Bergmann Immobilier

12/03/2024

03/03/2022

Magnifique appartement de type F4 à louer aux almadies .
Il est composé de 3 chambres avec sales de bain , d'un grand salon ; d'une cuisine semi-équipée et d'une toilette pour les visiteurs.
Immeuble avec une piscine, un service de gardiennage 24/24 , un groupe électrogène et un surpresseur d'eau.
Contactez nous au 77 810 20 20 pour les visites et toute autre information .

17/09/2021

Magnifique appartement de type F4 à louer à Fann Résidence à l'immeuble OCEAN DRIVE .
Il est composé de 3 chambres avec sales de bain , d'un grand salon ; d'une cuisine semi-équipée et d'une toilette pour les visiteurs.
Immeuble avec une piscine, une salle de sport , un ascenseur , un service de gardiennage 24/24 , un groupe électrogène et un surpresseur d'eau.
Contactez nous au 77 676 42 42 ou au 77 810 20 20 pour les visites et toute autre information .

16/03/2021

Nous mettons a votre disposition 2 magnifiques studios de haut standing à louer aux almadies :
une chambre placard avec salle de bain, un salon + salle à mangé bien aménagé, une cuisine très bien équipé, une toilette visiteur , avec une grande piscine propre, groupe électrogène, gardiennage h24 dans un secteur calme, accessible et bien sécurisée a 40 000 frs la nuitée
contact : 77 810 20 20 / 77 676 42 42

16/03/2021

Une très belle villa R+3 a louer a Hann marinas ( cité isrha ) composée de : - 5 chambres avec salle de bain - Un grand salon + salle a mangé - 2 cuisine propre - Toilette visiteur - Une grande cour arrière Dans une cité très calme et bien sécurisée

20/02/2021

Nous vous proposons un belle appartement de 4 chambres salon cuisine équipée entièrement

Située au cœur de Fann Résidence au niveau de la corniche ouest, SAFIANNE offre un cadre de vie de qualité à ceux qui feront le choix d’y élire domicile.

La résidence propose 14 appartements, allant de 3 à 5 pièces, qui se prolongent par d’agréables terrasses avec vue dégagée sur le panorama ou vue sur mer pour certains et qui disposent tous d’un stationnement privatif et d’une cave au sous-sol.

La climatisation est intégrale.

20/02/2021

Belle appartement de 3 chambre salon cuisine équipée située dans la résidence
Ocean Drive est situé dans la presqu’île de Dakar, la capitale en pleine expansion du Sénégal, dans le quartier résidentiel de Fann.

Situation exceptionnelle
A quelques pas de la mer, sur les rives de l’océan atlantique. Ocean drive se niche sur un flanc de la corniche ouest, qui longe le centre ville de Dakar.
Idéalement situé, à 10 mn du centre ville, à proximité des principaux centres d’affaires et des administrations.
Avantages quartier
Fann Résidence est le quartier des résidences diplomatiques, avec de nombreuses ambassades, de logements de cadres supérieurs et de notables sénégalais.

La sécurité et la quiétude permanente ont fait de ce quartier le plus coté de la ville.

01/02/2021

Je loues un studio meublé avec une chambre 2 salles de bain dans une residence bien sécurisée avec piscine
Pour toutes autres informations contactez nous sur le 776764242 si vous le souhaitez.

09/12/2020

appartement F5 à louer a fans residence avec salle de sport et piscine ainsi que toutes les commodités à 2500000
Tel 776764242 ou 778102020

02/12/2020

appartement à louer à fann residence composé de 4 chambres salon très lumineux et en bordure de route . Appelez au 776764242 ou au 772890425 .

