ROOM TO RENT, Plaza Canalejas 6, Madrid (2025)

24/04/2025

🤝 El fondo LCN Capital ha sido seleccionado para negociar en exclusiva la compra de la cartera de hoteles Silken, compuesta por nueve establecimientos de cuatro estrellas en ciudades como Sevilla, Madrid, Bilbao y San Sebastián. Los fondos Pygmalion y CBRE IM, propietarios desde hace seis años tras adquirir deuda con un gran descuento, esperan cerrar la venta en julio por unos 240 millones de euros. 🏨⁣
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La cartera suma 1.350 habitaciones y destaca por su contrato de alquiler a largo plazo con la cadena Silken. El activo más valioso es el Silken Al-Andalus Palace, en Sevilla, con una valoración cercana a los 100 millones. CBRE, que dirige el proceso, recibió ofertas de 14 interesados, de los cuales LCN resultó finalista frente a firmas como Fortress, Extendam y Hotusa.⁣
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16/04/2025

🤝 El sector sigue moviéndose con actores como ThorEU Developments, empresa especializada en espacios sociosanitarios, que ha adquirido a PSN el inmueble Gerohotel Los Robles en Madrid, ubicado en la calle Duquesa de Castrejón, 19.

👉 El edificio cuenta con siete plantas (cinco sobre rasante y dos de aparcamiento subterráneo con 61 plazas), sumando más de 9.700 m². Ofrece habitaciones individuales, dobles y suites con terraza, además de enfermería, fisioterapia, terapia ocupacional, informática, peluquería, biblioteca y capilla.

📊 La compra, aprobada en marzo y cerrada el 9 de abril, incluye el inmueble y su unidad de negocio. Esta última ha sido cedida por ThorEU a Sanitas Mayores, que ya opera el centro bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo.

10/04/2025

👉 85 millones de euros 👈
Es el precio que ha pagado Fast Retailing a Axa RE por el edificio de la tienda Uniqlo ubicado en el número 37 de la Gran Vía de Madrid. El inmueble tiene 4.000 m², de los cuales 2.300 m² están destinados a superficie comercial repartida en cuatro plantas. Axa, que lo compró en 2014 cuando estaba alquilado a H&M, ha obtenido una plusvalía de más de 5 millones con la operación. Desde 2022, la tienda es operada por Uniqlo, cadena japonesa propiedad de Fast Retailing, que convirtió el local en su buque insignia en Madrid.

07/04/2025

👉 85 millones de euros 👈
Es el precio que ha pagado Fast Retailing a Axa RE por el edificio de la tienda Uniqlo ubicado en el número 37 de la Gran Vía de Madrid. El inmueble tiene 4.000 m², de los cuales 2.300 m² están destinados a superficie comercial repartida en cuatro plantas. Axa, que lo compró en 2014 cuando estaba alquilado a H&M, ha obtenido una plusvalía de más de 5 millones con la operación. Desde 2022, la tienda es operada por Uniqlo, cadena japonesa propiedad de Fast Retailing, que convirtió el local en su buque insignia en Madrid

02/04/2025

🗝️ Ya es un hecho: El “senior living” está en auge en España debido al envejecimiento de la población y a la demanda de alternativas residenciales que promuevan la independencia y el bienestar de las personas mayores.

👉 Este modelo ofrece soluciones como residencias independientes para jubilados, comunidades asistidas y viviendas colaborativas, adaptadas a las necesidades de quienes, aunque autónomos, buscan servicios y actividades que fomenten la socialización y el envejecimiento activo.

🔴 Iniciativas como la de la Comunidad de Madrid, que planea construir 40 nuevas residencias y 40 centros de día para 2030, reflejan este compromiso.

27/03/2025

💥🤝Retiro View, sociedad de capital georgiano creada hace un año, ha comprado por unos 20 millones de euros un edificio en el número 33 de la avenida Menéndez Pelayo, frente al parque del Retiro de Madrid. El inmueble, construido en 1914, tiene 2.232 m² distribuidos en seis plantas, con una vivienda de 300 m² por planta y cuatro locales comerciales. La operación, iniciada hace casi un año con la entrega de arras, se ha cerrado tras negociaciones con otros interesados, principalmente españoles y latinoamericanos. Retiro View ha financiado parte de la compra con una hipoteca de 11 millones concedida por Banco Santander. El edificio se destinará a pisos de lujo.

