Casas Temporada Bahia

22/08/2024

Observar baleias em Porto Seguro é uma experiência única. Turistas podem embarcar em passeios de barco para avistar esses magníficos mamíferos no período de junho a novembro, quando as baleias-francas migram para a região em busca de águas mais quentes para acasalar e dar à luz. Os passeios proporcionam a oportunidade de contemplar esses enormes animais em seu habitat natural, podendo ver saltos, brincar com seus filhotes e até mesmo avistá-los de perto. Essa atividade ecoturística é sustentável e ajuda a conscientizar sobre a importância da conservação desses animais.

19/08/2024

🔍 Problemas Legais no Aluguel por Temporada 🏠

O aluguel por temporada pode enfrentar desafios legais como regulamentações restritivas e conflitos em condomínios. A Lei nº 8.245/91 define a locação por até 90 dias, enquanto a Lei nº 11.771/2008 exige licença de funcionamento. Condôminos podem ter regras específicas e o Cadastur é essencial para a regularidade. Fique atento às normas para evitar problemas! ⚖️✨

Explore as principais leis e regulamentações que regem a locação de imóveis, incluindo a Lei do Inquilinato, requisitos para hospedagem, obrigatoriedade do cadastro, e responsabilidades de locadores e hóspedes.

19/08/2024

https://www.casastemporada.app/pt/viaje-na-baixa-temporada-e-veja-as-vantagens
1️⃣ Economize em hospedagem e passagens.
2️⃣ Ganhe vantagens extras, como check-in flexível.
3️⃣ Aproveite a tranquilidade com menos turistas.
4️⃣ Capture fotos incríveis sem multidões.
5️⃣ Desfrute de clima agradável, mesmo fora do verão.
6️⃣ Imóveis são mais acessíveis.
7️⃣ Restaurantes sem filas e reservas fáceis.
8️⃣ Explore destinos populares sem lotação.

19/08/2024

https://www.casastemporada.app/pt/seguranca-para-alugar-por-Casas de Temporada
🔐 Dicas de Segurança no Aluguel por Temporada 🏡

Ao escolher uma propriedade, é essencial:
1️⃣ Ler avaliações de hóspedes anteriores.
2️⃣ Pesquisar o bairro e a localização.
3️⃣ Verificar a confiabilidade do proprietário/gerente.
4️⃣ Avaliar as medidas de segurança no local, como câmeras e alarmes.
5️⃣ Garantir que a propriedade siga regulamentos locais de segurança.

Dicas para escolher uma propriedade segura para alugar por temporada: verificar avaliações de outros hóspedes, pesquisar o bairro e a localização, checar a confiabilidade do proprietário/administrador, garantir a conformidade com os regulamentos locais de segurança.

19/08/2024

🔍 As 10 Dúvidas Mais Comuns Sobre Aluguel por Temporada 🏡

https://www.casastemporada.app/pt/locacao-imovel-temporada-direitos-obrigacoes

1️⃣ Tempo Máximo: O contrato não pode ultrapassar 90 dias.
2️⃣ Contrato: Essencial para definir direitos e deveres.
3️⃣ Pagamento: Normalmente, é solicitado um adiantamento de 50%.
4️⃣ Cancelamento: Pode haver penalidades, conforme o contrato.
5️⃣ Direitos do Locatário: O imóvel deve ser entregue em boas condições.
6️⃣ Problemas no Imóvel: O locador deve resolver questões estruturais antes da locação.
7️⃣ Danos: O contrato deve especificar a responsabilidade por danos.
8️⃣ Sublocação: Permitida apenas com aprovação do locador.
9️⃣ Vistoria: Realizada antes e após o período de locação.
🔟 Obrigações do Locador: Entregar o imóvel conforme descrito no contrato.

Quer saber mais? Fique atento às regras para garantir uma locação tranquila e sem surpresas! 🌟


https://www.casastemporada.app/pt/locacao-imovel-temporada-direitos-obrigacoes

Saiba tudo sobre locação de imóveis por temporada, incluindo o tempo máximo de locação, necessidade de contrato, como funciona o pagamento, direitos do locatário e muito mais.

15/08/2024

15/08/2024

CASAS TEMPORADAS (video-converter.com).mp4

08/08/2024

CADÊ A PRAIA QUE ESTAVA AQUI?

Com base nas informações fornecidas na postagem do Facebook "CADÊ A PRAIA QUE TAVA AQUI? | Já imaginou chegar naquela casa de praia "pé na areia" e descobrir que seu quarto, ao contrário do que prometia o anúncio.

