Benvenuto nel blog dedicato alle case vacanze, locazioni turistiche e stanze in affitto su Airbnb, Homeaway/vrbo, Booking. Troverai consigli sulle cose da comprare per essere in regola, normativa, siti di casa vacanze migliori e molto altro.
In questa pagina una guida riassuntiva per chi intraprende questo "business".
A seconda del tuo livello e bisogno, parti dal capitolo che fa per te:
Vuoi approfondire l'argomento e conoscere meglio regole, normative, cosa fare, come muoversi, da dove iniziare?
Parti con la mia guida in vendita su Amazon:
ATTREZZARE CASA a norma
Prepara la tua casa al meglio con tutte le cose "a norma" per evitare problemi 👉 COSA NON DEVE MANCARE IN UNA LOCAZIONE TURISTICA /casa vacanza.
INSERIRE UN ANNUNCIO DI CASA SUI SITI più POPOLARI
VRBO
👉 Come funziona VRBO
👉 Vrbo commissioni per chi affitta
👉 Vrbo opinioni
👉 Affittare casa ai tedeschi dove prenotano?
AIRBNB
👉 Come funziona Airbnb per i proprietari.
👉 Come fare self check-in quando non puoi aspettare i tuoi ospiti.
👉 Tutti gli articoli a tema Airbnb.
👉 Commissioni Airbnb
👉 Come funziona l'algoritmo di Airbnb
👉 Come contattare Airbnb
Booking
👉 Come funziona Booking per chi affitta.
👉 Commissioni Booking per Host
👉 Devo fare la fattura al mio ospite?
👉 Posso inserire casa su booking senza partita IVA?
👉 Come iscriversi a Booking
👉 Come evitare le cancellazioni su Booking
👉 Come ridurre le cattive recensioni su Booking
👉 Posso cancellare una prenotazione ricevuta su Booking?
Locazioni brevi su Facebook
Se vuoi, puoi seguire gli aggiornamenti anche sulla pagina FB. Ho creato una guida online gratuita da seguire passo-passo con delle “TABelle” divise per argomento. Unisciti al gruppo di 1000 e più host. Ci leggiamo di là 😉
Host cose da fare
Quando arrivano i primi ospiti devi essere pronto a:
1.FAR FIRMARE UN CONTRATTO per la CESSIONE DEL TUO IMMOBILE
Fac simile Contratto locazioni brevi per uso turistico, per affittare casa vacanze per brevi periodi. Contratto scritto di locazione in pdf. Prendi spunto da questo articolo per scrivere il tuo contratto.
2. PREPARARE una RICEVUTA per l'affitto, se l'ospite te la chiede
Stai affittando il tuo appartamento e vuoi sapere se devi fare una ricevuta da consegnare all'arrivo dei tuoi ospiti? Bene, in questo articolo ti spiegherò dove comprare tutto l'occorrente e come compilare una ricevuta nel modo giusto.
3. INVIARE I DATI DEI TUOI OSPITI ALLA QUESTURA
Portale alloggiati. Come comunicare gli ospiti alla questura? Come avviene la registrazione degli ospiti alla questura? Obblighi di comunicazione per la registrazione delle persone che soggiornano nella tua casa vacanze. Scarica il modulo registrazione ospiti.
Host: normativa, redditi, assicurazioni
1. LOCAZIONI BREVI: COME DICHIARARE I REDDITI AFFITTO CASA VACANZE
Tempo di dichiarazione dei redditi per tutti quelli che sono soliti affittare casa per brevi periodi. Locazioni brevi come fare la dichiarazione dei redditi: dove e quando si paga, unico, 730, cedolare secca, Irpef.
2. NORMATIVA AFFITTI BREVI IN LOMBARDIA (MILANO, BERGAMO, PAVIA...)
Tutto sugli Affitti brevi, affitti brevi Lombardia: Milano, Bergamo... Normativa vigente lista di cose da avere per essere in regola.
In alcune città, per esempio, è richiesto il pagamento della tassa di soggiorno da accreditare ai tuoi ospiti.
In altri, come in Lombardia, devi essere iscritto al portale “TURISMO5” (Il servizio GESTIONE DEI DATI TURISTICI) per notificare i flussi turistici e dal 1 novembre 2018, sempre che non slittino ancora la data, sarà obbligatorio apporre su ogni sito usato (Booking, Airbnb…) un codice identificativo dell’alloggio detto “CIR”.
3. Privacy locazioni brevi, B&B: come adeguarsi al GDPR
Evita di trattenere i dati sensibili dei tuoi clienti o, peggio, diffonderli senza il loro permesso.
4.AFFITTARE CASA in un CONDOMINIO: cose da sapere se ti creano problemi.
5.ASSICURAZIONE PER CASA VACANZE: scegliere quella giusta per tutelare te e i tuoi ospiti.
6.TASSA DI SOGGIORNO: la devi pagare?
Buon Lavoro!
by Moira Tips
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