03/08/2024
👋🏻 Hello ! On se retrouve aujourd’hui pour vous parler du futur du quartier. Pourquoi ? Parce que ces histoires de normes environnementales ne sont plus vraiment dans l’ordre du temps...
⏱️ Je m’explique, elles ont contribuées paradoxalement à produire de l’obsolescence immobilière. Une tour Haute Qualité Environnementale 2012 n’a pas la même attractivité qu’une tour HQE 2020. Et aujourd’hui, on arrive à un stade où une tour devient obsolète au bout de 5 ans d’existence, c’est loin d’être écologique.
✈️ Et en plus, vous vous l’imaginez, nous sommes sur un territoire très carboné. La Défense, ça représentait en 2022, 1 Million de Tonnes de C02, ce qui correspond à l’emprunte carbone du trafic aérien intérieur en France.
🧑🏻🏫 Le constat est terrible, mais il s’avère que La Défense veut tout faire pour réduire son emprunte carbone. Ils ont lancé un ensemble de 3 conférences l’année dernière pour réfléchir à une architecture décarbonnée. Et pour l’une des premières fois, les acteurs de La Défense ont débattu pour trouver des mesures fortes pour arriver à 2x moins d’émissions carbones pour 2030.
🎯 Les mesures sont nombreuses, mais pour vous résumer ça en 2 grandes idées.
💥 1. Il ne faut plus démolir mais seulement restructurer et quand cela est nécessaire. Quand on restructure, il faut aussi rendre le bâtiment réversible. Alors pourquoi tout ça ? Parce que déjà, quand on rénove une tour plutôt que de la démolir, on dépense 2x moins d’empreinte carbone, ce n’est pas rien. Et en la rendant réversible, cela permet de nouveaux usages pour la tour. Et aujourd’hui, il y a une grosse majorité d’architectes qui sont sensibles à l’idée de la restructuration. Certains parlent même d’interdire de détruire. C’est peut-être un peu radical, mais en tout cas ça fait réfléchir.
🏋️ 2. La tour doit favoriser la mixité d’usages en obligeant l’exploitation commerciale des socles et des toits. Toutes les nouvelles tours restructurées seront publiques à ces endroits là. On rêve tous de boire une bière au sommet de certaines et ce sera peut-être bientôt possible 🤞🏻. Et avec la réversibilité, on peut même s’imaginer de nouveaux usages pour ces tours. Par exemple, aujourd’hui la plupart des tours offrent une salle de sport pour leurs employés, mais on pourrait imaginer de faire une grande salle de sport mutualisée pour plusieurs tours ! Ou même imaginer une tour aux multiples usages qui réunirait commerces à certains étages, bureaux, logements et même peut-être une bibliothèque universitaire, une galerie d’art ou qu’est-ce qu’on pourrait imaginer d’autre ? Ok je délire peut-être. Mais maintenant, pourquoi c’est écologique de favoriser cette mixité d’usage ? Car ça permet de rentabiliser l’emprunte carbone de la restructuration en faisant en sorte que le maximum de personnes puissent en bénéficier.
🌳 Bon et évidemment y’a d’autres trucs. Planter fait aussi parti de leurs priorités pour combattre les îlots de chaleur. Réduire la consommation d’énergie aussi, et j’en passe.
🌎 Mais dans tous les cas, c’est la première fois en France qu’on souhaite à ce point réguler la l’emprunte carbone sur un territoire. Et c’est à se demander si La Défense deviendra bientôt le laboratoire des futures politiques publiques dans ce domaine ?
📆 L’anecdote d’aujourd’hui est issue de ma visite « La Défense : Architectures du ciel », et si tu es intéressé pour réserver un créneau, ça se passe sur mon site web (www.daneelart.com).
Image : Chartier-Dalix : Faire Système, démarche de réflexion urbaine sur le quartier de La Défense. Consultable sur : https://www.chartier-dalix.com/fr/ressources/faire-systeme-quartier-defense.
Sources : Guy Charlotte (dir.), Qu’est-ce que le développement durable pour les architectes ?, Paris, Archibooks + Sautereau éditeur, 2015. Paris La Défense, « Nouveau cap pour Paris La Défense », parisladefense [en ligne]. Disponible sur : https://parisladefense.com/fr/territoire-strategie/nouveau-cap/ (consulté le 21/06/23). Paris La Défense (Cœur Défense Tour B, La Défense, mars 2022), « Paris La Défense un nouveau cap ». Disponible sur :https://parisladefense.com/fr/download//pdf/brochure/paris-la-defense-un-nouveau-cap-mars-2022.pdf (consulté le 21/06/2023). Paris La Défense. Première conférence des Etats Généraux de la Transformation des tours [vidéo en ligne], 30/11/2022, Cœur Défense Tour B, La Défense. Youtube, 06/12/2022 (vu le 21 juin 2023), une vidéo, 3:04:35. Disponible sur : https://youtu.be/qDsdP1ZuAgY & Paris La Défense. Deuxième conférence des Etats Généraux de la Transformation des tours [vidéo en ligne], 14/02/2023, Tour CB21, La Défense. Youtube, 16/02/2023 (vu le 24 juin 2023), une vidéo, 3:03:21. Disponible sur : https://youtu.be/obAt46mdV1Y. Paris La Défense. Troisième conférence des Etats Généraux de la Transformation des tours [vidéo en ligne], 26/06/2023, Tour First, La Défense. Youtube, 27/06/2023 (vu le 29 juin 2023), une vidéo, 1:36:03. Disponible sur : https://youtu.be/g2DxUZ8TXIE. Cité de l’Architecture et du Patrimoine. « Construire », par Paul Chemetov et Marc Mimram [vidéo en ligne]. Youtube, 15/12/2022 (vu le 11 juillet 2022), une vidéo, 1:20:41. Disponible sur : https://youtu.be/pTZhIadEpEI.