisine, et une salle d’eau/WC, accessible par un escalier extérieur ou depuis la mezzanine.
Possibilité d’aménager un étage supplémentaire.
Seconde maison (80 m²) à aménager selon vos envies :

Poêle à bois, menuiseries double vitrage, et attentes en place pour une cuisine et des sanitaires.
Chauffage central prévu.
Garage attenant avec étage, bûcher et appentis sur dalle béton.
Dépendance complémentaire :

Un bâtiment en pierre apparente avec cave voûtée, idéal pour rangement ou transformation.
🌿 Extérieurs
Un terrain exceptionnel de 1,4 ha offrant :

Un vaste parking gravillonné pour vos visiteurs.
Un jardin de 3 500 m² longeant la rivière Cisse.
Un étang bordé de nature, accessible par un gué.
📍 Localisation stratégique
Idéalement situé pour allier détente et découverte :

15 min de Blois.
30 min des châteaux de Chambord et Cheverny.
40 min d’Amboise.
Proximité des circuits de la Loire à Vélo et autres attractions majeures.

💡 Mon avis
Un bien aux multiples possibilités pour une activité touristique florissante ou une résidence unique :

Exploitation immédiate de la maison principale en gîte haut de gamme.
Aménagement de la seconde maison pour des chambres d’hôtes ou un logement complémentaire.
Transformation des dépendances pour maximiser le potentiel.
📞 Contactez-moi vite pour découvrir cette pépite !
Dorothée ALTEMIR – ImmoTourisme

🛡️ Plus d’infos sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

03/12/2024

🚀 Rejoignez l'équipe d'ImmoTourisme en tant qu'agent commercial spécialisé en immobilier 🏡✈️
ImmoTourisme : Une agence innovante en plein essor 🌟
Chez ImmoTourisme, nous occupons une place unique sur le marché, dédiée exclusivement à la vente de biens immobiliers dans le secteur touristique 🏖️.
🌍 Notre vision : Devenir la plus grande agence spécialisée dans l'immobilier touristique en France, en créant des opportunités pour les vendeurs et en donnant vie aux projets des acheteurs ✨.
🔥 Nous recrutons des agents commerciaux dynamiques et passionnés pour contribuer à notre développement national et bâtir ce futur ambitieux.
🏕️ Votre terrain de jeu : Gîtes, chambres d’hôtes, hébergements insolites, campings, hôtels, meublés de tourisme… Un secteur aussi passionnant que diversifié !
🎯 Votre profil idéal :
🏆 Expérience en immobilier ou tourisme, et une envie de relever de nouveaux défis.
🤝 Excellentes compétences en négociation et relation client.
💡 Dynamisme, autonomie et ambition pour développer un portefeuille dans un secteur en pleine croissance.
👩‍🎓 Début de carrière, reconversion ou expert confirmé : c’est votre passion et votre motivation qui comptent !
💼 Ce que nous vous offrons :
🏅 Expertise reconnue : Rejoignez un leader du marché immobilier touristique.
🎓 Formation : Un accompagnement alliant immobilier et tourisme.
💶 Rémunération attractive : Commissions motivantes et évolutives.
🤝 Réseau national : Opportunités de collaboration et expansion.
📱 Outils innovants : Dernières technologies pour optimiser vos performances.
🕒 Flexibilité : Liberté d’action et soutien d’une équipe expérimentée.
💡 Votre carrière commence ici : faites le lien entre immobilier 🏡 et tourisme ✈️ et contribuez à faire grandir ImmoTourisme tout en concrétisant les rêves de vos clients 💭.
📩 Candidature : Envoyez votre CV et lettre de motivation à [email protected] dès aujourd’hui.
✨ N’attendez plus : Une aventure professionnelle enrichissante vous attend ! 🚀

28/11/2024

📍 Aux portes du Zoo de Beauval et des Châteaux de la Loire
💶 365700 HAI
📣 Maison d’hôtes avec 4 hébergements insolites – Domaine de 2 ha boisés
👍 CA actuel : 27 000 € (5 mois d’activité) – Potentiel estimé : 57 000 €
🎶 DPE : Classe énergie C / Classe climat A
👉 Plus d'infos : https://bit.ly/maison-hotes-insolites

🏡 Description
Un bien d’exception sur 2 hectares au cœur d’une région touristique :

Grande maison privative de 264 m² avec possibilité d’ajouter une chambre d’hôtes.
4 hébergements insolites : 2 yourtes et 2 pods avec sanitaires privatifs.
Nombreuses dépendances : garages, espaces à aménager pour gîte ou hébergements supplémentaires.
Salon chaleureux avec poêle Godin, grande véranda de 38 m², et espaces dédiés au bien-être (spa et salle de sport).

