ေတာင္ႀကီးအိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္းေရာင္း/ငွားTaunggyiHouse,Land,PropertySale/Rent

04/03/2024

တကယ်

18/02/2024

13/02/2024

USA visa ကိုဒိဖက်မှာလူရှိရင်၃ လကနေ၈ လအတွင်းအမြန်ခေါ်ဖို့အစအဆုံးကူညီပေးပါတယ်။ consultation fee $150 ပါ။
အလုပ်အပ်ရင်$၁၅၀ ကိုwaived လုပ်ပေးပါမယ်။ viber or WhatsApp or telegram ကပဲဆက်သွယ်ပေးကြပါ။ +12793213745
အလုပ်အပ်ပြိးရင်အသိမိတ်ဆွေထပ်အပ်ချင်ရင်referral fee $1000 credit ပေးပါ့မယ်နော်။ 🥰
အလုပ်အပ်ဖို့မလိုရင်လည်းသူငယ်ချင်းကိုပဲ referral လုပ်ဖို့အတွက်လည်း $၂၀၀-$၅၀၀ အထိ cash 💸 ပေးတာမို့လိုအပ်တဲ့မိတ်ဆွေတွေကိုလက်တို့ပြီးကြေညာပေးshare ပေးကြပါဦးနော့်🥰😍

05/10/2023

ရန်ကုန်ရုံးကမင်မင်တွေအရင်ကအပ်ထားသူတွေကိုအကုန်ထိုးပေးပြီးပါပြီ။
အသစ်တွေလက်ခံနေပါပြီ။
Lucky Lion USA Store Whole Sale
မှာထိုးလို့ပေါက်ရင် visa ဝင်ဖို့၊ လာဖို့၊ ရောက်လာပြီးနေဖို့အလုပ်ချကိချင်းရဖို့အကုန်စဆုံးကူညီပေးမှာမို့ပေါက်မဲ့ကံပါရင်ချက်ချင်းအဆင်ပြေအောင် Lucky ကောင်းတဲ့ Lucky lion လေးကိုဆက်သွယ်ကြပါ။ ဖုန်းလေးခေါ်လိုက်ရုံပဲနော်
09883261582

03/10/2023

09/09/2023

Shout out to my newest followers! Excited to have you onboard!

Aung Tu, Nang Yu Maw, Nang Shwe Sein, ဖိုက်တာကြီး, Aung Aung, Kyaw Win Tun, Khun Zaw Wan, Zar Zar, Soe Moe, Ma Myint, レイン トウ, Win Thandar, Fortune Hunter, Mya Nyi Nyi San, Zaw Hein

07/07/2023

လယ်ယာမြေအား တရားဝင်လူနေထိုင်ခွင့်မြေအမျိုးအစားအဖြစ် ပြောင်းလဲလိုပါက အောက်ပါအချက် အလက်များ သိရှိထားသင့်ပါသည်။
___________________________________
ဦးစိုင်းအောင်မြင့်ဦး LL.B [ ၅၊၇၊၂၀၂၃]

၁။ ပထမဦးစွာ မြေအမျိုးအစားများကို ခွဲခြားဖော်ပြရမည်ဆိုပါက လယ်ယာမြေ၊ ဥယျာဉ်ခြံမြေ၊ မြေပိုင်မြေ (ဘိုးဘွားပိုင်မြေ)၊ဂရန်မြေ၊လိုင်စင်မြေ၊ပါမစ်မြေ၊စကွာတာမြေ၊ကျူးကျော်မြေနှင့်သာသနာပိုင်မြေဟူ၍ သီးခြားစီရှိကြပါတယ်။ ထိုအထဲမှ လူနေထိုင်ခွင့်ရှိသော မြေ အမျိုးအစားများအား ခွဲခြားဖော်ပြရလျှင် မြေပိုင်မြေ(ဘိုးဘွားပိုင်မြေ)၊ ဂရန်မြေ၊လိုင်စင်မြေ၊ ပါမစ်မြေ၊ စကွာတာမြေတို့ဖြစ်ကြတယ်။