19/11/2020

sublime villa louer à hann marinas isra 02 . elle est composée de 3 étages dont 5 chambres avec SDB , salon et salle à manger , espace familiale, bureau, cuisine et depandance pour domestique . intéressez appeler au 776764242

16/11/2020

Un immeuble de haut standing tout neuf à louer à la cité keur gorgui composé d'appartements de 3 chambres avec placards salle de bain , salon plus salle à manger , cuisine bien équipée , toilette visiteur , ascenseur , parking , gardiennage 24/24 et camera de surveillance dans un secteur calme sécurisé a un prix compétitif

20/10/2020

15/10/2020

Maison de plain pied avec 4 chambres et un garage
L'agence bergmann immobilier vous propose une maison de plain pied dans un lotissement au calme. Cette belle maison vous offre : entrée, lumineuse, pièce de vie, cuisine indépendante, salle d'eau, wc, 4 chambres, salle de bain et un garage. Les atouts sont : un jardin , une coure et un bureau à l'étage .
Contactez le 776764242/781463329

14/10/2020

Votre agence Bergmann immobilier vous propose cet appartement de 4 pièces /3 chambres dans une copropriété récente , idéalement située en face de l'école américaine bilingue SABS . Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'un espace familial , un grand salon avec accès balcon, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, 3 chambres , de nombreux rangements, trois salles de bains et une toilette visiteur. Une place de parking en sous-sol est incluse. Disponible immédiatement! Contactez le +221 78 146 33 29 / +221 77 676 42 42 . Nous sommes joignable également sur whatssap

10/08/2020

10/08/2020

10/08/2020

Un appartement haut standing à louer sis aux Mermoz sur la corniche Il s’offre de 4 grandes chambres climatisées avec placards et salle de bain chacune, d’un grand salon donnant une bel vue sur mer d’une cuisine équipée, d’une buanderie, chauffe-eau et d’une toilette visiteur
d’un réservoir d’eau, d’un groupe électrogène, d’un parking et d’une sécurité garantie 24h/24.

24/06/2020

Spécialiste de la Gestion locative à dakar

Notre cabinet est spécialisé dans la gestion immobilière sur Dakar et l´Afrique de l´ouest
L'offre toute inclus bergmann immobilier a été développée et mise en service par des spécialistes de la gestion locative, de l'assurance et de l'administration de biens, eux-mêmes propriétaires de biens, diplômés en gestion immobilière et en finance.

bergmann est une entreprise indépendante de tout fournisseur et prestataire de services, à destination des propriétaires bailleurs qui souhaitent faire gérer leur patrimoine immobilier locatif en toute confiance.

bergmann a fait le choix de l’exigence et de l’engagement de façon à garantir à ses clients une complète transparence et objectivité sur leur rémunération et sur les relations avec les locataires.

Constituée d’une équipe partageant la même vision de l’immobilier et du travail de qualité, nos conseillers sont de véritables partenaires œuvrant pour votre satisfaction et votre sérénité.

Toujours disponibles et réactifs, ils assurent un suivi professionnel à chaque instant.

Nous effectuons également de la transaction immobilière afin d’apporter un offre complète de service à nos clients.

Nous proposons ainsi à nos clients un accompagnement global sur mesure dans la réalisation de leurs projets immobiliers.

Notre cabinet dispose d’outils performants de gestion administrative afin d’assurer un suivi régulier et sécurisé permettant de répondre à la demande des clients de façon réactive.

24/06/2020

Rentabilité de votre bien
Dans le cas d’un investissement locatif avec l’aide d’un crédit immobilier, il est primordiale d’assurer votre bien par une garantie loyers impayés car les risques financiers en cas d'impayés sont importants.

En nous confiant la gestion de votre bien, vous bénéficier d’un contrat groupe déjà négocié au meilleur taux.

De plus, à travers notre gestion au quotidien ,nous réévaluons votre loyer quand nous le pouvons de façon à maximiser votre loyer et vous garantissant ainsi une rentabilité maximale.

Veille juridique
les textes de loi sont plus complexes à la compréhension des bailleurs et locataire.
Notre cabinet d’avocats spécialisés en immobilier saura vous épauler en cas de litige.

Sérénité
Dans notre offre tout inclus, nous vous représentons auprès des différents interlocuteurs en lien avec votre bien :
• Les prestataires comme ; Artisans, Assureur, syndics
• Le locataire, pour assurer une bonne relation pendant la durée de bail

Déduction des honoraires de gestion des revenus fonciers
Tous les honoraires liés à la gestion de votre bien sont déductibles de vos revenus fonciers (honoraires, garantie loyers impayés).