A postagem estar destacando uma situação em que um anúncio de aluguel de temporada promete uma propriedade à beira-mar, mas quando o locatário chega, ele descobre que a propriedade não está realmente localizada na praia, como anunciado. Esse é um exemplo de um golpe de aluguel, em que proprietários ou plataformas de aluguel desonestos representam de forma errônea a localização ou as comodidades de um imóvel de férias, a fim de enganar e tirar vantagem de locatários desavisados.

Golpes de aluguel como esse podem ser muito frustrantes para os viajantes, que acabam pagando por uma propriedade que não atende às expectativas criadas pelo anúncio. Isso pode estragar os planos de férias e custar aos locatários somas consideráveis de dinheiro.

A postagem lançando luz sobre esse problema para aumentar a conscientização e alertar os potenciais locatários para que sejam cautelosos ao reservar propriedades de férias, a fim de garantir que estejam obtendo o que pagaram.

No geral, esta postagem é um relatório jornalístico sobre o problema dos golpes de aluguel que atingem as propriedades de férias, usando um exemplo específico para ilustrar o problema. Serve como um aviso aos consumidores para que tenham cuidado e façam sua devida diligência ao reservar imóveis de aluguel, a fim de evitar cair em representações enganosas e anúncios fraudulentos.

Veja na íntegra no link abaixo.
https://www.facebook.com/share/v/GkG2QDfsEwjqyFh9/?mibextid=NoJtEM

04/08/2024

Diferenciais do CasasTemporada.com que Enriquecem a Experiência de Alugar ou Listar Imóveis para Temporada:
1. Especialização em Casas de Temporada
2. Serviço Personalizado
3. Gestão Completa de Imóveis
4. Tecnologia e Integração de Canais
5. Análise de Mercado e Precificação Inteligente
6. Foco na Segurança e Confiabilidade
7. Experiência Local
8. Feedback e Avaliações
9. Variedade de Opções
10. Facilidade de Navegação e Reserva

04/08/2024

Diferenciais do CasasTemporada.com que Enriquecem a Experiência de Alugar ou Listar Imóveis para Temporada:
1. Especialização em Casas de Temporada
2. Serviço Personalizado
3. Gestão Completa de Imóveis
4. Tecnologia e Integração de Canais
5. Análise de Mercado e Precificação Inteligente
6. Foco na Segurança e Confiabilidade
7. Experiência Local
8. Feedback e Avaliações
9. Variedade de Opções
10. Facilidade de Navegação e Reserva

03/08/2024

O site CasasTemporada.com oferece como diferencial:
Gestão Completa de Imóveis: A CasasTemporada.com oferece uma gestão abrangente de imóveis, incluindo reservas, precificação dinâmica, e marketing digital. Isso facilita para os proprietários a maximização de suas receitas e a minimização de suas preocupações.
Suporte Integral ao Proprietário e Hóspede: A empresa fornece suporte completo tanto para os proprietários quanto para os hóspedes, garantindo uma experiência de hospedagem tranquila e satisfatória para ambas as partes.
Diversidade de Opções de Hospedagem: O site oferece uma ampla gama de opções de casas e apartamentos para alugar, desde acomodações simples até imóveis de luxo, atendendo a diferentes necessidades e orçamentos.
Plataforma de Reserva Fácil de Usar: Com um sistema de reserva online fácil de usar, os hóspedes podem encontrar e reservar acomodações de forma rápida e segura.
Foco em Experiência Local: Além da hospedagem, a CasasTemporada.com valoriza a promoção de experiências locais autênticas, conectando os hóspedes a atrações, serviços e dicas sobre o destino.
Atendimento Personalizado: A equipe da CasasTemporada.com se dedica a oferecer um atendimento personalizado e acessível, garantindo que todas as dúvidas e necessidades sejam atendidas prontamente.
Marketing e Visibilidade: A empresa utiliza técnicas avançadas de marketing digital para aumentar a visibilidade dos imóveis em diversas plataformas de aluguel, como Airbnb, Booking, e VRBO, ampliando o alcance para potenciais hóspedes.
Manutenção e Cuidados com o Imóvel: Além da gestão de reservas, a empresa cuida da gestão de manutenção, limpeza e gestão de serviços como lavanderia, garantindo que os imóveis estejam sempre em ótimas condições para receber os hóspedes.
Segurança e Confiabilidade: CasasTemporada.com prioriza a segurança e confiabilidade tanto para os proprietários quanto para os hóspedes, assegurando que todas as transações sejam transparentes e seguras.
Palavras chave:

03/08/2024

Airbnb e Locação de Curtíssima Temporada: O Que Você Precisa Saber!

Qual é sua opinião sobre o Assunto?

