Turidea

01/08/2024

𝗣𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘆 𝗠𝗮𝗻𝗮𝗴𝗲𝗿, 𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗴𝗶 𝗲 𝘀𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗴𝗶:

Innanzitutto, 𝗰𝗼𝘀’𝗲̀ 𝘂𝗻 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘆 𝗠𝗮𝗻𝗮𝗴𝗲𝗿? Stiamo parlando di quel professionista che ha il ruolo di gestire e tutelare l'immobile, non solo conservandone in modo ottimale le condizioni ma anche accrescendone il valore!

Stiamo parlando di una sorta di “gestore di proprietà altrui”, e 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗾𝘂𝗶𝗻𝗱𝗶 𝗶 𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗴𝗶 𝗱𝗲𝗹𝗹’𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘆 𝗠𝗮𝗻𝗮𝗴𝗲𝗿?

✅ Costi fissi relativamente bassi
✅ I consumi e la manutenzione dell’alloggio ricadono sul proprietario
✅ Gestione autonoma del proprio tempo, si tratta di un lavoro in libera professione

Se questi sono i vantaggi, 𝗲𝘀𝗮𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗺𝗼 𝗼𝗿𝗮 𝗮𝗹𝗰𝘂𝗻𝗲 𝗰𝗿𝗶𝘁𝗶𝗰𝗶𝘁𝗮̀ 𝗱𝗶 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗳𝗶𝗴𝘂𝗿𝗮:

➡️ È necessaria molta formazione, che determina il successo o meno del risultato della propria attività

➡️ La gestione dei rapporti con i proprietari

Questa è una panoramica di alcuni vantaggi e criticità della figura del Property Manager, se vuoi approfondire alcuni strumenti o accedere ai 𝗰𝗼𝗿𝘀𝗶 𝗱𝗶 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲, visita la mio sito web www.turidea.net o contattami in DM!

30/07/2024

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝗯𝗿𝗲𝘃𝗲? 𝗘𝗰𝗰𝗼 𝗮𝗹𝗰𝘂𝗻𝗶 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝗴𝗹𝗶

Adempimenti burocratici, tasse, una comunicazione impeccabile con gli ospiti, garantire loro sicurezza, ma anche gestire accuratamente la contabilità.

Gli affitti brevi si distinguono per alcune caratteristiche che influenzano il modo in cui dovresti gestire le tue finanze:

➡️ Guadagni che fluttuano in base alla stagione, alla domanda e ai prezzi
➡️ Per via delle pulizie frequenti, check-in e check-out, manutenzione ecc. le spese tendono ad essere più elevate
➡️ Marketing, pubblicità, servizi per gli ospiti, piattaforme online ecc. sono investimenti importanti per il successo
➡️ Sono previste tasse di soggiorno, imposte sul reddito e altri adempimenti fiscali

L’ obiettivo degli host è quello di massimizzare le prenotazioni e i guadagni.

Un’analisi finanziaria costante ti aiuta a definire i prezzi migliori e adattare le tue strategie in base al mercato.

Se hai delle domande scrivile sotto nei commenti o in dm!

𝗧𝗶 𝗶𝗻𝘃𝗶𝘁𝗼 𝗮 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗶𝗿𝗲 𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 𝗶𝗹 𝗺𝗶𝗼 𝗰𝗮𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗬𝗼𝘂𝗧𝘂𝗯𝗲 𝗧𝘂𝗿𝗶𝗱𝗲𝗮 𝗱𝗼𝘃𝗲 𝗽𝗼𝘁𝗿𝗮𝗶 𝘁𝗿𝗼𝘃𝗮𝗿𝗲 𝗺𝗼𝗹𝘁𝗶 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝗴𝗹𝗶 𝘀𝘂𝗴𝗹𝗶 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗯𝗿𝗲𝘃i.

27/07/2024

𝗜𝗹 𝗺𝗶𝗼 𝗮𝗹𝗹𝗼𝗴𝗴𝗶𝗼 𝗲̀ 𝗮𝗱𝗮𝘁𝘁𝗼 𝗮 𝗱𝗶𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮𝗿𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝘃𝗮𝗰𝗮𝗻𝘇𝗲?

Innanzitutto, cos’è precisamente una casa vacanza e quali sono i requisiti dell’appartamento? Le case vacanze sono unità abitative composte da uno o più locali arredati e dotate di servizi igienici e cucina.
Per poter affittare una proprietà come alloggio turistico, l’appartamento deve:

• Avere almeno 30 metri quadrati di superficie e soddisfare gli standard igienico-edilizi, compresa la conformità alle normative antincendio.

• È necessario fornire i servizi essenziali come pulizia, fornitura di biancheria, energia elettrica, acqua, riscaldamento e recapito per gli ospiti, gestite unitariamente per l’affitto ai turisti.

