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Líderes en Consultoría y Valoración Inmobiliaria TINSA es una compañía multinacional líder en valoración y consultoría inmobiliaria.

Dentro de sus principales áreas de negocio se destacan: Tasaciones, Valoración de Activos Fijos bajo IFRS, Consultoría Inmobiliaria, Consultoría HTL (Hotel, Tourism & Leisure) y el Centro de Información de Mercado (CIM).

27/12/2024

El mercado inmobiliario continúa mostrando un panorama variado y dinámico 🏘️ Según Fabián García, director general de Tinsa by Accumin, en conversación con Portavoz Noticias, ciudades como Temuco y Chillán destacan en la zona sur del país por su diversificación y accesibilidad.

📈 Temuco ha fortalecido su oferta en el mercado céntrico, mientras que Chillán ha ampliado su rango de precios, abriendo nuevas posibilidades para diferentes públicos.

💻 El teletrabajo y la conectividad, junto con mejoras en tecnología como el Internet satelital, están impulsando una migración hacia el sur, favoreciendo el desarrollo de localidades como Puerto Varas y Concepción.

Estas áreas están atrayendo tanto a residentes como a inversionistas por su infraestructura y calidad de vida 💼

🎥 Mira la entrevista completa: https://www.youtube.com/watch?v=LVtlREOFltE&ab_channel=PortavozNoticiasOficial

26/12/2024

¿Estás buscando un nuevo hogar o invertir en Arica? 🏢 Un estudio de Tinsa by Accumin revela que los nuevos departamentos en la ciudad tienen un precio promedio de 3.851 UF.

Los sectores más accesibles, como Las Machas y Acceso Oriente, están por debajo de las 3.000 UF, ¡pero las zonas más exclusivas como Puntilla Chinchorro y El Laucho superan las 6.000 UF! 📈

🏙️ Los departamentos nuevos en la ciudad tienen una superficie promedio de 70 m², por encima del promedio de la Región Metropolitana. Además, el 61,7% del stock disponible está en Las Machas.

La mayoría de las unidades disponibles están en el centro y norte de la ciudad, y los departamentos de mayor valor en Playa Chinchorro varían entre 6.000 y 10.000 UF, con proyectos como Wayra destacándose en la zona costera 🌊

La demanda varía según la ubicación, siendo más común que los inversionistas busquen propiedades cerca del mar, mientras que los residentes locales prefieren zonas más consolidadas📍

¿Quieres saber más? Para ver todos los detalles, visítanos aquí: https://www.tinsa.cl/sala-de-prensa/cuanto-cuestan-los-departamentos-en-arica/

25/12/2024

Queremos agradecerles de todo corazón por permitirnos acompañarlos este año, brindándoles la información precisa que necesitan para sus proyectos ✨

Ahora, es tiempo de relajarnos y celebrar 🎉

Esperamos que el cierre de este año traiga mucha alegría y nuevas metas para el próximo. El 2025 está lleno de oportunidades y estaremos aquí para seguir apoyándote en cada paso de tu camino inmobiliario 🏡

¡Nos vemos en el nuevo año con más soluciones y más datos clave!

¡Felices fiestas y un próspero 2025! 🌟

23/12/2024

🏙️ Los departamentos en el Gran Santiago se están haciendo cada vez más pequeños. Según Tinsa by Acuumin, la superficie útil promedio es de 58,56 m². Además, con la Navidad cerca es clave saber cómo organizar un espacio reducido para aprovechar el espacio.

El interiorista José Vivanco recomienda ubicar la mesa en un rincón, distribuir las sillas por el living y considerar retirar el árbol de Navidad para ganar circulación🎄 Además, sugiere usar decoraciones altas y colores dorados o plateados para dar amplitud al ambiente.

📌 La arquitecta Ana Antico propone ser creativos con la disposición de los muebles, por ejemplo, si el comedor tiene una forma larga, optar por una mesa rectangular maximizará el espacio, mientras que si el ambiente es más cuadrado, sugiere jugar con una mesa más pequeña que se adapte a la geometría del lugar.