၂။ လယ်မြေဆိုသည်မှာ စပါးသီးနှံများစိုက်ပျိုးရန်အတွက်ဖြစ်ပြီး လယ်ယာမြေဆိုသည်မှာ နှစ်ရှည်ပင်များ စိုက်ပျိုးသီးနှံများ ထုတ်လုပ်ရန်အတွက် သတ်မှတ်ထားသောမြေအမျိုးအစားပင်ဖြစ်သည်။

၃။ ၂၀၁၂ ခုနှစ်၊လယ်ယာမြေဥပဒေအရ လယ်ယာမြေလုပ်ကိုင်နေသူများနှင့် လယ်ယာမြေလုပ်ကိုင်လိုသူများသည် လယ်ယာမြေလုပ်ကိုင်ခွင့်ပြုလက်မှတ်ပုံစံ(၇) ကိုရယူရန် .............

အခြားနည်းသုံးစွဲခွင့်ရသော်လည်း (၁၀)
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။

လယ်ယာမြေ ဥပဒေ အရ လယ်ယာမြေကို အခြားနည်းသုံးစွဲခွင့်သည် ပုံစံ-၇ ရှိသူ၏ အခွင့်အရေး ဆိုသော်လည်း၊ ပုံစံ-၇ မရှိသည့် လယ်ယာမြေကို လူနေအိမ်ရာမြေအဖြစ် အသုံးပြုရန် အခွင့်အရေး လုံးဝမရှိ ဟု မဆိုပါ။ ရရှိနိုင်သည့် အခြေ အနေမှာ ပထမအချက်အဖြစ် လယ်ယာမြေ ဟူသည့် စကားရပ် အဓိပ္ပါယ်ဖွင့်ဆိုချက် အပေါ် အခြေခံ ပါသည်။ လယ်ယာမြေ ဟူသည့် စကားရပ်ကိုဖွင့်ဆိုရာတွင် ဒုတိယဝါကျ၌ “ယင်းစကားရပ်တွင် မြို့နယ်နိမိတ်၊ ကျေးရွာနယ်နိမိတ်အတွင်းရှိ လူနေအိမ်ရာများ၊ ဘာသာရေး အဆောက်အအုံနှင့် ပရဝဏ်များ၊ အများပိုင်ဆိုင် ၍ စိုက်ပျိုးရေးအတွက် အသုံးမပြုသော မြေများ မပါဝင်။” ဟူ၍ ချွင်းချက်ပေးထားပါသည်။ ဤသို့သော ပြဌာန်း ချက်သည် ရုပ်သိမ်းပြီးဖြစ်သော ၁၉၅၃ ခုနှစ်၊ လယ်ယာမြေနိုင်ငံပိုင်ပြုလုပ်ရေး အက်ဥပဒေတွင်လည်း “သို့ရာတွင် မြို့ရွာအတွင်း တည်ရှိသော လူနေအိမ်ရာ အဖြစ် လက်ရှိထားသည့် မြေ မပါဝင်ချေ။” ဟု ပြဌာန်းပေးခဲ့ပါသည်။

ထိုပြဌာန်းချက်အရ ထိုစဉ်ကာလက ၃ (ခ) လက်မှတ် 3 (b) Certificate ဟု ခေါ်ကြသည့် လယ်ယာမြေ ဟူသော စကားရပ်တွင်အကျုံးမဝင်ကြောင်း သက်သေခံလက်မှတ် ကို ထုတ်ပေးပြီး မြေဂရန် လျှောက်ထားခွင့် ရရှိခဲ့ပါ သည်။ ယခု လယ်ယာမြေ ဥပဒေအရလည်း ဥပဒေ စတင်အာဏာတည်သည့် ၃၁-၈-၂၀၁၂ ရက်နေ့တွင် ယခင်က လယ်ယာမြေဖြစ်သော်လည်း မြို့ရွာနှင့် ထိစပ်လျှက်ရှိသည့် လယ်ယာမြေများတွင် မြို့ရွာ တိုးချဲ့၍ နေအိမ် ဆောက်လုပ်အသုံးပြုထားသည့် လယ်ယာမြေများအတွက် အလားတူ ဆောင်ရွက်နိုင်မည် ဖြစ်ပါသည်။