🌿 Extérieurs
Domaine boisé accueillant hébergements insolites et espace clos de 6600 m² pour chèvres ou autres animaux.
Parc arboré et jardin en herbe, parfaits pour dépayser vos hôtes.

📍 Localisation stratégique
15 min du Zoo de Beauval et des Châteaux de Cheverny et Selles-sur-Cher
30 min de Blois, Chenonceau et Chaumont-sur-Loire
40 min d’Amboise et du Clos Lucé
45 min de Loches

💡 Mon avis
Un bien UNIQUE dans la région, idéal pour développer une activité touristique florissante :
Location d’une chambre d’hôtes haut de gamme avec spa privatif
Ajout d’un 5e hébergement insolite
Transformation des dépendances en gîte indépendant

À vos idées pour maximiser ce potentiel exceptionnel !

📞 Contactez-moi pour en savoir plus !
Dorothée ALTEMIR – ImmoTourisme

🛡️ Plus d’infos sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

27/11/2024

🚀 Rejoignez l'équipe d'ImmoTourisme en tant qu'agent commercial spécialisé en immobilier 🏡✈️

ImmoTourisme : Une agence innovante en plein essor 🌟

Chez ImmoTourisme, nous occupons une place unique sur le marché, dédiée exclusivement à la vente de biens immobiliers dans le secteur touristique 🏖️.
🌍 Notre vision : Devenir la plus grande agence spécialisée dans l'immobilier touristique en France, en créant des opportunités pour les vendeurs et en donnant vie aux projets des acheteurs ✨.

🔥 Nous recrutons des agents commerciaux dynamiques et passionnés pour contribuer à notre développement national et bâtir ce futur ambitieux.

🏕️ Votre terrain de jeu : Gîtes, chambres d’hôtes, hébergements insolites, campings, hôtels, meublés de tourisme… Un secteur aussi passionnant que diversifié !

🎯 Votre profil idéal :

🏆 Expérience en immobilier ou tourisme, et une envie de relever de nouveaux défis.
🤝 Excellentes compétences en négociation et relation client.
💡 Dynamisme, autonomie et ambition pour développer un portefeuille dans un secteur en pleine croissance.
👩‍🎓 Début de carrière, reconversion ou expert confirmé : c’est votre passion et votre motivation qui comptent !
💼 Ce que nous vous offrons :

🏅 Expertise reconnue : Rejoignez un leader du marché immobilier touristique.
🎓 Formation : Un accompagnement alliant immobilier et tourisme.
💶 Rémunération attractive : Commissions motivantes et évolutives.
🤝 Réseau national : Opportunités de collaboration et expansion.
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🕒 Flexibilité : Liberté d’action et soutien d’une équipe expérimentée.
💡 Votre carrière commence ici : faites le lien entre immobilier 🏡 et tourisme ✈️ et contribuez à faire grandir ImmoTourisme tout en concrétisant les rêves de vos clients 💭.

📩 Candidature : Envoyez votre CV et lettre de motivation à [email protected] dès aujourd’hui.

✨ N’attendez plus : Une aventure professionnelle enrichissante vous attend ! 🚀

25/11/2024

📍 Proche du Château de Chambord, au cœur du Val de Loire
💶 268 000 € HAI
📣 Gîte meublé - Capacité d’accueil : 8 personnes - Possibilité d’agrandissement
👍 CA supérieur à 20 000 € avec fort potentiel locatif
🎶 DPE : Classe énergie E / Classe climat B
https://bit.ly/gite-chambord

🏡 Description
Ce gîte spacieux de 125 m², décoré avec soin, offre confort moderne et charme authentique :

4 chambres confortables et aménagées avec goût
Pièce de vie chaleureuse avec poêle Godin
Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments
Salle de bain moderne et WC séparés

🌿 Extérieurs
Charmant jardin bordé de bambous avec terrasses en bois
Parking intérieur sécurisé
Possibilité d’aménager 50 m² de combles pour agrandissement

📍 Localisation stratégique
À quelques pas du Château de Chambord et des plus beaux sites touristiques du Val de Loire, ce gîte bénéficie d’un emplacement prisé pour séduire une clientèle en quête de découverte et d’authenticité.

