22/11/2024
Erfenissen in Spanje – Een Praktische Gids voor Onze Klanten
Bij Inmovecos begrijpen we dat het onderwerp erfenissen ingewikkeld kan zijn, vooral wanneer het om eigendommen in het buitenland gaat. Om het proces te vereenvoudigen, is het belangrijk om twee belangrijke aspecten te onderscheiden: het juridische en het fiscale aspect van de erfenis.
In dit geval richten we ons uitsluitend op Belgische of Nederlandse burgers die fiscaal inwoner zijn van België of Nederland en die een tweede woning in Spanje nalaten aan hun echtgenoot en kinderen, die ook fiscaal inwoner zijn van België of Nederland.
Welk recht is van toepassing op de verdeling van de erfenis?
Sinds de invoering van de Europese Erfrechtverordening, wordt het recht van het land van de gewone verblijfplaats van de overledene toegepast op de verdeling van de erfenis, ongeacht het land van de onroerende eigendommen. Tenzij de overledene eerder, bij testament, heeft gekozen voor het recht van het land van zijn of haar nationaliteit. Als de overledene Belgisch fiscaal inwoner is en de Belgische nationaliteit heeft, dan is het Belgische recht van toepassing op de erfenis in Spanje. Hetzelfde geldt voor een Nederlander met de Nederlandse nationaliteit, in welk geval het Nederlandse recht van toepassing zal zijn.
Het is van groot belang te weten hoe de erfenis in Spanje (bijvoorbeeld de tweede woning of de Spaanse bankrekening) zal worden verdeeld. Dit hangt af van het Belgische of Nederlandse recht, eventueel een testament, en/of het huwelijkscontract van de overledene.
Op het moment van overlijden zal de notaris in België of Nederland een verklaring van erfrecht opstellen, die als basis zal dienen voor de notariële akte in Spanje.
Is er een Spaans testament nodig?
In de situatie die we hier bespreken, waar een Belg of Nederlander met een tweede woning in Spanje betrokken is, is het in de meeste gevallen niet nodig om een Spaans testament op te stellen maar wel aan te raden.De verdeling volgt namelijk het Belgische of Nederlandse recht. Als u echter een alternatieve verdeling wenst, raden wij aan dit bij uw Belgische of Nederlandse notaris op te stellen.
Moet er iets in Spanje worden gedaan om de erfenis te aanvaarden?
De erfenis van een Belgisch fiscaal inwoner wordt afgehandeld in België, en die van een Nederlandse fiscaal inwoner in Nederland. Het Spaanse onroerend goed wordt sowieso opgenomen in de Belgische of Nederlandse notariële akte van aanvaarding. Daarnaast dient er in Spanje een notariële akte van aanvaarding van de erfenis te worden opgemaakt en ondertekend door de erfgenamen, hetgeen vaak via volmacht gebeurt.
Waar moet ik successierechten betalen?
Als de overledene Belgisch fiscaal inwoner is, moeten de successierechten in België worden betaald op het wereldwijd nagelaten vermogen van de overledene.
Hetzelfde geldt voor Nederland, waar de erfgenamen in Nederland successierechten moeten betalen op het wereldwijde vermogen dat zij van de overledene erven.
De waarde van de Spaanse onroerende goederen wordt bij het vermogen van de overledene in België, Nederland of andere landen opgeteld.
Daarnaast dient er ook in Spanje aangifte te worden gedaan voor de successierechten, maar dit geldt uiteraard alleen voor de goederen in Spanje. De successierechten verschillen per regio. In veel regio’s gelden aanzienlijke vrijstellingen, waardoor in de praktijk weinig tot geen belasting verschuldigd is.
Praktisch:
Zodra wij alle benodigde informatie hebben, zullen we met de gegevens van de erfgenamen en de overledene een tweetalig notariële volmacht (Nederlands-Spaans) opstellen die de erfgenamen bij hun huisnotaris in België of Nederland moeten ondertekenen. Deze volmacht moet voorzien zijn van de Apostille van Den Haag, zodat deze rechtsgeldig in Spanje kan worden gebruikt.
Met deze volmacht kunnen wij de NIE-nummers (Spaans fiscaal identificatienummer) aanvragen voor de erfgenamen. Dit nummer is vereist voor elke persoon die onroerend goed in Spanje verwerft (door aankoop, erfenis of schenking).
Wanneer wij de waardebepaling van de onroerende goederen hebben op basis van fiscale gegevens en de saldocertificaten van de banken, kunnen we een eerste berekening maken van de successierechten. Elke regio heeft haar eigen vrijstellingen.
Daarna zullen wij de notariële akte van aanvaarding van de erfenis opstellen, in samenwerking met de Spaanse notaris. Na goedkeuring van de erfgenamen over de inhoud van de akte, zal een van onze medewerkers de akte in naam van de erfgenamen ondertekenen door middel van de notariële volmacht die eerder bij de huisnotaris in België of Nederland is ondertekend.
Na ondertekening van de akte van aanvaarding van de erfenis, zullen wij voor de niet-residenten in Spanje de aangifte van de successierechten indienen bij de Spaanse belastingdienst in Madrid. Vervolgens wordt de akte ingeschreven in het desbetreffende eigendomsregister op naam van de erfgenamen. We zullen ook contact opnemen met nutsbedrijven, beheerders van eigendomsgemeenschappen, lokale belastingdiensten, etc., om belastingen en contracten over te dragen op naam van de erfgenamen.
Dankzij de nieuwe SEPA-regeling is het in de meeste gevallen niet nodig dat de erfgenamen een bankrekening in Spanje openen. Eventuele kosten of belastingen in Spanje kunnen via onze klantrekening worden betaald.
Na ondertekening van de akte kunnen we ook, indien gewenst, het saldo van de bankrekening van de overledene in Spanje vrijgeven en de rekening sluiten.
Voor verdere vragen staan wij uiteraard tot uw beschikking.
Met vriendelijke groet,
Inmovecos
Información de contacto, mapa y direcciones, formulario de contacto, horario de apertura, servicios, puntuaciones, fotos, videos y anuncios de Inmovecos, galerias el flamenco s/n. Gran via , km4. Salida 40, La Manga del Mar Menor.