Y si no hay una mesa lo suficientemente grande, el arquitecto Francisco Azagra recomienda agregar una mesa extra que sea fácil de almacenar cuando no se necesite 💡

🔗 Lee más de esta noticia en: https://www.tinsa.cl/sala-de-prensa/como-organizar-el-espacio-en-estas-fiestas-cuando-los-departamentos-son-pequenos/

21/12/2024

A pesar de una caída del 13,3% en ventas respecto al trimestre anterior, Chillán mantiene su posición como el mercado más importante de las regiones de O’Higgins y Ñuble, con un 27,8% de participación 💼

Se vendieron 122 casas y 119 departamentos. El segmento de viviendas subsidiadas, entre 2.000 y 3.000 UF, ha sido clave, representando el 63,5% de las ventas. Esta sería la clave de su éxito.

🔜 Se espera que las ventas suban gracias a las unidades en verde (las más accesibles) y la propuesta de un nuevo aeropuerto que potenciará la conectividad de la región.

Entérate de más detalles aquí: https://www.tinsa.cl/sala-de-prensa/chillan-mantiene-liderazgo-en-la-venta-de-viviendas-nuevas-en-la-zona-centro-sur/

20/12/2024

Durante el tercer trimestre del año, el mercado de viviendas nuevas en la RM, mostró como Colina, Lo Barnechea y Peñalolén lideran este punto, cada una con su propio ritmo y características que las hacen únicas.

🔝 Colina, con su gran crecimiento y demanda, lidera el ranking con un 76,5% de las ventas, es decir. Aunque vio una leve disminución del 5% comparado con el trimestre anterior.

🏠 En segundo lugar, Lo Barnechea y Peñalolén compartieron el protagonismo con un 7% de participación en ventas de casas nuevas. Ambas comunas, conocidas por su infraestructura, han sido opciones atractivas.

📉 A pesar de una leve disminución en la oferta y ritmo de ventas, estas comunas siguen siendo las más buscadas por quienes buscan calidad de vida y buenos accesos.

Profundiza más detalles en: https://www.tinsa.cl/sala-de-prensa/colina-lo-barnechea-y-penalolen-lideran-la-ventas-de-casas-en-la-rm/

19/12/2024

💸 En 2024, las tasas de interés hipotecarias en Chile han estado marcadas por la volatilidad global, especialmente por la incertidumbre económica en EE.UU tras la llegada de Donald Trump a la Casa Blanca.

Las expectativas de cambios en aranceles y recortes fiscales podrían aumentar la inflación, lo que afecta directamente las tasas en varios países, incluido Chile 🌎

📊 Aunque las tasas en UF tocaron su mínimo anual en noviembre (4,40%), repuntaron a 4,42%. Para el 2025, se espera que las tasas se mantengan entre 4% y 4,5%.

Sin embargo, no todo es negativo.

💡 Algunos expertos indican que el interés de los inversionistas por bonos a largo plazo podría generar una ligera disminución en las tasas, aunque el panorama sigue siendo incierto debido a factores externos como las políticas de EE.UU.

📌 Descubre más detalles de esta noticia en: https://www.tinsa.cl/sala-de-prensa/el-nuevo-escenario-que-se-abre-para-las-tasas-hipotecarias-en-chile/

18/12/2024

Cada vez más personas están apostando por la vida en el campo, y no es casualidad.

🌱 Las razones son claras: existe un interés creciente por espacios fuera de las ciudades, ya sea para proyectos agrícolas, turísticos o simplemente para quienes buscan un estilo de vida más tranquilo y sostenible.

¿Y qué esperar para el futuro? La tendencia al alza continuaría. Las zonas con buen acceso a caminos principales, recursos hídricos y cercanía a pueblos o ciudades medianas serán más cotizadas con el paso del tiempo 📈

Para muchos, es un proyecto de vida 🌄 Ya sea que se busque tranquilidad, conexión con la naturaleza o una oportunidad de negocio, el campo chileno tiene mucho que ofrecer.

☝️ Pero antes de comprar o vender, asegúrate de tasar bien tu terreno. Esto te dará claridad sobre su valor real y te ayudará a tomar decisiones informadas.

Recuerda que con Tinsa by Accumin puedes obtener una tasación que realmente refleje lo que vale tu próxima inversión. ¡Cotiza con nosotros! 📲

17/12/2024

🏡 El mercado inmobiliario del Gran Concepción enfrenta desafíos: aunque las tasas de interés bajaron, ahora se necesita una renta más alta para acceder a créditos hipotecarios. Esto ha llevado a una caída del -11,7% en las ventas de viviendas nuevas en el tercer trimestre de 2024.