Oltre ai requisiti strutturali e legali, gestire con efficacia una casa vacanze richiede competenze specifiche e dedizione costante. È importante valutare la domanda turistica nella zona, comprendere il comportamento della concorrenza e pianificare le stagionalità. Un’attenta analisi dei costi, compresi quelli fissi e variabili, è fondamentale per determinare la redditività dell’investimento.

Se desideri delle specifiche in più in merito ai requisiti legali e amministrativi, piuttosto che un focus sugli aspetti logistici e gestionali, puoi dare un occhio al mio canale YouTube Turidea.

23/07/2024

𝗖𝗼𝗺𝗲 𝗳𝘂𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮 𝗹’𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝗯𝗿𝗲𝘃𝗲?
𝗜𝗻𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝘁𝘂𝘁𝘁𝗼, 𝗶𝗻 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲 𝘂𝗻 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝗯𝗿𝗲𝘃𝗲?

Consiste nell’affittare un appartamento, una stanza o una casa per un periodo breve, generalmente inferiore ai 30 giorni.

L’affitto breve presenta molteplici vantaggi che lo rendono un’opzione attraente per molti proprietari immobiliari, tra questi..

➡️ 𝗢𝗳𝗳𝗿𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝗻𝗼𝘁𝗲𝘃𝗼𝗹𝗲 𝗳𝗹𝗲𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮̀, permettendo di affittare l’immobile per periodi brevi e a prezzi variabili. Questa caratteristica consente di adattare i prezzi in base alla domanda stagionale, massimizzando i guadagni durante i periodi di alta affluenza turistica

➡️ 𝗟’𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝗯𝗿𝗲𝘃𝗲 𝗽𝘂𝗼̀ 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗺𝗼𝗹𝘁𝗼 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗿𝗲𝗱𝗱𝗶𝘁𝗶𝘇𝗶𝗼 rispetto ad un contratto di locazione tradizionale, dove il canone è fisso e stabile

➡️ 𝗥𝗶𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗮𝗱 𝘂𝗻 𝗵𝗼𝘁𝗲𝗹, 𝗹𝗮 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗶 𝘂𝗻 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗼 𝗯𝗿𝗲𝘃𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮 𝘂𝗻 𝗺𝗶𝗻𝗼𝗿𝗲 𝗶𝗺𝗽𝗲𝗴𝗻𝗼 𝗶𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗶 𝗱𝗶 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶 𝗼𝗳𝗳𝗲𝗿𝘁𝗶, permettendo ai proprietari di mantenere costi operativi più bassi.

Se desideri approfondire e trovare qualche consiglio interessante, ho trattato il funzionamento dell’affitto breve sul mio 𝗰𝗮𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗬𝗼𝘂𝗧𝘂𝗯𝗲 𝗧𝘂𝗿𝗶𝗱𝗲𝗮, vai a dare un occhio per rimanere aggiornato sulle prossime novità!

19/07/2024

‘’𝘽𝙤𝙤𝙠𝙞𝙣𝙜 𝙘𝙤𝙨𝙩𝙖 𝙩𝙧𝙤𝙥𝙥𝙤 𝙦𝙪𝙞𝙣𝙙𝙞 𝙣𝙤𝙣 𝙡𝙤 𝙪𝙩𝙞𝙡𝙞𝙯𝙯𝙤, 𝙥𝙧𝙚𝙛𝙚𝙧𝙞𝙨𝙘𝙤 𝘼𝙞𝙧𝙗𝙣𝙗’’ 💶💰
Ma è davvero così? Scopriamolo insieme…

Guardate il video e seguitemi sul mio canale YouTube per altri contenuti simili a questo.

E se avete delle domande, scrivetele nei commenti sotto ⤵️ o direttamente in DM!

18/07/2024

𝗖𝗼𝗺𝗲 𝘀𝗶 𝗱𝗶𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 𝘂𝗻 𝘀𝘂𝗽𝗲𝗿𝗵𝗼𝘀𝘁? 🦸🏼‍♂️ 🚀

Ecco alcuni consigli Guarda il video e fammi sapere nei commenti se sei d’accordo.

E se vuoi degli approfondimenti, iscriviti al mio canale YouTube Turidea!

12/07/2024

𝗘𝘀𝗶𝘀𝘁𝗼𝗻𝗼 𝟯 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗶 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗹𝗹𝗶 𝗱𝗶 𝗕𝘂𝘀𝗶𝗻𝗲𝘀𝘀 𝗻𝗲𝗹 𝗺𝗼𝗻𝗱𝗼 𝗱𝗲𝗴𝗹𝗶 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗯𝗿𝗲𝘃𝗶:

1) Gestione Diretta della propria Casa Vacanze
2) Co-Hosting
3) Subaffitto

In questo video vi elenco i vantaggi e svantaggi di questi tre modelli e se desiderate approfondire e provare un modello di questi ma non vi sentite ancora pronti, vi consiglio di seguire i corsi presenti nel mio sito www.turidea.net.

