29/09/2022
Sabe quando você vai comprar ou vender um imóvel e o Corretor responsável pela negociação diz que é necessário pedir no cartório de registro de imóveis alguns tipos de certidões?
Muitas vezes você nem sabe para que serve àquele documento ou pode até se perguntar: “será que realmente é necessário?”
Pois bem, antes de falarmos desses dois tipos de certidões vamos definir o que é a matrícula do imóvel. A matrícula é um documento que identifica o imóvel. Cada matrícula possui um número e pode ser composta por várias folhas, tudo vai depender da quantidade de informações existentes nela. Na Matrícula do imóvel estarão dispostos todos os dados do imóvel (localização, metragem, origem do imóvel) e todos os fatos relevantes na história do imóvel, como: compras e vendas, hipotecas, penhoras, empréstimos, transmissões e herdeiros, arrematações, adjudicações, etc. Desta forma, com o número da matrícula em mãos, você conseguirá ter acesso ao histórico de propriedade de um imóvel.
Sendo a matrícula o documento de registro de um imóvel, as certidões de inteiro teor e a de ônus e ações são documentos que nos dão informações atualizadas e detalhadas sobre a situação do imóvel.
