Đất Vườn

05/05/2023

Đơn giá xây dựng 2023 đang là mối quan tâm lớn của nhiều người có nhu cầu xây dựng nhà ở. Nhu cầu xây dựng nhà ở hiện nay luôn tăng, vì vậy các công ty xây dựng cũng mọc lên như nấm, đơn giá thi công nhà ở trọn gói cũng theo đó tă...

26/04/2023

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa công bố danh sách 39 dự án chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà ở trên địa bàn thành phố. Cùng với đó danh sách cũng liệt kê 355 dự án nhà ở đã thẩm định đ...

26/04/2023

25/11/2022

ĐẤT MẶT TIỀN 1A, PHƯỜNG AN LẠC, QUẬN BÌNH TÂN
ĐẤT ODT, CHÍNH CHỦ CẦN RA HÀNG GẤP

_ Vị trí: phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM. Mặt tiền đường số 1A
_ Diện tích: 89,43 m2
_ Giá: 7 tỷ 6
_ Mục đích sử dụng: đất ở đô thị, sở hữu lâu dài
_ Với ưu thế mặt tiền đường số 1A, khu phố văn minh, sạch sẽ, hàng xóm thân thiện, đây là một lựa chọn tốt cho những khách hàng thích sự yên tĩnh nhưng vẫn có đầy đủ tiện ích xung quanh như: UBND P.An Lạc, Công an P.An Lạc, trường mầm non Ngôi Nhà Tuổi Thơ, THCS Bình Tân, THPT Phú Lâm, Tòa án Nhân Dân Bình Tân, trường ĐH Kinh tế TP.HCM, chợ khu phố 2,...Phù hợp để xây nhà cho gia đình an cư, hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê đem lợi nhuận về hàng tháng.
_ Vị trí thuận tiện để đi các tỉnh miền Tây vì cách cao tốc Trung Lương chỉ 16 phút, cách bến xe Miền Tây 9 phút. Đi vào trung tâm Thành Phố cũng dễ dàng, chỉ cách vòng xoay An Lạc và công viên Phú Lâm 10 phút,...

LH: 0962.34.33.35 để đươc tư vấn và xem đất trực tiếp

23/11/2022

💥 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẤT VƯỜN 1,4 SÀO - CHỈ DƯỚI 1 TỶ ĐỒNG 💥

RỜI XA THÀNH PHỐ, MÌNH VỀ QUÊ NUÔI CÁ VÀ TRỒNG THÊM RAU

_ Diện tích 1.412,4 M2 giá DƯỚI 1 TỶ đồng.
_ Đất lưng chừng đồi view hồ Trị An, có suối tự nhiên chảy quanh năm ôm dọc theo cạnh đất, không khí trong lành, thoáng mát.
_ Vị trí đất tại xã Bàu Hàm 2, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Cách cao tốc Long Thành-Dầu Giây 15 phút, cách TP.HCM 55 phút, cách TP. Vũng Tàu 1h30'. Xung quanh dân cư đông đúc, đầy đủ tiện ích: giáo xứ Cấp Rang, chùa Tâm Nguyện, bệnh viện đa khoa Long Khánh, bệnh viện Dầu Giây, chợ đầu mối nông sản Dầu Giây, trường THPT-THCS Trương Vĩnh Ký,...
_ Tọa lạc tại vị trí đắc địa, đón đầu các công trình trọng điểm trong tương lai như: cao tốc Tân Phú-Bảo Lộc hoàn thành vào năm 2026, sân bay Long Thành dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2025, đường tỉnh 770B kết nối các huyện phía Đông, Đông Bắc tỉnh Đồng Nai tới sân bay Long Thành được đưa vào hoạt động năm 2025.

LH: 0962.34.33.35 để được tư vấn và xem đất trực tiếp

19/11/2022

Đồng Nai-Lâm Đồng chưa bao giờ gần nhau đến thế

ĐỒNG NAI VÀ LÂM ĐỒNG CHƯA BAO GIỜ GẦN NHAU THẾ VỚI 17.200 TỶ 🇻🇳

Phó thủ tướng Lê Văn Thành ký phê duyệt chủ trương đầu tư cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc với tổng kinh phí 17.200 tỷ đồng, ngày 10/11.

Theo quyết định phê duyệt, dự án cao tốc thuộc nhóm dự án loại A, đầu tư theo hình thức đối tác công tư do liên danh Tập đoàn Đèo Cả - Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh - Công ty Tập đoàn Nam Miền Trung thực hiện; dự kiến khởi công năm 2023 và hoàn thành vào 2026.

Cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc dài 66 km, trong đó đoạn đi qua Đồng Nai 11 km và Lâm Đồng là 55 km. Tuyến có điểm đầu ở cuối cao tốc Dầu Giây - Tân Phú, thuộc xã Phú Trung, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai; điểm cuối tại cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, giao đường Nguyễn Văn Cừ, TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.

Từ nay đến 2026, tuyến có nền đường rộng tối thiểu 13,5 m với hai làn xe và hai làn dừng khẩn cấp. Giai đoạn hoàn chỉnh từ 2026 đến 2035, đường rộng 22 m với bốn làn ôtô và hai làn dừng khẩn cấp.

Cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc là một trong những đoạn thuộc cao tốc Dầu Giây - Liên Khương - Đà Lạt, dài 208 km, quy mô 4 làn xe, nằm trong quy hoạch phát triển mạng lưới cao tốc Việt Nam đến 2020, định hướng đến 2030.

Tuyến khi hoạt động gỡ nút thắt kẹt xe và tai nạn qua đèo Bảo Lộc, giảm tải cho quốc lộ 20. Dự án toàn tuyến hoàn thành sẽ kết nối cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, rút ngắn thời gian từ Tây Nguyên về Đông Nam Bộ.
---------------
©: Vnexpress

19/11/2022

"Thực sự khi một công ty đặt khách hàng vào trong tim mình để làm một cách chủ động, chủ đích, chắc chắn họ sẽ thành công và tồn tại lâu dài. Bởi bất kể chúng ta có cạnh tranh tới đâu, mỗi cá nhân lại là một thế giới khác biệt", Chủ tịch FPT Telecom Hoàng Nam Tiến kết luận.

Chủ tịch FPT Telecom cho biết chưa thấy doanh nghiệp nào "chết" vì không chuyển đổi số, nhưng ông dự đoán tới năm 2030, các doanh nghiệp chỉ có thể sống sót khi đã chuyển sang nền kinh tế trải nghiệm, thấu cảm được khách hàng.

15/11/2022

Sở Xây dựng Đồng Nai vừa hủy văn bản công nhận 752 căn biệt thự thuộc phân khu 1 và 5 dự án Aqua City đủ điều kiện kinh doanh bất động sản với lý do ngân hàng PVCombank chưa cam kết bảo lãnh tài chính.

https://nld.com.vn/thoi-su/huy-van-ban-cong-nhan-752-can-thuoc-du-an-aqua-city-du-dieu-kien-ban-2022111513052602.htm?fbclid=IwAR0m1d_NtwoZCykEFVZWI61vhqYvPHufXT5SWkDEA6ZMj4P0y4EUJwhgnYA

(NLĐO) - Sở Xây dựng Đồng Nai vừa hủy văn bản công nhận 752 căn biệt thự thuộc phân khu 1 và 5 dự án Aqua City đủ điều kiện kinh doanh bất động sản với lý do ngân hàng PVCombank chưa cam kết bảo lãnh tài chính.

12/11/2022

CẢM NHẬN KHÔNG KHÍ TRONG LÀNH VỚI ĐẤT VƯỜN Ở LƯNG CHỪNG ĐỒI

Đất đồi, đất vườn không còn là cụm từ xa lạ đối với những Nhà Đầu Tư (NĐT) Bất Động Sản. Sở dĩ NĐT thích chọn phân khúc đất vườn vì giá mua rẻ nhưng mang lại lợi nhuận x2, x3; chất đất tốt nên trồng được nhiều loại cây ăn trái nên có thêm nguồn lợi nhuận định kỳ từ nông sản sạch. Đặc biệt là đất vườn ở lưng chừng đồi có không khí rất trong lành, mát mẻ thích hợp cho những người yêu thiên nhiên tìm nơi yên tĩnh để nghĩ dưỡng.

_ Vị trí: xã Bàu Hàm 2, Thống Nhất, Đồng Nai
_ Diện tích: 1.412,4 m2
_ Giá: dưới 1 tỷ
_ Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng. Đất chính chủ.
_ Chất đất tốt, dễ trồng cây ăn trái, có suối tự nhiên chảy quanh năm, view cao ở lưng chừng đồi nên không khí trong lành mát mẻ.
_ Vừa có thể đầu tư lâu dài trong 3-5 năm tới khi cao tốc Dầu Giây-Liên Khương triển khai, Quốc lộ 20 mở rộng, sân bay Long Thành đưa vào hoạt động.

LH: 0962.34.33.35 để xem sổ và đất trực tiếp.

09/11/2022

Một số nguồn tin cho rằng trong thời gian tới sẽ có "TỔ HỢP THƯƠNG MẠI VÀ CĂN HỘ LOTTE LONG KHÁNH, ĐỒNG NAI"

_Ý tưởng xây dựng toà tháp đôi tại Long Khánh sẽ được lấy lại ý tưởng từ toà tháp Lotte Center Hà Nội, tuy bên ngoài nhìn vào là một toà tháp, nhưng bên trong lại là hai toà tháp. Ý tưởng của tòa tháp 2 trong 1 này đến từ đơn vị thiết kế Callison (Mỹ), với cảm hứng từ tà áo dài Việt Nam. Đây chính là biểu tượng của tập đoàn Lotte ở Việt Nam và cũng là điểm nhấn kiến trúc độc đáo để thu hút khách du lịch và các chuyên gia nước ngoài đến du lịch, sống và làm việc tại TP Long Khánh.

_Trong tòa tháp đôi sẽ có siêu thị Lotte Mart. Từ tầng 1-6 là trung tâm thương mại LOTTE do Lotte Shopping Plaza Việt Nam quản lý. Trên đó là khu văn phòng cho thuê hạng A, căn hộ dịch vụ và căn hộ chung cư với môi trường sống cao cấp, sang trọng.

