https://www.facebook.com/101159199270456/

Công ty Hoàng Minh - Du Lịch Bá Thước, 57, phố 1, thị trấn Cành Nàng, Bá Thước, Thanh Hóa (2024)

20/09/2022

SỬ DỤNG ĐẤT TRỒNG LÚA NƯỚC KHÔNG ĐÚNG MỤC ĐÍCH, BỊ XỬ PHẠT THẾ NÀO?

Đất được cấp Giấy chứng nhận có ghi mục đích là đất trồng lúa nước. Nhưng hiện nay chủ sử dụng đã tự ý chuyển thành đất trồng cây lâu năm và xây dựng nhà ở. Xin hỏi, trường hợp này có bị xử phạt hành chính và thu hồi đất không?

Trả lời:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 170 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích. Trường hợp này, chủ sử dụng đã tự ý chuyển đất có mục đích chuyên trồng lúa nước thành đất trồng cây lâu năm và xây dựng nhà ở mà không được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là hành vi vi phạm quy định tại điểm a, d khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013.

Theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 208 của Luật Đất đai thì:

“1. Chủ tịch UBND các cấp có trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai tại địa phương.

2. Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời việc chuyển quyền sử dụng đất trái phép, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép; phát hiện, áp dụng biện pháp ngăn chặn và xử lý kịp thời việc xây dựng các công trình trên đất lấn, chiếm, đất sử dụng không đúng mục đích ở địa phương và buộc người có hành vi vi phạm khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm.”

Do đó, đối với trường hợp có hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa nước thành đất trồng cây lâu năm và xây dựng nhà ở mà không được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai thì cần được xử lý kịp thời.

Hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm bị xử phạt như thế nào?
Việc xử lý vi phạm đã được quy định tại Điều 9 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ:

- Phạt tiền từ 02 triệu đến 05 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta.

- Phạt tiền từ 05 triệu đến 10 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta.

- Phạt tiền từ 10 triệu đến 20 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta.

- Phạt tiền từ 20 triệu đến 50 triệu đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

Ngoài phạt tiền còn buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Có bị thu hồi đất khi sử dụng sai mục đích?
Việc thu hồi đất trong trường hợp sử dụng đất sai mục đích khi có đủ 02 điều kiện sau:

- Điều kiện 1: Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất.

- Điều kiện 2: Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

Theo khoản 2 Điều 64 Luật Đất đai 2013 cũng quy định việc thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai phải căn cứ vào văn bản, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

Như vậy, nếu hành vi sử dụng đất không đúng mục đích đã từng bị xử phạt vi phạm hành chính trước đó mà nay lại tiếp tục vi phạm thì sẽ bị tiến hành thu hồi đất sau khi có quyết định của cơ quan nhà nước xác định hành vi vi phạm.

💘 HOÀNG MINH - Chúng tôi luôn đặt trí lực, tâm lực vào mỗi sản phẩm bởi chúng tôi cho rằng chất lượng là cốt lõi, là sự hài lòng của khách hàng và là thành công của chúng tôi.
💒 Số 57, Phố 1 Thị trấn Cành Nàng, Huyện Bá Thước, Tỉnh Thanh Hóa.
☎ 098 196 2836
📧 [email protected]

19/09/2022

BÀI HỌC TỪ CỐ CHỦ TỊCH TẬP ĐOÀN DAEWOO – TƯỢNG ĐÀI KINH TẾ HÀN QUỐC

“Ngày hôm nay, tôi vẫn nhớ như in là khi còn trẻ tôi rất tôn trọng những buổi nói chuyện với người lớn tuổi và thật may mắn cho tôi đã nhận được rất nhiều lời khuyên thông thái. Tôi khắc sâu những lời khuyên ấy và nhờ thế tôi tránh được nhiều lỗi lầm sơ sót.

Là bậc cha chú của các bạn đồng thời là người làm ăn quan tâm tới lớp thanh niên – chủ nhân của tương lai, tôi muốn trao đổi cùng các bạn những suy nghĩ của mình về tuổi trẻ, về những tiềm năng mà các bạn đang mang trong mình.

Kẻ nào khởi sự với nỗi sợ hãi là kẻ đã mất đi tuổi trẻ. Các bạn phải sẵn sàng đốt cháy bùng lên ngọn lửa của thành công.

Các bạn phải liên tục trau dồi bản thân, giành giật những đỉnh cao hơn nữa nhằm thoả mãn khát vọng thành công

Lòng quyết tâm, tinh thần chiến đấu, lòng quả cảm, mạo hiểm, thành công, lạc quan, tiên phong, ước vọng - tất cả đều thuộc về lớp trẻ. Tuổi trẻ không biết đến những từ như tầm thường, yếu đuối an nhàn, thất bại, tuyệt vọng, hèn nhát, phục tùng…

Sự trưởng thành và phát triển là nhờ học tập. Sự khôn lớn sẽ chững lại khi bạn tự cho mình là quan trọng, tự cho mình là hiểu biết. Việc đó đặt dấu chấm hết cho sự phát triển cũng như khôn lớn của bạn. Ta khôn lớn được là nhờ nhún mình, học hỏi nhiều.