Se avete delle domande scrivetele nei commenti sotto o in DM!
Seguite anche il mio canale YouTube per contenuti più lunghi!

09/07/2024

Gran parte dei rendimenti di molti host si realizza in alta stagione. Esistono tecniche applicabili a questo specifico periodo? In questo video ho detto la mia elencando 4 concetti che ritengo importanti, e voi cosa ne pensate?

Gran parte dei guadagni si gioca in alta stagione, per questo è particolarmente importate capire come comportarsi e quali tecniche adottare. In questo video ...

09/07/2024

𝗘𝗹𝗲𝘃𝗮𝘁𝗲: 𝗜𝗹 𝗡𝘂𝗼𝘃𝗼 𝗦𝘁𝗿𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝗔𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯!

Hai sentito parlare di Elevate, ecco tutto quello che devi sapere per aumentare le tue prenotazioni:

Stiamo parlando di una piattaforma in stretta relazione con Airbnb che permette di rimuovere etichette erroneamente attribuite al tuo appartamento e, allo stesso tempo, permette di richiedere di essere aggiunto a quelle etichette che, dal tuo punto di vista, riguardano il tuo appartamento.

𝗖𝗼𝗺𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗱𝘂𝗻𝗾𝘂𝗲?

1. Accedere alla piattaforma Elevate di Airbnb (la stessa piattaforma sulla quale richiedere un servizio fotografico)
2. Una volta effettuato l’accesso vedrai la lista di tutti i tuoi annunci pubblicati
3. Ogni annuncio presenterà un “pulsante” che ti permetterà di spuntare tutte quelle categorie (massimo 5) che ritieni debbano essere attribuite al tuo appartamento
4. Tale richiesta non è automatica, ma verrà valutata da Airbnb (il tempo di verifica si aggira attorno ai 15 giorni).

𝗤𝘂𝗮𝗹𝗶 𝗶 𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗴𝗶 𝗱𝗶 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗶𝗮𝘁𝘁𝗮𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮?
- Targhettizzazione dei clienti
- Risposta a bisogni specifici
- Visibilità

Se desideri approfondire, ho parlato di Elevate in un video sul mio canale YouTube, seguimi per rimanere aggiornato sulle prossime novità!

05/07/2024

Molti si chiedono se e dove conviene investire in una casa per poi affittarla nel breve termine tramite piattaforme come Airbnb e Booking. 𝗣𝘂𝗼̀ 𝗱𝗮𝘃𝘃𝗲𝗿𝗼 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗯𝘂𝗼𝗻 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶 𝗮 𝘁𝘂𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶? Bisogna fare alcune analisi prima di fare questo passo…

𝟭. 𝗔𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗶 𝗱𝗲𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼
Studia la domanda turistica nella zona di tuo interesse, non sempre le destinazioni popolari offrono maggiori opportunità di profitto.

𝟮. 𝗩𝗮𝗹𝘂𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀
Considera l'attrattiva della località: vicinanza a punti di interesse, trasporti, servizi e attrazioni turistiche.

𝟯. 𝗖𝗮𝗹𝗰𝗼𝗹𝗼 𝗱𝗲𝗶 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗶 𝗲 𝗱𝗲𝗶 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶
Stima i costi di acquisto, manutenzione e gestione, confrontali con le tariffe di affitto previste per determinare il potenziale ritorno sull'investimento.

𝟰. 𝗖𝗼𝗻𝗱𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗱𝗲𝗹𝗹'𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲
Verifica lo stato dell'immobile e i possibili lavori di ristrutturazione necessari, una proprietà ben tenuta attrae più ospiti e permette di chiedere tariffe più alte.

𝟱. 𝗧𝗿𝗲𝗻𝗱 𝗲 𝗣𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶
Tieni d'occhio le tendenze del mercato immobiliare e turistico, investire in aree in crescita può offrire rendimenti a lungo termine.

Vuoi avere maggiori informazioni? Contattami [email protected] | 05411647672 o scrivimi in DM!

04/07/2024

𝗘̀ 𝗱𝗮𝘃𝘃𝗲𝗿𝗼 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗲𝗻𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗮𝘃𝗲𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝗰𝗮𝗹𝗲𝗻𝗱𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗣𝗜𝗘𝗡𝗢?

Molti host pensano che avere il calendario pieno sia sinonimo di massimo guadagno, ma è davvero così? Perché non sempre conviene?

𝟭. 𝗧𝗮𝗿𝗶𝗳𝗳𝗲 𝗱𝗶𝗻𝗮𝗺𝗶𝗰𝗵𝗲
Un calendario pieno potrebbe significare che stai sottovalutando le tue tariffe.

𝟮. 𝗖𝗼𝘀𝘁𝗶 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗶
Maggiore occupazione significa anche più usura della proprietà e costi di
manutenzione. Equilibra quindi la tua strategia per ridurre i costi operativi.