_ Thông tin này có thể sớm thành sự thật vì Tập đoàn Lotte đang coi Việt Nam là thị trường quan trọng thứ ba, sau Hàn Quốc và Nhật Bản. Bên cạnh đó, Đồng Nai lại đang là tỉnh có nhiều lợi thế để thu hút đầu tư. Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động năm 2025 và mạng lưới hạ tầng kết nối như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, các tuyến đường sắt… hoàn thành sẽ tăng lợi thế cho các nhà đầu tư. Hiện tại, Tập đoàn Lotte đã có Siêu thị Lotte Mart gần KCN AMATA, nằm trên đường QL 1A, P. Long Bình, TP.Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai. Mời các bạn tham khảo thêm thông tin Tập đoàn Lotte đầu tư vào nhiều dự án BĐS tại Đồng Nai theo link: https://alocanhosg.com/lotte-dau-tu-nhieu-du-an-bat-dong-san-tai-dong-nai/

Tổng hợp nguồn tin tại: reviewbatdongsan

09/11/2022

4 kiểu NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
-----------------
1.
Đây là những thợ săn bậc thầy về khả năng đánh hơi (nghe ngóng thông tin và chớp cơ hội nhanh chóng).
Nghe ở đâu sắp có hạ tầng đẹp, thậm chí chỉ là dự thảo hoặc tin hành lang, nhà đầu tư lướt sóng sẵn sàng bay đến "điểm nóng", thấy được mắt mua ngay, không chần chừ và không có khái niệm chờ đợi.
Thế nhưng họ cũng bán ngay trong tích tắc để chốt lời.
Họ liều lĩnh hơn bất cứ ai, thậm chí không đủ tiền sẵn sàng đi vay để đánh trận.
Nhà đầu tư lướt sóng chính là khởi nguồn của cơn sốt nhà đất.
Phong cách gom hàng và xả hàng "máu lửa" là từ dễ hình dung cho tính cách của nhóm nhà đầu tư này.
Tuy nhiên, chính vì thắng quá dễ dàng chủ yếu do liều lĩnh và chỉ nhìn thấy chiều rộng, nhiều nhà đầu tư lướt sóng thiếu sự am hiểu về chiều sâu của thị trường.
Họ chỉ có kỹ năng chớp thời cơ, ăn may vài vụ, không có kiến thức bài bản về pháp lý.
Vì vậy, chỉ cần ra quyết định sai một ly sẽ đưa suất đầu tư đi xa vài dặm, thậm chí thua lỗ.
Xét về lực lượng nhà đầu tư lướt sóng chiếm số lượng lớn, áp đảo thị trường và họ cũng là đối tượng khuấy đảo thị trường bất động sản lâu nhất trong chu kỳ sốt đất.
Những người lướt các đợt sóng cuối cùng khi thị trường đã qua đỉnh sốt, thường sẽ phải chịu rủi ro rất cao.
Tuy nhiên, vấn đề nằm ở chỗ không nhà đầu tư lướt sóng nào cho rằng đợt sóng họ đang lướt là lượt cuối cùng. Chính vì vậy, nhóm nhà đầu tư lướt sóng còn được mệnh danh là người tạo sóng cho các cơn sốt đất.
2.
Đây là những "tay chơi" mạnh về gạo bạo về tiền có gu đầu tư điềm tĩnh.
Họ có lợi thế dòng vốn lớn, lại thích sở hữu đất đai, nhiều trường hợp có bộ sưu tập bất động sản đồ sộ ở nhiều nơi khác nhau.
Nhà đầu tư vốn lớn thường mua nhiều hơn bán, nhắm đến biên lợi nhuận cao.
Không bán được như kỳ vọng thì để dành, họ không bối rối vì phải ôm hàng lâu, cũng không lo lắng về việc xoay vòng lợi nhuận chậm.
Nhà đầu tư này thường có dòng tiền ổn định từ thu nhập khác hoặc từ nhiều loại hình bất động sản khác nhau.
Chính vì không phụ thuộc vào một suất đầu tư cá biệt nào, họ còn được mệnh danh là nhà đầu tư tự do.
Họ có dòng vốn đủ mạnh để chia trứng thành nhiều rổ và đủ tiềm lực tham gia những cuộc đua đường trường. Đây là nhóm nhà đầu tư có đặc tính trái ngược với nhà đầu tư lướt sóng.
3.
Đây là nhóm thận trọng nhất thị trường.
Họ ngại rủi ro, thích sự an toàn, chắc chắn và có đặc tính là rất sợ mất vốn.
Họ ưa chuộng các ý tưởng đầu tư mới và nhanh nhạy với thông tin mới, có kiến thức tốt, phân tích được diễn biến nền kinh tế từ vi mô đến vĩ mô nhưng không hành động nhanh.
Nhóm nhà đầu tư quan sát có sự am hiểu tốt về bất động sản cả chiều rộng lẫn chiều sâu. Họ năng nổ đi khảo sát, xem hiện trạng nhà đất nhưng thường không dễ mua vào vì có xu hướng phòng thủ quá mạnh mẽ.
Vì vậy, lượng giao dịch thành công của họ chiếm tỷ lệ rất thấp trên thị trường.
Nhóm nhà đầu tư này chỉ rót vốn vào bất động sản khi họ chắc chắn tỷ lệ rủi ro thấp nhất.
Tuy nhiên, những gì chắc ăn thì chỉ đủ ăn, khó có thể đạt được biên lợi nhuận tốt.
4.
Đây là nhóm có nghề thực thụ vì họ ăn – ngủ - thở cùng với bất động sản.
Họ có đặc điểm sống sót qua mọi chu kỳ nóng sốt của thị trường địa ốc và thường chọn phân khúc cũng như gu đầu tư riêng theo sở trường. Họ mua khi thị trường xuống đáy và bán khi chạm đỉnh.
Tỷ lệ thất bại của nhóm nhà đầu tư chuyên nghiệp rất thấp nhưng biên lợi nhuận lý tưởng vì họ thường hoạt động theo đội, nhóm, quỹ, không đi một mình và không ra quyết định bồng bột.
Họ đánh giá đúng cơ hội, có trang bị tâm lý đầu tư và kiến thức đầy đủ, có chuẩn bị tài chính từ rất sớm, có ban bệ đội nhóm từ trước.
Nhà đầu tư chuyên nghiệp khi hành động không bị những "câu chuyện lợi nhuận tức thì" dẫn dắt đến mức ra quyết định bằng cảm xúc hay phán đoán thiếu bình tĩnh.
Quan điểm của nhóm nhà đầu tư này là mua vào một cách đúng đắn thì thị trường sẽ tự vận hành đúng hướng và lợi nhuận tự khắc sẽ tìm đến.
Nguồn: ông Đoàn Quốc Duyệt