Khi bạn đã cứng cáp, cái đầu của bạn phải thấp xuống. Chúng ta có rất nhiều điều cần học từ những giọt mồ hôi trên trán người cày ruộng, từ những vết dầu mỡ trên áo lao động của người công nhân, từ bàn tay ấm áp của mẹ khi người làm bữa sáng vào lúc hừng đông.

Hãy mở mắt, dỏng tai mà đón những âm thanh và hình ảnh quanh ta, hãy nhún mình, hãy ra công học tập."

- Ông Kim Woo Choong chia sẻ trong cuốn hồi ký của mình.

Chủ tịch tập đoàn Daewoo Kim Woo-choong đã xây dựng lên một đế chế hùng mạnh bậc nhất Hàn Quốc trong thời kì công nghiệp hóa, nhưng ông cũng là người chứng kiến nó sụp đổ nhanh chóng.

Ông đã qua đời ở tuổi 83, ông được công nhận là doanh nhân thế hệ thứ nhất, có công khai phá thị trường thế giới.
Theo: Hồ sơ doanh nhân

💘 HOÀNG MINH - Chúng tôi luôn đặt trí lực, tâm lực vào mỗi sản phẩm bởi chúng tôi cho rằng chất lượng là cốt lõi, là sự hài lòng của khách hàng và là thành công của chúng tôi.
💒 Số 57, Phố 1 Thị trấn Cành Nàng, Huyện Bá Thước, Tỉnh Thanh Hóa.
☎ 098 196 2836
📧 [email protected]

18/09/2022

XÁC ĐỊNH THỜI ĐIỂM KẾT THÚC GIAO DỊCH QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THẾ NÀO?

Xin hỏi về quy định thời điểm kết thúc giao dịch đất đai là khi nào? Ngày 18/02/2020 bên A kí hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên B, đến ngày 30/3/2020 Văn phòng đăng kí đất đai hoàn thành việc đăng kí biến động đất đai cho người nhận chuyển nhượng là bên B. Vậy, thời điểm kết thúc hành vi giao dịch về quyền sử dụng đất trường hợp này được xác định là ngày kí hợp đồng 18/02/2020 hay là ngày đăng kí biến động đất đai 30/3/2020?

Trả lời:

Theo thông tin từ Tổng cục Quản lý đất đai, tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định rõ: “Các hành vi vi phạm được xác định là đã kết thúc và thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm như sau:

a) Hành vi chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê đất trả tiền một lần, thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, thuê đất trả tiền một lần, thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với đất không được giao dịch hoặc không đủ điều kiện giao dịch về quyền sử dụng đất theo quy định mà các bên liên quan đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng, văn bản giao dịch đã ký; thời điểm kết thúc hành vi giao dịch về quyền sử dụng đất là thời điểm thực hiện xong các nghĩa vụ của các bên theo hợp đồng hoặc văn bản đã ký kết...”

Do đó, cần căn cứ các điều khoản quy định về nghĩa vụ của các bên quy định cụ thể trong hợp đồng, các nghĩa vụ này đã được các bên thực hiện xong hay chưa.

- Trường hợp trong hợp đồng quy định rõ nghĩa vụ của 1 trong các bên phải hoàn thành, như: Nghĩa vụ tài chính với Nhà nước (nộp các loại thuế, phí…) và hoàn thiện việc đăng ký biến động về đất đai thì thời điểm kết thúc hành vi giao dịch và thời điểm đã thực hiện xong việc đăng ký biến động về đất đai (30/3/2022);

- Trường hợp trong hợp đồng có các thỏa thuận khác thì thời điểm kết thúc hành vi giao dịch do các bên ghi rõ tại các điều khoản quy định về nghĩa vụ của bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng trong hợp đồng giao dịch.

💘 HOÀNG MINH - Chúng tôi luôn đặt trí lực, tâm lực vào mỗi sản phẩm bởi chúng tôi cho rằng chất lượng là cốt lõi, là sự hài lòng của khách hàng và là thành công của chúng tôi.
💒 Số 57, Phố 1 Thị trấn Cành Nàng, Huyện Bá Thước, Tỉnh Thanh Hóa.
☎ 098 196 2836
📧 [email protected]

17/09/2022

SỐNG KỶ LUẬT CHÍNH LÀ MỘT LOẠI KHÍ CHẤT KHIẾN AI CŨNG NỂ PHỤC

Rất nhiều người hỏi rằng làm thế nào để sống kỷ luật? Làm thế nào có thể kiên trì mà không bỏ cuộc?

Nhiều người luôn cho rằng, bản thân mình không thể nào kiên trì được nữa, hoặc bản thân họ không đủ kỷ luật, tự giác. Thực ra là vì, họ chưa thật sự hiểu rõ vấn đề.

Ví dụ như nhiều người đều cho rằng, học hành là vất vả, khởi nghiệp là gian nan, cố gắng là mệt mỏi. Nhưng sự thật là: Nếu bạn không khổ luyện thì sẽ phải sống khổ sống sở thôi.