💡 Mon avis
Une belle opportunité d’investissement avec un excellent rapport qualité/prix !

📞 Contactez-moi pour en savoir plus !
Dorothée ALTEMIR – ImmoTourisme

🛡️ Plus d’infos sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

19/11/2024

📍 À Nice, entre Cimiez et Libération – Emplacement de choix, au cœur de la Côte d’Azur
💶 1 690 000 € HAI
📣 Villa divisée en 8 appartements classés meublés de tourisme 4* – Activité de location saisonnière clé en main avec fort potentiel de développement
👍 CA 2023 : 151 162 € (exploitation partielle sur 6 mois) – +80 à 100 K€ prévisionnels pour une activité annuelle complète
🎶 DPE : En cours

🏡 Description :
Découvrez cette élégante villa Niçoise Belle Époque de 265 m², nichée au sein d’un jardin paysager de 454 m², avec terrasses aménagées et un garage de 20 m².
Idéalement située dans un quartier tendance entre Cimiez et Libération, avec accès direct au tramway et à la gare centrale, cette propriété offre 8 appartements T2 Duplex lumineux au style mini-loft.

Chaque appartement bénéficie de :
✨ Décoration unique et équipements modernes
✨ Climatisation et isolation optimisée
✨ Fenêtres en double vitrage avec volets niçois
✨ Cuisine équipée et literie hôtelière haut de gamme
✨ Compteurs individuels pour électricité et eau

Tous les appartements ont obtenu une autorisation officielle de changement d’usage pour meublé touristique, un atout rare et recherché dans ce secteur.

🌟 Un projet d’investissement exceptionnel :
Activité déjà établie avec un mix de clientèle internationale (tourisme, affaires, familles locales).
Fort potentiel de développement grâce à des axes identifiés.
Idéal pour une reconversion professionnelle dans l’immobilier touristique ou l’hôtellerie.

Découvrez vite ce bien sur immotourisme.com

04/11/2024

😠 Vous aussi cela vous hérisse le poil quand vous entendez parler de gîte alors que vous avez affaire à des chambres d’hôtes !

Alors cet article est pour vous. 📖

🏡 Vous cherchez à investir dans des chambres d’hôtes et votre agent immobilier ne cesse de parler de gîte ; c’est qu’il n’est pas compétent pour ce type de bien.
Chez ImmoTourisme, nos agents sont issus ou formés au domaine de l’hébergement touristique 🏞️.

Fini les visites inutiles, faites confiance à nos experts !

💼 Ils sauront cibler votre projet et vous proposer les biens adaptés.

📌 Pour rappel, nous vous présentons ici les points clés bien distincts de ces deux types d’hébergement :

• 🏠 Le gîte est un meublé de tourisme, ce qui signifie qu’il s’agit d’un logement indépendant loué pour une période déterminée, à des fins de location saisonnière. Le gîte doit être un logement entièrement équipé, permettant aux locataires de vivre de manière autonome. Il comporte généralement une cuisine, des chambres, et une salle de bains privative.

• 🛏️ Les chambres d'hôtes sont des chambres aménagées dans la résidence principale ou secondaire du propriétaire. Par réglementation, une maison d'hôtes ne peut proposer plus de 5 chambres et une capacité d’accueil de 15 personnes maximum. 🥐 Le petit-déjeuner est obligatoirement inclus dans la prestation. La fourniture du linge de maison (draps, serviettes) est également requise. Les chambres d’hôtes doivent être entretenues et les clients accueillis par le propriétaire lui-même, garantissant un contact direct avec les hôtes. 🤝

🔑 Enfin, choisir entre chambre d’hôte et gîte est un réel choix de vie pour lequel ImmoTourisme saura vous accompagner !