24/06/2020

Offre tout inclus
Notre formule gestion locative tout inclus
Tout est inclus dans la prestation de gestion locative proposée par bergmann pour 5,42 % TTC :

Envoi des quittances et avis d’échéance
Perception des loyers et charges
Relance aux locataires
Révision annuelle des loyers
Régularisation des charges locatives
Vérification annuelle des attestations d'assurance
Gestion des impayés et des sinistres
Etablissement et envoi de vos comptes de gérance mensuel
Le versement de vos revenus locatifs par virement bancaire
Le paiement des charges au syndic
Le paiement des factures aux fournisseurs (Travaux,...)
Le suivi des travaux d'entretien éventuels engagés avec votre accord préalable
Gestion de sinistres (dégâts des eaux et autres)
Aide à la déclaration fiscale (document annuel, édité en avril)
Pas de frais minimum perçu par mandat ou par lot géré
Pas de frais de transfert du mandat en provenance d'une autre agence
Pas de frais de résiliation de mandat
Pas de frais de clôture des comptes
Pas de conservation des dépôts de garantie (ils vous sont reversés avec le premier virement de loyer)

24/06/2020

Nos Services :
Gestion comptable : Appels de charges, suivi de la trésorerie, paiement des fournisseurs, tenu des comptes individuels des copropriétaires.
Administration générale de la copropriété : secrétariat, domiciliation, représentation devant les tiers, conservation des archives, assemblée générale, mandat général de représentation .
Gestion de la maintenance courante de l’immeuble : contrats d’entretien, travaux de maintenance courante, visite de l’immeuble.
Services : Gestion des contentieux, expertise technique (contrôle technique de l’immeuble), recouvrement.

24/06/2020

Faible coût de gestion

Nous optimisons nos coûts de fonctionnement en maintenant notre offre avec un taux de gestion attractif à 4,8 % pour un mandat de 2 ans et 5 % pour un mandat de 1 an, qui recouvre la totalité des prestations.
Vous avez le choix d’opter pour notre Pack avec ou sans assurance.

Réactivité

Les biens d’un même propriétaire sont confiés à un seul gestionnaire même si ceux-ci sont répartis sur tout le territoire. Cela vous simplifie les démarches et relations au quotidien. Interlocuteur privilégié il est à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans vos projets.

Pour assurer la continuité du service tout au long de l’année, nos gestionnaires sont à votre écoute et restent joignables. Cela simplifie les démarches et relations au quotidien.

Vos loyers sont donc reversés mensuellement, une fois les dépenses courantes réglées.

Transparence

Totalement interactif, notre service bergmann dispose d’une interface web exclusive, vous permettant de suivre vos comptes de gestion en toute transparence.

Une simple connexion vous donne accès au suivi de votre patrimoine locatif, vous permettant de contacter à tout moment votre gestionnaire en cas de loyers impayés ou de paramétrer vos alertes, selon vos besoins.

Pour les clients hors Île-de-France qui souhaiteraient nous rencontrer, nos gestionnaires sont à leur disposition pour se faire à notre centre de gestion situé boulevard de l´est point e résidence Adja koone

Confier mon bien à bergmann immobilier

Commercialisation de votre bien immobilier

Réseau de commercialisation

bergmann a constitué et entretenu au fil des années un solide réseau de correspondants locaux partout en France, dans les grandes métropoles mais aussi dans des secteurs moins urbanisés.

Ces partenaires (artisans, agences immobilières, syndics etc.) permettent à l’équipe d’être réactive pour répondre à l’ensemble des problématiques liées à la gestion de vos actifs.

Nos partenaires qualifiés analysent les dossiers des candidats locataires,valide leur solvabilité et leurs pièces justificatives.

Equipe formée et disponible​
L’équipe bergmann est à votre écoute tout en vous accompagnant dans votre projet et en répondant aux moindres questions de vos locataires.

C’est en signant un contrat entre les deux partis ( propriétaire bailleur et locataire ) que le mandataire a le pouvoir de tout gérer au niveau juridique et administratif. Autrement dit, nos gestionnaire s’occupent de la régularisation annuelle des charges, de l’encaissement mensuel des loyers, la rédaction du bail.

Nos gestionnaires peuvent mandater un artisan, qui se déplacera pour évaluer l’intervention à prévoir et fournir un devis au meilleur prix.