Khi bạn không đủ hiểu biết, gặp được một thằng đàn ông tồi lại cứ nghĩ đó là chân ái, cuối cùng lãng phí thanh xuân, hao tổn tinh thần. Có khổ không?

Khi bạn học hành không đủ, cơ hội đến lại chỉ biết trân trân đứng nhìn nó dần tuột khỏi tầm tay. Có khổ không?

Khi bạn vì chưa từng được học hành cẩn thận, chưa từng trưởng thành, gặp phải vấn đề gì đó không thể tự mình giải quyết cũng chẳng thể nhờ cậy được ai, kêu trời trời không nghe, than đất đất không thấu. Có khổ không?

Khi bạn chứng kiến những người bạn xung quanh mình sống sung túc, cuộc đời luôn tràn đầy hy vọng, trong khi đó chỉ có mỗi mình sống cả nửa đời người rồi mà chưa làm được tích sự gì. Có khổ không?

Khi cha mẹ người khác đang được an hưởng tuổi già, con cái thì đều đã khôn lớn, thành đạt, còn bạn… bố mẹ thì không thể phụng dưỡng, con cái không thể nuôi nấng. Bạn không thể đáp ứng được bất cứ yêu cầu nào của họ. Lúc thấy người ta có đời sống cao như vậy, có khổ không?

Bởi vậy, hãy nhắc nhở mình mỗi ngày rằng: Chỉ cần hôm nay sống tự giác và kỷ luật hơn một chút, cố gắng hơn một chút thì nhất định sẽ không phải trải qua những nỗi khổ ấy. Ngược lại, sẽ có được niềm vui sướng vô tận mà cuộc sống này mang lại.

Trên thực tế, một người ham học hỏi và sống kỷ luật thì bản thân người ấy đã vô cùng khí chất rồi. Khí chất ấy sẽ khiến cho những tồi tệ phải nể phục mà tránh xa, không dám bén mảng lại gần vì họ ở hai đẳng cấp hoàn toàn khác nhau. Với hai người đi trên hai đường thẳng song song như vậy, thì lấy cớ gì để mà dính dáng đến nhau
chứ?

Khi cơ hội đến, bạn đều đã chuẩn bị đâu vào đấy, vậy nên làm việc thành công là do trong lòng sớm đã tính toán hết cả rồi!

Mỗi khi gặp phải sự cố gì, bạn dễ dàng đưa ra ít nhất ba phương án để giải quyết, tuyệt đối không bao giờ để mình rơi vào thế hoang mang, bất lực.

Thực ra lợi thế của việc trưởng thành không thể hiện ở khả năng xử lý vấn đề mà là ở cách ta tránh các vấn đề xảy ra như thế nào. Hiểu được điều đó, cuộc sống sẽ trở nên rất đỗi nhẹ nhàng, lại còn có thể giúp đỡ người khác và mở rộng các mối quan hệ của mình nữa.

Điều quan trọng hơn cả là bạn có thể khiến bố mẹ mình thảnh thơi để an hưởng tuổi già nhờ vào những cố gắng, nỗ lực của mình. Có được sự tôn trọng của người khác cũng sẽ giúp cho con trẻ được lớn lên trong vui vẻ, tinh thần và thể chất đều được phát triển toàn diện. Cảm giác thỏa mãn và thành công ấy chính là ý nghĩa to lớn nhất trong cuộc đời.

Với từng ấy lý do, từng ấy sự so sánh, bạn có còn cảm thấy kỷ luật là cái gì đó thật sự khổ sở nữa không?

Thực ra kỷ luật là cách sống thoải mái và đẳng cấp nhất.

Để vun đắp cho cuộc sống hôn nhân, bạn cần có sự hợp tác của bạn đời. Nếu đối phương không hợp tác thì cho dù có cố gắng hơn nữa thì kết cục cũng vẫn chẳng lấy gì làm tốt đẹp.

Nhưng kỷ luật lại không như vậy, chỉ cần bạn tự đặt ra yêu cầu cho chính bản thân mình là được. Một khi bạn đã làm được thì nó nhất định sẽ quay lại báo đáp bạn gấp trăm ngàn lần.

Rồi đến một thời điểm trưởng thành, cuộc sống thuận lợi, khi nhìn lại bạn sẽ nhận ra rằng, một phần công sức lớn trong đó là do sự cố gắng và tính kỷ luật mang lại.
Nguồn: Bloom Books

💘 HOÀNG MINH - Chúng tôi luôn đặt trí lực, tâm lực vào mỗi sản phẩm bởi chúng tôi cho rằng chất lượng là cốt lõi, là sự hài lòng của khách hàng và là thành công của chúng tôi.
💒 Số 57, Phố 1 Thị trấn Cành Nàng, Huyện Bá Thước, Tỉnh Thanh Hóa.
☎ 098 196 2836
📧 [email protected]

16/09/2022

THỦ TỤC THAY ĐỔI THÔNG TIN TRÊN SỔ ĐỎ DO THAY ĐỔI ĐỊA CHỈ

Gia đình tôi có thửa đất ở 202m2 được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1996, thuộc tỉnh Sông Bé quản lý, đến nay vẫn chưa chuyển đổi sang tỉnh Bình Dương.
Xin hỏi, giờ tôi muốn chuyển sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang tỉnh Bình Dương quản lý thì hồ sơ, thủ tục thế nào?