A utilização das áreas de lazer varia de condomínio para condomínio e depende dos acordos realizados pelos condôminos. A solução está na convenção do condomínio e no regimento interno. Se a locação por plataformas for permitida, em tese, os locatários poderiam utilizar as áreas comuns, mas uma autorização expressa na convenção pode ser necessária.
Monitoramento e Regras
Se aprovada a utilização dos espaços comuns por inquilinos de locação temporária, é recomendável que os moradores do condomínio definam normas específicas. Essas podem incluir a entrega e devolução de chaves, recebimento de mercadorias, limitação do número de ocupantes, e o custeio de concierge. É essencial que o proprietário adicione essas limitações no contrato de locação e no anúncio do imóvel. Um padrão de itens a serem incluídos no anúncio pode ser acordado entre os condôminos.
Exclusivas
Incorporadoras e investidores estão desenvolvendo projetos atentos a essa demanda, construindo prédios com pequenos estúdios em localizações estratégicas e com convenções que preveem soluções de gestão específicas. Áreas comuns podem ser separadas para diferenciar a convivência dos hóspedes das locações curtas do restante dos moradores.
Conclusão
O mercado de curtíssimas temporadas está em expansão e traz consigo desafios regulatórios e de convivência em condomínios. É fundamental que proprietários e condôminos estejam bem informados e que as regras sejam claras e justas para todos, garantindo segurança e respeito aos direitos de cada um.

03/08/2024

Expansão de modelo de locações temporárias gera dúvidas entre proprietários e hóspedes.
Qual é sua opinião sobre o Assunto?
Proibição de Inquilinos nas Áreas de Lazer do Condomínio
Uma das dúvidas mais comuns é se o condomínio pode proibir esses inquilinos de frequentar as áreas de lazer do prédio. A resposta não é simples. O STJ decidiu que, caso o empreendimento tenha destinação estritamente residencial, o condomínio pode proibir a locação nesta modalidade, a menos que esteja expressamente autorizado pela convenção do condomínio. A principal preocupação é a segurança dos moradores devido à alta rotatividade de pessoas e à fragilidade da checagem dos hóspedes pelas plataformas.
Qualquer Apartamento Pode Ser Locado em Curta Temporada?
Proprietários devem verificar se seu imóvel pode ser anunciado nas plataformas de curta temporada. Não há uma lei específica sobre o tema, mas a locação deve ser autorizada pela convenção do condomínio. A alta rotatividade pode ser vista como uma oportunidade de incrementar a renda mensal e atender anseios sociais, mas também pode gerar controvérsias entre os condôminos.

03/08/2024

Aluguel de temporada
Condomínio pode proibir inquilino de curta temporada de frequentar áreas de lazer?
Expansão de modelo de locações temporárias gera dúvidas entre proprietários e hóspedes.
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Curtíssimas Temporadas: Um Novo Modelo de Moradia e Seus Desafios
O mercado imobiliário mundial está observando o crescimento de um novo modelo de moradia: as curtíssimas temporadas. Impulsionado por plataformas como o Airbnb, este tipo de hospedagem está provocando o surgimento de novas leis, transformando as cidades e gerando inúmeras incertezas. Aqui, abordamos algumas dessas dúvidas comuns e apresentamos soluções possíveis.
Matéria na íntegra
https://imoveis.estadao.com.br/aluguel-de-temporada/condominio-pode-proibir-inquilino-de-curta-temporada-de-frequentar-areas-de-lazer/

Impulsionado por plataformas como o Airbnb, este tipo de hospedagem está transformando as cidades e gerando incertezas.

02/08/2024

Diferenciais do CasasTemporada.com que Enriquecem a Experiência de Alugar ou Listar Imóveis para Temporada:
1. Especialização em Casas de Temporada
CasasTemporada.com é especializado em aluguéis de casas para temporada, oferecendo uma seleção cuidadosamente curada de imóveis que atendem às necessidades específicas dos viajantes, como espaço, comodidades, e privacidade.
2. Serviço Personalizado
O site oferece um atendimento personalizado, com suporte dedicado para ajudar tanto proprietários quanto hóspedes em todas as etapas do processo de aluguel, desde a listagem até o check-out.
3. Gestão Completa de Imóveis
Além de listar os imóveis, CasasTemporada.com oferece serviços de gestão completa, que incluem administração de reservas, precificação dinâmica, gerenciamento de manutenção, limpeza e até mesmo marketing digital para aumentar a visibilidade dos imóveis.
4. Tecnologia e Integração de Canais
O site utiliza tecnologia avançada para integrar reservas em múltiplas plataformas, evitando overbooking e garantindo que a disponibilidade dos imóveis esteja sempre atualizada. Isso facilita o processo para os proprietários e aumenta as chances de aluguéis.
5. Análise de Mercado e Precificação Inteligente
CasasTemporada.com oferece uma análise de mercado detalhada para ajudar os proprietários a definir preços competitivos, garantindo uma ocupação constante e maximização dos lucros.
6. Foco na Segurança e Confiabilidade
O site dá prioridade à segurança dos usuários, implementando verificações de identidade e medidas de segurança para garantir que tanto os hóspedes quanto os proprietários possam ter uma experiência tranquila e confiável.
7. Experiência Local
Com um profundo conhecimento das regiões onde os imóveis estão localizados, o site oferece informações detalhadas sobre atrações locais, eventos, e dicas de viagem, proporcionando aos hóspedes uma experiência mais rica e autêntica.
8. Feedback e Avaliações
O site permite que os hóspedes deixem avaliações e feedbacks sobre sua experiência, o que ajuda a manter um alto padrão de qualidade e transparência nos serviços oferecidos.

