https://www.facebook.com/2221370281259532/

Легальный переезд в Испанию, Moscow (2024)

30/11/2022

Отвечаю на ваши вопросы 👩‍💻
⠀
Просьба на будущее: 😉формулируйте, пожалуйста, вопросы коротко и четко, чтобы я могла на них также отвечать.
⠀
Некоторые вопросы пришлось переформулировать так, как я их поняла. 😉Если поняла неправильно, в комментариях можете меня поправить.
⠀
Погнали.
1️⃣Подскажите, была pareja (гражданский брак, зарегистрированный в Испании), а через год с ним же замужество (matrimonio). Надо ли менять tarjeta (карточка резидента)?
⠀
👩‍💻По закону при любом изменении статуса необходимо поменять карточку в полиции по месту прописки. Многие это не делают, предпочитая изменения вносить при продлении или модификации.
⠀
2️⃣Продление ВНЖ с правом на работу теперь на 4 года (после имеющегося первого на один год). Почему ВНЖ инвестора выдается на 2 года, а не на 4.
👩‍💻Резиденция инвестора не имеет никакого отношения к ВНЖ с правом на работу, поэтому подчиняется совсем другому закону. Первая карточка выдается на 2 года, вторая (при продлении) на 5 лет.
⠀
3️⃣Карточка резидента закончилась 3 года назад, дочка ходит в школу 3-ий год, могу ли я подать документы на резиденцию по оседлости.
⠀
👩‍💻Вы можете подать на ВНЖ по оседлости через 3 года доказанного проживания в Испании (прописка, штампы в паспорте, любые другие подтверждающие документы). Срок нахождения вне Испании (шенгена) не должен превышать 120 дней за эти три года. Исходя из того, что у вас была карточка резидента, вы могли бы подавать по оседлости уже давно.
⠀
4️⃣Какие требования к замене прав для граждан РФ? Сроки и условия.
⠀
👩‍💻К сожалению, для граждан РФ, Беларуси и Казахстан замена прав не предусмотрена. Кстати, как и для граждан Израиля) Всем гражданам этих стран, живущим более 6 месяцев в Испании, необходимо записаться на курсы, сдать теорию и практику. Затем получить испанские права на 10 лет. Единственное послабление - если у вас ранее был стаж вождения, который указан в правах, то можно избежать статуса "ученик" и получить уже полноценные права.
⠀
Комментируйте и задавайте свои вопросы 👇стесняться не нужно. Чем больше точной информации у вас будет, тем лучше😉

28/11/2022

С января 2023 🪅все изменится.
⠀
🤞Сохраняйте в закладки! Полезно тем, кто живет в Испании, а также тем, кто получил студенческую визу в 2022, а через год планирует менять на ВНЖ с правом на работу.
⠀
На мой взгляд 🇪🇸и так не самая интересная страна для налогообложения физ лиц. 😏Здесь нет патентной системы, нет самозанятых, нет практически никакой возможности для маневра, кроме как нанять 🤔умного бухгалтера, заинтересованного в разумном ведении вашей бухгалтерии.
⠀
🤷‍♀️Итак, правительство Испании подготовило очередной сюрприз для предпринимателей (autonomo). С 01 января 2023 оплата взносов в Seguridad Social (аналог ЕСН) будет рассчитываться исходя из фактических доходов предпринимателя. То есть чем выше доход, тем выше ежемесячный взнос. ✅Пока утвержден размер оплат на 2023-2025. Закон имеет переходный период в 9 лет, пересмотр будет проводиться каждые три года.
⠀
Что же будет в 2023?
✅Минимальная месячная квота составит 230€, максимальная - 500€. То есть, если годовой доход (не выручка) предпринимателя не превысит 15.600€, то можно будет наблюдать снижение налога в следующем году.
⠀
Для годового дохода от 15.600€ до 20.400€, сумма взносов останется в рамках 2022 года. А вот если годовой доход превысит невероятную сумму в 20.400€, то социальная служба возьмет с предпринимателя по повышенному тарифу.
⠀
Но есть и хорошие новости:) 😉 Для новых предпринимателей будет действовать пониженная квота 80€ в течении первых 12 месяцев. Пониженная ставка в Seguridad Social сохранится ещё 12 месяцев, если доход предпринимателя в первый год будет ниже 12000 €.
⠀
✅Чистая прибыль (доход, от которого будет уплачиваться взнос) рассчитывается так: из выручки вычитаются расходы, необходимые для осуществлении деятельности. К этой сумме дополнительно применяется вычет на общехозяйственные расходы = 7%.
⠀
Что интересно, autonomo 👩‍💼имеет право менять взносы на основе прогноза доходов до шести раз в год. ✅Взносы по итогам года будут пересчитаны в соответствии с фактически полученным доходом. Если пересчитанная сумма будет больше, то предприниматель обязан будет доплатить разницу, если меньше, то наоборот.
⠀
Как вам новости? Задавайте вопросы 👇