Trả lời:

Theo thông tin từ Bộ Tài nguyên và Môi trường, vấn đề này thuộc trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất do có thay đổi về địa chỉ của người sử dụng đất.

Theo Khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, sổ đỏ cấp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có điểm chung là ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Trường hợp, nếu chủ sở hữu sổ đỏ thay đổi nơi thường trú, khác với địa chỉ thường trú ghi trên sổ đỏ có thể sửa đổi thông tin nếu có nhu cầu.

Cụ thể, theo Điểm g Khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 14 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định:

“Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất”.

Như vậy, khi thay đổi địa chỉ dẫn tới địa chỉ thường trú hiện tại khác với địa chỉ thường trú trên sổ đỏ đã cấp thì việc thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ được thực hiện theo nhu cầu của người sử dụng đất mà không bắt buộc phải thay đổi thông tin.

Trình tự, thủ tục tiến hành
Theo khoản 6 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi xác nhận thay đổi thông tin về địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, gồm có:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

- Bản sao giấy tờ chứng minh việc thay đổi địa chỉ (bản sao sổ hộ khẩu).

* Quy trình thực hiện

Bước 1: Nộp hồ sơ

- Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu hoặc tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện; nơi chưa có Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

- Địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Bước 4: Trao kết quả

Thời hạn thực hiện: Do UBND cấp tỉnh quy định nhưng không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, thời hạn trên không bao gồm ngày lễ, ngày nghỉ theo quy định của pháp luật.

💘 HOÀNG MINH - Chúng tôi luôn đặt trí lực, tâm lực vào mỗi sản phẩm bởi chúng tôi cho rằng chất lượng là cốt lõi, là sự hài lòng của khách hàng và là thành công của chúng tôi.
💒 Số 57, Phố 1 Thị trấn Cành Nàng, Huyện Bá Thước, Tỉnh Thanh Hóa.
☎ 098 196 2836
📧 [email protected]

15/09/2022

ĐỈNH VINH QUANG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI CÓ NĂNG LỰC THÍCH NGHI ĐẠT MAX, CÁI TÔI ĐẠT MIN

1. Nếu như Mr Bean là cây hài số 1 bên phương Tây thì Châu Tinh Trì (Stephen Chow) là vua hài của phương Đông. Anh là diễn viên, đạo diễn và chủ hãng phim Thái Tinh, chủ chuỗi fastfood, thương hiệu nước hoa, thời trang và một vài toà nhà ở Hongkong. Forbes HK ước tính tài sản của anh khoảng 300 triệu đô la Mỹ và hiện anh đã bí mật chuyển phần lớn sang quỹ từ thiện, bản thân vẫn ăn cơm bình dân và đeo khẩu trang đi xe đạp. Câu chuyện quỳ xuống khi còn trẻ để xin vai diễn của họ Châu, dù là 1 vai quần chúng, khiến bao người phải ngẫm nghĩ. Anh nói, khi cần tôi sẵn sàng làm mọi thứ để được trao cơ hội lao động, đã chọn làm thì chấp nhận tất cả, đã chơi là đánh đổi và trả giá. Một là lên đỉnh vinh quang cao nhất, hai là an phận hạng xoàng, không có "vẻ đẹp người về nhì, vẻ đẹp Á quân Á hậu".

(Cái quỳ của họ Châu là thái độ sẵn sàng xả thân để có cơ hội thi thố năng lực, khác với cái quỳ để xin ăn, luồn cúi xu nịnh để được danh lợi của người hèn hạ. Khác nhau về bản chất). Quỳ không phải vì người mà là vì ý nghĩa lớn hơn. Quỳ trước tượng tâm linh là vì đức tin, quỳ cầu hôn là sự tôn kính với tình yêu, cái quỳ của họ Châu là sự dấn thân trước lý tưởng của nghề nghiệp đã chọn.

Nếu bạn đã từng đi thực tập sinh hoặc đi làm ở Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản, Israel...thì bạn mới biết, để nhận được một đồng tiền công, các ông chủ tư bản đã vắt kiệt sức mình ra sao, các ông chủ nhỏ đã khôn vặt thế nào, các ông chủ lớn đã khôn khéo ra sao,...Đó là chuyện hơn cả bình thường. Ăn cơm chúa thì phải múa tối ngày, mày không múa thì chúa lạnh lùng giật bát cơm lại, múa chậm bị chửi như tát vô mặt. Xin đừng hụt hẫng. Đó là bài học lớn ghi sâu vô não, để sau này mình làm sếp, mình sẽ áp dụng cái hay của ông này, mình sẽ không hành xử giống ông kia.

