Il 14 agosto dalle 10 alle alle 18 dedicherò una intera giornata alle consulenze. Per tutti coloro che son rimasti indietro e non ce l’hanno fatta prima delle mie vacanze potranno approfittarne.
Scrivetemi il dm per prenotare il vostro orario.
Non attendete troppo perché vi ricordo finiscono molto in fretta.
Buone vacanze a tutti ❤️
Come Emergere su AirBnb o qualunque altro portale che non guadagna chiedendovi soldi direttamente per essere indicizzati. E’ chiaro che l’annuncio deve essere accattivante e continuo a vederne molti senza home staging ma poi dobbiamo apparire e tutti DEVONO VOLER dormire da noi.
Qual’e il fattore determinante che fa pensare questo al potenziale ospite ? Impossibile che non l’abbiate capito e se lo avete capito non mettete in atto quella strategia che vi consente di arrivarci. Perché?
@yourjoyhome ha toccato un tasto molto dolente in una delle sue ultime storie.
Quindi eccomi qui:
Io non ne posso più di sentir dire le persone che fanno AirBnb non paga le tasse.
Quindi chiarisco come si pagano le tasse e come
- cedolare secca al 21% per chi ha un immobile, fino a 4 immobili invece il 26% poi ci vuole la partita iva
- Cedolare secca per chi subaffitta fino a 4 immobili dopodiché partita iva
- Partita iva per tutti coloro che gestiscono case altrui e quindi fanno attività di property management o co-host come li volete chiamare e per ogni tipo di livello
Le tasse vengono pagate? DIREI PROPRIO DI SÌ PERCHÉ LA CEDOLARE SECCA NON HA NESSUNA SPESA DETRAIBILE E PERTANTO NON E’ neppure molto economica
Tutti mi chiedete:
Quando arriva una prenotazione Booking.com, su airbnb e’ meglio chiudere le date oppure alzare il prezzo affinché nessuno prenoti?
Chi mi fa questa domanda e’ perché già sa che l’esclusività di vendita per AirBnb conta moltissimo, e questo aiuterà di molto l’indicizzazione.
Come si accorge AirBnb che tu vendi su altri portali?
facilmente se inserisci la sincronizzazione, e se chiudi le date lo può anche supporre.
Per questa ragione in molti pensano che alzare le tariffe sia una valida alternativa. Invece no! Vuoi sapere perché?
🏡Vi ricordate quell’appartamentino fuori dal centro senza particolari caratteristiche che abbiamo avviato il 21 aprile ? Siamo a fine giugno ed ecco il calendario.
🤑Non male no?
E’ tutto merito di una strategia iniziale di pricing..
♟️Ho parlato di appartamento con caratteristiche standard ma secondo te quali sono le caratteristiche di un immobile che fanno davvero la differenza in termini di indicizzazione?
➡️Fammelo sapere nei commenti, così ne parliamo e vi dirò quali contano veramente!
