Oujda tk

05/04/2022

👈 أفضل طريق للإستثمار في العقارات 👍

- العديد من المستثمرين يعملون داخل شركة وأغلب هذه الشركات تتكون من عدة شركاء، وأكيد يفهمون في نظام وقانون الشركات والأسهم والتسيير...،

- ودائما أفضل انواع الإستثمار في العقار هو بناء بقع أرضية للحصول على شقق جاهزة (ليس في البلان)
- أو تجهيز أراضي للحصول على بقع محفظة ومجهزة،
(وليس شراء الأرض وتركها ليزداد ثمنها أو شراء شقة وكرائها)

- وأولها بناء بقعة سكنية صغيرة بمساحة 80 متر مربع، للحصول على 3 شقق،
⬅️ ودائما أنصح المبتدئين البدأ بمشاريع صغيرة، لما أراه من البعض لعدم سماعه للنصائح، حتى يجرب ويتأكد ...

لنقم بدارسة صغيرة لهذا المشروع:
- أهم مرحلة هي شراء الأرض، عندما نجد بقعة مناسبة نجدها بثمن مرتفع عن البقع الأخرى،
مثلا: أنصح دائما بالبحث في التجزئات السكنية، ولو تجدها في العشوائي بمبلغ أقل، (يمكن ان تكون في العشوائي وتكون في موقع رائع لكن دائما الثمن مرتفع)

لكن الشقق في موقع جيد أفضل دائما من موقع سيء، (ويمكن ان تفشل، في حالة شراء عقار رخيص في موقع سيء)
مثلا: البقعة في التجزئة بمبلغ 36 مليون، وفي العشوائي ب 20 مليون
وتكلفة بناء شقة متوسطة ب 20 مليون
⬅️ التكلفة الشقة تقريبا:
- في التجزئة 32 مليون سنتيم
- وفي العشوائي 27 مليون سنتيم
👈 الفرق في 5 دالمليون رغم ان الفرق في البقع ب 16 مليون، أي أن المشتري سيفضل شراء في موقع رائع وهادئ ومنظم في تجزئة سكنية ولو ب 42 مليون،
وسيصعب عليك بيع شقة في العشوائي ب 27 مليون ويمكن ان نقول انك ستبيعها ب 32 مليون
هنا فرق الربح في كل شقة 5 دالمليون تقريبا،

- وعندما تفهم في مجال البناء والفنسيون والتكلفة والمهندس و... ، سيسهل عليك حساب تكلفة الشقة مع أي نوع من الفنسيون بمجرد معرفة ثمن الأرض،
- وعندما تعرف أثمنة الشقق والشقق المطلوبة في السوق سيسهل عليك الحساب لتقوم بإختيار أفضل،

👈 لهذا أنصح الراغبين في الإستثمار بما يلي:
عندما تملك مثلا مبلغ 15 او 20 مليون سنتيم، لا تشتري بقعة رخيصة بدعوى عدم قدرتك على شراء بقعة تتوفر على شروط الراحة، بل يمكنك البحث عن شركاء تحت القانون والشفافية ولك الوقت الكافي حتى تجد من لهم نفس أهدافك،
ففي البداية تكون الأرباح صغيرة مثلا الحساب السابق يكون الربح هو 30 في المائة تقريبا،

(يمكن للبعض أن يقول أن هذا الحساب ليس بدقيق وأن وان هناك غلاء في مواد البناء ...الضريبة و... ، لكن هنا نقوم بتوضيح الفكرة فقط، ويمكن ان أقوم مستقبلا بإعطاء كافة حسابات لمشروع معين، وكما نقول دائما الربح الجيد يبدأ في بقع ابتداءا من 150 متر وطوابق أكثر )

وهنا يكون الشركاء قادرون على شراء البقعة وبناؤها بدون أي تأخير ويعملون في تجزئة وفق القانون والأمور واضحة 👍،

وأهم عامل هو الوقت لإعادة رأسمال لإعادة إستثماره ✔️

01/04/2022

ايلا بغيتي تبني دارك فهاد الأيام خاصك ميزانية قطر 🗽💯
فيما يلي لائحة ارتفاع أسعار المواد الأساسية للبناء :

01/04/2022

فخبارك بلي شاري قليل
سلعة البناء كتزاد خلاصة اتمنة العقار غادي تزاد واحاد 20% وماغاديش تولي تهبط.