08/11/2022

Tình trạng xăng dầu khan hiếm những ngày qua đang khiến các công ty vận tải “điêu đứng”.
Ngày 7/11/2022, Bộ Công thương đã gửi văn bản "cầu cứu" các bộ Tài chính, Giao thông Vận tải, Công An, Uỷ ban nhân dân các tỉnh; Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PVN) góp sức đảm bảo nguồn cung ứng xăng dầu cho thị trường nội địa.

Sau đợt lao đao vì Covid-19 và đà leo thang giá xăng dầu, các doanh nghiệp vận tải tiếp tục “điêu đứng” vì phải đối mặt với những khó khăn mới do tình trạng khan hiếm nhiên liệu…

07/11/2022

ĐẤT VƯỜN GIÁP MẶT TIỀN ĐƯỜNG
CHÍNH CHỦ CẦN RA HÀNG GẤP - GIÁ RẺ CHO NGƯỜI MUA THIỆN CHÍ

_ Vị trí: xã Bàu Hàm 2, huyện Thống Nhất, Đồng Nai
_ Diện tích: 3.101,1 m2
_ Giá: 4.186.485.000
_ Mặt trước đất giáp đường bê tông, xe ô tô di chuyển thoải mái. Thế đất cao, ở lưng chừng đồi nên không khí thoáng mát, view đồi núi, vị trí đẹp. Chất đất tốt trồng được nhiều loại cây ăn trái, thỏa mãn thú vui làm vườn mà lại còn có thêm nguồn thu từ nông sản sạch.
_ Cách đường lớn QL1A 3,5km, cách ngã ba Dầu Giây 15km, cách TP.HCM 57km. Xung quanh đông đúc, gần chợ đầu mối nông sản Dầu Giây. giáo xứ Xuân Bình, bưu điện Dầu Giây.

LH: 0962.34.33.35 để xem sổ và xem đất

05/11/2022

🔥🔥 XEM NGAY 4 CÁCH NHẬN BIẾT ĐẤT CÓ DÍNH QUY HOẠCH HAY KHÔNG?

1. Kiểm tra thông tin trên sổ đỏ

Nếu đất đã có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thì thông tin quy hoạch thường sẽ được ghi trực tiếp tại phần ghi chú trong sổ, trong đó nêu rõ lô đất này đang trong diện quy hoạch gì.

Người mua có thể xem xét quy hoạch đó có phù hợp với mình không để tiến hành thực hiện mua đất.

2. Liên hệ công ty, dịch vụ nhà đất ở địa phương

Những công ty làm việc trong lĩnh vực nhà đất ở địa phương làm kinh doanh dựa trên đất đai nên sẽ nắm được vấn đề quy hoạch ở địa phương. Do đó, những công ty này sẽ giúp khách hàng nắm được thông tin quy hoạch một cách nhanh chóng, dễ dàng hơn.

Người mua có thể liên hệ công ty, dịch vụ nhà đất ở địa phương để kiểm tra thông tin lô đất.

3. Liên hệ cơ quan chức năng

Bạn có thể đến trực tiếp Phòng Tài nguyên Môi trường ở quận, huyện nơi có nhà đất để hỏi cụ thể. Các cán bộ chức năng sẽ giúp người dân tra cứu bản đồ quy hoạch và giải đáp liệu nhà đất mình mua có nằm trong khu quy hoạch tương lai hay không.

Đây là một cách kiểm tra thông tin an toàn và có độ chính xác cao, tuy nhiên sẽ hơi tốn thời gian và công sức, nhất là khi bạn không ở gần trung tâm hành chính.

Cũng không loại trừ trường hợp số lượng người có nhu cầu kiểm tra thông tin bất động sản như quá đông, nên đôi khi xảy ra tình trạng quá tải, cơ quan nhà nước không thể phản hồi kịp thắc mắc của người dân về vấn đề quy hoạch.

4. Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến

Hiện nay, ở một số quận tại các thành phố lớn có hỗ trợ tra cứu thông tin quy hoạch đất đai online trên mạng hoặc qua các ứng dụng điện thoại, giúp tiết kiệm thời gian cho người dân.