21/03/2025

🤝 Sigue el desfile de hoteles en la capital:

👉 Hilton anuncia la llegada de su marca ‘premium economy’ Spark by Hilton a España con la apertura del Spark by Hilton Madrid Alcalá este verano. Ubicado en San Blas-Canillejas, contará con 95 habitaciones, un área de desayunos y espacios comunes para socializar o trabajar. Situado en la calle Albarracín, ofrece fácil acceso al IFEMA, el Estadio Metropolitano y el centro de Madrid. El hotel ofrecerá habitaciones cómodas y funcionales con muebles de diseño y baños luminosos. inversion

18/03/2025

💥 El boom de Madrid con las residencias de estudiantes sigue dejando operaciones interesantes como la de Ares Management, una gestora de inversiones estadounidense, que ha firmado una alianza con la promotora española Moraval para desarrollar 3.500 camas en residencias estudiantiles en España. Este acuerdo refuerza la apuesta de Ares por el sector inmobiliario español, especialmente en alojamientos para estudiantes, un mercado en crecimiento por la alta demanda de viviendas modernas y asequibles.

🔎 Moraval, con una amplia experiencia en el sector, aportará su conocimiento en el desarrollo de estos proyectos, mientras que Ares proporcionará financiación y respaldo estratégico. La inversión busca aprovechar la falta de oferta de residencias de calidad en ciudades universitarias clave. Esta alianza subraya el interés de los inversores internacionales en el mercado español, donde la demanda de alojamiento estudiantil sigue en aumento debido al crecimiento de la población universitaria y la llegada de estudiantes extranjeros.

14/03/2025

Es un hecho, Madrid es una ciudad de lujo ✨

👉 Velzia Homes ha adquirido su primer edificio en Madrid, en la calle San Lucas 5 (barrio Justicia) 📍. Construido en 1900, se rehabilita para ofrecer 7 viviendas exclusivas 🏠 con precios entre 1,15M€ y 2,62M€ 💰.
Las residencias tendrán 2-3 dormitorios, baño en suite, cocina abierta y zonas comunes premium: piscina 🏊, sauna 🧖, gimnasio 🏋️ y coworking 👨‍💻. liaria

12/03/2025

🤝 Alting, empresa especializada en inversión y gestión de activos inmobiliarios, invertirá 35 millones de euros en transformar un edificio en la Gran Vía de Madrid en un hotel.El inmueble, ubicado en el número 3 de esta emblemática avenida, cuenta con más de 4.000 m² y hasta ahora se destinaba a uso terciario. Con esta transformación, Alting busca aprovechar la creciente demanda turística en la capital española y reposicionar el activo en una ubicación privilegiada. Este proyecto refuerza la estrategia de la compañía de invertir en el sector hotelero en ubicaciones prime.

07/03/2025

👨‍👨‍👧‍👦 👉 🏢 Los Family Offices están incrementando su inversión en el sector inmobiliario, enfocándose en la reconversión de activos y en segmentos alternativos como el sector hotelero y el Living.

La inversión en reconversión de activos se triplicó en 2024, alcanzando más de 900 millones de euros, con más de 400.000 metros cuadrados en proceso de cambio de uso.

Más del 60% de estas operaciones provienen de oficinas reconvertidas en Living y hotelero, reflejando la creciente demanda en estos segmentos.

Además, los Family Offices están explorando mercados secundarios en busca de mayores retornos y diversificación.La sostenibilidad y el buen gobierno corporativo también son prioridades en sus estrategias de inversión a largo plazo.

04/03/2025

🤠 Plus Ultra Global Properties, propietaria de Civitatis, ha adquirido el Hostal Americano, situado en las plantas tercera y cuarta del emblemático edificio del cartel de ‘Tío Pepe’, en el número 11 de la Puerta del Sol de Madrid.
Este inmueble es conocido por albergar los equipos de televisión que retransmiten las campanadas de fin de año.

👉 La operación se cerró en junio pasado, aunque el importe no ha sido revelado. La nueva propiedad planea restaurar el legado histórico del edificio, que en 1861 fue conocido como ‘La fonda de los Príncipes’. Después de 164 años, el inmueble, que cuenta con 39 habitaciones, recuperará su nombre original y su esencia como un alojamiento exclusivo.

