MADA Acquisizioni

MADA Acquisizioni Scopri come possiamo aiutarti a entrare nel mondo degli affitti brevi!

Mada Acquisizioni offre un servizio di property management senza eguali, semplificando il processo per permetterti di concentrarti su ciò che conta veramente. Mettiamo al centro la cura e l’innovazione, per massimizzare il valore della tua proprietà con dedizione e competenza, offrendo una gestione attenta e orientata al successo.

🌞 Una domenica di relax da parte di Mada Acquisizioni! 🌞Mentre ci concediamo una pausa, pensiamo a tutti i piccoli detta...
10/11/2024

🌞 Una domenica di relax da parte di Mada Acquisizioni! 🌞
Mentre ci concediamo una pausa, pensiamo a tutti i piccoli dettagli che rendono ogni soggiorno speciale e a come migliorare l'esperienza per i nostri clienti. Gestire proprietà significa anche creare spazi che sappiano accogliere, stupire e far sentire a casa chiunque vi entri. 🏠✨
Godiamoci questa domenica per ricaricarci e ripartire domani con nuova energia e motivazione! Buona giornata da tutto il team di Mada Acquisizioni!

🌞 Una domenica di relax da parte di Mada Acquisizioni! 🌞Mentre ci concediamo una pausa, pensiamo a tutti i piccoli detta...
10/11/2024

🌞 Una domenica di relax da parte di Mada Acquisizioni! 🌞
Mentre ci concediamo una pausa, pensiamo a tutti i piccoli dettagli che rendono ogni soggiorno speciale e a come migliorare l'esperienza per i nostri clienti. Gestire proprietà significa anche creare spazi che sappiano accogliere, stupire e far sentire a casa chiunque vi entri. 🏠✨
Godiamoci questa domenica per ricaricarci e ripartire domani con nuova energia e motivazione! Buona giornata da tutto il team di Mada Acquisizioni!

Il Codice Identificativo Regionale (CIR) è un codice alfanumerico assegnato dalle singole regioni italiane a ogni strutt...
08/11/2024

Il Codice Identificativo Regionale (CIR) è un codice alfanumerico assegnato dalle singole regioni italiane a ogni struttura ricettiva, come case vacanza, B&B, affittacamere e altre locazioni ad uso turistico.

L'esposizione del CIR è obbligatoria in ogni annuncio pubblicato o comunicato, che esso sia sulle cosidette OTA (Airbnb, Booking ecc…),su piattaforme social come Facebook o Instagram, o sul proprio sito web e all’esterno della struttura.

Il Codice Identificativo Regionale (CIR) è stato introdotto dalla Legge n. 58 del 2019. Questa legge stabilisce che ogni struttura ricettiva, come hotel, bed & breakfast, case vacanza e affittacamere, deve ottenere un codice univoco assegnato dalla Regione di appartenenza.

Per ottenere il CIR, è necessario presentare una dichiarazione al SUAP (Sportello Unico per le Attività Produttive) di competenza, allegando la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) e l'autocertificazione di classificazione. La richiesta deve essere effettuata entro 60 giorni dalla data di inizio dell'attività.

In alcune Regioni come l’Abruzzo per esempio, per l’ottenimento del CIR, limitatamente alle locazioni ad uso turistico in forma non imprenditoriale, non è necessaria la dichiarazione al SUAP ma basta inoltrare la richiesta all’ufficio competente regionale.
Insieme al Codice Identificativo Regionale vengono rilasciate anche le credenziali di accesso al sistema Ross1000 per la segnalazione degli ospiti ai fini Istat.
Ti consiglio comunque di contattare l’ufficio territoriale competente e richiedere informazioni poiché le modalità di richiesta e di assegnazione possono variare da Regione a Regione.

Dal 1° settembre 2024 è obbligatorio richiedere il CIN (Codice Identificativo Nazionale) presso il portale del Ministero del Turismo e, per ora, la richiesta può essere inoltrata solo se si è in possesso del CIR.

Se hai bisogno di una consulenza o aiuto per l’ottenimento del CIR, non esitare a contattarmi.

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05/11/2024

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Contattami per info prezzi e link di prenotazione!



CIN: IT069022C22XQP7I73 CIR: 069022CVP0030

Benvenuti al “Teate Country House”, una vera oasi di tranquillità.

Se state cercando una sistemazione confortevole e tranquilla per il vostro soggiorno, siete nel posto giusto.

Con un panorama incantevole che lascia senza fiato, Teate Country House è la destinazione perfetta per una pausa rigenerante ed un soggiorno
indimenticabile, dove il relax e il piacere sono garantiti a ogni passo.

Situata tra mare e montagna, Chieti è una delle città più antiche d'Italia, con origini che risalgono al IX secolo a.C. Fondata dai Marrucini, venne poi conquistata dai Romani e divenne un importante centro dell’Impero. Passeggiando per le vie della città, potrete ammirare il suo ricco patrimonio storico, come l'anfiteatro romano e le terme, oltre alla maestosa Cattedrale di San Giustino. Chieti è anche famosa per il Museo Archeologico Nazionale d'Abruzzo, che ospita il celebre "Guerriero di Capestrano", simbolo del passato glorioso della regione.

https://www.airbnb.it/h/teatecountryhouse

L’articolo 109 del Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza (TULPS) stabilisce che i gestori di esercizio alberghie...
04/11/2024

L’articolo 109 del Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza (TULPS) stabilisce che i gestori di esercizio alberghieri e di altre strutture ricettive, comprese quelle che forniscono alloggio in tende, roulotte, case e appartamenti per vacanze, nonché gli affittacamere, debbano comunicare giornalmente all’autorità di pubblica sicurezza l’arrivo delle persone alloggiate.