14/07/2022

Спрашивали – отвечаю.
⠀
🤗Спасибо всем за вопросы. Хочу ввести рубрику «вопрос - ответ» и делать такие посты 2 раза в месяц. Вопросы буду собирать за пару дней до публикации, так что не пропустите😉
⠀
❓ «Выдают ли сейчас внж гражданам РФ и РБ». Да, консульства принимают заявителей в Москве и Санкт-Петербурге по предварительной записи. Количество записей сильно сократилось, но все работает.
⠀
❓«Нужен ли счёт в испанском банке или достаточно иметь счета в банках РФ, РБ, Армении или Казахстане?» Для подачи в консульство в Москве и получения положительного решения нужен счёт в банке 🇪🇸 и сумма 💶 в требуемом размере. В Санкт-Петербурге принимают заявителей со счетами, открытыми в любой стране ЕС
⠀
❓ «Как получить право на работу в Испании?». Есть несколько способов:
- организовать своё ООО, став учредителем
⁃ найти работодателя, который возьмёт вас на работу по найму
⁃ Написать бизнес-план для организации ИП и подать его на утверждение
⠀
❓«В каком городе Испании дешевле жить (снимать жильё)? ». Недвижимость по побережью от Валенсии (включая пригороды) до Картахены более бюджетно, чем побережье Барселоны и Коста дель Соль. Разница в недвижимости по оценкам риелторов от 30%. Выбирайте не только по цене, но и ❤️
⠀
❓«Сериалы, фильмы для изучения испанского. Что и где смотреть?» - на эту тему сделаю отдельный пост.
⠀
❓«Правда, что для переезда в Испанию двум пенсионерам нужно показывать на счете ~35 тыс. евро?». Такая сумма денежных средств и ежегодного дохода за предыдущие три года требуется любым заявителям (2 чел). Для семьи из 3-х человек 42 тыс. евро, из 4-х человек 49 тыс.евро.
⠀
Ваши вопросы и комментарии пишите 👇, обсудим вместе

02/07/2022

Наверняка уже посмотрели
⠀
фильм П.Альмодовра "Параллельные матери". Мы это сделали только вчера, поэтому хочу поделиться мнением об этом кино. Постараюсь не употреблять оценочные суждения "нравится/не нравится", просто выскажу свои мысли и с удовольствием почитаю ваши. Далее будут спойлеры, поэтому кто не смотрел, закройте пост и идите смотреть 📽.
⠀
Тем же, кто смотрел, напомню сюжет: 39-летняя Янис (Пенелопа Крус), фотограф, живет в Мадриде, знакомится с антропологом Артуро и просит его помочь организовать раскопки массового захоронения, где находятся останки ее прадедушки, убитого во время гражданской войны. Совершенно естественно 😉, у Артуро и Янис случается роман, затем беременность, затем разрыв и роды. В роддоме Янис знакомится с Аной, несовершеннолетней девушкой, "залетевшей" неизвестно от кого в пьяной компании.
⠀
🙋‍♀️🤰Две матери-одиночки, разного возраста, встретившиеся случайно и скрепленные надолго одним важным событием, сначала идут параллельно, а затем пересекаются и сплетаются в тугой узел.
⠀
Поначалу фильм кажется поверхностным и немного банальным, но от картинки сложно оторваться. Ведь режиссер настолько тонко и в то же время нарочито вычурно выбирает цвет интерьеров, ракурсы, крупные планы и эмоции, что отвести взгляд сложно.
⠀
🎭Пенелопа не играет, а живет в кадре, ее партнерша, молодая актриса Милена Смит как бы оттеняет ее, но не уступает. На мой вкус даже второстепенный персонаж, мама Аны, которую сыграла Аитана Санчес-Хихон, незабываем и прекрасен. В фильме есть все: с**с, лесбийская и материнская любовь, переживания и муки совести, смерть, страх и вековая семейная история.
⠀
72-летний Альмодовар - безусловный гений. Многие критикуют этот фильм, но на вкус и цвет... Начав драму с экскурса в историю, он и завершает ее тем, же, вплетя в сюжет жизнь пятерых людей. Минут за 20 до окончания фильма у меня возникла мысль "Чем можно закончить эту картину или она будет с открытым финалом?"
⠀
Но нет, финал был и думаю, что может быть выражен в этой фразе "борьба за будущее начинается с борьбы за прошлое".
⠀
А как вам фильм? чем запомнился? Удивил? Разочаровал?