27/02/2025

📊 Madrid se ha consolidado como un hub digital clave en la región EMEA, posicionándose entre las diez principales ciudades con mayor infraestructura de centros de datos en 2024. España cuenta con una capacidad total de 852 MW en este sector, situándose en el octavo lugar de la región. Madrid lidera el desarrollo nacional con 538 MW, impulsada por su ubicación estratégica, robusta infraestructura digital y acceso a energías renovables. Factores como el aumento de la demanda de servicios en la nube, el crecimiento de la inteligencia artificial y la digitalización empresarial han sido determinantes en este avance. Además, la inversión de hiperescaladores y nuevos proveedores de colocación refuerzan el atractivo de Madrid para futuras inversiones en infraestructura digital.

25/02/2025

📈 El mercado inmobiliario español sigue “a tope” 🏡

La demanda de vivienda se ha revitalizado y se espera que en 2025 alcancemos las 650.000 compraventas, impulsadas por la bajada de tipos del BCE y la mejora del poder adquisitivo de los hogares.

🏠 Tendencias clave para 2025:
✅ Mayor demanda: La población en edad de emanciparse crece tras 15 años de caídas.
✅ Más compradores activos: Un 30% de compradores que habían pospuesto su decisión podrían volver al mercado.
✅ Crédito más accesible: La desescalada de tipos mejora las condiciones hipotecarias.
✅ Escasez de oferta: La construcción sigue sin cubrir la demanda, lo que presiona los precios al alza.
💰 Impacto en precios y accesibilidad
Los precios de la vivienda seguirán subiendo en 2025 (+5,9% según MIVAU, +7,2% según INE). A pesar de la mejora en la renta de los hogares, la accesibilidad será un reto, especialmente en grandes ciudades.

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20/02/2025

🔑 El mercado del alquiler en Madrid sigue siempre ha sido muy dinámico.

👉 Mientras el precio medio ha alcanzado los 23,5 €/m², con una subida interanual del 23%, el tiempo medio de publicación de una vivienda en alquiler se sitúa en 3,3 meses, un 6,4% más que el año pasado.

📍 ¿Pero dónde se alquilan más rápido las viviendas?
Estos son los 5 barrios donde la oferta “vuela”:

1️⃣ Horcajo (Moratalaz) → 0,9 meses
💰 15,7 €/m² (+34,1% interanual)
2️⃣ Santa Eugenia (Villa de Vallecas) → 1,1 meses
💰 12,6 €/m² (+12,6%)
3️⃣ Vinateros (Moratalaz) → 1,2 meses
💰 20,4% de caída en el último año
4️⃣ Orcasitas (Usera) → 1,5 meses
💰 12,8 €/m² (+18,1%)
5️⃣ Pavones (Moratalaz) → 1,5 meses
💰 14 €/m² (+11,1%)

18/02/2025

🏢 El centro comercial Xanadú cambia de manos (a medias)

🤝Rivoli Asset Management ha adquirido el 50% del centro comercial Xanadú en Madrid, convirtiéndose en copropietario junto a Nuveen, que mantiene el otro 50%. La operación, valorada en más de 400 millones de euros, marca la salida definitiva de Intu Properties del mercado español tras su concurso de acreedores en 2020. West Oak Partners y Linklaters asesoraron a Intu. Con esta compra, Rivoli AM refuerza su presencia en el sector retail y su estrategia de expansión inmobiliaria.

13/02/2025

🔹 Madrid: Mercado Inmobiliario🔹

📈 Rentabilidad Bruta Media: 4,5%
📉 Ligera caída trimestral del 2,2%, pero estable en términos interanuales

💰 Rentabilidad por Tipo de Vivienda
✔️ 1 dormitorio: 5,9% 📊
✔️ 2 dormitorios: 4,5% 🏠
✔️ 4 dormitorios: 3,4% 🏡

📊 Evolución del Precio del Alquiler
🔺 Crecimiento interanual del 23% 📈
💶 Precio medio del alquiler en Madrid: 2.028 €/mes
📍 Subida más acelerada en los últimos dos años

📍 Rentabilidad por Barrios
🔥 Más altas: San Cristóbal (12%), Entrevías (9,5%)
❄️ Más bajas: El Viso (3,4%), Recoletos (3%)

07/02/2025

📈 Silicius Real Estate, socimi del grupo Mazabi, ha superado el 86% de ocupación en el edificio Bioma, parte del complejo de oficinas Square Garden en Rivas-Vaciamadrid. Este complejo ofrece 45.100 metros cuadrados de superficie alquilable distribuidos en cuatro inmuebles interconectados de ocho plantas cada uno, además de más de 1.250 plazas de aparcamiento. Bioma, el primer edificio del complejo en ser reformado, alberga empresas destacadas en sectores como tecnología, seguridad, videojuegos, servicios públicos, ingeniería y coworking.

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