30/10/2024

📍 Proche Blois (41) - proche des châteaux de la Loire et du zoo de Beauval
💶 295 000 € HAI
📣 3 à 4 Chambres d'hôtes accueillant de 8 à 11 personnes - extensions à terminer
👍 CA de 47 000€ avec table d'hôtes à développer - excellent potentiel
🎶 DPE : Classe énergie E

🏡Cette maison dispose en Rdc d’une chambre double avec salle d’eau et WC privatifs, d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC

A l’étage, desservis par un couloir riche en rangements, se trouvent 2 chambres doubles avec chacune leur salle d’eau / WC privatifs, une suite familiale de 2 chambres en enfilade et salle d’eau / WC , un WC indépendant.

Dans la continuité, un logement de 38m² sur 2 niveaux est à finir de créer.

En face, une pièce indépendante permet de créer une chambre d’appoint ou même un très bel espace bien-être / spa.

La propriété propose de vastes dépendances : un cellier longeant l’intégralité de la maison et un appentis de grande hauteur.

La propriété est organisée en 3 espaces. Un premier espace accueille la maison, les dépendances, une jolie cour avec espace détente, un parking permettant de loger 8 voitures. Un deuxième espace, communiquant avec le premier par une jolie porte en bois forme un jardin d’environ 600m² avec un puits toujours en eau permettant d’envisager un très beau potager. Enfin, le troisième espace d’1 hectare permettant d’accueillir vos animaux comme actuellement ânes, chèvre et poules (possibilité de conserver les animaux). Il permet de rejoindre le parc du château de Cheverny par un accès sur le fond. Un véritable atout pour les cyclistes notamment !

🌿Mon avis : Une maison d’hôtes avec très bon rapport investissement / rentabilité !

Contactez moi pour en savoir plus sur cette propriété !
Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme

12/10/2024

📣 3 Chambres d'hôtes de charme + 1 Gîte 4 personnes + 1 Maison d'habitation
📍 Entre Bourgueil (37) et Saumur (49)
💶 485 100€ HAI (meublé et équipé + transmission site internet et réservations)
👍 CA à développer - excellent potentiel
🎶 DPE : Classe énergie D/B, C/A et F/C
https://bit.ly/maisonhotes-gites-bourgueil

✨ ImmoTourisme vous présente cette belle propriété touristique sur un terrain paysager de plus de 3000m² Un cadre idéal pour développer une activité d'hébergement tout en vivant confortablement dans une maison principale spacieuse.

🏡 Maison principale :
Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec cheminée, une véranda, une cuisine ouverte équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC Vous y trouverez également une buanderie, un cellier et l'accès à une agréable cour privative
À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.

🏠 Gîte (2 épis) :
Le gîte comprend une cuisine semi-équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bains et des WC. À l'étage, deux chambres accueillantes.

🏡 Maison d'hôtes :
La maison d'hôtes dispose de trois chambres équipées de salles d'eau et WC privatifs, dont une aménagée PMR de plain-pied. Possibilité d’en faire un gîte pour 8 personnes.

🌿 Avantages clés :
Située dans un cadre touristique exceptionnel à proximité des bords de la Loire
Les bâtiments indépendants offrent une flexibilité d'exploitation pour une activité touristique. Un excellent potentiel de développement commercial, avec un chiffre d’affaires actuellement complémentaire mais prometteur.

11/10/2024

📢 LMP vs LMNP : Quelle est la différence ? 🏠💼

Vous souhaitez investir dans la location meublée mais vous hésitez entre le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) et Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ? Voici un petit guide pour vous aider à comprendre les avantages et les conditions de chaque statut !

Loueur Meublé Professionnel (LMP) : Ce statut est pour ceux dont les revenus locatifs sont supérieurs à 23 000€/an et représentent plus de 50% des revenus du foyer. Il offre une fiscalité avantageuse avec la possibilité d’amortir le bien et les meubles, de déduire toutes les charges (travaux, intérêts d’emprunt, etc.) et de créer des déficits fonciers. Le LMP est assujetti aux cotisations sociales (Urssaf) et en cas de cession, il permet une possible exonération de la plus-value après 5 ans d’activité.