Según Rocío Cáceres de Tinsa by Accumin, "quienes son sujetos de crédito compran solo lo que alcanza con su sueldo", lo que afecta las ventas en ciertos segmentos.

¡Pero hay buenas noticias! La baja en el stock de viviendas con entrega inmediata está acercando al mercado a un punto de equilibrio, lo que podría abrir nuevas oportunidades 🔑

Las ventas se concentran en departamentos para segmentos medios, principalmente entre 2.000-3.000 UF, aprovechando los subsidios disponibles 🏠

📲 Lee más sobre lo que se menciona en el estudio en: https://www.tinsa.cl/sala-de-prensa/menor-stock-de-viviendas-en-el-gran-concepcion-puede-ser-una-buena-noticia/ .

12/12/2024

🛣️ En Chile, las zonas emergentes están ganando terreno como destinos de inversión, especialmente en regiones que experimentan un crecimiento sostenido.

☝️ Si bien algunas están creciendo, es importante saber cómo tasar correctamente el terreno antes de hacer cualquier movimiento, ¿por qué? Porque puede hacer la diferencia entre una inversión exitosa y una que no cumpla tus expectativas.

Con estos consejos, te aseguramos que podrás tomar una decisión mucho más informada y aprovechar las mejores oportunidades en estas zonas. Y si quieres una tasación precisa y confiable, ¡no dudes en contar con Tinsa by Accumin! 🙌

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11/12/2024

¿Será este el mejor momento para invertir en terrenos? ¿Cuándo es realmente el momento adecuado para comprar o vender?

En Chile, el mercado inmobiliario tiene ciclos que varían dependiendo de la zona, la temporada y la situación económica. Pero, si eres de los que se plantean si ahora es el momento, déjanos contarte un poco más 🏞️

❄️ Durante el invierno, las ventas suelen ser más lentas, pero también es cuando podrías encontrar precios más accesibles.

☀️ Por otro lado, si estás vendiendo, los meses de primavera y verano, trae consigo más interés de parte de los compradores, y con ello, las oportunidades para obtener un buen precio por un terreno.

Pero más allá de las estaciones, hay algo que nunca falla: el análisis del entorno. 💡 Por ejemplo, en regiones como Viña del Mar, el valor de los terrenos puede verse impulsado por la cercanía al mar. ¡Este tipo de información es clave!

👉 Y no olvides lo más importante: tasar el terreno. Con Tinsa by Accumin encontrarás un diagnóstico exacto y confiable, para que tomes decisiones informadas al momento de comprar o vender.

No arriesgues tu inversión, ¡contáctanos hoy y asegura el mejor valor de tu próximo terreno! ✅

09/12/2024

🏘️ Chillán sigue siendo un referente en el mercado inmobiliario de la zona Centro-Sur, a pesar de una disminución en las ventas durante el tercer trimestre de 2024. Con 241 viviendas nuevas vendidas, la comuna mantiene un 27,8% de participación en el mercado de O'Higgins y Ñuble.

🔑 ¿Sabías que más de la mitad de las ventas correspondieron a viviendas subsidiadas, principalmente en el rango de 2.000 a 3.000 UF? Esto refleja la importancia del acceso a viviendas más económicas, que siguen siendo una prioridad para muchos.

A pesar de los desafíos en el acceso a la vivienda, se espera que el mercado siga moviéndose gracias a la disponibilidad de unidades en verde, que son más accesibles. 📈

✈️ Además, la propuesta de un nuevo aeropuerto en la región promete mejorar la conectividad y atraer más inversión.

Conoce todos los detalles de esta nota en el link de nuestro perfil.

06/12/2024

¿Estás buscando invertir o comprar una propiedad en un mercado con tasas hipotecarias altas? ¡Las tasaciones pueden ser la mejor herramienta para negociar un mejor precio! 💸

📈 En Chile, las tasas de interés han estado fluctuando en el último tiempo, pero siguen siendo altas, haciendo que los créditos hipotecarios sean más caros, dificultando su acceso.

Con una tasación, podrás negociar con seguridad. Si el precio de venta de la propiedad es más alto que el valor tasado, tendrás un argumento sólido para pedir un descuento o ajustar tu oferta 🏠

Además, esto también te permitirá ajustar tu financiamiento con el banco, si el valor real de la propiedad no justifica la cantidad que deseas pedir prestada.

