21/09/2024
MAiSON A VENDRE
Hello, hello,
pour ceux qui connaissent et/ou qui ont eu l'occasion de venir en vacances chez nous, nous VENDONS notre propriété qui comprend notre résidence personnelle, le gîte et mon espace atelier de couture.
Merci de faire partager cette annonce à vos contacts Français et étrangers.
N'hésitez pas à me contacter afin que je vous transmette les coordonnées de la personne à contacter pour les visites.
Pour tout vous dire :
Propriété de plus de 280m² habitables actuellement divisée en 3 parties : activité libérale, gîte, résidence principale.
Cette maison peut vous permettre de vous lancer dans l’activité de gîte qui est très lucrative ou tout simplement acheter un bien en commun avec une autre famille comme un regroupement familial enfants/parents et chacun sera chez soi tout en vivant sous le même toit.
Le jardin de 3800m² est réparti en 3 zones :
- une partie, avec gazon qui sert actuellement de terrain de foot pour notre fils,
- une partie arborée avec nombreux arbres fruitiers (cerises, pommes, poires, prunes, figues, pêches…), potager et jeux pour enfants (balançoire et trampoline)
- la partie piscine (construite il y a 5 ans) entièrement clôturée, sans vis-à-vis avec terrasse pour les transats, piscine de 4x9m au sel et équipée d’un volet électrique de sécurité immergé, pompe à chaleur, do**he et pergola
Sur ce terrain, vous découvrirez :
- un pigeonnier divisé en 3 petites pièces
- une grange qui nous sert de zone de stockage pour l’hiver et d’atelier jardinage,
- un atelier bricolage avec le local technique de la piscine
- un bûcher
Fosse septique aux normes, refaite il y a 5 ans, portail électrique, des éclairages solaires avec détecteurs de mouvement ont été installés dans toute la propriété.
La maison est actuellement divisée en 3 parties (3 entrées indépendantes) mais la maison peut former un seul et même bloc car il y a des portes communicantes entre chaque partie ou elle peut être divisée en 2 parties seulement.
1ERE PARTIE
La partie qui est aujourd’hui utilisée pour une activité libérale mesure 30m², la pièce est équipée en électricité et eau, volets électriques et double vitrage, une porte permet de se rendre directement dans la partie qui est un gîte actuellement, mais cette partie a également une entrée indépendante. Cette grande pièce peut être facilement transformée en dortoir pour enfants, salle de jeux, détente … pour être rattachée au gîte, ou peut devenir un petit gîte indépendant pour un couple.
2EME PARTIE
La partie gîte de 110m² est composée de 2 très grandes chambres avec parquet, un grand salon avec parquet, une cuisine/salle à manger avec cheminée et d’une salle de bain avec double vasque, do**he et baignoire.
Les plafonds à la française font le charme de cette partie de la bâtisse. De cette partie gîte, nous pouvons nous rentre dans la partie habitation principale grâce à une porte communicante.
Toute l’électricité, les peintures, enduits, cuisine, salle de bain ont été refaits il y a 5 ans. La partie gîte peut être vendue meublée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage blanc, la porte d’entrée en aluminium a été remplacée il y a 5 ans, les volets ont été repeints en 2023.
Nous louons le gîte d’avril à fin septembre par choix personnel afin de recevoir nos familles et amis en hiver mais nous avons également beaucoup de demandes pour la période hivernale, le gîte est en permanence loué et est référencé chez Gîtes de France 4 épis et nous sommes classés 4 Etoiles, ce qui nous permet de bénéficier d’un abattement fiscal très intéressant.
Vous pourrez trouver les tarifs de location sur notre gîte aufildesbarres.com, nous pourrions augmenter nos tarifs pour 2025 sur la période du mois d’août car nous avons chaque année de plus en plus de demandes pour cette période.
Dès le mois d’août, nous recevons déjà des demandes pour l’été suivant.
3EME PARTIE
La partie habitation est composée d’une grande entrée, d’une chaufferie, d’un dressing, de 4 chambres, d’une mezzanine, d’une salle de bain et salle d’eau, un grand salon avec poêle à bois/ salle à manger/cuisine ouverte. Toute l’électricité, les peintures, les enduits ont été refaits il y a 5 ans.
Cette partie de la maison est équipée de moustiquaires à toutes les fenêtres qui sont en pvc blanc.
Le grenier à l’étage avec magnifique charpente peut être aménagé, possibilité de refaire des chambres ou un nouveau gîte car il y a une entrée indépendante.
CHAUFFAGE
L’atelier de 30m² est chauffé à l’électricité avec radiateur acova, le gîte est chauffé au gaz et/ou au bois (insert), notre résidence personnelle est chauffée au gaz et/ou au bois (poêle). Faible consommation de gaz, les factures vous seront présentées lors de la visite.
LE VILLAGE
Village très calme avec école maternelle, primaire, cantine, périscolaire, pour le collège et le lycée ramassage scolaire en face de la maison. Parc pour enfant avec jeux, city stade, une épicerie est en cours de création par la mairie, fibre optique.
NOS CONDITIONS
Afin de ne pas nous faire perdre du temps… Une preuve de votre recherche active de ce genre de bien et de fonds disponibles vous sera demandée.
Nous refuserons toute offre sous condition de vente du bien de l’acheteur, nous préférons que les choses soient claires dès le début afin de ne faire perdre de temps à personne.
Nous sommes ouverts à une vente longue.