သို့ရာတွင် ယခု လယ်ယာမြေ ဥပဒေအရ ယင်းသို့သော သက်သေခံလက်မှတ် ထုတ်ပေးရေးအတွက် မည်သူကိုမျှ လုပ်ပိုင်ခွင့် အပ်နှင်းထားခြင်း မရှိပါ။ သို့ အတွက် မြေစာရင်းဌာန (လယ်ယာမြေ စီမံခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်းအင်း ဦးစီးဌာန) ၏ မြေမှတ်တမ်းများတွင် မြေမျိုးကြီးအားဖြင့် လယ်ယာမြေ ဟု မှတ်တမ်းပေါ်နေသော်လည်း၊ မြေ ပြင်တွင် စိုက်ပျိုးရေးအတွက် အသုံးမပြုသည့် အနေ အထား၌ ပုံစံ-၇ လျှောက်ထားပါက ကွင်းဆင်းစိစစ်ချက်အရ စိုက်ပျိုးရေးအတွက် အသုံးပြုရန် လက်ဝယ်ထားရှိခွင့်ဖြစ်သော ပုံစံ-၇ ကို ထုတ်ပေးမည်ဆိုလျှင် သဘာဝ မကျ ဖြစ်ပါမည်။ ထိုကဲ့သို့သော အခြေအနေများအတွက် ထွက်ပေါက်မှာ အခြားနည်းသုံးစွဲခွင့် လျှောက်ထားရန်သာ ရှိပါတော့သည်။ ယင်းသို့သောအခြေအနေအတွက် ဗဟိုလယ်စီ၏ ညွှန်ကြားချက်တွင် လယ်ယာမြေကို အခြား နည်း သုံးစွဲခွင့် လျှောက်ထားရာတွင် ပုံစံ-၇ မရှိသည့်အတွက် “လုပ်ပိုင်ခွင့်ပြု လက်မှတ် မရှိပါက အဆိုပါ လယ် ယာမြေကို လုပ်ပိုင်ခွင့်အား မည်သို့ လွှဲ ပြောင်း ရယူသည်၊ လွှဲပြောင်းပေးရန် သဘောတူညီချက် ရှိ/မရှိ ကတိခံ ဝန်ချက် ရှိ/မရှိ နှင့် ရှိပါက မူရင်း သို့မဟုတ် မိတ္တူ ရယူစစ်ဆေးပြီး ပူးတွဲရန်” ဟု ဖွင့်ပေးထားပါသည်။ ဤနည်း လမ်းအရ လျှောက်ထား ခွင့်ပြုခြင်း အချို့ကိုလည်း ကြားသိနေရပါသည်။

လယ်ယာမြေကို ပုံစံ-၇ မရှိသော်လည်း အခြားနည်းသုံးစွဲခွင့် ဒုတိယနည်းလမ်းမှာ လယ်ယာမြေ ဥပဒေ စတင် အာဏာတည်ပြီး နောက်ပိုင်းတွင် မြို့ရွာ နယ်နိ မိတ် ပြင်ဆင်ဖွဲ့စည်းခြင်း ဖြစ်ပါသည်။ ရပ်ကွက် နယ်နိမိတ် ပြင် ဆင်ခြင်း၊ ကျေးရွာ နယ်နိမိတ် ပြင်ဆင်ခြင်းတို့အတွက် ပြည်ထောင်စု အစိုးရအဖွဲရုံး ဝန်ကြီးဌာန (ယခင်က ပြည်ထဲရေး ဝန်ကြီးဌာန) က အမိန့်ကြော်ငြာစာ ထုတ်ပြန်ပါသည်။ ယင်းသို့ တိုးချဲ့သည့် မြေများသည် လယ်ယာ မြေများဖြစ်ပါက၊ အခြားနည်း သုံးစွဲခွင့် လျှောက်ထား၍ ခွင့်ပြုမည်ဖြစ်ပါသည်။

( ဆက်လက် တင်ပြပါမည် )