𝟯. 𝗢𝘁𝘁𝗶𝗺𝗶𝘇𝘇𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗺𝗽𝗼
Lasciare alcune date libere ti permette di fare manutenzione e aggiornamenti
necessari, offrendo così un'esperienza migliore agli ospiti futuri.

𝗜𝗹 𝗩𝗲𝗿𝗼 𝗦𝗲𝗴𝗿𝗲𝘁𝗼?Tariffazione Intelligente
Utilizza un pricing dinamico per adattare le tariffe alla domanda, garantendo un giusto equilibrio tra occupazione e profitto.

𝗚𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗦𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗰𝗮: Pianifica in modo strategico, valutando quando è il momento giusto per aumentare i prezzi e quando fare manutenzione.

Sei d’accordo? Scrivimi nei commenti il tuo punto di vista.
Segui il mio canale YouTube per rimanere aggiornato sulle ultime novità!

02/07/2024

𝗜 𝘀𝗲𝗴𝗿𝗲𝘁𝗶 𝗱𝗲𝗹𝗹'𝗔𝗹𝗴𝗼𝗿𝗶𝘁𝗺𝗼 𝗱𝗶 𝗔𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯!

Vuoi aumentare le tue prenotazioni? Ecco come puoi sfruttare l'algoritmo di Airbnb:

𝟭. 𝗢𝘁𝘁𝗶𝗺𝗶𝘇𝘇𝗮 𝗶𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗔𝗻𝗻𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼
o Titoli accattivanti e descrizioni dettagliate catturano l'attenzione degli ospiti e
migliorano il posizionamento.

𝟮. 𝗙𝗼𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀
o Immagini professionali fanno la differenza, mostra ogni angolo della tua proprietà in modo chiaro ed invitante.

𝟯. 𝗥𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗱𝗶 𝘃𝗲𝗹𝗼𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲
o La velocità di risposta è importante, rispondi subito a tutte le richieste per
migliorare il tuo ranking.

𝟰. 𝗢𝘁𝘁𝗶𝗲𝗻𝗶 𝗿𝗲𝗰𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝘃𝗲
o Recensioni positive aumentano la tua credibilità e spingono il tuo annuncio in alto nei risultati di ricerca.

𝟱. 𝗠𝗮𝗻𝘁𝗶𝗲𝗻𝗶 𝗶𝗹 𝗰𝗮𝗹𝗲𝗻𝗱𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗮𝗴𝗴𝗶𝗼𝗿𝗻𝗮𝘁𝗼
o Un calendario sempre aggiornato mostra che sei un host affidabile e organizzato.

𝟲. 𝗨𝘀𝗮 𝗽𝗿𝗲𝘇𝘇𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗲𝘁𝗶𝘁𝗶𝘃𝗶
o Utilizza il pricing dinamico per adattarti alla domanda e rimanere competitivo in un mercato sempre più vasto.

Condividi il tuo pensiero nei commenti e se desideri approfondire il tema, ho parlato di questo in un video sul mio canale YouTube, seguimi per rimanere aggiornato.

 [email protected] | 05411647672

25/06/2024

𝗩𝗶 𝗿𝗶𝗰𝗼𝗿𝗱𝗮𝘁𝗲 𝗶𝗹 𝗗𝗟 𝗔𝗻𝘁𝗶𝗰𝗶𝗽𝗶 𝘂𝘀𝗰𝗶𝘁𝗼 𝗻𝗲𝗹 𝟮𝟬𝟮𝟯 𝗱𝗼𝘃𝗲 𝘀𝗶 𝗽𝗮𝗿𝗹𝗮𝘃𝗮 𝗱𝗶 𝗲𝘀𝘁𝗶𝗻𝘁𝗼𝗿𝗶 𝗼𝗴𝗻𝗶 𝘁𝗼𝘁. 𝗺𝗲𝘁𝗿𝗶 𝗾𝘂𝗮𝗱𝗿𝗶 𝗲 𝗿𝗶𝗹𝗲𝘃𝗮𝘁𝗼𝗿𝗶 𝗱𝗶 𝗳𝘂𝗺𝗼 𝗶𝗻 𝗺𝗼𝗻𝗼𝘀𝘀𝗶𝗱𝗼 𝗱𝗶 𝗰𝗮𝗿𝗯𝗼𝗻𝗶𝗼?

Beh, non ci sono ancora certezze. Stiamo aspettando il decreto attuativo che secondo alcune voci di corridoio dovrebbe uscire tra qualche mese, in autunno.

Appena ci saranno ulteriori aggiornamenti ve lo farò sapere, per ora continuate a seguirmi e se avete domande scrivetemele nei commenti sotto⤵️

21/06/2024

𝗖𝗼𝗻𝘃𝗶𝗲𝗻𝗲 𝗰𝗿𝗲𝗮𝗿𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝗹𝗮𝗻𝗱𝗶𝗻𝗴 𝗽𝗮𝗴𝗲 𝗽𝗲𝗿 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝘃𝗮𝗰𝗮𝗻𝘇𝗲, 𝗲𝘃𝗶𝘁𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗰𝗼𝘀𝗶̀ 𝗶 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗶 𝗱𝗶 𝗔𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯 𝗲 𝗕𝗼𝗼𝗸𝗶𝗻𝗴?

