وين نروح بأمريكا/Where Can We Go In USA

04/04/2022

أمتلك عقاراًِ وانتظر .. ولا تنتظر لتمتلك عقاراً
قد يقول احد الاحبة متابعي ابو ساره للعقارات اني اعرض اراض في مناطق غير مأهوله بالسكان او ما يصطلح عليه هنا ب Middle of No where !
الان أن الامر ليس كذلك ( دائماً ) 😁😁...
قطعة الارض اليوم سكنية وركن وقريبة من بحيرة LBJ في هورس شو بي تكساس رمز بريدي 78657 تقع بين عدة منازل اشرت على خمس منها ويمكنكم ملاحظة المزيد!!
المساحة 0.264 من الايكر أي 11500 قدماً مربعاً او نحواً من 1086 متراً مربعاً
الضريبة السنويه 64 $+ 305$ رسوم ال HOA سنويا
السعر المطلوب 25,900 دولاراً فقط !!
مرفق بعض الصور عن القطعه ،موقعها وأبعاد أضلاعها بالقدم ..مع صور لبعض (المقبلات)😁😁 من منتجع هورسشو بي على البحيره ..
لاحظ المنزل المقابل = الخدمات متوفره
نعم يمكنك ترك القطعة الى حين ما تكون مستعداً للبناء مازلت تدفع المالات (الضرائب ورسوم ال HOA اعلاه السنويه)😁😁..
ابعثلي ايميلك علخاص أن كنت مهتما بالشراء او لكي تتفرج فقط .. نو بروبلم فقد احفزك يوماً للشراء who knows 😁😁
ابو ساره للعقارات 5125768175 يتمنى من أوستن تكساس أن يسعد الله صباحكم بكل خير☺️☺️

03/26/2022

مجمل مبيعاتي من الاراضي السكنيه لشهر أذار/مارس الحالي فقط!..
التفاصيل:
المساحات بين ال ربع و نصف الايكر .
الاسعار بين ال 15 الف وال 127 الف دولار
المناطق : لاكو فيستا تكساس رمز بريدي 78645
و هورسشو بي تكساس رمز بريدي 78657 .. فقط !..
ان صَعُبَ عليك امتلاك منزلاً.. فاشترِ أرضاً سكنيه في وسط تكساس ..وأنتظر! ..
أبو ساره للعقارات 5125768175 بالخدمه ويتمنى ان يسعد الله صباحكم بكل خير ☺️☺️

03/24/2022

أمتلك أرضاً سكنيه في وسط تكساس وانتظر ..
للبيع قطعة ارض سكنية ركن في هورسشو بي تكساس رمز بريدي 78657
بمساحة 0.208 من الايكر =9,060 قدم مربع =حوالي 841 متراً مربعاً
الضريبة السنويه المخمنة 92 $ سنويا فقط
رسوم الـ HOA 289$ سنوياً
السعر المطلوب : 23,900 الف من الدولارات فقط
نعم يمكنك تأجيل البناء لآي وقت تريد مادمت تسدد الضريبة ورسوم ال HOA سنويا !!
مرفق الصور والابعاد مع بعض (المقبلات) من معالم مدينة هورسشو بي😀😀
ابو ساره للاراضي 5125768175 بالخدمة لاي تفاصيل ويتمنى أن يسعد الله صباحكم بكل خير☺☺

03/12/2022

يبدأ غداً العمل بالتوقيت الصيفي!
لاتنسوا ان تقدمو ساعاتكم ساعة واحده عند الثانيه من بعد منتصف هذه الليله.
(( الا ان كنتم من سكنة اريزونا و هاواي حيث لايعتمد فيهن هذا النظام او ما يعرف بتوقيت DST: Daylight Saving Time الاستفاده من ضوء النهار))
نصيحه اخويه :
مع كل تغيير للوقت تذكروا ان تستبدلون بطاريات كشافات الدخان في منازلكم ..
حماية لكم ولاسركم ولاكبر استثماراتكم ..
كل توقيت صيفي وانتم بخير
ابو ساره للعقارات 5125768175 من اوستن تكساس ☺️☺️

02/22/2022

أمتلك قطعة ارض سكنيه وانتظر ..
للبيع قطعة ارض سكنيه ركن بمساحة 0.31 من الايكر اي نحو 13,112 قدم مربع او حوالي 1254 متر مربع
تقع في جنوب باستروب رمز بريدي 78602 ،
حوالي نصف ساعه بالسياره عن مصنع كيكافاكتوري للعملاق تيسلا
السعر المطلوب 35 الف دولار فقط
بلغت الضريبة السنويه للعام الماضي 372 دولاراً فقط
مرفق الصور وابعاد القطعه مع ملاحظة البناء القريب
ابو ساره للعقارات 5125768175 بالخدمة لأي تفاصيل
ويتمنى أن يسعد الله صباحكم بكل خير☺️☺️