Sang Anh sang Mỹ du học, dù là trường top như Harvard, mình sẽ thấy nó chẳng có gì hay ho, cũng chỉ là những kiến thức mình đã biết. Sinh viên không phải lúc nào cũng nằm sõng soài trên bãi cỏ như trong catalogue quảng cáo du học. Quảng cáo mà, chỉ những đứa trẻ ngờ nghệch mới tin là dầu đó gội xong thì tóc suôn mượt như cô người mẫu. Đi học ở nước ngoài, cái người ta cho mình đâu phải là kiến thức mà cứ cắm cúi học và học. Cái cần lĩnh hội là phương pháp TỰ HỌC, văn minh phương Tây, khả năng tự xoay sở, tự thích nghi, cảm giác đắng cay tủi nhục trong những tháng ngày tha hương. Một ngày còn visa sống ở xứ người là một ngày enjoy, chứ không phải đếm ngày đếm tháng rồi hát bài "còn bao lâu, cho thân thôi lưu đày chốn đây" một cách tiêu cực.

Vô một công ty làm, dù là công ty số 1 Việt Nam hay số 1 thế giới, mình sẽ thấy không giống như mình tưởng tượng, chán kinh khủng. Mình chỉ nhìn lúc họ party ăn uống, họp hành, sự kiện, bài viết...chứ vô trực tiếp làm mỗi ngày mới biết sự thực. Hoa hậu lộng lẫy qua trang điểm và ánh đèn sân khấu, cứ vô phòng ngủ của cổ sẽ biết nhan sắc thật. Ông A bà B trên báo thấy giàu có lung linh, thì cứ làm việc rồi biết họ đối xử thế nào, tiền bạc là cái dễ thấy nhất. Mà đối xử thế nào thì đều là bình thường, người đủ triết học sẽ nhận ra TỐT HAY XẤU chẳng qua chỉ là nhận định riêng trong một giai đoạn ngắn. Hụt hẫng, chán nản, tụt mood miết là cảm giác chỉ có ở những đứa trẻ con. AI CHO MÌNH VỠ MỘNG SỚM CHÍNH LÀ THẦY TỐT. Ngay cả bản thân mình cũng có lúc suy nghĩ và hành động không tốt đẹp mấy, THÌ NGƯỜI TA CŨNG RỨA. Khi nào bạn biết "nhân vô thập toàn", cứ 1 người có bản chất lương thiện là được chấp nhận, thì khi đó bạn thực sự lớn lên.

Nếu một lần được trao cơ hội (nhất là cơ hội nghề nghiệp), nhất định phải làm đến "khô máo". Có thể mình không thành công, vì năng lực không phù hợp, nhưng cảm giác gắng sức mỗi ngày để leo tới đỉnh núi là trải nghiệm quý báu. Thi đấu thể thao, mục đích là để chinh phục đỉnh núi của sự thách thức, chứ không chỉ là để cho khoẻ.
------------------------------------

2. Châu Tinh Trì có nói, để có danh có phận, bạn phải vượt qua cái ngại ngùng cố hữu hay sĩ diện của dân châu Á, mình vô danh, có ai biết đâu mà. Đừng để cái tôi lớn mà hỏng cuộc đời đi. Hạ thấp mình xuống, để người ta cho mình cơ hội. Chảnh chảnh, cứ nghĩ mình ngon, rồi sau mới thấy thất bại toàn tập, chưa giàu đã già, KHÔNG CÓ THỜI GIAN SỬA LỖI. Mình chả là gì trong 7.5 tỷ người trên trái đất này dù từng giỏi nhất trường cấp 3, nhất trường ĐH, giải nhất toàn quốc, từ nhỏ được bao nhiêu người khen giỏi khen đẹp. VN là 1 chấm nhỏ xíu trên bản đồ thế giới, nhất VN có là gì với thế giới đâu. Mình đến hay đi, thế giới không có gì khác biệt. Ngày bạn ch.ế.t, trái đất vẫn quay, người ta vẫn sống, mọi thứ vẫn như cũ, bồ cũ sẽ có người yêu mới. Bạn rời công ty, người ta sẽ thuê người mới, chứ không có doanh nghiệp nào đóng cửa vì nhân sự nghỉ việc. Chỉ có cái tôi mình to đùng, nghĩ tới nghĩ lui và suy diễn phức tạp khiến bạn mất cơ hội (hiện bạn đang nghĩ là MÌNH SẼ CHO NÓ BIẾT MẶT).

Mặt bạn có mấy tỷ người biết mà bạn tự ái (mà bạn đang nghĩ là tự trọng), bạn nổi giận, bạn tụt mood hay tụt cái gì thì kệ bạn. Người ta chỉ vinh danh người có thành tựu. Mình ngồi đó mà "em ngại, em thấy sao sao, em cho rằng, em rút lui vì đó là chỗ em không thích, vai này em không thèm diễn, job này em không thèm làm, chỗ này em không thèm ở, phải X thì em mới Y"...thì sẽ có người khác trám vào ngay, nhân loại đông như kiến cỏ. Cứ lên lầu cao nhìn xuống phố thì sẽ thấy người lúc nhúc trên đường. Mình có là ai, là ai?