La risposta è: dipende da 2 elementi. Guardate il video e fatemi sapere cosa ne pensate nei commenti sotto ⤵️ o scrivetemi in DM!

E se volete rimanere sempre aggiornati, seguitemi sul mio canale YouTube!

18/06/2024

𝗤𝘂𝗮𝗻𝘁𝗼 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗮 𝗳𝗮𝗿𝘀𝗶 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝘃𝗮𝗰𝗮𝗻𝘇𝗲 𝗱𝗮 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘆 𝗺𝗮𝗻𝗮𝗴𝗲𝗿? Nulla o quasi!

Molti sono convinti che delegare la gestione della propria casa vacanze sia costoso, invece non sempre è così!

Numeri alla mano, nella realtà un buon property manager oltre ad aiutarti, ti costa poco o nulla!

Ho approfondito il tema in un video sul mio canale YouTube Turidea denominato ‘’ Ecco perché affidare la gestione a un esperto non costa nulla’’

Andate a vederlo e se avete delle domande, scrivetemi nei commenti o contattatemi tramite e-mail a [email protected]

E se volete rimanere sempre aggiornati, seguitemi sul mio canale YouTube!

13/06/2024

𝗦𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗮 𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗹𝗹𝗮𝗯𝗼𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝗹𝗲 𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶 🤝

Ecco qualche idea per arricchire la tua offerta e renderla più interessante e piacevole, non per forza direttamente, ma anche tramite partnership con realtà locali:

1. Tour Guidati: Organizza tour personalizzati per far scoprire ai tuoi ospiti la tua città o regione.
2. Cucina Locale: Organizza un corso insieme ad una trattoria/ristorante locale per insegnare loro a cucinare alcuni piatti tipici della tua zona.
3. Escursioni: Consiglia percorsi escursionistici, visite a parchi naturali o gite in bicicletta.
4. Eventi: Informa sugli eventi e le festività locali da non perdere durante il soggiorno, come festival gastronomici o concerti tradizionali.
5. Attività Sportive: Suggerisci attività sportive e avventure all'aria aperta, come surf, kayak o passeggiate a cavallo a seconda della vicinanza di questi servizi rispetto alla tua casa vacanze.
6. Mercatini e Artigianato Locale: Porta gli ospiti ai mercatini tradizionali e degli artigiani locali, sarà un’esperienza coinvolgente e simpatica.

Rendere disponibili queste esperienze ai tuoi ospiti non solo aggiungerà valore al loro soggiorno, ma contribuirà anche a promuovere la cultura e l'identità del tuo luogo. Hai altre idee da condividere? Condividile nei commenti!

Seguimi sul mio sito web www.turidea.net per conoscere i corsi che ho realizzato per host e se ti va, puoi leggere gli articoli che ho pubblicato nel mio blog!

📩 [email protected] | 05411647672

11/06/2024

𝗖𝗼𝗺𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝗰𝗵𝗲𝗰𝗸-𝗶𝗻 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗳𝗹𝘂𝗶𝗱𝗼

L'accoglienza va oltre un semplice sorriso al tuo arrivo. È l'incipit di un'esperienza che promette di essere indimenticabile. Come host, ogni dettaglio conta, soprattutto all'inizio. Il check-in è il nostro "antipasto", il primo contatto con la tua casa vacanze. Ecco perché è cruciale renderlo impeccabile fin dall'inizio.

E quindi, come puoi migliorare Check-in?

1️⃣ 𝗔𝗱𝗼𝘁𝘁𝗮 𝘂𝗻 𝗦𝗶𝘀𝘁𝗲𝗺𝗮 𝗱𝗶 𝗚𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗣𝗿𝗲𝗻𝗼𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 (𝗣𝗠𝗦)
Investi in un software efficace che semplifichi prenotazioni, disponibilità e pagamenti. Con il PMS, avrai tutto sotto controllo e i tuoi ospiti potranno prenotare con facilità.

2️⃣ 𝗦𝗲𝗹𝗳 𝗖𝗵𝗲𝗰𝗸-𝗶𝗻
La tecnologia è tua alleata. Offri ai tuoi ospiti la libertà di accedere autonomamente alla proprietà con gli smart lock. Sicurezza e flessibilità in un solo gesto.

3️⃣ 𝗔𝗰𝗰𝗼𝗴𝗹𝗶𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗖𝘂𝗿𝗮𝘁𝗮
Una casa impeccabile non è solo una questione estetica, ma garantisce anche un soggiorno senza preoccupazioni. Investi nella manutenzione per risparmiare tempo e regalare una permanenza perfetta.