26/03/2022

العقار في المغرب يسيطر عليه "لوبي" السماسرة
إن عملية كراء أو شراء مسكن في مدينة وجدة ليست بالأمر الهين فإذا أردت كراء مسكن في وجدة يجب عليك الاستعانة بخدمات السمسار وهو وسيط في مجال العقار.
يعتبر السمسار في المغرب بمثابة وكالة عقارية متنقلة ذات تفرعات غريبة بحيث يمكنه انطلاقا من هاتف جوال مراقبة العقار على مستوى وجدة.
وبمجرد أن يطلب أحد الزبائن خدماته فانه لا يتركه حتى يلبي له طلباته و رغباته ويتحصل على عمولته وذلك بعد إبرام الصفقة بين مالك السكن و طالب الإيجار.
و يعود الإقبال الكبير على هذه " المهنة" لقيمة العمولة المحصل عليها و التي تتراوح بين 700 و 1500 درهم (1 درهم يعادل ).
إن هذا الوسيط العقاري لا يتردد في أن "يوجه إشارة صوتية" على الهاتف النقال للزبون عندما يعتبر أنه تحصل على صفقة جيدة له و يبلغه بأنه انفق مبلغا كبيرا في الاتصال بأصحاب المساكن .و يلجأ السمسار إلى هذه الحيلة لجعل الزبون يعيد شحن رصيد هاتفه.
ونظرا للترابط الغريب بين مختلف السماسرة، أعلنت بعض الوكالات العقارية عن إفلاسها. لقد شكل السماسرة فعلا "لوبيا" يفرض قانونه الخاص في سوق العقار لكن من جهة أخرى تسجل بعض الشجارات فيما بينهم أو مع السمسارات بحيث انه في بعض الأحيان تصل الأمور إلى حد الضرب عندما يتجاوز احدهم مجال سمسار آخر للاستحواذ على حي أو زبون أو عندما لا يتم تقاسم العمولة بشكل عادل في صفقة جماعية.
إن المنافسة صعبة فعلا في مجال السمسرة. وان انتشر هذا النشاط في وجدة وفي معظم المدن المغربية فان ذلك يرجع إلى المداخيل الضعيفة لهؤلاء الأشخاص الذي يمارسون مهنة أخرى (حراس عمارات و حراس حظائر السيارات و غيرها).
إن مهنة السمسرة تسمح لهم بعدم اللجوء إلى الاقتراض من الغير و تلبية حاجيات عائلاتهم في عاصمة تتميز بالأسعار العالية جدا بالنسبة لمعظم المغربيين. إن طلب الكراء كبير جدا سيما من طرف الأجانب (دبلوماسيون ورجال أعمال و سواح وغيرهم). كما ان هذا النشاط يزدهر يوما بعد يوم لان طالبي الكراء يفضلون اللجوء الى خدمات السمسار بدلا من خدمات الوكالات العقارية التي تقتصر على كراء الفيلات في إحياء غنية و تطلب عمولة تعادل شهر كراء (ابتداء من 50 الف درهم). إن مهنة دريس و صحراوي و احمد و الآخرين ليست آئلة إلى الزوال بل على العكس فإنها تزدهر يوما بعد يوم.

26/03/2022

https://www.facebook.com/lahoucine.najib.immo/videos/3073057922951889/

سؤال:
بغيت ندخل هذا مجال وسيط عقاري بغيت شي نصائح من حيث شفتك عندك خبرة بمجال مشاريع شنو تقدر توجهني الله يجزيك بخير.