Những tuổi trẻ biết cúi đầu, hạ cái tôi càng thấp thì càng trưởng thành nhanh chóng. Tiếp viên Japan Airlines quỳ xuống đưa thuốc nếu hành khách bị say máy bay. Cả đoàn tiếp viên đứng múa dỗ 1 đứa trẻ đang khóc. Khách vừa đại tiện bẩn thỉu trong toilet, những cô gái xinh đẹp đó lao vào ngay để chà rửa, tay cầm giấy lau phân còn dính trên bồn, chả thấy gớm gì. Đó là nghề nghiệp của người phục vụ, phải làm tốt trách nhiệm, phải yêu nghề. Rồi xuống phố, sang trọng giàu có thế nào, hộ chiếu Nhật Bản được miễn visa bao nhiêu nước không biết, nhưng khi làm thì phải dấn thân. Còn tiếp viên nhiều hãng cứ hất mặt lên trời, làm phục vụ mà cứ sợ người khác coi thường, thấy mệt. Đi làm sale bị khách chửi đuổi mà chán nản buồn rầu thì do sĩ diện quá, cái tôi lớn quá. Nhận một vị trí mà không làm tròn nhiệm vụ thì mới đáng trách. Quỳ chỉ là 1 động tác biểu hiện I CAN DO EVERYTHING. Quỳ xin cơ hội lao động không hề nhục, chỉ có quỳ để xin ăn mới bị khinh khi.
------------------------------------

3. Cứ không phạm pháp hay hại người, là mình OK làm. Cha mẹ mình không là doanh nhân có nhà máy xí nghiệp, bản thân không có trí óc siêu việt để có thể tự tạo ra cơ hội, phải đổi não. Lao ra đường nhặt rác nhặt phân, quỳ xuống để sau này đứng thẳng lên, cúi đầu lúc trẻ để về già ngẩng cao. Những ông chủ tiệm nail lớn nhất ở Mỹ ở Anh, có tài sản hàng triệu đô la, Tết đi du thuyền sang trọng mấy chục ngàn đô, nhưng quay về tiệm, họ sẵn sàng quỳ xuống ngồi giũa móng chân thúi quắc của khách hàng để lấy vài chục đô.

CỨ CÓ THÀNH TỰU, CÓ TIỀN THÌ TỰ ĐỘNG ĐỜI PHÂN LOẠI. Chủ hãng kềm lớn từng mài kềm trên phố. Lý Gia Thành từng dọn toilet. Cô chủ một ngân hàng lớn từng đi làm ô sin. Việt Vương Câu Tiễn, Tôn Tẫn nếm phân, Hàn Tín luồn háng, mật đắng cỡ nào cũng nếm, g*i đau cỡ nào cũng có thể nằm lên. Nói em sẵn sàng nếm mật nằm g*i, mà mùi thức ăn này nồng quá em ăn không vô, chỗ ngủ này nóng quá, chỗ làm kia buồn quá, bà kia nhìn mặt không ưa, ông kia nhìn thấy sợ, em không cảm thấy thoải mái, đến cả mẹ em còn chưa mắng em....thì thôi xin chia buồn. Em chắc chắn sẽ nằm trong đám đông một đời chật vật dưới chân núi.

Đỉnh vinh quang chỉ dành cho người có năng lực thích nghi đạt MAX, cái tôi đạt MIN.

Vứt cái tôi qua một bên thì mới hoà hợp được với người khác. Mình nghĩ "gì thì gì chứ mình không bao giờ quỳ, có cho thì mình cũng không thèm,..." thì sẽ có người khác thèm. "Ai quỳ mà được cơ hội thi thố tài năng thì nhục nhã, kệ họ, tôi không quan tâm" thì chỉ là lý do nguỵ biện cho sự bất tài và cái tôi lớn của mình mà thôi, chứ trong lòng vẫn "quan tâm thấy mẹ", "thèm chết cha" luôn, tại vì sĩ diện quá mà không có. Cái QUỲ của Châu Tinh Trì ở đây chính là THÁI ĐỘ với đời. Người trong lý thuyết đi ra thường sẽ không thể hiểu được cho đến khi bị đời trét phân lên mặt (lý do các doanh nghiệp cực sợ sinh viên mới ra trường, đặc biệt đứa được cha mẹ chu cấp đều đặn tiền hàng tháng đi học ĐH mà không bươn trải làm thêm). Thái độ quyết định sự thành công chứ không phải IQ EQ PQ gì sất ráo. Thái độ luôn quan trọng hơn so với trình độ, đến tuổi nào đó bạn mới hiểu ra thì đã quá già.

NẾU CHỈ CÓ 1 CƠ HỘI MÀ TỚI 2 NGƯỜI CẦN, THÌ HÃY CHO NGƯỜI TRẺ ĐANG QUỲ XUỐNG. Có mỗi động tác quỳ xuống mà không làm được, không dám làm, không chịu làm, thì đừng nói chi chữ PHỤNG SỰ, CỐNG HIẾN, DẤN THÂN, LÝ TƯỞNG SỐNG, SỨ MẠNG CUỘC ĐỜI. Người không có triết lý sống trên đời thì nhàn nhạt, vô vị như nước ốc. Gặp người có cái tôi to đùng thì thôi đừng bàn chuyện kinh bang tế thế (kinh tế) với họ.

