04/06/2021
In italia, essendo il terzo paese al mondo per turismo, il mercato è in forte crescita e saranno necessarie sempre più case da mettere a disposizione per i turisti.
Nel mercato degli affitti brevi trovare immobili da mettere a disposizione dei turisti è il primo passo da fare, ma essendoci varie credenze comuni è complicato convincere un locatore ad accettare.
Oggi vogliamo rispondere alla domanda che ci sentiamo più spesso fare:
"𝘐𝘭 𝘴𝘶𝘣𝘢𝘧𝘧𝘪𝘵𝘵𝘰 𝘦̀ 𝘪𝘭𝘭𝘦𝘨𝘢𝘭𝘦?"
Ebbene, la risposta è DIPENDE!
Infatti l'𝗮𝗿𝘁. 𝟭𝟱𝟵𝟰 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗼𝗱𝗶𝗰𝗲 𝗰𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲, afferma quanto segue:
"𝘐𝘭 𝘤𝘰𝘯𝘥𝘶𝘵𝘵𝘰𝘳𝘦, 𝘴𝘢𝘭𝘷𝘰 𝘱𝘢𝘵𝘵𝘰 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘳𝘢𝘳𝘪𝘰, 𝘩𝘢 𝘧𝘢𝘤𝘰𝘭𝘵𝘢' 𝘥𝘪 𝘴𝘶𝘣𝘭𝘰𝘤𝘢𝘳𝘦 𝘭𝘢 𝘤𝘰𝘴𝘢 𝘭𝘰𝘤𝘢𝘵𝘢𝘨𝘭𝘪, 𝘮𝘢 𝘯𝘰𝘯 𝘱𝘶𝘰' 𝘤𝘦𝘥𝘦𝘳𝘦 𝘪𝘭 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘳𝘢𝘵𝘵𝘰 𝘴𝘦𝘯𝘻𝘢 𝘪𝘭 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘦𝘯𝘴𝘰 𝘥𝘦𝘭 𝘭𝘰𝘤𝘢𝘵𝘰𝘳𝘦. 𝘛𝘳𝘢𝘵𝘵𝘢𝘯𝘥𝘰𝘴𝘪 𝘥𝘪 𝘤𝘰𝘴𝘢 𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘦, 𝘭𝘢 𝘴𝘶𝘣𝘭𝘰𝘤𝘢𝘻𝘪𝘰𝘯𝘦 𝘥𝘦𝘷𝘦 𝘦𝘴𝘴𝘦𝘳𝘦 𝘢𝘶𝘵𝘰𝘳𝘪𝘻𝘻𝘢𝘵𝘢 𝘥𝘢𝘭 𝘭𝘰𝘤𝘢𝘵𝘰𝘳𝘦 𝘰 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘦𝘯𝘵𝘪𝘵𝘢 𝘥𝘢𝘨𝘭𝘪 𝘶𝘴𝘪."
Quindi se entrambe le parti sono d’accordo e viene integrata nel contratto d’affitto la clausola inerente al subaffitto è possibile subaffittare l’immobile.
Quando invece è illegale?
- Esiste una particolare clausola contrattuale che vieta tale pratica
- Se viene utilizzato l’appartamento per usi non consentiti dalla legge
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