OdessaApartments

06/10/2024

Одесса, новый комплекс возле моря.
До пляжа 5-6 минут пешком.

16 фонтана, пляж Золотой берег.

В продаже квартира 61,5 метра - 110 000$
Качественный ремонт, красивый вид на город.

06/10/2024

‼️Новые новости про Е оселю и не только 💪💪💪

Единственный ЖК в г.Одесса, который заключил договор с Ощадбанком на выдачу льготной ипотеки , это Золотая Эра ( поселок Котовского)

Первый взнос 30% и размер кредита без ограничений 💪 на 20 лет ( Золотая Эра)

Для категорий под 3% вернули возможность приобретать дома до 10 лет, но, максимальная сумма кредита 2 млн гривен на 20 лет

Для категорий под 7%, первый взнос 30%, но, дома до 3 лет , кредит на 20 лет , максимальная сумма - 2 млн грн

И только категории ВПЛ разрешили покупать квартиры по программе Е Оселя в домах не до 3 лет, а до 10 лет .

А еще появился кредит на 20 лет
( от 16,5% годовых) без ограничений по году ввода в эксплуатацию, при первом взносе 30%

02/10/2024

Что с долларом? Только я Заметила что Время идет, а доллар «дешевеет»
⠀
26 лет назад когда я вышла замуж, на месяц нам вполне хватало 60-80$ на жизнь с мужем. А когда 100, так мы чувствовали себя королями!)
⠀
Помидоры стоили 30 копеек килограмм, а доллар был 4
⠀
Сейчас доллар 41,5 ( в 10 раз вырос!!)
А помидоры 85 гривен ( в 283 раза повысилась стоимость)
⠀
И вроде в гривне доллар дорожает, но купить на него можно все меньше и меньше…
⠀
Еще несколько лет назад доллар имел другой вес.
⠀
Сейчас на двоих на месяц в среднем необходимо на жизнь 800-1000$
⠀
Получается за жизнь подорожала в долларах в 15 раз!!!
⠀
Или доллар просел?
⠀
Я не эксперт, думаю так - чем больше долларов вливается в страну, тем доллар дешевле.
⠀
Как считаете?

26/09/2024

Кто сказал что Аркадия это лучший вариант под аренду?

Я занимаюсь арендой 16 лет. Исходя из опыта даю совет, рассмотрите другие локации тоже!
⠀
Аркадия. Конкуренция и этом микрорайоне колоссальная!
Аренда вырастает только в сезон. Квартира должна быть или с видом на море или с новым стильным ремонтом - только в этом случае стоит рассматривать покупку в Аркадии.
⠀
Есть другие локации где при одинаковых вложениях прибыль будет выше!
⠀
Как пример - ЖК 4 сезона
⠀
Аренда такой квартиры 12-13000 грн в месяц. И простоев будет меньше.
⠀
Цена 63000$, торг
⠀
Подобная в Аркадии будет сдаваться в среднем 10-12000 в месяц.

26/09/2024

зачем подписывать эксклюзив с агенством? Ведь если квартиру продают все агентства города ее быстрее узнают и продадут.

Все верно, быстрее узнают. Но риелтора начнут демпинговать и понижать вас по цене.

Сначала в течение нескольких недель у вас будет 500 звонков от всех риелторов города. Они поставят квартиру в свою базу.

Потом самы ловкие захотят приехать и сделать фото и видео.

Обычно клиенты обращаются в несколько агентств и часто так бывает когда вам звонят риелтора по квартире это у них один клиент на несколько агентств.

И тут ситуация- каждый риелтор хочет что бы это покупатель купил с ним и начинает чуть опускать цену на вашу квартиру.
Начинается демпинг.

Потенциальные покупатели видят вашу квартиру на разных сайтах с разной ценой и начинают еще больше торговаться.

Итог такой - квартира продается по цене более низкой чем могла быть.

26/09/2024

Первая линия, свежий морской воздух, поют птички…
⠀
Это дача о которой вы мечтали!
⠀
Новый комплекс возле моря, квартиры с террасами.
⠀
Предложение ограничено.

24/09/2024

Чек лист как выгодно продать свою квартиру:

- придать товарный вид.

Выселить квартирантов. Клининг. При необходимости и уборка подъезда. Хоумстейджинг. Никаких личных вещей. Красивые профессиональные фотографии. Не пишите продаю срочно и возможен торг.

Опишите преимущества:
близость к остановкам транспорта;
наличие парковки;
наличие балкона или лоджии;
наличие свежего базового ремонта;
хороший вид из окна;
грузовой лифт;
ухоженный подъезд;
развитая инфраструктура дома и района.

Приятный запах очень важен.

24/09/2024

Некоторые строительные компании предоставляют скидку на покупку квартиры. От -10% до -15%
При 100% оплате. Есть квартиры в строящихся домах, в сданных, а так же на квартиры с ремонтом.

23/09/2024

20/09/2024

Быстро продам Вашу недвижимость в Одессе.

🎯 Дорогая реклама в соцсетях и на всех интернет платформах.

🎯 Ставим в городскую базу и сотрудничаем со всеми агентствами

🎯 Возьмем на себя всю рутинную работу ( хоустейджинг, уборка, реклама, звонки, показы, подготовка к сделке)

Вы можете быть за границей и приехать только на сделку.

Или не приезжать вовсе - организуем все дистанционно.

Сотрудничаем с крупными инвесторами, которые быстро выкупают ликвидную недвижимость в приморской зоне города.

Работаем с новыми домами и комплексами не старше 15 лет.

Обращайтесь!
Наш опыт работы и умение анализировать рынок принесет вам быстрый результат.