الجواب:
سبق جاوبت في هذا المنشور
https://www.facebook.com/101406301516448/posts/263076622016081/

👈 نعاود نقولها راه مهنة وسيط عقاري راه مهنة صعيبة وبزااف متعرف حتى إهدر، وغير تيخربق: تتسولو على بقعة تيجيب لك بقعة فيها مشاكل وإضيع لك وقتك، أو بقعة بثمن طالع بزاااف أو معارف والو وقاليك بنادم خايب، اه كاين لي خايب لكن متكونش خايب مع لي مزيان.

والطريق الزوينة من الرأي ديالي هو:
ركز على جمع العلاقات "منعشين عقاريين"، وحنا تنقلبو على الناس لي معقولين، هذا هو الهدف 👍.

أولا مبقاش تخاف وتعقد الأمور، نجيب بقعة وميعطيني والو، ماشي مشكل، ماشي الهدف تربح دابا الهدف تلقى معمن تخدم "منعشين عقاريين"،

ومتكونش مكلخ تبقى توريهم "الحريفيا" لي مزيان لهم وانت مزال مفاهم والو، مثلا أيقولك: لا مخدماش ليا، وتبقى عليه لا متخاف لا راه واعرة... راه غادي إبلوكيك ومبقاش إجاوبك، وحنا الهدف ديالنا هو تلقى إنسان لي حرايفي ومعقول وتخليه مرتاح معاك باش تخدم معاه، وافضل حاجة تخدم مع الصغار 👍. (ذوك الإستغلاليين هرب منهم).

بل تصنت وصبر حتى تعلم وتعرف تدير الحساب ماشي غير التكلفة بل من جميع الجوانب من وثائق وخبار السوق ووو وهنا تتكون بحال منعش عقاري لكن بدون رأسمال عارف السوق وعارف لي خدام (هدشي علاش قلت صعيبة مهنة وكيل عقاري، خاص تكون عندك خبرة، والاهم تعرف تهدر).

كاين لي تيخربق وتبقى غير إرون وزايدها بقسوحية الراس ومتيعرفش حتى إهدر، تنصحو وتيندمني، تيجيب بقع لي في السوق سنين مثلا أرض في الخلاء ... وتيرجع الناس مكلخين... بحال البعض لي خدام في البناء ومعارفش كيفاش إشد الكليان وإلا شفتي طريقة التعامل والفكر ديالو تلقاه تيقلب غير على الهمازي والغفلة وكون شاف غير فجنبو إشوف الناس لي ديما خدامين كيفاش خدامين ثمن معقول وخدمة معقولة (وماشي تبع الكليان لي دايخ تيقلب على ثمن ناقص ومكاينش).

هنا فاش تفهم المجال وتعرف تهدر مع الناس والهم كسب الثيقة وتدير معاهم ثمن لاضرر ولا ضرار فراه غادي تخدم مزيان وتشد حتى الخدمة المقاولين.

والأفضل دائما تخدم مع المنعش عقاري
حتاش فاش تكون عندك النضرة لي عندهم
اتعرف علاش

26/03/2022

أكيد كاين بزاااف دالناس تتعاني مع سماسرة دالعقار:

- إقدر تلقى مول العقار طالب ثمن قل وهم تيقلبو على ثمن طالع ... والخايبة تيهدر بحال إلا العقار ديالو.
- وكاين لي تيكذب وإخرج فعينيه وتيقول هدرة لا يتقبلها العقل غير باش إبيع.
- وكاين غير لي سامع وفاش تقوليه: فين مول العقار؟؟ لابلاتي لاراه مكاينش لا ...،
- وكاين لي تيخسر البيع والشراء وإطلق في الكذوب والإشاعات وإخوف في الناس،
- كاين لي معندوش كاع الخبار وجايب عقارات وضعت للبيع سنين ...،

لكن الأغلب لي خدام في المجال خدام معاهم ومعندوش مشكل، وانا كنوصي لي تيقلب على العقار إشوف السماسرة أش عندهم، كيفاش هذو خدامين؟؟

