12/08/2024
Nový Zéland se stává extrémně nedostupným, přičemž oblast Southland zaznamenala největší pokles podílu cenově dostupných nájemních bytů. I přes to, že se jedná o slušné nájemníky, místní obyvatelé čelí tvrdé realitě, kdy současné zákony neposkytují dostatečnou ochranu. Tato situace zdůrazňuje rostoucí krizi, kdy i svědomití nájemníci mají problém získat dostupné bydlení na stále napjatějším trhu.
Porovnání s ostatními zeměmi OECD:
Krize dostupnosti bydlení na Novém Zélandu vyniká ještě více ve srovnání s ostatními zeměmi OECD. Zatímco Nový Zéland zaznamenává prudký pokles dostupného bydlení, mnoho zemí OECD zavedlo přísnější ochranu nájemníků a silnější politiky sociálního bydlení.
Například země jako Německo a Švýcarsko mají přísná opatření k regulaci nájmů a dlouhodobé nájemní smlouvy, které nabízejí nájemníkům bezpečnost a předvídatelnost. Skandinávské země, jako je Švédsko a Dánsko, poskytují rozsáhlé možnosti sociálního bydlení a dotace, což zajišťuje, že i v oblastech s vysokou poptávkou zůstává bydlení dostupné pro obyvatele s nižšími příjmy.
Naopak, trh s nájemním bydlením na Novém Zélandu je charakterizován vysokou poptávkou, omezenou nabídkou a nedostatkem přísných předpisů na ochranu nájemníků před prudkým zvyšováním nájemného nebo vystěhováním. Tento nedostatek ochrany je obzvláště tvrdý na slušné nájemníky, kteří jsou vytlačováni z trhu s bydlením a mají jen malou možnost se bránit. Tato situace zdůrazňuje významné rozdíly mezi Novým Zélandem a jeho protějšky v OECD, kde mají nájemníci obecně silnější ochranu a dostupnější možnosti bydlení.
Southland's share of affordable rental housing has fallen significantly in the past five years, having the biggest decline in all regional areas...