24/06/2022

Лишь бы не работать 😂
⠀
Причем целую неделю 😊, ведь на Коста Бланка, Сан Хуан — один из любимых и популярных праздников.
⠀
🎈В Аликанте он празднуется весело и очень масштабно, и сильно смахивает на Fallas в Валенсии, только без кавалькад и шествий в честь Девы Марии. Но ещё San Juan напоминает 🎑древний славянский день Ивана Купалы, который также отмечается 24 июня, однако имеет свои национальные особенности.
⠀
Как обычно в такие праздники устраиваются всякие 😉 «безобразия»: бесконечные угощения, костры, скачки, коррида, музыкальные концерты, спортивные состязания и множество других мероприятий.
⠀
Традиция 😉отмечать Ночь Сан Хуана имеет древнее дохристианское происхождение и связана, конечно же, с днем летнего солнцестояния и наступлением лета. Ночь с 23 на 24 июня самая короткая в году, поэтому праздник символизирует победу света над тьмой. Главными же символами праздника являются 🔥, 💡, ☀️ и 💧. В пламени костров, которые зажигаются повсеместно в эту ночь, сгорает все плохое, что накопилось за год.
⠀
Местные жители верят, что в эту волшебную ночь происходят чудеса 😜. Травы и вода становятся целебными, огонь изгоняет злых духов, девушки 👰‍♀️встречают 🤵‍♂️женихов и повсюду царит любовь.❤️
⠀
На улицах можно 💃 и отдохнуть, перекусив в специально установленных шатрах. И обязательно попробовать национальную лепешку из тунца и инжира!
⠀
Аликанте живет этим праздником целую неделю 😉. Заранее на улицах и площадях города вырастают гигантские фигуры, которые потом сожгут🔥. Все, как в Валенсии на Fallas, только не в марте, а в июне.
⠀
Одним из традиционных блюд в этот день считается 🥮Coca de San Juan. Его надо обязательно отведать, чтобы счастье ❤️пришло в дом. Бывает угощение на любой вкус: к шампанскому -сладкое, к пиву – соленое, к вину – как предпочитаете. Сладкий пирог – это сдоба с фруктами и цукатами, а соленый как раз с тунцом, колбаской и шкварками!
⠀
А вы были на San Juan в провинции Аликанте или предпочитаете держаться подальше от многолюдных праздников?

22/06/2022

Кто нас защитит? 👇
⠀
Продолжая тему 🇪🇸банков, вернее закругляя ее, хочу дать информацию тем, кто столкнулся с 🥴блокировками счетов или дискриминацией по национальному признаку.
⠀
В каждом банке Испании есть орган, вернее их два: 📍служба atención al cliente, зачастую мало полезная, и 📍Defensor del Cliente (омбудсмен), реальный человек или структура, отстаивающая интересы клиента перед банком.
⠀
⏹В финансовом регламенте (Приказ ECO/734/2004) говорится, что прежде чем предъявлять претензии к банку, вы должны связаться с их службой поддержки (atención al Cliente). 📍И только если она не ответит или не назовет причину, мы можем обратиться к его уполномоченному по правам человека, у которого одна из обязанностей - рассмотрения и разрешения жалоб и претензий клиентов банка, касающиеся их интересов и законно признанных прав.
⠀
🤗Не буду вдаваться в подробности прав клиента и обязанностей, лучше размещу здесь контакты служб поддержки и омбудсменов основных испанских банков.
⠀
👌Сохраняйте в закладки, пригодится!
⠀
✅BBVA
Servicio de Atención al Cliente BBVA
Para consultas: [email protected]
Para reclamaciones: [email protected]
⠀
Oficina del Defensor del Cliente BBVA Rafael García-Valdecasas Fernández
email: [email protected]
⠀
✅CaixaBank
Defensor del cliente La Caixa
[email protected]
⠀
✅Banco Santander
Servicio de Reclamaciones y Atención al Cliente
e-mail: [email protected]
⠀
Oficina del Defensor del ClienteD. José Luis Gómez-Dégano y Ceballos-Zuñiga
Apartado de Correos 14019
28080 Madrid
⠀
✅Banco Sabadell
Servicio de Atención al ClienteCentro Banco Sabadell
[email protected]
⠀
Defensor del Cliente Banco Sabadell José Luís Gómez-Dégano y Ceballos-Zúñiga
[email protected]
⠀
✅Bankia
Servicio de Atención al Cliente y Defensor
[email protected]
⠀
✅Контакты банков Popular, Ibercaja, Bankinter и ING смотрите в карусели 🤗