1- السماسرة بحال أي مهنة فاش تتقلب على حرايفي خاص تقلب حتى تلقى لي معلم وثيقة (إنسان معقول)

- وكنت قلت لكم في فيديو سابق، إلا تلاقتي بسمسار متكونش عندك نية مسبقة على انه قوالبي او ...، هدر عادي وبشرو أي فاش إلقى لك عقار زوين غادي تعطيه حقو، لكن الأهم هو تعرف الثمن ديال السوق او إكون لي إساعدك، حتاش هو لي لقى في الطريق غادي إجيبو لك، وانت تختار وزيد التسمسيرة ديالو على ثمن العقار وشوف واش خدام لك، وبخصوص الناس لي صابرة وديما في السوق، غادي تعرف أنه إلا بان شي عقار زوين بثمن مناسب غالبا غادي إخبر به الذي يثقه فيه، كما ذكرت في هذا الفيديو
https://youtu.be/KidRDe2P2KM

- لي تنصح به الناس لي بغات تخدم في وكالة عقارية أي أنه بحال المقاول لكن بدون رأسمال، يعني فاهم في المجال والقانون والبناء والتجهيز، الحساب و...، وهدا ما يساعده في فرز العقارات المعروضة للبيع (أينما ظهرت، مكتوب رقم في الحائط، الهاتف، سمع عند السماسرة و...)

- فاش تتبان ليه خبار على عقار زوين بثمن زوين تينوض إجيب أخباره كاملة وحتى تيكلس مع البائع وإشوف الوثائق وإتحقق هنا تيتصل بالناس لي عارفهم غادي إشرو وحتى هذا الناس لي تيخدمو معاه عارفين أنه ليس من النوع الأول لي ذكرت، وحتى المقاولين لا يمكنهم الإستغناء عنه حتاش تيهنيك من الصداع وبزااااف من التقلاب،

- دكشي علاش تنقول للناس لي بغات تدير الوكالة العقارية تدير العلاقات مع المقاولين باش تتعلم وهذا الناس تيكونو ديما محتاجينك ...
- وسبق هدرت على الطريقة كيفاش تيخدمو
https://youtu.be/AeFiuV16FHQ

- ودكشي علاش تنقول للناس أنها تسول على أي واحد باغي تتعامل معاه: طبيب، محامي، كباص، ... سمسار،
وتعلم أو تشوف شي حد فاهم إشرح لك، حتى تفهم وتوضح لك الصورة، حتاش السمسار لي معقول إلا شافك تتقلب على المستحيل غادي إخليك وميعمرش معاك، وتبقى تلقى غير مع النوع الأول لي ذكرت،

والأنواع دالسماسرة كثار بزااااف ...

وعلاش هدرت لكم على السماسرة اليوم، جاب لينا واحد بقعة، قلنا هذه مزيانة، شوف لينا مع مول الأرض، 👀
الجواب: لا السيد بعيد قول لينا الثمن شحال تعطيو ... لاخاص تتفاهم معانا هو الأول ... خاص إحط العربون عند الموثق ...
(اتشوفو تقول بعقلو)
👈 يكفي تعرف الموقع دالعقار غادي تعرف صاحبه، جا السمسار سبق خدم معانا، وريتها ليه، وهو إتاصل بالصديق ديالو قاليه: أهيا راه باقي الناس تيبيعو فديك البقعة ههههههه كيطلبو فيها كذا وكذا، قاليه صاحبو قولهم إجيبوها ههههههه،
قاليا السيد البقعة تابعت وها شكون لي شراها والقصة ديالها و...

كيقفو على بنادم بالهندام وسيارة واعرة: أنا الشاري أرا نشوف الوثائق 😤 وإجمع المعلومات على خطرو وإتفاوض معاك وإبيعها وإزيد مع الطريق، (هذا هو السر)
والتفاصيل راه باينة: الشاري لي تيختار الموثق ...