Ví dụ, khi muốn tra cứu thông tin quy hoạch ở quận Thủ Đức TP.HCM, bạn có thể truy cập vào: https://ttqh-thuduc.tphcm.gov.vn/ban-do-quy-hoach

Tuy nhiên, cách làm này không thể áp dụng trong mọi trường hợp, do công cụ trực tuyến chưa được phát triển rộng rãi ở nhiều địa phương.
Nhìn chung, việc có nên mua đất trong quy hoạch không còn tùy thuộc vào mục đích và điều kiện của mỗi người.

Nếu bạn xác định mua đất là để sinh sống ổn định lâu dài mà thấy đất đó nằm trong quy hoạch làm đường giao thông, hay những loại quy hoạch khác không được xây dựng nhà ở thì không nên mua vì sẽ bị thu hồi trong quá trình sử dụng.

- Tổng hợp

Dựa theo quy định trong Phụ lục của Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/06/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng

05/11/2022

Thời gian qua, nhiều ngân hàng chào bán trái phiếu cho nhà đầu tư, nhưng lại mập mờ giữa hình thức mua trái phiếu và gửi tiết kiệm. Do kiến thức tài chính hạn chế, nhiều người khi đi gửi tiền đã đặt bút ký hợp đồng mua trái phiếu vì nhầm tưởng đây là một hình thức gửi tiết kiệm.
Vậy một câu hỏi đặt ra là có sự chỉ đạo nào từ Ban Lãnh Đạo Cấp Cao của ngân hàng xuống cho nhân viên tư vấn khách hàng mua trái phiếu hay chỉ là hành động cá nhân của người nhân viên đó ? Vai trò của ngân hàng khi bán trái phiếu cho khách hàng là gì ? Khi công ty chứng khoán mất khả năng chi trả thì Ngân hàng có bảo vệ quyền và lợi ích cho khách hàng của mình hay không ?

Bị chặn cửa bán trái phiếu “chui” qua hình thức hợp tác đầu tư, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang tìm cách khác để huy động vốn với lãi suất cao. Trong khi đó, một số ngân hàng vẫn mập mờ bán trái phiếu với hình thức gửi...

03/11/2022

ĐẤT NỀN BÌNH DƯƠNG - GIÁ RẺ, PHÁP LÝ SẠCH, VỊ TRÍ TỐT
CHÍNH CHỦ CẦN TIỀN XOAY DÒNG VỐN NÊN BÁN GẤP

_ Vị trí: xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
_ Diện tích: 206,9 m2
_ Giá: 1,6 tỷ
_ Sổ sẵn, không vướng pháp lý, sang tên công chứng ngay nếu người mua thiện chí
_ Vị trí đắc địa di chuyển nhanh đến các tuyến đường giao thông huyết mạch như ĐT 750, ĐT 741, ĐT 240, ĐT 716, ĐT 748, Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước Tân Vạn. Nơi giao thoa giữa Bến Cát và Bàu Bàng, thành Phố Bình Dương, thành phố Thủ Dầu Một và phía Tây TPHCM (Củ Chi, Hóc Môn).
_ Xung quanh dân cư đông đúc, cách trường tiểu học Trừ Văn Thố khoảng 3 km, cách trường THCS Trừ Văn Thố khoảng 1 km, cách trạm y tế xã Trừ Văn Thố khoảng 3,5km, cách UBND xã Trừ Văn Thố khoảng 1,5 km, cách chợ Trừ Văn Thố 3km .

LH: 0962.34.33.35 để xem đất trực tiếp

03/11/2022

ĐẤT ĐẸP VIEW ĐỒI NÚI - SỰ LỰA CHỌN CHO PHONG CÁCH SỐNG GẦN GŨI VỚI THIÊN NHIÊN

Ở các nước phát triển như Mỹ, Thụy Sĩ, HongKong,... giới tinh hoa từ lâu đã lựa chọn lối sống chan hòa với thiên nhiên, rời xa phố thị ồn ào náo nhiệt. Họ chọn sống ở lưng chừng đồi, nơi có thế đất cao để cảm nhận được sự trong lành và tươi mát của khí hậu, sự yên tĩnh từ thiên nhiên mang đến cho tâm hồn cảm giác bình yên, niềm vui thú với việc chính tay gieo trồng hạt mầm tạo ra nông sản sạch cho gia đình mình.
Lối sống "Bỏ phố về vườn" dần trở nên phổ biến ở Việt Nam trong những năm gần đây. Hiểu được nhu cầu của giới đầu tư, fanpage Đất Vườn luôn tìm kiếm những sản phẩm đất vườn sạch pháp lý, đẹp vị trí để mang đến sản phẩm phù hợp nhu cầu của từng vị khách hàng.

_ Vị trí: xã Bàu Hàm 2, huyện Thống Nhất, Đồng Nai
_ Diện tích: 3.101,1 m2
_ Giá: 4.186.485.000
_ Mặt trước đất giáp đường bê tông, xe ô tô di chuyển thoải mái. Thế đất cao, ở lưng chừng đồi nên không khí thoáng mát, view đồi núi, vị trí đẹp. Chất đất tốt trồng được nhiều loại cây ăn trái, thỏa mãn thú vui làm vườn mà lại còn có thêm nguồn thu từ nông sản sạch.
_ Cách đường lớn QL1A 3,5km, cách ngã ba Dầu Giây 15km, cách TP.HCM 57km. Xung quanh đông đúc, gần chợ đầu mối nông sản Dầu Giây. giáo xứ Xuân Bình, bưu điện Dầu Giây.