21/06/2022

Для чего же нужен счет в испанском банке?
⠀
✅В первую очередь тем, кто планирует подачу в Консульство Испании в Москве на ВНЖ без права на работу.
⠀
✅А также для тех, кто хочет купить жилье в Испании.
⠀
✅Еще счет может понадобиться для оплаты коммуналки, школы, страховки и разных других бытовых нужд. А возможно он нужен и тем, кто хочет иметь карту европейского банка, чтобы покупать билеты, бронировать отели и т.д.
⠀
Конечно, наличие счета в исп банке несет за собой не только плюсы, но есть и минусы🥴: годовое обслуживание, комиссии, блокировки. Но если📍 почитать условия обслуживания счета и не игнорировать письма из банка, то проблем не будет.
⠀
❗️И не забывайте, что дискриминация по национальному признаку в ЕС и в Испании запрещена! А значит вы имеете такие же права, как и все остальные.
⠀
И немного 🥴печальной истории: много лет назад большинство испанских банков перестали зарабатывать на клиентах. Вернее, они зарабатывают, но «слёзы», а иногда комиссии за обслуживание, которые вы платите, создают отрицательный баланс для обслуживающего банка. И, конечно, они нашли способ зарабатывать 😉.
⠀
Как вы уже догадались, 😉этот способ - продажа страховок, медицинские или на недвижимость. Страховые компании богаче банков, поэтому они платят им комиссию за «привлечение» клиентов.
⠀
Вообщем, страховка - обязательное условие для открытия счёта. Но зачастую она необходима клиенту и не является такой уж пустой тратой денег, но навязанные услуги всегда «фу».
⠀
Страховка оформляется на год, отказаться от неё можно, если написать до конца октября в стразовую компанию. Если не напишите - пролонгируется автоматически.
⠀
Остались вопросы? Пишите в комментах 👇

20/06/2022

Счета в Испании гр.РФ и РБ больше не открывают!
⠀
Такой миф 🥴путешествует по просторам интернета и с завидной регулярностью транслируется мне на консультациях. Что я могу на это сказать? Конечно, это не правда. 🤗 По крайней мере на тот час, когда я пишу этот пост.
⠀
Банки 🇪🇸 уже много лет настороженно относятся к клиентам, не имеющим дохода в Испании, резиденций в Королевстве или паспортов ЕС. Но мы как-то справлялись все эти годы, справимся и на этот раз. 😉
⠀
Да, сейчас сложно найти офис банка, который умеет и хочет работать с иностранцами, но они есть. 👩‍💻По сути любой офис мог бы продолжать открывать счета россиянам и белорусам, но для этого надо вникнуть в регламент ЕС, который вышел в конце февраля 2022г. Многим главам офиса, а тем более их сотрудникам это делать просто лень, лучше пойти попить 🍺
⠀
Также как им лень заниматься процессом сбора документов для разблокировки счета. Ведь так просто нажать одну кнопку ⏹и счет заблокирован. "Нету тела, нету дела", как говорится. А чтобы разблокировать счет, необходимо вникнуть в документы, напрячь мозг и наконец нажать еще одну кнопку. А это уже три действия, не одно. 🥴
⠀
👌Давайте будем реалистами и не будем распространять фейки и мифы. 💪Лучше искать решения, а они обязательно есть.
⠀
Например, у меня есть возможность открывать счета в испанском банк гр.РФ и РБ, и не только.
⠀
📍Для этого требуется два (!) документа: паспорт и документ о происхождении денег, которые вы будете вносить на счет (нал или безнал). ✅Документом о происхождении денег может быть любой документ: справка 2 ндфл, декларация ИП, договор купли-продажи какого-либо имущества в любой стране. Важно! 📍документы эти должны быть за 2021 год, не за 2015 и не за 2019. Любой документ должен иметь перевод (присяжный, jurado). Перевод одной страницы справки обойдется гораздо дешевле пяти страниц ДКП.
⠀
Еще есть возможность открывать счет по доверенности, но это немного сложнее и дольше.
⠀
Хотите узнать кому и зачем нужен счёт в испанском банке? А также какие документы для этого нужно предоставить?