26/03/2022

https://www.sharplaunch.com/blog/commercial-real-estate-marketing-strategy/

The commercial real estate industry is experiencing a digital revolution like never before. And commercial real estate marketing is benefiting in many

26/03/2022

1. opening = الدخلة اشهار
2. attraction = جذب عميل
3. objection = اعتراض
4. closing = اغلاق

26/03/2022

كيفاش خاص تشري دار او .. وخصوصا في العشوائي...
أفضل طريقة هيا تسول الناس لي فالمنطقة وبالضبط الحريفية.
(إقدر شي حد إقول ليا خايف إشوفوها وإطيرو بها، لكن غالبا أتلقاهم جابو ليها الخبار ...).
علاش:
غالبا إقدر تلقى عندهم معلومات وانه سبق دار عليها تحريات، وإقدر إوريك نقط كاع معرفتيهم، وحتى إلا ملتقتي عندو معلومات إقدر إصيفتك عند شي حد إقدر إساعدك .... وإقدر نعاود لكم قصص بزااااف، نعطي مثال:
شي ناس تيقلبو إبيعو بقعة في موقع زوين وعندهم الاستمرار وبثمن زوين (همزة واعرة) ودائما السؤال علاش الثمن ديالها ناقص وتيقلبو غير إفكوها، مباشرة درت مع حرايفي قديم وكلس معايا وشرح ليا
أن كانت واحد السيدة عندها بقعة محفظة عندها الطريق في البلان وهذا الطريق هيا لي خلتها امام البقعة ديالها لكن شاءت الأقدار دازت الطريق من جهة أخرى قريبة ليها، والطريق لي كانت دارت بقات غير بقعة، بحكم هذا الورثة كانو قراب للبقعة جدهم ولا باهم لي باعها او أو ... وشافوها ممحفضاش وناضو ودارو الاستمرار وبغاو إبيعوها، ونهار تشريها غادي تعرض لك صاحبة الارض حتاش الارض ديالها وهيا لي خلات الطريق وميمكنش تسد عليها... المهم هذا المعلومات مغديش تلقاهم عند الجماعة ولا عند العدول ولا... كينين أمثلة بزاااف.
وفاش تيقولو لك الناس متخاف والو راه تتهنى وتتلقى الثمن معقول و... باين طريق المعقول ميسير
وانا غير كنشارك معاكم الرأي ديالي، والنصائح بالمجان،
ولقلل من الإحترام نبلوكيه، معندي مندير به، أنا تنصح الناس انه راه مكاينش لي يوقف معاك إلا طحتي فمشكل، ألآف دالضحايا مثلا د باب درنا مكاينش لي تسوق لهم وإتسوقو لك انت لي غير واحد
أتضيع فرزقك وتزيد تخسر فلوس في المحامي و....

