Administraciones Riestra Gonzalez S.L.

Administraciones Riestra Gonzalez S.L. Administración de fincas urbanas. Comunidades de Propietarios

03/05/2024

Alega que sus estatutos no prohíben específicamente el uso de viviendas para el arrendamiento turístico, sino los usos exclusivos como oficina, comercio o industria

04/10/2023
03/06/2023
03/06/2023

¿Puedo cerrar mi terraza o jardín si pertenece a una comunidad de vecinos? Desde Fotocasa analizamos qué dice la Ley de Propiedad Horizontal

16/04/2023

Webinar impartido por Ricardo Pulido, vocal de CAFMadrid, sobre los Fondos Next Generation.

05/04/2023

La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ha sancionado al propietario de una vivienda que había colocado una cámara de vigilancia que captaba imágenes de zonas comunes de la urbanización en la que sitúa la casa. La reclamación la hizo un vecino del mismo complejo de viviendas y la A...

¿QUÉ OBLIGACIONES FISCALES TIENEN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y LOS VECINOS?1. MODELO 347Este modelo tiene por obje...
25/03/2023

¿QUÉ OBLIGACIONES FISCALES TIENEN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y LOS VECINOS?

1. MODELO 347
Este modelo tiene por objeto poder comprobar la información que facilitan los clientes y los proveedores a Hacienda.
La Agencia Tributaria cruza la información que los propios contribuyentes le facilitan para ver si las cantidades que declaran coinciden y, de esta manera, evitar fraudes.

2. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO - IVA -
Las comunidades de propietarios tienen que cobrar e ingresar en Hacienda el 21% de IVA sobre la renta que cobre por alquilar locales comunitarios, cubiertas, garajes… Este impuesto no se aplica cuando sea una vivienda, por ejemplo, la
del portero.

3. IMPUESTO DE LA RENTA: MODELOS 111, 184 y 190
Cuando la comunidad tiene trabajadores debe retener una parte de su salario a cuenta de su Impuesto de la Renta e ingresarlo en Hacienda.
Si la comunidad tiene ingresos por alquileres, cada propietario debe tributar por la parte proporcional que le corresponda en este ingreso.

4. OTROS TRIBUTOS
Algunos Ayuntamientos cobran determinadas tasas a las comunidades de propietarios como, por ejemplo, el vado de los garajes.

En los casos de fincas sin dividir o segregar (generalmente garajes), la comunidad se ocupa de pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y repercutirlo a cada titular.

19/03/2023

La normativa establece que los gastos de comunidad recaen sobre los propietarios, aunque estos podrán trasladarse al inquilino en caso de tener el inmueble arrendado

07/03/2023

Luis del Castillo, vocal de CAFMAdrid, nos explica las diferentes situaciones que pueden darse a la hora de instalar un punto de recarga en una comunidad de ...

27/02/2023

El próximo miércoles 1 de marzo de 2023 termina el plazo en Andalucía para que las comunidades de propietarios presenten ante la Agencia Tributaria el llamado modelo 347. Se trata de una declaración anual de las operaciones que haya realizado la comunidad con terceros, tales como empresas de ref...

27/02/2023

Este es el modelo 347, el documento de Hacienda que informa sobre las operaciones con terceros que superen determinadas cantidades durante el año natural Los administradores de fincas alertan de sanciones de hasta 20.000 euros por no presentar el modelo 347 Los sevillanos pagarán de comunidad casi...

15/02/2023

Es obligatorio instalar en un edificio de ?

Sí en aquellos inmuebles que han sido construidos o rehabilitados a partir del año 1996.

No son obligatorios en aquellas viviendas que hayan sido construidas antes de dicho año y que no hayan sufrido ninguna modificación sustancial posterior a la mencionada fecha, como puede ser la instalación de un ascensor, la reforma de una escalera, la ampliación de su superficie u otras obras que se puedan considerar como cambios importantes para la comunidad.

¿Cómo deben instalarse?

Según la normativa CTE (Código Técnico de la Edificación), debe haber extintores serán en todas y cada una de las plantas del edificio, y por lo menos uno de ellos deberá estar instalado a 15 metros de la puerta de salida. Con ello se pretende que, en caso de que se provoque un incendio, cualquier persona, esté donde esté, pueda disponer de ellos.

Si tienes dudas, consulta con un

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06/02/2023

Según se trate de obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio se necesitará contar con mayorías distintas en la Comunidad

27/01/2023

Cuidado si te compras un coche eléctrico y lo estacionas en un garaje!

los coches eléctricos, debido a sus baterías, suelen contar con un peso superior a los de combustión, y si bien esto no va a ser ningún problema a la hora de circular por las carreteras, sí que podría ser peligroso en ciertos sitios como aparcamientos de varios pisos.

Así lo denuncia la Asociación Británica de Aparcamientos (BPA), bajo un estudio, donde desvelan que el mayor peso de los coches eléctricos puede afectar a las estructuras de estos aparcamientos o garajes, especialmente los que tienen varios pisos y/o aquellos fabricados hace décadas.

Compartimos la información publicada en Computer Hoy

https://computerhoy.com/motor/cuidado-te-compras-coche-electrico-estacionas-garaje-tenga-20-anos-1188096?fbclid=IwAR1atcHNcHtHSH1lJc0I_q3Wu705ruMmX7bCVAn210ccFzKxHPqFs5W9UJU

27/01/2023

Hoy se está celebrando una reunión de asesores jurídicos de los colegios de administradores de fincas y su Consejo General. colegios , para debatir y unificar criterios sobre temas de máxima actualidad en , y profesionales.

Instalar buzones para paquetes en la comunidad?
27/01/2023

Instalar buzones para paquetes en la comunidad?

Este post ha sido elaborado con la colaboración de Arregui Buzones Según el estudio ‘eCommerce en España 2022’ elaborado por IAB Spain, el 78 % de la población internauta del país de entre 16 y 70 …

25/01/2023

¿Tu comunidad de propietarios está valorando instalar un ascensor y no sabéis cómo solicitar la accesibilidad universal? Descarga aquí nuestra Guía de Preguntas Frecuentes y resuelve todas las dudas ➡�https://cafmadrid.es/wp-content/uploads/2022/05/AFC_Guia_FAQ_Ascensores_Madrid.pdf

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