LH: 0962.34.33.35 để xem sổ và xem đất

03/11/2022

ĐẤT VƯỜN BÀU HÀM 2, THỐNG NHẤT, ĐỒNG NAI
CHÍNH CHỦ CẦN RA HÀNG GẤP, CƠ HỘI DUY NHẤT CHO NHỮNG NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG THÁI

_ Vị trí: xã Bàu Hàm 2, huyện Thống Nhất, Đồng Nai
_ Diện tích: 4.993,4 m2
_ Giá: 6.741.090.000
_ Đất giáp đường, xe ô tô ra vào thoải mái. Chất đất đỏ phì nhiêu, trồng được nhiều loại cây ăn trái, phù hợp với những ai yêu thích mô hình farmstay. Bên cạnh lợi nhuận từ việc tăng giá đất, còn có thêm lợi nhuận từ nguồn nông sản sạch phục vụ bà con gần xa.
_ Cách đường lớn QL1A 3,5km, cách ngã ba Dầu Giây 15km, cách TP.HCM 57km. Xung quanh đông đúc, gần chợ đầu mối nông sản Dầu Giây. giáo xứ Xuân Bình, bưu điện Dầu Giây

LH: 0962.34.33.35 để xem sổ và xem đất

02/11/2022

Trước dịch, chúng ta bỏ tất cả chỉ cần tiền, trong dịch chúng ta bỏ tiền, chỉ cần sức khoẻ.
Sau dịch chúng ta bỏ phố về rừng, 1 năm sau dịch, muỗi chích và cách xa vũ trụ loài người quá chúng lại bỏ rừng về phố.
Rồi khi 1 năm tài chính khó khăn lại tới, chúng ta lại bắt đầu bỏ của chạy lấy người, và còn bỏ nhau nữa. Ủa đầu tư bất động sản gì lạ?

Vậy đầu tư BĐS theo trend có phải là phương án đúng, hay tìm kiếm những thứ phù hợp với mục đích đầu tư sẽ có lợi hơn?.. Để mình liệt kê vài dòng bên dưới xem đây có phải là những gì nđt BĐS mong muốn không nhé:

Hàng có sổ: thì bảo đắt thế.
Hàng chưa sổ hoặc không sổ: thì sợ rủi ro
Hàng bình dân: thì chê vị trí không đẹp, cơ sở hạ tầng không tốt....
Hàng đẹp, vừa ý: thì chê giá cao
Hỏi giá chưa kịp trả lời: vội hối thúc
Trả lời rồi: thì không xem hoặc kêu than
Mua: thì muốn mua có sổ sẵn
Có sổ sẵn rồi: thì lại bảo xa, không thấy có tiềm năng...
Đường vắng dân thưa: thì sợ không có lời trong thời gian ngắn.
Nơi tiềm năng bảo đảm lợi nhuận thấy được trước mắt: lại bảo để nghiên cứu thêm.
Lúc thì rối rít nhờ tìm, tìm được rồi thì lại đổi ý không mua nữa.

Rồi, giờ quay lại câu chuyện mua nhà ở Sài Gòn hoa lệ. Chắc không cần nhắc lại giá hiện tại của 1 căn hộ trung bình ở TPHCM hay TPTĐ thấp nhất đã từ 40 triệu/m2, tương ứng 2,4tỷ cho căn hộ 60m2. Giá 1 căn nhà phố thấp nhất đâu đó cũng tầm 120 triệu/m2 tương ứng con số 12 tỷ cho 1 căn nhà phố sàn 100m2. Chưa nói tới các phân khúc khác.
Và theo tính toán của các vị chuyên gia trên các mặt báo thì người VN cần 80 năm để có thể sở hữu được nhà với thu nhập bình quân trên đầu người hiện tại tính tới quý 3/2022 là 6,7 triệu/người/tháng. Nói tới đây thôi thì đã thấy Lệ rồi chứ Hoa ở đâu ra.

Nhưng khoan, giới đầu tư ở VN chúng ta cũng được thừa hưởng máu kiên cường, luôn biết vượt qua khó khăn trong mọi hoàn cảnh. Thế nên việc sử dụng công cụ là đòn bẩy tài chính để có thể sở hữu BĐS đã trở nên rất hữu ích từ giai đoạn BĐS phục hồi năm 2013 tới nay.

Hiện tại, công cụ này đã biến chuyển như thế nào thì ai cũng đã rõ, lãi suất vay đã tăng khá chóng mặt đến thời điểm hiện tại. Nếu là 1 KH vay mua BĐS thì công cụ này đã trở thành áp lực tài chính không nhỏ, gây sức ép lớn đến tâm lý đầu tư cũng như áp lực dòng tiền, nhất là với các loại BĐS thu vào ở cuối con sóng, và các loại hình BĐS giá trị cực cao ở trung tâm TPHCM và TPTĐ.