26/03/2022

المدونة القـانـونية المغربية
كيف تشتري عقارا بالمغرب ؟

يعتبر العقار في المغرب من أبرز المجالات التي أوليت لها الإهتمام في الآونة الأخيرة وذلك نظرا لأهمية العقار في الثقافة المغربية وفي الساحة الاقتصادية الوطنية عموما.
غير أن خوض تجربة اقتناء عقار بالمغرب، يمكن أن تتحول في بعض الأحيان إلى تجربة سيئة بالنسبة للبعض. خاصة عندما لا يكون يتوفر على معرفة في مجال العقار بالمغرب والإلمام بمسطرة اقتناء عقار بالمغرب ومعرفة كيفية اقتناء العقار والمحددات الأساسية لاختيار العقار الذي يلائمه.
سنتناول فيما يلي مسطرة شراء عقار بالمغرب كما هي في القانون المغربي مع إبراز بعض الجوانب العملية لاقتناء عقار بالمغرب، وما يجب معرفته قبل شراء عقار بالمغرب، وسنقدم بعض النصائح لشراء العقارات بالمغرب.
في البداية لابد من التأكيد على أن العقار في المملكة المغربية يعتبر ركيزة للإقتصاد المغربي، إذ يشكل الاستثمار في العقار مجالاً خصبا لانتقال رؤوس الأموال وتشغيل عدد كبير من اليد العاملة سواء بشكل مباشر أو غير مباشر.
اعتبارا لذلك، خصَّ المشرع المغربي قطاع العقار بنصوص تشريعية عدة، منها ما يتعلق ببيعه أو فرض ضرائب عليه، ومنها ما يتعلق باقتناءه سواء من طرف الأشخاص المعنويين أو الذاتيين وسواء تعلق الأمر بمواطنين مغاربة أو أجانب.
إن القانون المغربي، عموما، لا يضع شروط شراء عقار بالمغرب سواء من طرف المغاربة أو الأجانب، باستثناء بعض أنواع العقارات التي خصها المشرِّع المغربي بحماية خاصة كما هو الشأن بالنسبة للعقارات الفلاحية والتي يمنع على الأجانب غير المغاربة شراءها.
اقرأ أيضا: شروط تملك الأجانب للعقارات بالمغرب
تبدأ مسطرة شراء عقار بالمغرب بتحديد العقار المراد اقتناءه من طرف الراغب في تملك العقار.
تحديد العقار المراد شراءه
يتم تحديد العقار المراد شراءه من طرف الراغب في امتلاك عقار في المغرب باختيار نوع العقار، حيث هناك عدة أنواع من العقارات كالشقق المتواجدة بالملكية المشتركة أو الفيلات أو أراضي معدة للبناء أو أراض فلاحية.
أما أثمنة العقار بالمغرب، فتختلف باختلاف العقار ومساحته ومكان تواجده. حيث إن ثمن المتر المربع بالنسبة للشقة مثلا يختلف عن ثمن المتر المربع بالنسبة للفيلات أو الأراضي المعدة للبناء أو الأراضي الفلاحية.
كما أن موقع العقار يعتبر محددا رئيسيا لثمنه، حيث إن ثمن العقار

26/03/2022

من خلال السؤال ديالك:
خاص السؤال إكون:
هو كيفاش نخدم كيفاش نتعامل مع السماسرية
كيفاش نلقى عقار مزيان من حيث الثمن والوثائق
وتفهم في البناء والاجراءات الادارية
و....
كون كانت ساهلة أديروها لريسوهم إتشارك هو وصاحبو حسن لهم بلا بك أنت وأتقام لهم بثمن زوين
خاص تكون ديما في السوق وتبقى تكلس مع الناس، باش إربحو معاك الناس

20/03/2022

بزاااف ديال الناس ماتيشوفوش الصورة كامل فاش تيبغي يأخذ قرار 👇.

⬅️ شي ورثة عندهم أرض خارج المدار الحضري، بدون تحفيظ، ولا يستغلونها، أرضنا بوثائق عرفية ومعندهومش الفلوس باش إحفظوها ...
كانو سمعو ان طريق غادي تدوز تماك وناضو دارو التعرض و... أرضنا هذيك، مخصناش نفرطو فأرضنا،... المهم مدارتش باقي الطريق لسبب ما واكيد ماشي بالتعرض ديالهم،
تلقى معايا وعاود ليا وبغا نصيحة ديالي: قلت ليه بيع النصيب ديالك إلا كان الشاري،
ولم يتقبل الجواب إلا بعد ان وضحت له الصورة:
1- إما تحفظو الأرض ديالكم وتستغلوها في الفلاحة أو شي مشروع: معندكم الفلوس وأصلا ممفاهمين بيناتكم،
2- إما تشوفو شريك إدخل معاكم ....
3- قلتي ليا درتو القسمة الرضائية إذن يمكن تبيع النصيب ديالك، وانت أصلا خاصك الفلوس، وغادي وتتكبر في العمر (أيكون فات خمسين سنة في العمر) بيع وسير شري بقعة صغيرة او دفع في شقة أو ... انا مقلتش لك بيعها وسير خسرهم
كان جاء بغا كيفاش إحافظ على الأرض ديالهم (ماشي إحفظ) من الدولة وتيسول على قوة التعرض و...