20/09/2024

Вся Одесса на ладони!

Панорамный вид на город.

Срочная продажа, сниженная стоимость.

Квартира просторная, 82 метра. Качественный ремонт «для себя». 2 комнаты, большая кухня-студия.

Сторгованная цена - 142 000$

12/09/2024

Знаменитый Французский бульвар

В продаже 2х комнатная с шикарным видом на море
Площадь 71 метр
Стоимость 105 000$, торг

Ремонт Вы сделаете на свой вкус.

12/09/2024

Аркадия, Ул.Генуэзская
До моря пешком 12 минут
Рядом парк Победы

Красивая 2х комнатная квартира с террасой.
Вид на город, красивые закаты

Приятно низкая цена - 82000$

12/09/2024

Самый популярный запрос даже в войну.

Мечта тысяч - сидеть на террасе и смотреть на море.
Такие квартиры продаются быстро.

Тем более когда хорошая цена - 89000$

И заметьте, это полноценная 1 комнатная!

10/09/2024

Аркадия, пешком до моря 8-10 минут

Большая 1 комнатная, 60 метров
Есть балкон

Ремонт ЛОФТ

Стоимость квартиры 83 000$

10/09/2024

Французский бульвар, первая линия
Сданный и заселенный новый дом.
В продаже 2х комнатная квартира с террасой и видом на море.
Индивидуальное отопление, АОГВ

Площадь квартиры 76 метров
Цена 155 000$

06/09/2024

94,8% людей живет стереотипами:
⠀
- так принято
- как у всех, не хуже
- лучше чем у других
⠀
Какая-то гонка за какими-то НАДО
⠀
Счастлив тот кто останавливается и делает то что действительно хочет САМ
⠀
Делает ДЛЯ СЕБЯ
⠀
Для себя семья или ее отсутствие. Для себя работа, а не потому что привык и страшно менять. Для себя хобби, каким бы нелепым оно ни выглядело.
⠀
У меня даже выбор не стоит: путешествовать или одеваться «в бренды» Выбираю то что мне в кайф!
Хотя возможно по статусу положено ходить в Версаче, например)
⠀
Для себя занимаюсь любимой работой! Может и не очень престижной, ведь многие считают что риелтор это не профессия и не понятно за что мы хотим получить комиссию.
⠀
Для себя вышла замуж за любимого человека, а не за состоятельного но без любви…
Я просто больше люблю себя, чем деньги.
⠀
Интересно, задумываются ли люди что они действительно делают ДЛЯ СЕБЯ?

02/09/2024

Я ребенок асфальта.
⠀
Все детство прошло в городе.
Не было бабушки в деревне.
Да и в детских лагерях я не была…
⠀
Летом Каждый будний день я ждала родителей с работы во дворе.
⠀
Часто одна…
Вообще то у нас был большой двор, детей много и мы играли во все игры которые только возможны!
⠀
Но это вечером. А днем дети разъезжались кто куда, а я часто гуляла одна во дворе.
⠀
Как я ждала выходные 🙏
⠀
На выходных мы ездили на МОРЕ
⠀
Часто ездили к двум шарам, так похожим на мороженное,
Все известный пляж Ланжерон. Прямо от нашего дома на 28 трамвайчике. Причем если не было места, меня обязательно кто то из взрослых садил к себе на руки.
Иногда ехали в Лузановку. Там для детей рай! Очень долго нужно идти в море что бы стало глубоко. За счет того что метко вода лучше прогревалась и было больше пространства для купания.
Но зато по пути обратно домой в стареньких и душных автобусах меня часто укачивало…
⠀
На море
Мама всегда брала с собой еду. Курочку, картошечку и какой нибудь салатик. И только там я ела с аппетитом)
⠀
Вспоминаю, когда совсем маленькая была после обеда спокойно засыпала под шум моря и разговоры людей.
⠀
А когда стала постарше - научилась нырять в волны и делать по три кувырка под водой.
⠀
Мама забирала меня на подстилку когда уже губы были синие))
⠀
Укрывала большим полотенцем и я счастливая сидела рядом с родителями.
⠀
Каждый наш поход на пляж находила новых подружек- мы вместе купались, вместе строили замки из песка и играли в магазин, продавая за ракушки красивые камешки.
⠀
К сожалению в детстве у меня не было бабушки в деревне!
⠀
Но у меня был асфальт который ведет прямо к МОРЮ
И за 20- 30 минут можно доехать до любого пляжа!
⠀
С днем рождения, любимая Одесса! 230 лет это юность для города.
Ты навсегда в моем сердце и я желаю тебе только расцвета и процветания!
С праздником, Одесситы!

31/08/2024

Скидка -20% на первые 10 квартир🔥

Старт продаж нового комплекса
Ближнее Таирова, отличная локация.
Дом газифицирован

Малоэтажный новый комплекс - ликвидная недвижимость.

В продаже так же коммерция и паркинги.

29/08/2024

Квартира 45 метров
На первой линии
Терраса, вид моря
Цена 77000$

27/08/2024

Сдам на до лета квартиру в Аркадии.
Ул.Генуэзская, 42 жемчужина
Новый ремонт. Кухня-студия и отдельная спальня.
2 гардероба.

☎️ 0938082832, Юрий

Цена 15000грн

27/08/2024

Лечите душу Морем ♥️

24/08/2024

В Одессе на море самые красивые рассветы!
В Аланьи на море самые красивые закаты!

Наверно я таки романтик))

24/08/2024

Дальше хуже…
Не ждите!

21/08/2024

Аркадия, море. Рядом парк Победы.

2х комнатная в новом доме.
Цена 66000$