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Ce statut s’applique si vos revenus locatifs sont inférieurs à 23 000€/an ou représentent moins de 50% des revenus du foyer. Il propose une fiscalité simplifiée avec le régime micro-BIC (abattement de 50%) ou le régime réel permettant de déduire les charges et d’amortir le bien. Le LMNP n’est pas soumis aux cotisations sociales, mais il est concerné par les prélèvements sociaux à hauteur de 17,2%. C’est une option idéale pour un complément de revenu sans gestion lourde.

Astuce : Le LMNP est souvent recommandé pour les investisseurs cherchant à obtenir un revenu complémentaire, tandis que le LMP est destiné à ceux qui souhaitent en faire leur activité principale avec des avantages fiscaux plus poussés.

👨‍💼 Conseil : Prenez le temps de choisir le statut adapté à votre projet locatif en fonction de vos objectifs de revenus et de fiscalité !

👉 Vous avez des questions sur ces deux statuts ? N'hésitez pas à nous contacter pour un accompagnement personnalisé !

🚨Ces statuts sont susceptibles d'évoluer d'ici peu. Nous serons là pour vous partager les news à venir !!

30/08/2024

📣 5 Chambres d'hôtes de charme + maison d'habitation familiale
📍 A 15 min de Cheverny (Loir et Cher 41)
💶 477 750€HAI (meublé et équipé + transmission site internet et réservations)
👍 CA de 40000 € commissions déduites
🎶DPE D et E

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente :
une maison d’hôtes de 5 chambres / 15 pers avec grande habitation familiale indépendante, aux portes de Blois.
La maison d’hôtes, totalement autonome, permet également l’exploitation en gîte.
L’ensemble est situé sur un beau terrain arboré de 3600m² et est complété par de vastes dépendances.

Localisation touristique :
Cette maison d’hôtes est située à proximité de tous les plus prestigieux châteaux de la Loire : Chambord (2èmechâteau le plus visité de France en 2023), Blois, Cheverny, Amboise, Chenonceau, Chaumont-sur-Loire, …
La Loire à vélo et les itinéraires des Châteaux à vélo raviront également vos hôtes.
Enfin, vos hôtes viendront nombreux pour visiter l’incroyable Zoo de Beauval situé à moins de 40min de votre maison.

Description :
La maison principale de 212 m² offre de grands espaces où chacun trouvera sa place.
Au RdC, vous disposerez d’une grande cuisine, une grande salle à manger, une vaste Suite parentale avec salle de bains attenante et un magnifique salon de 47 m² avec triple exposition et accès à la terrasse.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres, un point d’eau et un WC et vous accèderez au superbe toit-terrasse de 47m² avec une vue entièrement dégagée.
En bonus, vous disposez d’un espace clos et sécurisé pour une zone piscine à réaménager.

La maison d’hôtes de 150 m² est entièrement indépendante. Elle permet d’accueillir 15 personnes dans 5 chambres d’hôtes. Elle peut également être louée en gîte totalement autonome.
Elle dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée.
Le RdC accueille 2 chambres d’hôtes dont une dispose d’un accès extérieur indépendant et d’une terrasse privative.
Au 1er étage, la maison propose 3 autres chambres d’hôtes dont une dispose d’un accès indépendant via un escalier extérieur.
Le jardin est structuré en 2 zones arborées et aménagées pour le confort de tous.

Le parking intérieur permettra le stationnement sécurisé de tous les véhicules.
Enfin, de vastes dépendances vous permettront de laisser libre cour à toutes vos envies.
A noter, la maison dispose de 2 puits permettant l’arrosage du jardin.

Caractéristiques techniques :
- menuiseries PVC double vitrage
- chauffage pompe à chaleur avec relève fioul
- eau chaude produite ballons électriques
- tout-à-l’égout

Mon avis :
De grands espaces pour tous, une grande modularité, une situation touristique impeccable.
N’hésitez pas, cette propriété est idéale pour s’épanouir personnellement et professionnellement.

Contactez-moi pour en savoir plus sur cette propriété !
Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : [email protected]
www.immotourisme.com

12/08/2024

!! 🏠 Chambres d'hôtes et gîte dans un cadre incroyable 😮🌳 !!
Et à seulement quelques minutes du Zoo de Beauval 🐼

Une nouvelle propriété d'hôtes à découvrir avec ImmoTourisme, votre spécialiste des hébergements touristiques !