4️⃣ 𝗦𝗶𝗶 𝗙𝗹𝗲𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗲
Rompi gli schemi rigidi e dai ai tuoi ospiti la flessibilità di arrivare quando è più comodo per loro. La tua attenzione ai dettagli non passerà inosservata.

Investire nella perfezione del check-in non è solo un segno di ospitalità, ma anche di lungimiranza.

Per altri consigli, seguimi sul mio canale YouTube! 🏡✨

07/06/2024

🔴 𝗔𝘁𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗧𝗿𝘂𝗳𝗳𝗲 𝘀𝘂 𝗔𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯 (𝗼 𝗺𝗲𝗴𝗹𝗶𝗼, 𝘀𝗲𝗺𝗯𝗿𝗮 𝗔𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯 𝗺𝗮 𝗻𝗼𝗻 𝗹𝗼 𝗲̀!)🔴
Guardate il video e seguitemi sul mio canale YouTube Turidea dove ho parlato (in altri due video) di altre due tipologie di truffe.
State attenti, non fatevi ingannare… e per altri consigli: visita il mio blog su turidea.net

06/06/2024

𝗖𝗼𝗺𝗲 𝗽𝘂𝗼𝗶 𝗼𝘁𝘁𝗲𝗻𝗲𝗿𝗲 𝗽𝗶𝘂̀ 𝘃𝗶𝘀𝘂𝗮𝗹𝗶𝘇𝘇𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗮𝗻𝗻𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼 𝗔𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯?
Oggi parliamo di 𝗘𝗹𝗲𝘃𝗮𝘁𝗲: il nuovo strumento di Airbnb
È da tempo che Airbnb ha inserito le CATEGORIE, ovvero delle "etichette" che aiutano il potenziale ospite a scegliere il migliore appartamento. Tuttavia a volte ci sono dei problemi e le categorie non vengono attribuite nel migliore dei modi.
Nel video che stai per vedere, ti mostrerò come Elevate può aiutarti a ottimizzare il tuo annuncio, portandoti a ottenere un numero maggiore di prenotazioni.

Per ulteriori consigli e approfondimenti, guarda il video sul mio canale YouTube dedicato a Elevate e seguimi per restare sempre aggiornato!

06/06/2024

Nel mio ultimo video che ho pubblicato sul mio canale YouTube ho parlato dei segreti dell'algoritmo di Airbnb. L'obiettivo è capirlo per poi aumentare le prenotazioni.
Se sei un host Airbnb e vuoi aumentare le tue prenotazioni, comprendere come funziona l'algoritmo può fare la differenza.
In questo tutorial spiego le dinamiche chiave dell'algoritmo di Airbnb, dai fattori che influenzano la visibilità dell'annuncio alle strategie testate per ottimizzare il listing e massimizzare i guadagni.

Scopri i segreti dell'algoritmo di Airbnb in questo video esclusivo! Se sei un host Airbnb e vuoi aumentare le tue prenotazioni, comprendere come funziona l'...

04/06/2024

𝗜𝗻 𝗺𝗼𝗹𝘁𝗶 𝘀𝗶 𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱𝗼𝗻𝗼: 𝗖𝗵𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗲 𝗵𝗮 𝗳𝗮𝘁𝘁𝗼 𝗶𝗹 𝗖𝗜𝗡?

Sul finire del 2023 è stato introdotto il CIN con il cosiddetto DL anticipi. Ebbene, che fine ha fatto? È diversi mesi che non ne sappiamo più nulla.

Ho approfondito il tema in un video sul mio canale YouTube Turidea. Andate a vederlo e se avete delle domande, scrivetemi nei commenti, direttamente in DM su Instagram o contattatemi tramite e-mail a [email protected]

Turidea

28/05/2024

𝗢𝗺𝗮𝗴𝗴𝗶𝗼 𝗱𝗶 𝗯𝗲𝗻𝘃𝗲𝗻𝘂𝘁𝗼 𝘀𝗶̀ 𝗼 𝗻𝗼? Per me è sempre sì!

Un piccolo gesto di benvenuto può fare la differenza sia per le recensioni che per la fidelizzazione dell’ospite. Ecco alcune idee di possibili omaggi:

🍫 𝗖𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝗣𝗿𝗼𝗱𝗼𝘁𝘁𝗶 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶: Delizia i tuoi ospiti con un cesto di prodotti tipici della tua regione o città. Include specialità gastronomiche, vini locali, dolci artigianali o souvenir unici.
🌿 𝗣𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗼 𝗙𝗶𝗼𝗿𝗶 𝗙𝗿𝗲𝘀𝗰𝗵𝗶: Niente rende una casa più accogliente di piante o fiori freschi. Scegli piante robuste e facili da curare o bouquet profumati per aggiungere un tocco di natura.
📚 𝗟𝗶𝗯𝗿𝗶 𝗼 𝗚𝘂𝗶𝗱𝗲 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶: Offri libri di cucina regionale, guide turistiche o mappe della zona per aiutare i tuoi ospiti a esplorare al meglio la tua città o regione.
🛁 𝗣𝗿𝗼𝗱𝗼𝘁𝘁𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗶𝗹 𝗕𝗮𝗴𝗻𝗼: Fornisci kit di cortesia con saponi profumati, shampoo di marca o creme idratanti per un momento di relax e coccole.
☕ 𝗦𝗲𝘁 𝗱𝗮 𝗧𝗲̀ 𝗼 𝗖𝗮𝗳𝗳𝗲̀: Metti a disposizione una selezione di tè pregiati, caffè biologico o tazze artistiche per un momento di pausa e piacere.
🎁 𝗣𝗶𝗰𝗰𝗼𝗹𝗶 𝗥𝗲𝗴𝗮𝗹𝗶 𝗣𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘇𝘇𝗮𝘁𝗶: Aggiungi un tocco personale con piccoli regali personalizzati, come una cartolina di benvenuto, un voucher per una degustazione locale o un souvenir fatto a mano.

Ricorda che l'ospitalità è nei dettagli! Sii creativo e pensa a cosa potrebbe far sorridere i tuoi ospiti al loro arrivo. Tutto questo si tradurrà in recensioni positive.

Hai qualche altro suggerimento? Condividilo nei commenti!

Se vuoi gestire la tua casa vacanze senza nessuna preoccupazione, scrivimi in DM!

📩 [email protected] | 05411647672

23/05/2024

💬 𝗖𝗼𝗺𝗲 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝗿𝗲𝗰𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶? 💬

Le recensioni degli ospiti sono importanti per il successo del tuo business.

Ecco alcuni suggerimenti su come gestire bene le recensioni, sia positive ma soprattutto negative

1️⃣ 𝗥𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗻 𝗚𝗲𝗻𝘁𝗶𝗹𝗲𝘇𝘇𝗮: Mostra sempre gratitudine verso chi lascia una recensione, sia positiva che costruttiva.
2️⃣ 𝗣𝗿𝗲𝗻𝗱𝗶 𝗦𝗽𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗮𝗶 𝗙𝗲𝗲𝗱𝗯𝗮𝗰𝗸: Utilizza i commenti degli ospiti per migliorare la tua struttura e offrire un'esperienza ancora più accogliente.
3️⃣ 𝗚𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝗰𝗶 𝗹𝗲 𝗖𝗿𝗶𝘁𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝗣𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀: Affronta eventuali critiche con calma e proponi soluzioni o spiegazioni, dimostrando interesse nel rendere il soggiorno piacevole.
4️⃣𝗠𝗮𝗻𝘁𝗶𝗲𝗻𝗶 𝘂𝗻 𝗗𝗶𝗮𝗹𝗼𝗴𝗼 𝗔𝗽𝗲𝗿𝘁𝗼: Rispondi tempestivamente alle recensioni per mostrare interesse e trasparenza verso i tuoi ospiti.
5️⃣𝗥𝗶𝘀𝗼𝗹𝘃𝗶 𝘀𝘂𝗯𝗶𝘁𝗼 𝗶 𝗽𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲𝗺𝗶 𝘀𝗲𝗴𝗻𝗮𝗹𝗮𝘁𝗶.

Ricorda che ogni feedback è un'opportunità per crescere e migliorarsi!

Hai altri consigli da condividere? Scrivili nei commenti! 🌟✨

📩 [email protected] | 05411647672

23/05/2024

Chi ha una locazione turistica dovrà dotarla di estintori e rilevatori di fumo e monossido di carbonio.
Che caratteristiche dovranno avere? Quando entreranno in vigore queste disposizioni?
Nell'ultimo video che ho pubblicato sul mio canale YouTube ho fatto il punto della situazione sugli obblighi di sicurezza:, andate a vederlo:

Chi ha una locazione turistica dovrà dotarla di estintori e rilevatori di fumo e monossido di carbonio. Che caratteristiche dovranno avere? Quando entreranno...

21/05/2024

𝗖𝗼𝗺𝗲 𝗼𝘁𝘁𝗲𝗻𝗲𝗿𝗲 𝗯𝘂𝗼𝗻𝗲 𝗿𝗲𝗰𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗱𝗮𝗹𝗹𝗮 𝘁𝘂𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝘃𝗮𝗰𝗮𝗻𝘇𝗲?

Il 72% dei viaggiatori si basa sulle recensioni per decidere dove prenotare.

Ecco un’idea per ottenere nuove recensioni:

1️⃣ 𝗡𝗲𝘄𝘀𝗹𝗲𝘁𝘁𝗲𝗿: Mantieni il contatto con gli ospiti passati e chiedi loro gentilmente di condividere le loro esperienze.

2️⃣ 𝗤𝘂𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻𝗮𝗿𝗶 𝘀𝘂 𝗺𝗶𝘀𝘂𝗿𝗮: Invia domande mirate via email dopo il soggiorno per ottenere feedback dettagliato.