Ils s’occupent notamment de mettre en lien tous les syndics et propriétaires pour régler chaque problème au plus vite et s’assurer que les travaux sont bien réalisés.

Gestion adaptée à votre bien​

Depuis 2001 bergmann entretient au fil des années un solide réseau de correspondants locaux partout en Afrique de
L´Ouest.

Nos gestionnaires mandatent un artisan qui s’occupe de contrôler la qualité des travaux , de proposer un devis gratuit et personnalisé.

Ils s’occupent notamment de mettre en lien tous les syndics et propriétaires pour régler chaque problème au plus vite et s’assurer que les travaux sont bien réalisés.

Confier mon bien à bergmann

Assurance contre les loyers impayés
Nous proposons une garantie loyers impayés optionnelle à un taux de 6 % dans laquelle l’assureur garantit au propriétaire bailleur de lui rembourser tous les loyers, charges et taxes non-réglés sans limitation de durée. Celle-ci se déclenche au bout de deux mois d’impayés et les remboursements sont rétroactifs. La garantie couvre également l’intégralité des frais de procédure et d’expulsion.

bergmann immobilier intègre une garantie dégradation immobilière. Cette garantie consiste à vous garantir les dégradations et destructions causées par le locataire constatées lors de l’état des lieux de sortie dans la limite de
3 Millions par sinistre. Hors vétusté et dommages aux biens mobiliers.

Elle comprend enfin une couverture protection juridique par laquelle l’assureur s’engage à entreprendre à ses frais soit à l’amiable soit judiciairement, toutes les diligences, actions et recours que l’assuré serait en droit d’exercer contre son ou ses locataires ou toute personne dont ce dernier est responsable dans la limite de 2 Millions

Notre assurance n’est pas obligatoire.
Vous pouvez, si vous le souhaitez conserver ou souscrire vos propres garanties. Dans ce cas bergmann ne vous abandonne pas en cas de défaillance de votre locataire. Nous pouvons assurer la gestion du suivi du dossier en envisageant dans un premier temps une solution amiable du litige, puis, dans un second temps, en cas de défaillance du locataire, de saisir nos correspondants judiciaires afin d’entamer une procédure de recouvrement forcé.

23/06/2020

Quelles sont les démarches à effectuer lors de mon entrée dans les lieux ?

A compter de votre entrée dans le logement, il vous appartient de :

– Assurer le logement (multi-risques habitation)
– Procéder à l’ouverture des compteurs à votre nom (Eau, SEN EAU , SENELEC, …)

23/06/2020

Quelles sont les charges payées par le locataire ?

les charges à payer par le locataire concernent l’ensemble des travaux courants relatifs à l’entretien et menues réparations du logement. Il peut s’agir :

– des parties extérieures dont le locataire à l’usage exclusif (jardin, auvent…)
– des portes et fenêtres
– des parties intérieures au logement (plafond, murs, sol, placards, menuiserie…)
– de la plomberie
– des installations électriques
– des équipements mentionnés au contrat de location (réfrigérateur, hotte aspirante, capteurs solaires, antennes TV, ramonage…

23/06/2020

Quels sont les travaux imputables au locataire ?
ces travaux concernent l’ensemble des travaux courants relatifs à l’entretien et menues réparations du logement.

Il peut s’agir :

– des parties extérieures dont le locataire à l’usage exclusif (jardin, auvent…)
– des portes et fenêtres
– des parties intérieures au logement (plafond, murs, sol, placards, menuiserie…)
de la plomberie
– des installations électriques
– des équipements mentionnés au contrat de location (réfrigérateur, hotte aspirante, capteurs solaires, antennes TV, ramonage…

23/06/2020

Dans quel délai vais-je recevoir le remboursement de mon dépôt de garantie ?

Selon la date de signature du contrat, le délai de restitution varie de 1 à 2 mois.

le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal de 1 mois si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée. Dans le cas contraire, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal de 2 mois

23/06/2020

Quel type de travaux puis-je envisager dans mon logement ?
En grande majorité, les travaux que vous pouvez entreprendre concernent des travaux d’entretien (ex : remplacement de papier peint, peinture, …).

Pour tout autres travaux, il est impératif de prendre contact avec nos services et prévoir une réalisation « dans les règles de l’art »