01/08/2024

O site CasasTemporada.com oferece como diferencial:
Gestão Completa de Imóveis: A CasasTemporada.com oferece uma gestão abrangente de imóveis, incluindo reservas, precificação dinâmica, e marketing digital. Isso facilita para os proprietários a maximização de suas receitas e a minimização de suas preocupações.
Suporte Integral ao Proprietário e Hóspede: A empresa fornece suporte completo tanto para os proprietários quanto para os hóspedes, garantindo uma experiência de hospedagem tranquila e satisfatória para ambas as partes.
Diversidade de Opções de Hospedagem: O site oferece uma ampla gama de opções de casas e apartamentos para alugar, desde acomodações simples até imóveis de luxo, atendendo a diferentes necessidades e orçamentos.
Plataforma de Reserva Fácil de Usar: Com um sistema de reserva online fácil de usar, os hóspedes podem encontrar e reservar acomodações de forma rápida e segura.
Foco em Experiência Local: Além da hospedagem, a CasasTemporada.com valoriza a promoção de experiências locais autênticas, conectando os hóspedes a atrações, serviços e dicas sobre o destino.
Atendimento Personalizado: A equipe da CasasTemporada.com se dedica a oferecer um atendimento personalizado e acessível, garantindo que todas as dúvidas e necessidades sejam atendidas prontamente.
Marketing e Visibilidade: A empresa utiliza técnicas avançadas de marketing digital para aumentar a visibilidade dos imóveis em diversas plataformas de aluguel, como Airbnb, Booking, e VRBO, ampliando o alcance para potenciais hóspedes.
Manutenção e Cuidados com o Imóvel: Além da gestão de reservas, a empresa cuida da gestão de manutenção, limpeza e gestão de serviços como lavanderia, garantindo que os imóveis estejam sempre em ótimas condições para receber os hóspedes.
Segurança e Confiabilidade: CasasTemporada.com prioriza a segurança e confiabilidade tanto para os proprietários quanto para os hóspedes, assegurando que todas as transações sejam transparentes e seguras.

02/06/2023

PARTE 4

4. Como evitar fraudes ao reservar um aluguel por temporada: Este tópico pode abordar as fraudes comuns que os viajantes podem enfrentar ao reservar um aluguel por temporada, como propriedades inexistentes, falsos anúncios, e pedidos de pagamento antecipado. Pode também incluir dicas para evitar essas fraudes, como verificar a identidade do responsável ou gerente, e evitar o pagamento antecipado sem garantias.

Escolha plataformas confiáveis: Para reservar aluguel por temporada, como Airbnb, Booking.com, HomeAway, entre outras. Lembre se o site casastemporada.com conectar a esses sites validando sua confiança. Essas plataformas possuem sistemas de segurança e proteção ao usuário.
Verifique as avaliações: Leia as avaliações de outros viajantes que já se hospedaram no local, sobre; limpeza, segurança, atendimento do anfitrião/proprietário, e outros detalhes importantes.
Pesquise sobre: Faça uma pesquisa sobre o site, anfitrião, verificando informações como seu histórico de aluguéis e seu perfil em redes sociais.
Faça o pagamento seguro: É altamente recomendado efetuar o pagamento de forma parcelada e exigir um contrato e recibo de pagamento que contenham os dados da empresa ou pessoa responsável pelo recebimento. É essencial confirmar a autenticidade desses documentos, verificando se o CNPJ está ativo e se a empresa confirma o recebimento do recibo, além de validar o endereço fornecido.
Pagamentos em cartões de crédito é uma forma confiável também podendo ou não fazer o parcelamento, vai depender do site.
Verifique a autenticidade das informações: Verifique se são autênticas, como fotos, localização e comodidades oferecidas. Se possível peça um vídeo ou peça uma ligação de vídeo.
Desconfie de ofertas muito boas para serem verdadeiras: Ofertas com preços muito abaixo do mercado podem ser um sinal de fraude.