Nếu KH mua BĐS khó khăn 1 thì khó khăn của CĐT các dự án nhà ở hiện tại ở khu vực trung tâm còn gấp 2 gấp 3 thậm chí là 10 lần vì có những nội tình mà chúng ta không thấy và biết được.
Mà những khó khăn này liệu có ảnh hưởng đến nđt không?
Có chứ, nhiều nữa là đằng khác.

Sẽ ra sao khi chúng ta, những nđt thứ cấp, nhỏ lẻ, mua cái nhà để ở hay để cho thuê mà mãi vẫn chưa được hoàn thiện, chưa bàn giao...
Bàn giao rồi lại tới nhiều vấn đề khác như chất lượng công trình, tranh chấp với ban quản lý, hay dài hơi hơn là mòn mỏi mong chờ pháp lý để có thể xoay xở nhiều việc khác. Nhất là vào thời điểm dòng tiền trở thành gánh nặng như bây giờ.

Đất thổ cư cách TPHCM 50-60km như Đồng Nai, Bình Dương... lại là 1 vấn đề khác. Nhiều bài báo cho rằng, hiện tại hết trend. Nhưng với những NĐT chuyên nghiệp , họ thừa hiểu, không có công cụ nào đỡ dòng tiền tốt bằng tỷ suất lợi nhuận và giá trị gia tăng được thừa hưởng từ sự phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng và giá trị thật của đất: sổ sẵn, quy hoạch pháp lý sạch đẹp, rõ ràng. Chẳng phải vẫn yên tâm hơn sao?

Chắc chắn đất thổ cư loanh quanh 1 tỷ gần TPHCM vẫn sẽ là nơi trú ẩn và thậm chí là bệ đỡ dòng tiền rất vững chắc cho giai đoạn tiếp theo. Đơn giản là nó THẬT.

01/11/2022

ĐẤT VƯỜN VÀ PHONG CÁCH SỐNG "BỎ PHỐ VỀ VƯỜN"

Những năm gần đây, cụm từ "Bỏ phố về vườn" trở nên phổ biến, xuất hiện trong những lời bài hát, trong những cuộc trò chuyện rôm rả của giới văn phòng, trong những câu chuyện vui của giới trẻ và ngay cả trong những lời nói thân mật của bữa cơm gia đình.
Thật ra, tư tưởng và phong cách sống "Bỏ phố về vườn" đã có từ lâu đời. Ta vẫn thường hay nghe ông bà, cô chú nói rằng "Sau này già, chỉ muốn về quê nghỉ dưỡng, sống những tháng ngày nhẹ nhàng, êm đềm bên luống rau, giàn mướp trước sân nhà". Sở dĩ ngày nay lối sống này trở nên phổ biến là vì cơ sở vật chất nơi thành thị đã phát triển quá nhanh khiến con người cảm thấy ngột ngạt trong 4 bức tường bê tông khô cứng, xung quanh là cao ốc, chung cư, khói bụi đầy trời cùng những tiếng còi xe inh ỏi, điều này đã khiến những người trẻ, giới văn phòng công sở cảm nhận và khao khát được trở về với thiên nhiên. Về với Đất Vườn là về với mẹ thiên nhiên, nơi có cây xanh bóng mát xung quanh mình, bầu không khí trong lành căng đầy lồng ngực khiến tinh thần bạn sảng khoái hơn bao giờ hết.
Bên cạnh yếu tố tinh thần, Đất Vườn còn là một kênh đầu tư đầy tiềm năng mang lại lợi nhuận khổng lồ cho những Nhà Đầu Tư thông thái, liều lĩnh, thích mạo hiểm.
Vì sao lại gọi đất vườn là kênh đầu tư đầy tiềm năng ?
1. Giá Đất Vườn rẻ hơn rất nhiều so với phân khúc đất nền, nhà phố nên đến thời điểm bán ra thì phân khúc đất nền, nhà phố chỉ mang lại lợi nhuận x2, còn Đất Vườn sinh lợi nhuận đến x3, x4. Có thể hiểu là "Một vốn nhưng Bốn lời".
2. Đất Vườn luôn mang theo hình dáng sơ khai, duy nhất và riêng biệt. Không giống như đất nền phân lô vuông vức, đồng đều diện tích, bạn có nhiều sự lựa chọn vì không mua miếng này thì mua miếng kế bên cũng được, đều như nhau. Một mảnh Đất Vườn là một diện tích khác, hình dáng khác, đặc điểm khác (có view đẹp, có suối, có hồ, có cây trồng,...) và đặc biệt là giá cả rất khác. Nếu bỏ lỡ một mảnh Đất Vườn ưng ý, sẽ rất khó để bạn tìm lại mảnh đất khác với diện tích, giá cả và vị trí giống như vậy.
3. Đất Vườn buổi ban đầu nhìn có vẻ heo hút, hoang sơ nhưng ai có biết được khu vực đó sau này được Nhà Nước quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng, mở rộng đường sá, cầu cống khiến giá trị Đất Vườn tăng lên đáng kể. Yếu tố này được xem là cơ hội vàng cho những Nhà Đầu Tư thích mạo hiểm mà dân gian hay gọi vui là "liều ăn nhiều".
Từ những phân tích trên, có thể thấy Đất Vườn mang giá trị không nhỏ về mặt lợi ích cũng như tinh thần cho cuộc sống của chúng ta. Đất Vườn không chỉ dừng lại ở khái niệm từ ngữ liên tưởng đến vùng đất thôn quê mà còn là nơi nuôi dưỡng tinh thần, sức khỏe cho con người và là vùng đất vàng cho những Nhà Đầu Tư thông thái.