13/06/2022

Ожидания и реальность 😉.
⠀
Сегодня опубликую ответы на вопрос тех, кто уже переехал. 📍Вопрос: «Какие стереотипы у вас были об Испании до переезда и изменилось ли что-то после переезда в Испанию?»
⠀
✅«Не было никаких стереотипов. И не было никаких иллюзий. Знала, что люди такие же как и везде, со своими минутами и плюсами.»
⠀
✅«Стереотип - красивые загорелые женщины и мужчины, танцующие фламенко. Оказалось совсем не так.»
⠀
✅«Про Испанию знала только понаслышке: фиеста, сиеста, Энрике Иглесиас, соднце и море каждый день. В общем-то народ Испании только гулял и танцевал.
Когда начала здесь жить поняла, что море видишь когда выходные и работу никто не отменял!!!
Одно радует сиеста есть!!!»
⠀
✅«До переезда в Испанию я думала, что живя среди испанцев язык сам прилепится и ходить изучать не обязательно! Но увы, это не так! Нужно, конечно, учить и общаться на этом языке. Шестой год живя в Испании, я говорю как турист.»
⠀
✅«В первую очередь, что в Испании всегда тепло. У нас дома сейчас в январе +12+15 и это не очень приятно. Испанцы очень громко и импульсивно разговаривают. Сначала очень раздражал этот вечный гул. Спустя 8 месяцев немного привыкла.
Испанская кухня - это морепродукты и палья. Оказалось, что главные блюда на каждый день совсем другие. Мне не очень нравится испанская кухня, не люблю фасоль, чечевицу, рис,
Испанцы очень семейные и любят детей. С этим полностью согласна.
Длительная бюрократия – согласна (уже 8 месяцев жду пареху в Валенсии).
Испанцы как люди мне нравятся: всегда помогут, подскажут, даже если твой испанский не очень хорош.»
⠀
✅«Были стереотипы, и много, навязанные добрыми родственниками и друзьями. Стереотип, что все испанцы ленивые, только и делают, что устраивают сиесту и не работают. При приезде этот стереотип сразу же опровергся, и с испанцами было приятно работать…. правда, до того момента, как я решил сделать ремонт с испанской бригадой, прошлось потом менять на русских.
Второй стереотип - это конкурентность в университете, мол, испанцы все добрые с иностранцами до того момента, как начнёшь учится и работать лучше их самих, пока этот стереотип не оправдался.»
⠀
А какие представления были у вас до переезда и что после? 😉

05/06/2022

Хотите переехать в 🇪🇸? Планируете сделать в это в 2022 году или пока строите далекоидущие планы?
⠀
Если вы собираете информацию о переезде, наверняка заблудились в море информации 🙈. Надо столько всего сделать: подготовить документы, оформить визу, подыскать жилье, выучить язык и понять что с финансами 💰. Представляю вашу реакцию 😂 Наверняка вы даже не знает, с чего начать и за что хвататься…
⠀
Но сейчас есть прекрасная возможность за короткое время узнать обо всех нюансах и определить свой способ переезда в 🇪🇸🤗
⠀
Прямо сейчас подключайтесь к бесплатному марафону по переезду ПЕРЕЕЗД В ИСПАНИЮ✈️ ИММИГРАЦИЯ]], на котором собрались более 20 экспертов и абсолютно бесплатно расскажут вам о том, как:
⠀
✅выбрать свой способ переезда
✅как правильно собрать и оформить пакет документов
✅как поступить в университет в Испании
✅как получить право на работу и как зарабатывать онлайн
✅как получить соц поддержку от государства
✅как можно проще адаптироваться на новом месте
⠀
Эти и многие другие вопросы вместе с вами мы будем обсуждать на протяжении ДВУХ НЕДЕЛЬ в бесплатном марафоне по переезду в Испании ПЕРЕЕЗД В ИСПАНИЮ✈️ ИММИГРАЦИЯ]]!
⠀
Вас ждут
🔥2 недели прямых эфиров
🚀Больше двух десятков разных тем
🎁Множество подарков для всех!
⠀
‼️А самое главное за время марафона, благодаря простым вопросам и небольшим заданиям вы сможете составить ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОШАГОВЫЙ ПЛАН ПЕРЕЕЗДА в Испанию
⠀
Приглашаю вас присоединиться к марафону! Подписывайтесь 👉 ПЕРЕЕЗД В ИСПАНИЮ✈️ ИММИГРАЦИЯ]] прямо сейчас, а если напишите в Директ марафона «Я от », то сразу получите классный подарок - чек-лист из 25 дел, которые нужно успеть сделать ДО переезда 😉
⠀
Кстати, на марафоне я тоже выступаю как спикер. Придете на эфир? 😇

