15/08/2020
Bezugnehmend zur Stellungnahme der Gemeinde Kiefersfelden vom 14.08.2020
Wir bedanken uns für die Stellungnahme und begrüßen die nun beginnende Transparenz der Gemeinde sehr. Als Bürgerinitiative möchten wir auf einige Punkte dieser Stellungnahme näher eingehen:
Gebäudegestaltung:
Auf den Planzeichnungen ist ganz klar ersichtlich, dass es sich bei dem Großteil des Gebäudes (und zwar an der Seite zur Steinmetzstraße und dem Teil des Gebäudes zur schönen Uferpromenade) um ein 5 geschossiges Gebäude handelt. Wie in der Beschreibung seitens der Gemeinde wurde im Oktober 2010 unter Bürgermeister Rinner ein Gebäude mit drei Vollgeschossen beschlossen. Diese nun vorliegende maximale Ausnutzung der Gebäudedimension mit Hilfe der Verschiebung des Nullpunkts auf Höhe der Hauptstraße (entgegen des natürlichen Geländeverlaufs!) ist alles andere als verhältnismäßig zur ursprünglichen Idee des Gebäudes. Aufgrund dieser geplanten Dimension entsteht ein Gebäude mit städtischem Charakter mit vier! Vollgeschoßen, einer oberirdischen! Parkgaragenebene plus 2! unterirdischen Parkgaragenebenen) und genau das passt nicht in unser schönes Dorf. Der Gemeinderat selbst hat sich auf die Fahnen geschrieben, dass „größter Wert auf die Wahrung des ländlichen Ortsbilds gelegt wird“ (siehe Kieferer Nachrichten, Nr. 204, S.3, Dezember 2017).
Drogeriemarkt / Verkehr
Aufmerksam auf diese geplante Nutzung wurden Anfang 2019 die direkt betroffenen Anwohner, da in den von der Gemeinde versandten Planunterlagen in einer Querschnittszeichnung das Wort Drogeriemarkt zu lesen war. Auf Nachfrage bei der Gemeinde und dem Investor wurde diese beabsichtigte Nutzung auch bestätigt. Im Zeichen einer vollständigen Transparenz, hätten wir es als Bürgerinitiative begrüßt, wenn schon Anfang 2019 die Bürgerinnen und Bürger seitens der Gemeinde über diese geplante Nutzung informiert worden wären (über Kieferer Nachrichten etc.) Unserer Erkenntnis nach wurde diese Nutzung auch in der damaligen öffentlichen Gemeinderatssitzung im Frühling 2019 nicht offensiv angesprochen. In darauffolgenden Gesprächen mit der Gemeinde und dem Investor wurden die Bedenken bzgl. des Verkehrs, Lärms und sonstiger Emissionen und deren Auswirkungen auf das Dorf von den direkten Anwohnern mehrfach deutlich angesprochen. Jedoch wurde hier ganz klar signalisiert, dass eine veränderte Nutzung nicht zur Diskussion steht. Umso mehr begrüßen wir die nun kritische Haltung der Gemeinde bezüglich des Drogeriemarkts!
Gebäudehöhe / Dachgeschoss als Vollgeschoss
Die Setzung des Nullpunktes mag zwar schon immer seitens der Planer auf das nun beabsichtige Niveau geplant worden sein. Jedoch ist diese Absicht in den davor und in der aktuell gültigen 2. Bebauungsplanänderung weder beschrieben noch ersichtlich. Daher konnte auch kein Bürger diese daraus resultierenden Dimensionen erkennen.
Wir möchten hier auch noch einmal ganz deutlich betonen, dass wir nicht gegen ein größeres Gebäude an sich sind. Kiefersfelden braucht Wohnungen und Gewerbeflächen an dieser Stelle. Jedoch sind die derzeit vorliegenden Pläne in keinster Weise verhältnismäßig!
In der folgenden Grafik haben wir versucht nachzuzeichnen, wie die Ausmaße des Gebäudes von der Kieferbachseite aus sein werden. Es handelt sich um einen Gebäudeteil von über 50m Länge. Die Höhe wird, wie bereits erwähnt noch einmal gute 3m höher sei, als von der Kufsteiner Straße aus. Man kann im Größenverhältnis zu den Menschen und Bäume sehen, wie hoch dieses Gebäude wird.