#တွဲလက် - Construction

20/04/2023

What Are Some Of The Worst Real Estate Investments?
🏡 အထူးသဖြစ်USA 🇺🇸 မှာအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုလုပ်ဖို့အဆိုးဆုံးအချို့အချက်တွေရှိတဲ့နေရာမျိုးတွေ။ 🙅‍♀️🙅‍♀️🙅‍♀️🙅‍♀️
ရင်းနှီးမြုပ်နှံဖို့အမြတ်ရဖို့ဆိုရင်လုံးဝမဝယ်သင့်ရှောင်သင့်တဲ့နေရာမျိုးလေးတွေကဘာလေးတွေလဲဆိုတာလေးသိရင်အိမ်ဝယ်ဖို့သင့်တော်တဲ့နေရာလေးတွေရှာရတာလွယ်သွားပြီမလား💁‍♀️💁‍♀️💁‍♀️💁‍♀️
ဝယ်ပြီးလည်းပြန်ရောင်းချင်ရင်ရောင်းရလွယ်တယ်လေနော့် 💸💸💵💵💸💸
🙏🏻🙏🏻👉👉👉👉👉စာဖတ်သူများရဲ့အမြင်လေးတွေ၊ အိမ်ဝယ်ရင်ရှောင်ကြတဲ့အချက်လေးတွေကျေးဇူးပြုပြီးရေးပေးကြပါဦးနော်။ 🙏🏻🥰
ကျွန်မသုံးသပ်ထားတာတချို့လည်းပြန်share ပါ့မယ်နော့်
အားလုံးကျန်းမာချမ်းသာကြပါစေ။ 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰
🤑🤑🤑
စာကြွင်း… အားလုံးကိုကျေးဇူးတုံ့ပြန်တဲ့အနေနဲ့ရောအပျော်လေးပါရအောင်စာဖတ်သူများရဲ့အမြင်လေးရေးပေးပြီးPage လေးကိုပါFollow & Like ပြီးshare ပေးသူများကိုလည်းkey chain လှလှလေးတွေနဲ့ shopping coupons လေးတွေမဲဖောက်ပေးမယ်နော်

Cecilia - Zune Pwint Phwe Phwe.
Realtor & Property Manager in California

01/04/2023

28/03/2023

ဒီရက်ပိုင်းအရမ်းပူလာပီ
ခုပြထားတဲ့နေရာလေးက
လေလေးတဖျူးဖျူးနဲ့
အေးမြမြလေး
မြို့ပြနဲ့လည်းမဝေး
တောတောင်သဘာဝလည်းအပြည့်အဝခံစားရတဲ့နေရာလေးပါရှင့်😍

26/03/2023

ရှမ်းပြည်ရဲ့တောင်ကုန်းမြင့်မြင့်လေးမှာရှမ်းပြည်ရဲ့အလှအပလေးတွေခံစားပီး...အေးအေးလူလူလည်းနားချင်ကြတယ်...တန်ဖိုးတွေကမြင့်လွန်းတော့
နေရာကျယ်ကျယ်တွေကလည်းမဝယ်နိုင်ကြဘူး...
ခုအဲလိုအေးချမ်းတဲ့နေရာမှာ
တစ်ခါမှမရဖူးတဲ့စျေး
နောက်လည်းရနိုင်မှာမဟုတ်တဲ့စျေးလေးနဲ့
တောင်ကုန်းတစ်ခုလောက်ပိုင်ဆိုင်နိုင်မယ်ဆိုရင်
စိတ်ဝင်စားတယ်မလား...

ကိုယ်ဝယ်လိုက်တဲ့နေရာကဘယ်နေရာမှာလဲဆိုပီးရှာမရတဲ့နေရာလည်းမဟုတ်ဘူး....

ဘေးပါတ်ဝန်းကျင်
ရွာတွေနဲ့လည်းစကားတွေပြောနေရမယ့်အရှုပ်အရှင်းလည်းမရှိဘူး.....

သစ်တောမြေနဲ့လည်းကင်းလွတ်တယ်.....

သင့်မှာရှိတဲ့ငွေလေးနဲ့လည်း...ငါရှမ်းပြည်ရဲ့မြို့တော်
တောင်ကြီးမြို့နဲ့အနီးဆုံး ၁၀မိုင်ခန့်သာဝေးသော....