Hãy để họ tiếp tục lớn lên.

Nguồn: Tony buổi sáng

💘 HOÀNG MINH - Chúng tôi luôn đặt trí lực, tâm lực vào mỗi sản phẩm bởi chúng tôi cho rằng chất lượng là cốt lõi, là sự hài lòng của khách hàng và là thành công của chúng tôi.
💒 Số 57, Phố 1 Thị trấn Cành Nàng, Huyện Bá Thước, Tỉnh Thanh Hóa.
☎ 098 196 2836
📧 [email protected]

14/09/2022

QUY ĐỊNH VỀ ĐẤT NÔNG NGHIỆP DO CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ SỬ DỤNG

Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng
Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng được quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật Đất đai:

- Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất để bảo tồn bản sắc dân tộc gắn với phong tục, tập quán của các dân tộc;

- Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất có trách nhiệm bảo vệ đất được giao, được sử dụng đất kết hợp với mục đích sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản, không được chuyển sang sử dụng vào mục đích khác".

Điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp được quy định theo Khoản 5 điều 100 Luật Đất đai 2013 quy định:

- Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất nông nghiệp quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật này và đất đó không có tranh chấp, được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo quy định của Luật Đất đai 2013, Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản, không được chuyển sang sử dụng vào mục đích khác và phải có trách nhiệm bảo vệ đất được giao; được công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp nếu đất đó không có tranh chấp và được UBND cấp xã xác nhận đất sử dụng chung cho cộng đồng.

Do đó, cộng đồng dân cư sử dụng đất bị hạn chế một số quyền như không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất căn cứ khoản 2 điều 181 Luật Đất đai 2013.

Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp
Điều 70 nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn trình tự thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư như sau:

Bước 1: Người đại diện cho cộng đồng dân cư sử dụng đất nộp hồ sơ tại UBND cấp xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai theo quy định để làm thủ tục đăng ký. Hồ sơ bao gồm:

- Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu;

- Một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất như giấy tờ được Nhà nước chế độ cũ giao đất nông nghiệp (nếu có);

Bước 2: UBND cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện các công việc như sau:

- Xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch.

- Trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì trước khi xác minh nguồn gốc sử dụng đất, UBND cấp xã phải thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có);

- Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư nơi có đất trong thời hạn 15 ngày.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc như sau:

- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thì gửi hồ sơ đến UBND cấp xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả;

- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất

- Kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào đơn đăng ký;

- Cập nhật thông tin thửa đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có);

- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính; chuẩn bị hồ sơ để Phòng tài nguyên và môi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4: Phòng tài nguyên và môi trường thực hiện các công việc sau:

- Kiểm tra hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Chuyển hồ sơ đã giải quyết cho Văn phòng đăng ký đất đai

Bước 5: Trao Giấy chứng nhận cho đại diện cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp.

💘 HOÀNG MINH - Chúng tôi luôn đặt trí lực, tâm lực vào mỗi sản phẩm bởi chúng tôi cho rằng chất lượng là cốt lõi, là sự hài lòng của khách hàng và là thành công của chúng tôi.
💒 Số 57, Phố 1 Thị trấn Cành Nàng, Huyện Bá Thước, Tỉnh Thanh Hóa.
☎ 098 196 2836
📧 [email protected]

13/09/2022

PHƯƠNG PHÁP KIẾM TIỀN CHỈ NGƯỜI GIÀU MỚI BIẾT: VIỆC CÀNG RA TIỀN CÀNG KHÔNG VẤT VẢ

Trong cuộc sống, không khó để chúng ta phát hiện ra rằng, có những người vất vả cả đời cũng không kiếm được bao nhiêu tiền, đến cuối đời trong tay vẫn chẳng có gì. Nhưng ngược lại, nhiều người trông có vẻ rất nhàn hạ nhẹ nhàng, lại kiếm được nhiều tiền hơn rất rất nhiều lần. Rốt cuộc là tại sao vậy?

Câu trả lời nằm ở sự khác biệt quan niệm. Người giàu không nghĩ đến việc làm giàu bằng việc tay chân.

KHÔNG CÓ AI GIÀU BẰNG VIỆC LAO ĐỘNG CHÂN TAY CẢ

Tôi tin rằng hầu hết chúng ta chưa từng thấy ai lao động chân tay mà giàu được cả. Nếu không thì tại sao những người nông dân dưới quê quanh năm làm lụng vất vả mà cả đời vẫn nghèo?

Lao động chân tay là việc ai cũng có thể làm, cho nên vô cùng dễ bị thay thế. Huống hồ, lao động chân tay là việc chỉ cần lặp đi lặp lại một việc, không cần kỹ thuật hay trình độ gì mấy, bạn đủ sức là được, nhưng lao động trí óc thì lại khác. Việc lao động đầu óc có yêu cầu cao hơn, cần tri thức, trình độ, phẩm chất đạo đức đào tạo qua nhiều năm…

Những việc không yêu cầu cao, ai làm cũng được, thì thường không thể mang lại cho bạn một mức thu nhập cao.