Dal gennaio 2013 è obbligatorio utilizzare il Portale Alloggiati Web per la comunicazione degli ospiti. Le strutture ricettive devono comunicare i dati degli ospiti entro 24 ore dall’arrivo. Se il soggiorno è inferiore alle 24 ore, le informazioni devono essere inviate immediatamente all’arrivo. Le informazioni da comunicare includono i dati personali degli ospiti, come nome, cognome, data di nascita, nazionalità, indirizzo di residenza, numero di passaporto o carta d’identità, e la durata del soggiorno.

La mancata comunicazione delle persone alloggiate è soggetta a sanzioni penali, che possono includere l’arresto fino a tre mesi o l’ammenda fino a 206 euro. In caso di reiterazione dell’infrazione, si applica l’articolo 81 del Codice Penale, che prevede pene più severe per chi commette più violazioni della stessa disposizione di legge.

Per utilizzare il Portale Alloggiati Web, i gestori delle strutture ricettive devono iscriversi al servizio richiedendo le credenziali tramite un apposito modulo reperibile sul sito della Polizia di Stato o presso la Questura territorialmente competente.

🌞 Buona domenica a tutti! 🌞Oggi ci prendiamo un momento per rilassarci e ricaricare le energie, pronti a ripartire con n...
03/11/2024

🌞 Buona domenica a tutti! 🌞

Oggi ci prendiamo un momento per rilassarci e ricaricare le energie, pronti a ripartire con nuove idee e obiettivi per la settimana che viene! 💼✨

La passione per il nostro lavoro ci spinge ogni giorno a migliorare la gestione delle proprietà e a creare valore per i nostri clienti. 🏡💪 Siamo sempre alla ricerca di soluzioni innovative per rendere ogni soggiorno perfetto e senza pensieri.

Buona domenica da Mada Acquisizioni e dal nostro team! 🌿


La Locazione Turistica è un tipo di affitto solitamente in forma non imprenditoriale, che riguarda immobili offerti per ...
01/11/2024

La Locazione Turistica è un tipo di affitto solitamente in forma non imprenditoriale, che riguarda immobili offerti per periodi fino a 29 notti a persone che cercano un soggiorno temporaneo ed è regolamentato da leggi nazionali e regionali.

Gli immobili destinati alla locazione turistica devono essere di tipo residenziale. Se l'immobile è accatastato come A10, C1 o D2 non può essere locato come abitazione turistica senza un cambiamento di destinazione d'uso.

Dal 1° settembre 2024 per ogni struttura ricettiva è obbligatorio ottenere il Codice Identificativo Nazionale che deve essere esposto all’esterno dell’immobile e indicato in ogni annuncio pubblicato.

I titolari delle Locazioni Turistiche, come tutte le strutture ricettive alberghiere e extralberghiere, sono tenuti a comunicare all’autorità di pubblica sicurezza l’arrivo degli ospiti.

Il regime fiscale per le locazioni turistiche è la cedolare secca, che è una tassa sostitutiva dell’IRPEF e viene applicata direttamente sul canone lordo pagato dall'ospite. Per il primo immobile si applica un'aliquota del 21% mentre dal secondo e fino ad un massimo di quattro l'aliquota sale al 26%. Piattaforme come Airbnb o Booking, o comunque tutti quei soggetti che operano come intermediari, agiscono da sostituti d'imposta trattenendo un'aliquota del 21% come ritenuta d'acconto.

In molte città italiane il locatore è obbligato a riscuotere la tassa di soggiorno dai turisti e versarla all’amministrazione comunale.

Piattaforme come Airbnb e Booking devono comunicare all'Agenzia delle Entrate i dati relativi alle locazioni turistiche in attuazione della direttiva europea DAC7.

La locazione turistica si distingue da altre attività ricettive, come bed & breakfast o affittacamere, per l'assenza di servizi alberghieri come ad esempio pulizie giornaliere o fornitura di pasti. Se un proprietario fornisce questi servizi, l’attività potrebbe essere riclassificata come attività d’impresa e soggetta a regolamentazioni più rigide.

Se vuoi saperne di più contattami su Whatsapp!
















📢 NUOVO IMMOBILE ACQUISITO IN GESTIONE! 📢Mada Acquisizioni è lieta di presentarvi “TEATE COUNTRY HOUSE”Situata a Chieti,...
30/10/2024

📢 NUOVO IMMOBILE ACQUISITO IN GESTIONE! 📢
Mada Acquisizioni è lieta di presentarvi “TEATE COUNTRY HOUSE”
Situata a Chieti, in quartiere Tricalle in contrada San Salvatore, Teate Country House gode di un panorama che lascia senza fiato. E’ perfetta per una pausa rigenerante ed un soggiorno indimenticabile.
➡️130mq
➡️doppio living con cucina in muratura e area attrezzata, e un incantevole caminetto
➡️soggiorno doppio adibito ad area relax, con spazio di lavoro dedicato
➡️1 suite matrimoniale con letto King Size
➡️1 camera doppia con tre letti singoli
➡️1 bagno in muratura
➡️patio esterno, giardino panoramico e un terrazzo privato a servizio della suite matrimoniale

Teate Country House lo trovi a questo link
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https://airbnb.it/h/teatecountryhouse

CIN: IT069022C22XQP7I73 CIR: 069022CVP0030

Auguri di una Buona Pasqua
31/03/2024

Auguri di una Buona Pasqua

Buon Natale da Madacquisizioni 🎄
24/12/2023

Buon Natale da Madacquisizioni 🎄

Indirizzo

Via Londra 14
Spoltore
65010

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