01/06/2022

Налоги IRNR и IRPF для тех, кто сдает в аренду испанскую недвижимость в ситуации …
⠀
….вы- нерезидент, то есть не имеете карточки ВНЖ и приезжаете по туристической визе. 📍В этом случае налогооблагаемой базой является ежемесячная арендная плата, умноженная на ставку налога.
⠀
✅Важно! Нерезиденты, граждане третьих стран, не могут вычитать из налогооблагаемой базы расходы по содержанию недвижимости. При условии налогообложения в 24% от всей суммы дохода - сдача в аренду нерезидентами не очень выгодное предприятие. 🥴Кроме того, отчетность надо сдавать ежеквартально, до 20-го числа месяца, следующего за отчетным, что тоже требует временных и материальных затрат.
⠀
Кстати, можно заявить себя в🇪🇸 налоговым резидентом и на консультациях часто говорю, что не стоит этого бояться. Зачастую это выгодно 👍и имеет свои плюсы. 📍Ведь налоговые резиденты могут предоставлять в декларации не только доходы, но и включать расходы и иждивенцев. Таким образом, налог оплачивается с разницы, то есть доход минус расход.
⠀
Тем, кто впервые слышит про эти налоги, необходимо знать, что они не формируются автоматически. 😉Заполнение, подача деклараций и оплата налога - обязанность владельца недвижимости. Заполнить декларацию (modelo 210) может бухгалтер или хестор. Оплатить можете вы сами в банке или указать в документе номер счёта для списания.👌
⠀
Если остались вопросы, задавайте в комментариях👇Если хотите заполнить декларацию пишите в Директ😉

26/05/2022

Налоги IRNR и IRPF. 🙈В чем разница и кто платит?
⠀
Разница в одной букве играет огромную роль. N означает налоговый нерезидент. R означает налоговый резидент.
⠀
✅Разберемся с нерезидентами, собственниками недвижимости. То есть с тем, кто приезжает в Испанию по турвизе, но владеет домом, квартирой или таунхаусом.
⠀
📍Итак, нерезидент в случае если сдает или не сдаёт в аренду свое имущество, обязан заполнить декларацию Impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR), а также платить налог на недвижимость Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI). Обычно мэрия списывает со счета IBI, а вот о подаче декларации IRNR каждый должен позаботиться сам🥴.
⠀
Например, в течение первых 7-и лет владения недвижимости даже не знала о таком налоге, а когда узнала, то поразились его нелогичности. 🫣Знаете почему? А потому, что он имеет смысл условного налога на возможную сдачу в аренду. То есть в моей голове не уложилась мысль, что государство думает, что я гипотетически могу сдавать недвижимость в аренду втихую, поэтому на деле (не гипотетически) надо удержать налог.
⠀
🥴Вообщем, знать о нем нужно, а вот заполнять декларацию или нет - решать вам. В расчетах, которые я видела, получаются суммы не такие уж и большие, 100-200 евро в год за квартиру, 450-700 евро за дом. Это в год.
⠀
✅Исчисляется налог таким образом: IRNR = кадастровая стоимость недвижимости X на 1,1% (если кадастровая стоимость пересматривалась в течение 10-ти предыдущих лет) или на 2% (в остальных случаях).
✅Ставка налога для граждан третьих стран - 24%.
✅Срок предоставления декларации (при личном использовании объектов) до 31 декабря года, следующего за отчетным.
⠀
😉Случай, когда нерезидент сдают недвижимость в аренду разберём в следующем посте. Чтобы не перегружать мозг
⠀
А пока задавайте вопросы по пройденной теме 👇