Những người giàu có với mức thu nhập ngất ngưởng sẽ không chọn kiếm tiền theo cách đó. Trong mắt họ, những việc kiếm ra nhiều tiền nhất, lại luôn tốn ít sức lực nhất.

Vì vậy, muốn có nhiều tiền, bạn phải học cách kiếm tiền bằng đầu óc. Mà muốn kiếm tiền bằng đầu óc, bạn phải hiểu được ý nghĩa của tiền bạc, biết cách lợi dụng tiền để kiếm thêm tiền. Tiền là công cụ để tăng cao mức sống, phát triển bản thân, và cho thấy giá trị của bạn.

Người nghèo khác người giàu ở chỗ, họ làm việc vì tiền, còn người giàu dùng trí tuệ khiến tiền làm việc cho mình.

Đấy chính là lý do vì sao mà người giàu thì cứ nhẹ nhàng tạo ra rất nhiều tài phú, còn người nghèo vất vả cả đời cũng chẳng kiếm được bao nhiêu.

NGƯỜI GIÀU LƯỜI LÀM VIỆC VẶT, NHƯNG CHĂM SUY NGHĨ

Một vị tỷ phú từng nói: "Chăm suy nghĩ là nguồn gốc của tiền tài."

Có những lúc, chúng ta cứ luôn ghen tỵ với những người giàu "làm ít hưởng nhiều", không chỉ có thể nhẹ nhàng kiếm tiền, mà còn có thể dành thời gian hưởng thụ cuộc sống. Thực ra không phải người giàu làm ít hưởng nhiều, mà chỉ là họ biết cách dồn thời gian sức lực vào việc quan trọng hơn: suy nghĩ.

Còn những người nghèo quanh năm suốt tháng bôn ba vất vả, thực ra lại vô cùng trống rỗng. Họ không biết những việc mình đang làm có ý nghĩa và tác dụng gì, lúc nào cũng hao phí thời gian và sức lực vào những việc không đáng. Ví dụ như trưa nay ăn gì, buổi chiều tan làm đi đâu chơi, mai mặc gì ra ngoài… toàn những chuyện vụn vặt đời thường, không làm nên giá trị gì. Ngược lại chính họ lại mắc kẹt trong những chuyện lặt vặt và những suy nghĩ lặt vặt đó, không còn chỗ đâu cho việc làm giàu.

NGƯỜI GIÀU NẠP TRI THỨC VÀO ĐẦU, VÀ TỪ ĐÓ TẠO RA TIỀN TÀI

Nhà đầu tư, doanh nhân, cựu luật sư bất động sản, nhà thiết kế kiến trúc và nhà từ thiện người Mỹ, đồng thời còn là phó chủ tịch của tập đoàn Berkshire Hathaway, tập đoàn có doanh thu đứng thứ 9 toàn thế giới, Charlie Thomas Munger, cả đời luôn kiên trì một việc, ấy là đọc sách.

Charlie sẽ đọc sách ở vị trí của mình trước mỗi buổi họp, và chỉ hạ cuốn sách xuống khi hội nghị bắt đầu. Không chỉ thế, ông luôn mang bên mình một cuốn sách để có thể lấy ra đọc bất cứ lúc nào.

Đấy chính là một trong những nguyên nhân giúp ông có được thành tựu như ngày hôm nay. Ông nói: "Việc đọc đã nuôi dưỡng tư duy đa dạng cho tôi, giúp tôi tiến bộ mỗi ngày."

Thật vậy, đọc sách giúp chúng ta mở mang tầm mắt, cho chúng ta tri thức mới và giúp chúng ta tiến bộ. Thế giới này phát triển mỗi ngày, và cũng chỉ có người phát triển song song với đó mới có thể kiếm được nhiều tiền.

Thực ra suy cho cùng, không có công việc nào là không cần nỗ lực, không tốn công sức. Nhưng người giàu có vất vả cũng là vất vả về mặt trí óc, hơn nữa cũng không phải mệt sống mệt chết để kiếm về dăm ba đồng. Cho nên, chỉ có học cách kiếm tiền bằng đầu óc, mới có thể theo kịp tốc độ phát triển của thời đại, thực hiện giấc mơ tài phú của mình.

Nguồn: Trí thức trẻ

💘 HOÀNG MINH - Chúng tôi luôn đặt trí lực, tâm lực vào mỗi sản phẩm bởi chúng tôi cho rằng chất lượng là cốt lõi, là sự hài lòng của khách hàng và là thành công của chúng tôi.
💒 Số 57, Phố 1 Thị trấn Cành Nàng, Huyện Bá Thước, Tỉnh Thanh Hóa.
☎ 098 196 2836
📧 [email protected]

Công ty Hoàng Minh - Du Lịch Bá Thước

20/09/2022

19/09/2022

18/09/2022

17/09/2022

16/09/2022

15/09/2022

14/09/2022

13/09/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category