12/28/2021

من قديمنا -الجديد
الارتفاق Easement ما هو
اتفاقية الارتفاق هي مفهوم عقاري يحدد سيناريو يستخدم فيه أحد الطرفين ممتلكات طرف آخر ، حيث يتم دفع رسوم لمالك العقار مقابل حق الارتفاق.كان يستخدم ارض الطرف الاخر معبراً للوصول لارضه صوره-١
غالبًا ما يتم شراء التسهيلات من قبل شركات الخدمات العامة للحصول على الحق في نصب أعمدة الكهرباء-صوره-٢ أو مد وصيانة أنابيب المياه او المجاري فوق أو تحت الملكية الخاصة.
يمكن أن تؤثر حقوق الارتفاق سلبًا على قيمة العقار كما في خطوط نقل الطاقة الكهربائيه القبيحة كما و تقلل من جاذبية قطعة الأرض للبيع.
ابو ساره للعقارات يصبح عليكم من اوستن تكساس بكل الخير ☺☺

12/20/2021

أمتلك عقاراً مع نهاية العام وانتظر .. ولا تنتظر لتمتلك عقاراً..!!
قطعة أرض سكنية خطوات من بحيرة LBJ توفر لك الماء والخضراء
في مدينة هورسشو بي تكساس رمز بريدي 78657
تبعد المنطقة مسافة ساعة بالسيارة الى الشمال الغربي من أوستن تكساس
مساحة القطعه 0.359 من الأيكر = 1452 متراً مربعاً !
الضريبة السنويه 250 $+ 300 $ رسوم ال HOA
السعر المطلوب 120 الفاً من الدولارات الامريكية .. فقط
تمتلكها وتتركها للزمن .. فمن يدري لعلك تنشأ عليها يوماً ما منزل الاحلام لاسرتك؟
مرفق بعض الصور لموقع القطعة وأبعادها..
ابو ساره للعقارات بالخدمة 5125768175 لأي تفاصيل ويتمنى أن يسعد الله صباحكم بكل خير☺☺

12/16/2021

مع استمرار ارتفاع معدلات التضخم ..
هذه دعوه صادقه لان تمتلك قطعة أرض سكنية في مدينة Horseshoe Bay هورسشو بي تكساس رمز بريدي 78657 دقائق من بحيرة LBJ تبعد المنطقة مسافة ساعة بالسيارة الى الشمال الغربي من أوستن عاصمة تكساس.
هذه قطعه قريبه عن الماء .. المساحة اكثر قليلاً من ربع ايكر 0.259 بالضبط
قيمة ضريبة العقار 246 + رسوم ال HOA $305 سنويا
السعر المطلوب 75 الف دولار فقط
مرفق صور وابعاد القطعه ..لاحظ العقارات القريبة= الخدمات متوفره
تمتلكها وتتركها للزمن .. فمن يدري لعلك تنشأ عليها يوماً ما منزل الاحلام لاسرتك؟
ابو ساره للعقارات بالخدمة 5125768175 لأي تفاصيل
ويتمنى أن يسعد الله صباحكم بكل خير ☺️☺️

12/02/2021

فرصة ممتازه للاستثمار في اراضي تكساس السكنيه
اراضي سكنية في Vinyard -مزارع عنب- فلورنس تكساس رمز بريدي 76527
معروضه للبيع ما مجموعه 140 قطعه
يبداء سعر الايكر الواحد من ال 79 الف دولار
تم تقسيم القطع بمساحة ايكرين واكثر ..وقد انجز بعض مشتروا هذه الاراضي منازلا لهم تجاوز قيم بعضها للمليون دولار ..
تضم المنطقة مزارعاً للعنب مع منتجع سياحي وتمتاز بموقع وجمال اخاذ ..
بالخدمه للمزيد من التفاصيل ..
ابو ساره للعقارات 5125768175 يصبح عليكم بالخير من اوستن تكساس.. ☺☺

07/01/2021

أمتلك عقاراًِ وانتظر .. ولا تنتظر لتمتلك عقاراً-26
للبيع قطعة ارض في شبه جزيرة في بحيرة LBJ على نهر كولورادر ومحاطه بالمنازل في هورسشو باي تكساس رمز بريدي 78657
تبعد المنطقة مسافة ساعة بالسيارة الى الشمال الغربي من أوستن تكساس
المساحة 0.359 من الايكر أي نحواً من الف متر مربعا
الضريبة السنويه 250 $
رسوم ال HOA سنوياً $300
السعر المطلوب : 120 الفاً من دولارات الولايات المتحده الأمريكية فقط
مرفق بعض الصور عن القطعه، موقعها وابعاد اضلاعها وصور للشارع لاحظ المنازل المجاورة = الخدمات متوفره
ابو ساره للعقارات من أوستن تكساس بالخدمه لأي تفاصيل
ويتمنى أن يسعد الله صباحكم بكل خير☺☺