18/05/2022

«Консульство закрывается? ВНЖ уже не выдают?» Частые вопросы в моем Директ 🙈
⠀
Враньё. 🫣По крайней мере на сегодняшний день. Слухи, домыслы и страшилки лучше не слушать.
⠀
Давайте лучше разберём текущие требования консульства 🇪🇸 на примере одной семьи. Состав: 4 человека, родители и 2 детей, 10 лет и 5 лет. Подача в Москве, так как прописаны в Тюмени и относятся к московскому консульскому округу.
⠀
✅На консультации определили примерные даты подачи, а также прошлись по списку документов. Одним из важных требований сейчас - наличие счета в испанском банке. Этот фактор существенно 🔝повышает % вероятности одобрения.
⠀
📍Глава семьи Александр прилетел в Испанию для открытия счета за две недели до подачи. Заранее организовали встречу в банке и сделали перевод справки 2 НДФЛ. Счёт открыли, оформили страховку, нашли жилье в аренду. На все про все ушло 10 дней.
⠀
Возвращаться в Тюмень Александр не стал, решил дождаться даты подачи в Москве🤗. Документы собраны, переводы на испанский сделаны.
⠀
👨‍💼Александр - владелец бизнеса, поэтому в его справке указаны дивиденды. Супруга работала до начала 2022 года, потом уволилась и занялась сбором документов.
⠀
✅На всех взрослых получены были справки о несудимости и из налоговой, также выписки из ЕГРН о наличии недвижимости в РФ. Кроме того, на всех членов семьи оформлены медицинские справки о здоровье. Паспорта, свидетельства о браке и рождении были у Александра на руках.
⠀
🤔Накануне подачи он пришел в наш офис, чтобы забрать анкеты и другие формуляры, которые требуются для подачи, а также еще раз пробежаться по пакету документов.
⠀
Утром в прекрасный майский день Александр появился в консульстве к назначенному времени, а через 1,5 часа вышел, облегчив свой портфель на 3 кг бумаг, которые оставил в консульстве 😉. Сотрудники приняли все документы и сказали ожидать решения по электронной почте в течение 2-3 месяцев.
⠀
Держим кулачки и надеемся на положительное решение!✊ Остались вопросы? Пишите в комментариях 👇

13/05/2022

Правила и возможности

✅Как и было ранее опубликовано в официальном правительственном вестнике Испании (Приказ INT/372/2022) определены критерии для применения временного ограничения НЕСУЩЕСТВЕННЫХ поездок из третьих стран в ЕС. Положения данного приказа будут действовать до 24:00 15 мая 2022 с возможностью их модификации или продления. Так что ждем😉.

А пока обсудим текущие варианты приезда и прилета в Испанию. 📍Вакцинированным путешественникам из любой страны мира по-прежнему разрешен свободный въезд в Испанию. Но это в случае, если вакцина одобрена ВОЗ или Европейским агенством по лекарственным средствам. Такие есть, но немного.

🤔Кстати, это правило не относится к пассажирам:
-прибывающим из Австрии, Бельгии, Болгарии, Хорватии, Кипра, Чехии, Дании, Эстонии, Финляндии, Франции, Германии, Греции, Венгрии, Исландии, Ирландии (респ.), Италии, Латвии, Лихтенштейна, Литвы, Люксембурга, Мальты, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Румыния, Словакия, Словения, Швеция или Швейцария;
-пассажирам с визой "D".

✅Для туристов БЕЗ вакцины (с тестом ПЦР), желающих приехать в Испанию доступны:
📍наземный вид перемещения
из Санкт-Петербурга в Таллин на автобусе. Из Таллина можно на пароме до Хельсинки и далее в Испанию.
из Минска в Прибалтику на автобусе и далее в Западную Европу.
Из РФ выпустят на лечение в санатории и клиники Прибалтики.

📍воздушный вид перемещения
через Шенгенские страны: Италию, Францию, Грецию, Венгрию. Влет в эти страны возможен из Турции, Египта, ОАЭ, Катара, Бахрейна, Марокко
Стоимость таких перелетов в июне начинается от 31500 руб.

🤔Кроме таких сложных перемещений, многие пишут об успешных влётах в Испанию через Стамбул. ❗️Но сразу хочу сказать, что Испания пока не сняла ковидных ограничений, регистрация на такие рейсы остается на усмотрение авиакомпании.

Пишите свои вопросы, а также делитесь успешными маршрутами 🤗 👇