16/02/2023
Einfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage in Buochs NW zu verkaufen
Die Gemeinde Buochs liegt am Südufer des Vierwaldstättersees, am Nordabhang des Buochser-horns und in der von der Engelberger Aa geschaffenen Ebene nordwestlich davon. Der Hausberg von Buochs ist das Buochserhorn, 1806,8 m ü. M. Das Dorfzentrum liegt auf 435 m ü. M. Eine gute Viertelstunde trennt Buochs von Luzern, in einer Stunde ist man in Zürich - der direkte Anschluss an die A2 sorgt für solch kurze Wege. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vorhanden. In Stans halten im Takt Züge nach Luzern oder nach Engelberg, aber auch solche, die in Richtung Sarnen/Brünig verkehren.
Die Gemeinde Buochs führt ein aktives Vereinsleben. Somit stehen der ganzen Familie Möglichkeiten zur Verfügung ihre Freizeitaktivitäten auszuüben. Die verschiedenen Naherholungsgebiete wie der Vierwaldstättersee oder die verschiedenen Wälder bieten einen hervorragenden Ausgleich zum hektischen Alltag.
Wir verkaufen in einem ruhigen Wohnquartier ein Einfamilienhaus mit Anbau Einliegerwohnung und Atelier. Das Einfamilienhaus wurde 1961 erstellt. Der Anbau Erdgeschoss wurde im Jahr 1971 und in den Jahren 1978 und 1987 erweitert. Das Einfamilienhaus hat eine 7½-Zimmer-Wohnung mit zirka 130m2 NWF sowie eine 1½-Zimmer-Wohnung mit zirka 40m2 NWF. Im Anbau ist zusätzlich ein Atelier mit zirka 26m2 NWF. Die Objekte sind aktuell vermietet.
Das Einfamilienhaus wurde normal unterhalten. Die Ausbauten und Installationen wurden teilweise erneuert, stammen jedoch zu einem grossen Teil aus der Bauzeit. Der Ausbau und die Installationen sind nach heutigen Ansprüchen nicht mehr zeitgemäss.
Das Grundstück befindet sich in der W3 Wohnzone 3-geschossig. Nach aktuellen Baugesetz beträgt die Ausnützungsziffer 0.55.
Überzeugen Sie sich vom Potential dieser Liegenschaft und verlangen Sie die Dokumentation.
Verkaufspreis auf Anfrage
Angebote für das Einfamilienhaus können bis am 31.03.2023 eingereicht werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