04/21/2021

من قديمنا -الجديد :
عشر نقاط حول التعامل مع شركات تأمين العقارات
أهم مصطلحين في موضوع التأمين هما:
كليم claim أي المطالبة بالتعويض عن الضرر الذي أصاب عقارك او سيارتك
وال Deductible الديدكتبل .. وهو المبلغ الذي لاتغطيه بوليصة التامين..
وهو غالبا ١٪ من قيمة البوليصة ..:
+ لنفترض ان قيمة البوليصة ٢٥٠ الف $ فان الديدكتبل هو ٢٥٠٠ $
+ فأي ضرر يكلف تصليحه أقل من ٢٥٠٠$.. فان شركة التأمين سوف لن تغطيه ..+ كما وان اي ضرر يتجاوز تصليحه هذه المبلغ .. فانها ستخصم منه ال ٢٥٠٠ وتعطيك الباقي !
+ وكلما ارتفعت قيمة الديدكتيل كلما قلت دفعاتك الشهرية للتأمين.
اليك العشر نقاط حول التعامل مع شركات تأمين العقارات
١- احسب هل من الافضل ان تطالب ب كليم ام لا ؟
فان كان الضرر الذي أصاب البيت بسيطا فمن الأفضل تجنب عمل كليم حيث أن مبلغ الديدكتبل أكبر من كلفة تصليح الضرر كما أن كلفة التامين على عقارك سيرتفع العام القادم احيانا ل ٢٠٪ كلما عملت كليم أكثر !!..
٢-راجع بوليصة التأمين وافهم تفاصيلها وما يغطيه تامينك ..تجنب ان تدعو المخمن adjuster للقدوم لبيتك ومعاينته اذا كان تأمينك لا يغطي الحالة التي دعوته إليها.. اذ سيعتبرون ذلك كليم بأي حال في ملف ال CLUE: سي ال يو اي
Comprehensive Loss Underwriting Exchange
٣-تعرف على مقاول معتمد مع سمعة جيدة ..لتحصل على أفضل تصليح ممكن .. اغلب المقاولين ينشغلون كثيرا بعد العواصف والأعاصير .
٤- اطلب من مقاولك تخمينا للضرر وكلفة تصليحه .. بعض المقاولين سيعطيك تخمينا أقل مما مطلوب مما يضطرك لتسديد مبالغ اضافية.
٥-اتصل بالشرطة اذا دعت الحاجه .. في حالة السرقه او اي اعمال اجرامية اطلب نسخة من تقرير الشرطة
٦- التقط صورا للضرر فورا بعد الاتصال بالتأمين حاول ان تكون الصور قريبه وواضحه،، الفيديو ممكن يساعد ايضا للتوضيح
٧-اتصل بشركة الموركج.. اذ انهم يحتفظون بمبلغ التعويض في حساب الاسكرو ويطلقونه لك بدفعات للتأكد من التصليح
٨- وثق كل مراحل العملية من اتصالات هاتفية او تخمين المقاول ،فاتورته ..ملاحظه مهمه: لا تدفع نقدا ابدا !
٩- تابع الكليم للنهاية واستلام مبلغ التعويض من شركة التأمين .. حينها ممكن تتصل بالمقاول للمباشرة بإصلاح الضرر
١٠- استعن بشركة تأمين جيدة السمعة..
بيتك اكبر استثماراتك فيتوجب عليك حمايته ...بالتأمين
والف سلامه لمنازلكم جميعا ..
ابو ساره للعقارات 5125768175 يتمنى
أن يسعد الله صباحكم بكل خير حيثما كنتم ☺☺

04/07/2021

مدى قوة مبيعات السوق العقاري في شمال فرجينيا

01/07/2021

اراضي لاكو فيستا تكساس كود 78645 دائما
هذه قطعة ارض سكنية توفر لك :الماء و الخضراء
( ويبقى عليك: الوجه الحسن!)
المساحة 0.217 من الايكر .. اي 878 متر مربع
الضريبة السنوية 209 $
ال HOA سنويا $150 فقط.
لاحظ البناء المجاور ..وقرب القطعه عن بحيرة ترافيس- نهر كولورادو ..
السعر المطلوب 35,000 دولار فقط ..
اشتريها وخليها للزمن ..
وعله كولتهم : who knows شراح يصير باجر! (هاي الاخيره ..مني!)
اي استفسار اضافي؟
ابو ساره بالخدمة ويصبح عليكم من أوستن تكساس