وشحال وتنهدر معاه وتنوضح ليه أن الأرض خاص تخدم باش تتدخل لك الفلوس وحتى الدولة تتحتارم ديك الأرض، بل يمكن تأخذ إعانات، أما هكاك راه غير عاس عليها حتى تموت وتخليها ... ويمكن للدولة تأخذها للمصلحة العامة أو تعطيها لشي مستثمر وهذا من الشرع ...

⬅️ كما واحد السيد جات الشركة دالعمران بغات تكمل طريق لي أصلا كاينة في البلان دهيكلة المدينة فوق الأرض ديالهم على أساس إضافة جمالة للمنطقة وللمشروع ديالهم... وناضو جراو عليهم وجهمو عليهم لا أرضنا متقربوش ليها وأرضهم أصلا محفظة ومافيهاش أي مشكل في الملكية ...
وفاش سولني قلت ليه خليهم إديرو ليكم الطريق، أصلا راه خصاكم ديك الطريق، ولا يمكن بناء 5.000 متر واقفة بحال شي قصر، ضروري من تجزئة والتجهيز وكولشي هدشي على حسابكم وهذو نقصو عليكم الطريق وإضافة أن الثمن غادي إزيد ...

⬅️ واحد شراء بقعة وكالس في دار الكراء
قلت ليه شوف شي حد إتشارك معاك وإسكن فشقة وانت فشقة وتخرج من دار الكراء وإلا سهل الله بيع الشقة ديالك، (هذا قاصح راسو وشغلو هذاك،...) لا انا باغي تكون عندي دار بوحدي 😤.

⬅️ كما واحد باغي منطقة قريبة للمركز وكان باغي إشري دار فيها شي 30 متر وفزنقة صغير (فاش تشوف زنقة صغيرة عرف ان هناك رطوبة) والبناء عشوائي كارثة بكل المقاييس،
علاش كان بغا إشريها شفها من زاوية انها حسن من شقة في السكن الإقتصادي هذه زعما راها دار، وإضافة أنها تباع شحال من مرة بمعنى هناك مشكل خايب ويستحيل الإستقرار فيها ... هذا تم إنقاده وأخذه إلى السرب في ضواحي المدن التي تشهد بناء وتجزئات جديدة، وخا دابا خوات، راه دغيا ادوز واحد 10 سنوات ولا 15 وتعمر

⬅️ المهم عطيتكم أمثلة باش تفهمو ان القرار يعود للمنطق وللحساب ماشي العاطفة، وشوف كافة الجوانب مجرى عليك حد، ودير حسابك 👍
وبزااااااف لي بغا كثر من جيبو 👀 تيقلب فمناطق غالية بأثمنة رخصية وتيضيع فالوقت "أهم ما يملكه الإنسان"
وشحال من واحد ينسى ان الوقت جد مهم ...

20/03/2022

من الأحسن أن تتفق مع الوسيط العقاري في بداية الإستشارة بينكما، لكي لا تلجؤوا ال الخصومة في نهاية الأمر.
أما مصطلح "دور معاه" فهو غير وارد، لأن الوسيط العقاري هذا هو مصدر رزقه، كما أن الباحث عن الكراء لا يمكن له أن يجد سكنا يأويه بدون معارف أو وسيط.
اتقوا الله في اخوانكم ولو كانوا بسطاء.

20/03/2022

هل يجب دفع ما نسبتة50% أجرة الشهر للوكالة العقارية عند إبرام عقد الكراء؟ ما وجهة نظر القانون من هته العملية؟ و هل هنالك بالفعل قانون ينظم هته المسألة؟ فغالبية المواطنين يطبقون بالحرف ما يقوله وكيل الكراء؟ و من خلال تجارب العديد من الناس لا توجد نسبة مضبوطة. فهنالك من دفع نصف أجرة شهر كما أن هنالك من فقط دفع للوكيل مبلغا هزيلا ( دور معاه )
نشكركم على هذا الموقع الرائع