တောင်ကြီးထက်ပေ..၂၀၀ခန့်လောက်ပိုမြင့်မယ့်
တောင်လေးပေါ်မှာအပမ်းဖြေအနားယူတဲ့အိမ်လေးတွေဆောက်ပီး...စီးပွားရေးပဲလုပ်မလား....

မိသားစုအပန်းဖြေအိမ်လေးဆောက်ပီးလောကအရသာအပြည့်အဝခံစားပီး...😍
အေးချမ်းတဲ့နေရာလေးတစ်ခုဖန်တီးမလား....

နှစ်ရှည် ပင်တွေစိုက်ပီးရေရှည်စီမံကိန်းနဲ့ပရောဂျက်တစ်ခုချထားမလား.....

စသည်အကြောင်းအရာအများကြီးအောက်မှာ....
ကိုယ်စီအိမ်မက်တွေအကောင်အထည်ဖော်ဖို့အတွက်..
ဘယ်တုန်းကမှမရခဲ့တဲ့စျေး
နောက်ကျရင်လည်းမရနိုင်တဲ့စျေးနဲ့ရောင်းပေးပါ့မယ်....
#တစ်ဧက ကို သိန်း၂၀တည်းပါ....

#ဒေသခံရွာသားတွေဖွံ့ဖြိုးရေးသုံးဖို့နဲ့
လမ်းခင်းဖို့အတွက်ရောင်းတာပါ
ပိုင်ဆိုင်မှုလည်းရမယ်
ကုသိုလ်လည်းရမယ့်အခွင့်အရေးပါ😍😍😍

စိတ်ဝင်စားရင်ဖြင့်
အမြန်ဆုံးဆက်သွယ်ပါ
အချစ်များစွာဖြင့်

မစိုးစိုး❤❤❤❤❤
09400700522
09793251392

#တစ်ဆင့်မဟုတ်ပါ

24/03/2023

ရုပ်ရှင်ထဲမှာ၂ ကိုယ်ခွဲပဲမြင်နေကျမလား😉၇/၈ ကိုယ်ခွဲထားတဲ့မင်းသမီးမြင်ချင်ရင်အိမ်လာဝယ်ကြနော်🥳😂 နေ့တိုင်းငွေရှာအလုပ်အပြင်စုံလို့
အတင်းကော်ပြီးထိုးချနေတဲ့သူတွေရှိသလိုပျော်စရာတွေဖန်တီးပေးပြီးအားပေးကူညီပေးကြတဲ့မိတ်ဆွေကောင်းတွေရဲ့ကျေးဇူးလည်းအမြဲအမှတိရနေမှာပါ🙏🏻

🥰🏡ပြောချင်တာကအိမ်ရောင်းအိမ်ဝယ်ငှါးစားချင်ရင်ဆက်သွယ်ပါ🏡🏡🏡🏡🏡

✈️🚀USA ကပစ္စည်းတွေမြန်မာပြည်နဲ့စင်ကာပူကိုတိုက်ရိုက်ပို့ပေးနေပါတယ်။ တပေါင်$၁၀ ပါပေါင်၁၀၀ အထက်ဆိုတပေါင် $၆ ပါ📦📦📦📦✈️

USA ပစ္စည်းတွေအားပေးချင်ရင် Lucky Lion USA Store Whole Sale

📱 Lucky Lion USA store App ကနေလည်းအားပေးဝယ်ယူပေးပြီးpoints တွေယူငွေတွေCash back ပြန်ရပြီးပျော်ရွှင်ကျေနပ်ကြပါစေနော်😘🙏🏻

IOS & Android both ok 🥰👌🏼👌🏼👌🏼👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻Let’s download today and get the points to get premium account & more discount 🥰

Apple 🍎 IOS အတွက်ဆိုအဲ့Link ကလေးကိုနှိပ်ပြီးdown ထားနော်
https://apps.apple.com/us/app/lucky-lion/id6446157718

ဒါက Android 📱 တွေအတွက် လင့်ကလေးပါရှင့်🥰📱
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.futuresky.luckylionmm&hl=en

Authentic USA Products Shop in Myanmar

14/03/2023