3️⃣ 𝗣𝗿𝗲𝗺𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗿𝗲𝗰𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶: Incentiva con buoni sconto o prodotti locali.
Riservati delle piccole sorprese da offrire all’arrivo o prima della partenza

✨ Il segreto? Investi nell'accoglienza e supera le aspettative.

🏡 Vuoi avere altri consigli? Seguimi sul mio canale YouTube!

📩 [email protected] | 05411647672

16/05/2024

𝗤𝘂𝗮𝗻𝘁𝗼 𝗶𝗻𝗰𝗶𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗶 𝘂𝗻 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘀𝘂𝗶 𝘀𝘂𝗼𝗶 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶?

Ecco 3 aspetti importanti da considerare:

𝟭) 𝗖𝗼𝗺𝗲 𝗹'𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘀𝗶 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝘁𝗮 𝘁𝗿𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗲𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗲 𝗳𝘂𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ calcolando anche i servizi presenti al suo interno pensati per la tua categoria target

𝟮) 𝗟𝗮 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲: accoglienza, modi, comunicazione, prontezza nella risoluzione di eventuali problemi riscontrati. Tutto questo impatta sulle recensioni che a loro volta impattano molto sul rendimento della tua casa vacanze

𝟯) 𝗜𝗹 𝗿𝗲𝘃𝗲𝗻𝘂𝗲 𝗺𝗮𝗻𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁: l'insieme di tecniche che ti permette di vendere il tuo appartamento al prezzo più alto possibile per il maggior numero di notti possibili.

Sei d'accordo? Rispondi nei commenti!

𝗣𝗲𝗿 𝗮𝗹𝘁𝗿𝗶 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝗴𝗹𝗶, 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗶𝗺𝗶 𝘀𝘂𝗹 𝗺𝗶𝗼 𝗰𝗮𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗬𝗼𝘂𝗧𝘂𝗯𝗲 𝗧𝘂𝗿𝗶𝗱𝗲𝗮!

15/05/2024

Di recente VRBO ha mandato una mail agli iscritti avanzando la possibilità che potrebbe essere obbligata dallo stato della California a includere i costi di pulizia nella tariffa. Cosa implicherebbe ciò?

12/05/2024

𝗗𝗮 𝗧𝘂𝗿𝗶𝗱𝗲𝗮, 𝘂𝗻 𝗮𝗳𝗳𝗲𝘁𝘁𝘂𝗼𝘀𝗼 𝗮𝘂𝗴𝘂𝗿𝗶𝗼 𝗮 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗲 𝗹𝗲 𝗺𝗮𝗺𝗺𝗲! 💐

08/05/2024

𝗣𝗢𝗩: 𝗖𝗼𝗻𝘃𝗶𝗲𝗻𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿𝗲 𝗶𝗻 𝘂𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗱𝗮 𝗱𝗲𝘀𝘁𝗶𝗻𝗮𝗿𝗲 𝗮𝗴𝗹𝗶 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗯𝗿𝗲𝘃𝗶? 🏠

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04/05/2024

🔔 𝘕𝘰𝘷𝘪𝘵𝘢̀ 𝘐𝘮𝘱𝘰𝘳𝘵𝘢𝘯𝘵𝘦 𝘱𝘦𝘳 𝘨𝘭𝘪 𝘏𝘰𝘴𝘵 𝘈𝘪𝘳𝘣𝘯𝘣 🏠

Dal 2024, Airbnb inizia ad applicare una ritenuta del 21% sui canoni di locazione, direttamente alla fonte. Questo cambio si allinea alla nuova normativa fiscale italiana e si inserisce nella serie di aggiornamenti legislativi che riguardano la gestione degli affitti brevi.
𝗖𝗼𝘀𝗮 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝘁𝗲?
Se sei un host su Airbnb, il portale si occuperà di trattenere l'imposta, semplificando la tua gestione fiscale e assicurando la conformità con le leggi vigenti.
𝗣𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗲̀ 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲?
Questo passo rappresenta un impegno concreto verso una collaborazione più stretta e regolare con le autorità fiscali italiane, garantendo trasparenza e affidabilità sia per gli host che per gli ospiti.

👉 𝗥𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗮𝗴𝗴𝗶𝗼𝗿𝗻𝗮𝘁𝗼! 𝗔𝘀𝘀𝗶𝗰𝘂𝗿𝗮𝘁𝗶 𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝘁𝘂𝗮 𝗽𝗼𝘀𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗲𝗿 𝗶𝗹 𝟮𝟬𝟮𝟮 𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟯, 𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝗱𝗲𝗿𝗮 𝗶𝗹 𝗿𝗮𝘃𝘃𝗲𝗱𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗼𝘀𝗼 𝘀𝗲 𝗻𝗲𝗰𝗲𝘀𝘀𝗮𝗿𝗶𝗼.

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