01/05/2021

أهلاً وسهلاً بكم في أوستن عاصمة ولاية تكساس ..
اختيرت لثلاث سنوات متتالية كأفضل مكان للسكن في عموم الولايات المتحده للسنوات ٢٠١٧-٢٠١٩..وثالث أفضل مكان في ٢٠٢٠ ..
يفضل الكثيرون أوستن لوفرة فرص العمل فيها فضلا عن مناظرها الطبيعية الخلابة.
إليكم جولة في المدينة من شروق الشمس الى غيابها تمر عبر:
Red Bud Island ، و Hill Country ، و Pace Bend Park ،Westlake Hills ، و Tom Miller Dam ، و Zilker Park ، و Sahm Hill ، و Mueller Lake ، و St. Edwards University ، و Lady Bird Lake ، و Pfluger Pedestrian Bridge ، ومطعم ال Oasis بحيرتي ترافيس و أوستن / جسر بيني بكر والجرين بيلت وشلالات النحت ومتنزه روي جي جيريرو وسد لونجهورن وبحيرة ليدي بيرد وأخيراً وسط المدينة.
لخدمتكم في العقارات فيها..
أبو ساره 5125768175 زاهز (بلفظ أحبابنا أهل سوريا العزيزه ) دوماً!☺☺
https://www.youtube.com/watch?v=RbRQQOrNQDc&feature=emb_logo&fbclid=IwAR0Z5BicZ0haAFQEvcfk_3Fa0RTjARGe177bVGzpyo1VBL11jyLUrZogM_E

Austin is beloved by many for its scenic nature spots and city. Here's a tour of the city that goes through Red Bud Island, the Hill Country, Pace Bend Park,...

05/17/2020

هم أكو أفكار سفر بهاي السنة لو كورونا عطلت كل شئ؟
أني مفكر اروح بوستن ونيويورك وفرجينيا 😊

05/17/2020

اوستن تكساس ..والشعراء والصور !😊😊

05/17/2020

The River Walk @ San Antonio downtown

-احد الاماكن السياحية المهمة والمعروفة في داون تاون سان انتونيو واللي يزورها يوميا اعداد هائلة من
السواح.

-يحتوي على مجموعة من المطاعم، محلات تسويقية متاحف وغيرها من المرافق الترفيهية..

-فنادق تطل عال النهر مباشرة

اللي رايح يشاركنا براية او صورة...

تحياتي لكم..

05/16/2020

صباح الورد
شلونكم
شوية تغييرات هذا بارك ب شمال فرجينيا و تحديداً مدينة McLean
قبل كم يوم رحت اتمشيت هناك
مكان كلش حلو و مال تغيير جو
بيع مكانات خاصة للشوي و الكعدات و كلش مرتب

العنوان مالته
9200 Old Dominion Drive
McLean, VA 22102

تحياتي

05/16/2020

من احلى المكانات بال DMV هوة Chesapeake Beach area ب ولاية ماريلاند
ممكن تروحوله ك سفرة عائلية او الاصدقاء
اكو فنادق و AirBNB بالمنطقة و اكو كلش هواي نشاطات تسووها مثل waterpark و مدينة العاب

4020 11th St, North Beach, MD 20714

05/16/2020

هاي الصور من Smokey Mountain TN
السنة الماضية كنت مسافر هناك
شوية تغيير عن الروحة للبحر و الكعدة هناك
اجرت AirBNB و كان كلش حلو هاي الصور من عنده

انشاء الله وين راح تروحون بعد ما تخلص الكورونا
اني اول شي ببالي ارجع ل هناك

322 Historic Nature Trail, Gatlinburg, TN 37738

05/16/2020

05/16/2020

ملعب فورد في مدينة فريسكو
مكان سياحي وبيه عدة مطاعم ضروري تروحون تشوفوه

Ford Center at The Star
9 Cowboys Way, Frisco, TX 75034
(972) 497-4800
https://goo.gl/maps/uJDMCDbtCjczUkE1A

Admin:MAR

05/16/2020

صباح الخير
بارك حلو للي يعجبه يتمشى أو يغير جو بالعيد في غرب مدينة Plano-Texas

Arbor Hills Nature Preserve
6701 W Parker Rd, Plano, TX 75093
(972) 941-7250
https://goo.gl/maps/VDEtmTaedc9SYkex8

05/16/2020

صباحكم ورد
من أحلى الاماكن في تكساس ممكن تروحولها بالعيد، فورت وورث ستوك يارد بيها هواي فعاليات وأجواء الكاوبوي.

Fort Worth Stockyards Station
140 E Exchange Ave, Fort Worth, TX 76164
(817) 625-9715
https://goo.gl/maps/BnPdvzVRhFMjT6bh6