01/11/2022

Trong giai đoạn “tiền mặt là vua”, dù giảm so với các thời điểm cuối quý trước nhưng CTCP Tập đoàn Thép Hòa Phát (HPG) vẫn dẫn đầu thị trường với 38.900 tỷ đồng tiền và tương đương tiền (tương đương 1,6 tỷ USD).

"Ở giai đoạn này, doanh nghiệp có tiền là vua, bởi vì họ có thể tạo hạn mức tín dụng vay ngắn hạn, nhập nguyên liệu với lãi suất tốt. Hiện tai, nhiều doanh nghiệp còn không được cấp hạn mức vay tín dụng ngắn hạn do ngân hàng đa...

01/11/2022

TẠI SAO NGƯỜI CÀNG THÀNH ĐẠT CÀNG THÍCH VAY MƯỢN NGƯỜI KHÁC?
Có một người đàn ông nghèo, ngày không ăn đủ ba bữa, quần áo chỉ mặc đi mặc lại duy nhất một bộ. Anh ta thường ngẩng lên nhìn trời và than cho số phận đau khổ của mình. Hàng ngày anh ta làm việc cực nhọc cũng chẳng đủ sống. Có một lần, ông thương tâm mà kêu khóc: “Hỏi Ông Trời có công bằng hay không? Tại sao có người giàu sang sung sướng như vậy, còn người nghèo chúng tôi mỗi ngày đều chịu khổ chịu mệt?”
Thượng Đế vừa cười vừa hỏi ông ta: “Thế ông thế nào thì sẽ thấy ta công bằng?”
Người đàn ông nghèo đáp: “Con muốn một người giàu có trở nên nghèo giống con, có cuộc sống như con. Nếu như người giàu ấy có thể phú quý trở lại thì con sẽ không oán thán gì nữa.”
Thượng Đế gật đầu, nói: “Được!”.
Thế rồi Thượng Đế cho một người giàu sang biến thành một kể bần hàn giống như người đàn ông kia. Thượng Đế còn cho mỗi người 1 ngôi nhà và 1 quả núi, mỗi ngày họ đều đào than lộ thiên ở trên núi đem xuống núi bán, lấy tiền mua lương thực. Sau 1 tháng, than lộ thiên đều đã bị họ đào hết.
Người giàu và người nghèo cùng bắt đầu đào núi để lấy than, người nghèo vốn thường quen với cuộc sống khổ cực, việc đào than đối với anh ta chẳng có khó nhọc gì, rất nhanh anh ta đã tích được đủ 1 xe than chở xuống núi bán lấy tiền, và dùng toàn bộ số tiền để mua đồ ăn ngon mang về cho mẹ già, con thơ ở nhà.
Người giàu vốn chưa bao giờ làm việc nặng nhọc, đào 1 lúc lại nghỉ 1 hồi, mồ hôi đầm đìa khắp thân mà vẫn chưa đào được là bao. Tới chập tối anh ta mới chất được đủ 1 xe than để mang xuống núi, bán được tiền rồi, anh ta chỉ mua vài cái màn thầu, còn số tiền dư anh ta cất để dành
Ngày thứ 2, người nghèo đã dậy từ sớm để đi đào than, còn người giàu lại đi xuống núi, thuê 2 người nghèo khác. Hai người này chẳng nói chẳng rằng đã bắt tay vào đào than, trông tướng tá thì khoẻ mạnh và to cao hơn người nghèo kia rất nhiều. Người giàu đứng một bên chỉ đạo, chẳng mấy chốc họ đã đào được vài xe than đầy. Người giàu mang xe than xuống núi bán, được bao nhiêu lại lấy tiền đó thuê thêm lao động. Sau một ngày đó, người giàu trả tiền cho công nhân của mình xong, còn để ra được một khoản tiền gấp mấy lần người nghèo kia.
Một tháng lại qua rất mau, người nghèo chỉ đào được một góc nhỏ mỏ than ở trên núi. Mỗi ngày tiền kiếm được anh ta đều mua đồ ăn ngon cho mình và gia đình, cũng chẳng để lại được là bao. Còn người giàu vốn từ đầu đã thuê được cả 1 nhóm người, đào hết cả than trên núi, kiếm được không ít tiền, anh ta dùng số tiền này đầu tư buôn đi bán lại, rất nhanh đã trở thành phú ông.
Kết quả chẳng cần nói cũng có thể đoán ra, người nghèo thì chẳng dám oán trách Ông Trời nữa.
Thành công không phải là ở việc bạn có thể làm bao nhiêu việc, mà là bạn có thể “mượn” bao nhiêu người làm bao nhiêu việc!
Học cách “đi mượn” là dùng nền tảng vốn có của bạn, mượn thêm công sức của người khác, mượn khả năng của người khác, mượn sức lực của cả một hệ thống!
Do đó, bạn phải tìm thấy điểm trọng tâm của đòn bẩy, để “nâng được cả thế giới”.
--------------------------
Nguồn: Nghĩ giàu- làm giàu