👉 Solicita tu tasación con Tinsa by Accumin, la opción confiable para un proceso correcto.

¡Tú eliges con quién realizar tu tasación, pero con nosotros tienes la seguridad de un servicio preciso y profesional!

05/12/2024

¿El mercado inmobiliario en el sur de Chile está mostrando señales positivas?

Según la Cámara Chilena de la Construcción, las ventas de viviendas nuevas crecieron un 12% en el segundo trimestre del año. 📈

¿Qué ha impulsado este repunte? La baja en las tasas de interés de los créditos hipotecarios, que en octubre promediaron un 4,54%, ¡la cifra más baja de 2024! 📊

🏠 Además, con el verano cada vez más cerca y el reciente Cyber Day, la oferta de departamentos sigue siendo amplia, especialmente en ciudades como Villarrica, Puerto Varas y Puerto Montt. En Puerto Varas, el 98% de la oferta son proyectos en blanco y verde.

🔗 Si quieres profundizar más en el tema, te invitamos a leer la nota completa en el link de nuestro perfil.

04/12/2024

¿Ya renovaste tus tasaciones empresariales? 💼

Imagina comenzar el año con toda la información a mano: decisiones de inversión, compras, ventas o incluso ajustes financieros se hacen mucho más fáciles cuando sabes cuánto valen realmente tus activos 💡

Y no solo es una cuestión de estar al día con las normativas fiscales, sino de tener el control total de tus recursos 💰

¡Que el nuevo año no te agarre desprevenido! Aprovecha este momento para asegurarte de que todo esté en orden y puedas planificar con tranquilidad 🗓️

👉 ¿Te gustaría saber más sobre cómo hacerlo? Contáctanos en el enlace de nuestro perfil y te ayudaremos a renovar tus tasaciones de activos.

02/12/2024

🏠 El mercado inmobiliario en el sector oriente de la RM sigue ajustándose.

Las ventas de viviendas nuevas cayeron un -3,7% en el tercer trimestre y un -24,5% respecto al mismo periodo de 2023, según un informe de Incoin Plus. Ñuñoa sigue liderando con 516 unidades vendidas, pero su oferta disminuyó un 4,5% 📉

¿Y qué hay del ritmo de ventas? 💼 Este sería más lento, ya que solo se vendió 1 unidad por mes, con una baja del 16,7% interanual. Por otro lado, del total de ventas, la preferencia son los departamentos y Ñuñoa también lidera la oferta de estas viviendas.

Por último, ¿sabías que el stock disponible en la zona oriente se puede agotar en 20,3 meses? La Reina es la comuna con la mayor disminución, pero Vitacura y Peñalolén superan los 30 meses⏳

📌 Descubre más detalles del informe en: https://www.tinsa.cl/sala-de-prensa/nunoa-lidero-las-ventas-de-departamentos-en-el-tercer-trimestre-del-ano/

29/11/2024

Para comprar una vivienda hoy el desafío es cada vez mayor, sobre todo en reunir los ingresos necesarios para financiarla 💰

Los dividendos hipotecarios han aumentado un 103% desde octubre de 2019 a junio de 2024, según la CChC. ¿El resultado? Para financiar una vivienda de 4.000 UF, hoy se requieren ingresos superiores a $2.8 millones mensuales, más del doble que hace 5 años📈

🏠 Además, no solo sería la inflación y las tasas de interés lo que justifican el alza. Estos cambios redefinen las oportunidades y desafíos del mercado.

📲 Conoce más detalles de esta realidad en: https://www.tinsa.cl/sala-de-prensa/estos-serian-los-sueldos-que-se-exigen-para-otorgar-un-credito-hipotecario/

28/11/2024

📉 Las tasas de interés para créditos hipotecarios en el sector privado han bajado este 2024, situándose en torno al 4,6%. Y si bien, aún están lejos del histórico 2% alcanzado en 2019, esta reducción podría beneficiar a quienes buscan financiar una vivienda.

Felipe García, explicó que esta baja en las tasas responde en parte a una disminución de los bonos a largo plazo en Estados Unidos, debido a un mayor control de la inflación.

Con las tasas en descenso, reducir los dividendos mensuales podría hacer la diferencia en el presupuesto familiar de muchos compradores 💸

📌 Revisa la nota en: https://www.tinsa.cl/sala-de-prensa/impacto-de-la-baja-de-tasas-de-interes-de-los-hipotecarios/

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