1 j

18/06/2024

📸✨ Séance photo chez nos heureux acquéreurs ! 🏡❤️
Nous avons eu le plaisir de rendre visite à nos clients récemment installés dans leur nouvelle propriété d'hôtes. Grâce à ImmoTourisme, ils ont trouvé la maison de leurs rêves et sont désormais prêts à accueillir leurs premiers visiteurs.

Chez ImmoTourisme, notre engagement ne s'arrête pas à la signature de l'acte de vente. Nous gardons le contact avec nos clients pour nous assurer que tout se passe bien et restons toujours à leur service pour les accompagner dans cette nouvelle aventure.

🙏 Merci à nos clients pour leur confiance et pour nous avoir ouvert les portes de leur magnifique propriété. Nous leur souhaitons beaucoup de succès et de beaux moments à partager avec leurs futurs hôtes.

🔑 Vous aussi, faites confiance à ImmoTourisme pour trouver la propriété touristique idéale et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé avant, pendant et après la vente !

🌐 Pour plus d'informations, visitez notre site : www.immotourisme.com
📧 Contactez-nous : [email protected]

08/06/2024

ImmoTourisme, l'agence 100% hébergements touristiques vous présente une superbe propriété au cœur des Châteaux de la Loire comprenant :

Une bâtisse principale avec une véranda, un salon séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, WC, une buanderie (équipée pour les gîtes), un cellier.
Accès à une agréable cour privative.
A l'étage : deux chambres un bureau, une salle de bains/wc.

Un gîte 2 épis comprenant une cuisine semi équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bains/wc. A l'étage : deux chambres.

Une maison d'hôtes avec 3 chambres d'hôtes équipées de salles d'eau/WC privatif dont une aménagée PMR de plain-pied. Possibilité d'en faire un gîte 8 personnes.

Terrain de plus de 3000m² paysager.

Mon avis :
Une situation touristique exceptionnelle, bercée par la douceur de vivre des bords de Loire et associée à l'indépendance des différents bâtiments font de cette propriété un lieu de vie et d'exploitation professionnelle de qualité !
Plus de photos et vidéo complète sur demande :
Dorothée ALTEMIR
[email protected]
0672337599
Prix : 485100€ HAI

22/05/2024

Adresse

Soings-en-Sologne
41230

Site Web

https://www.immotourisme.com/

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! VENDU ! Plus qu'une vente, ImmoTourisme est fier d'avoir permis une rencontre. La rencontre entre un couple motivé tombé amoureux d'une maison et cette maison d'hôtes créée avec amour par ses propriétaires mais qui n'a pu être exploitée. Une belle aventure commence pour M. et Mme L. et pour leur nouvelle maison d'hôtes L'escale Arc-en-ciel !! #nouvellevie #giteavendre #ouvrirungite #ouvrirunechambredhotes #chambredhotesdecharme #chambredhotes #gite #belledemeure #maisonavendre #chateauxloire #valdeloire #chateauxdelaloire #guesthouse #zoodebeauval

Une vente, une rencontre, un nouveau départ pour cette maison d'hôtes du Val de Loire grâce à ImmoTourisme !

Je suis très heureuse d'avoir permis la Renaissance future de cette belle longère aux portes du châteaux de Chenonceau. D'ici peu, un couple très accueillant vous recevra en chambres d'hôtes et en gîtes dans ce cadre enchanteur. Bienvenue M. et Mme M. "Au pays des châteaux" !!

C'est toujours un grand plaisir de permettre la transmission d'une maison d'hôtes d'un couple à un autre. Bienvenue à M. et Mme G qui vous accueillerons dans cette magnifique maison d'hôtes de charme au cœur des Châteaux de Le Loire. Félicitation pour votre nouvelle vie !! #nouvellevie#giteavendre #ouvrirungite #ouvrirunechambredhotes #chambredhotesdecharme #chambredhotes #gite #belledemeure #maisonavendre #chateauxloire #valdeloire #chateauxdelaloire #guesthouse #zoodebeauval @immodhotes