15/03/2021
Pas de calendrier des disponibilités = Peu de réservations
Les français ont besoin de s’aérer et de partir en vacances ou en week-end : tous les sites de réservations explosent sous les demandes de réservation depuis mi-février. Le couvre-feu, la fermeture des bars et restaurants, la fermeture des lieux de visite sont contraignants, mais non bloquants pour les vacanciers.
Les gîtes d’Indre-et-Loire font mieux que limiter la casse pour ces vacances de février
France Bleu Indre-et-Loire – Le 23 février 2021
https://www.francebleu.fr/infos/societe/les-gites-d-indre-et-loire-limitent-la-casse-pour-ces-vacances-de-fevrier-1614018477
- « Avec un taux d'occupation supérieur à 60% la semaine dernière et cette semaine, les gîtes d'Indre-et-Loire font aussi bien voire mieux que l'an dernier. Malgré l'épidémie de Covid et la fermeture des châteaux de la Loire. Des vacanciers, parisiens notamment, attirés par la campagne tourangelle. »
- « Avec un taux d'occupation de 62% depuis la semaine dernière, les gîtes d'Indre-et-Loire font aussi bien que l'an dernier ( + 1% ). S'il redescend sous les 55% la semaine prochaine, pas de panique, les clients réservent de plus en plus à la dernière minute. »
- « "Proximité, destination campagne sont les atouts de la Touraine", explique Fabienne Houdayer, la directrice départementale des Gîtes de France. "Et puis le produit gîte est porteur en ce moment puisqu'on loue une maison, on est autonome, on a une cuisine pour se faire à manger. Le protocole sanitaire est bien en place."
- « En revanche, et c'est tout sauf une surprise, aucune visibilité pour la suite. Si elle compare à 2019 l'état des réservations pour le printemps, le re**rd est très conséquent. Entre 30 et 40% de réservations de moins pour la période d'avril à juin. Mais rien d'alarmant pour Fabienne Houdayer : "On n'a aucune visibilité pour le printemps, les vacanciers vont réagir au dernier moment." »
Les prévisions pour l’été sont à prendre avec précaution mais sont également plutôt rassurantes :
Tourisme et Coronavirus : à quoi faut-il s’attendre pour les vacances d’été ?
RTL.fr – Le 12 mars 2021
https://www.rtl.fr/actu/economie-consommation/tourisme-et-coronavirus-a-quoi-faut-il-s-attendre-pour-les-vacances-d-ete-7900007028
- « Le tourisme s'apprête à rebondir au printemps, selon certaines études, parce que ça correspondra sans doute aussi à la montée en puissance des campagnes vaccinales et on n'a pas abandonné l'espoir que la chaleur affaiblisse la Covid-19. Et, de toute façon, il y a un appétit de vacances qui reste très fort dans les enquêtes d'opinion. »
- « On va donc sans doute partir en France avec une composante de plus par rapport à l'année dernière, l'épargne constituée par ces français/vacanciers qui sera certainement utilisée si les restaurants et autres lieux de loisirs rouvrent. En gros, ce sera comme l'été 2020 mais avec du pouvoir d'achat en plus. »
- « Actuellement, on patiente en surfant entre les confinements et les couvre-feux comme l'année dernière où on était coincé à la maison. On aura sans doute aussi un redémarrage avec cette fameuse courbe en K, c'est ce que nous a dit l'INSEE hier soir. En K parce que vous aurez deux France : une qui redémarre et une qui chute. Comme l'année dernière. Souvenez-vous, sur le plan du tourisme, on avait eu la moitié des français qui étaient partis en vacances à 94% en France. »
Pourtant, nous constatons encore trop d’annonces sur des sites Internet de location ou sur des sites Internet de propriétaires de meublés touristiques avec uniquement un descriptif et un numéro de téléphone ou formulaire de contact.
Vous êtes confrontés à une concurrence de propriétaires de meublés qui utilisent des outils capables de tout faire en temps réel : proposer un calendrier avec les dates encore disponibles et les dates déjà prises à l’instant T, avec la possibilité pour le locataire de réserver en direct.
De nombreux sites Internet de location permettent de publier une annonce, souvent sans commission ou à un tarif annuel très intéressant pour les propriétaires, mais obtenez-vous des réservations avec ces sites ?
Proposent-ils des calendriers et une réservation avec paiement direct pas CB ?
Les locataires iront au plus simple et feront leur choix de vacances ou week-end sur les sites proposant des calendriers mis à jour en temps réel et proposant la réservation instantanée.
Devez-vous mettre en ligne une annonce sur AirBnB, Abritel ou Booking ?
Les propriétaires qui font de la location touristique depuis des années n’auront pas forcément besoin de ces sites. Ils connaissent les locataires qui reviennent d’années en années et bénéficient du réseau de connaissance de leurs clients. Ils sont souvent d’ailleurs équipés d’un site Internet personnel performant permettant de générer et d’envoyer les contrats de location automatiquement une fois que le locataire aura procédé au paiement par CB depuis leur site.
Pour ceux qui débutent la location ou qui n’ont pas encore ce réseau, mettre en ligne une annonce sur ces sites permet deux choses :
- Profiter de ces sites comme « annuaire » et être visible. Si vous avez un site Internet personnel, les locataires vous trouveront sur ces sites et chercheront vos coordonnées sur Google pour éviter les commissions. Il faut donc être présent sur les sites qui reçoivent le maximum de visites au niveau national : Booking, puis AirBnB, puis Abritel, puis…
- Obtenir des réservations instantanément par leur biais. Les sites prennent des commissions allant de 3% jusqu’à plus de 20% côté propriétaire, à vous d’intégrer ces commissions à vos tarifs ou non.
Quel est l’intérêt d’avoir son propre site Internet ?
Si vous proposez un site Internet personnel de votre meublé touristique, vous pourrez éviter pour vous et vos locataires de payer une commission. Vous dépendrez moins des AirBnB/Booking/Abritel ou autres sites avec commissions.
Mais proposer un site Internet sans calendrier et sans paiement par CB n’est pas suffisant. Les locataires restent très « zappeurs » et vont privilégier les sites avec réservation.
Proposer le paiement par CB vous évitera également les attentes de chèque d’acompte bloquant les dates de réservation de vos locataires potentiels.
Nous vous souhaitons une bonne reprise
Plusieurs études semblent montrer que le secteur pourrait rebondir avec le retour des beaux jours.
