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En ROOMTORENT te ofrecemos servicios de gestión de apartamentos turísticos en Madrid. Gestión de apartamentos turísticos.

31/10/2024

¿Cuánto dinero hay que ahorrar para acceder a una hipoteca?⁣
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El acceso a la vivienda en propiedad en España se ha vuelto más complicado debido al incremento en el ahorro necesario para una hipoteca. Actualmente, se estima que los españoles deben tener unos 65.000 euros ahorrados para cubrir la entrada y los gastos de un piso de 90 m², un 33% más que en 2019, cuando la cifra rondaba los 48.000 euros. Este cambio se debe al aumento en el precio medio de las viviendas, ahora en 217.075 euros, lo que exige un ahorro considerablemente mayor, especialmente en áreas urbanas como Madrid y Barcelona, donde se necesitan entre 140.000 y 165.000 euros. ⁣
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En ciudades de alta demanda como Alicante y Palma, los precios han subido hasta un 60%. Para los jóvenes, la situación es aún más desafiante, dadas las dificultades laborales y el encarecimiento del alquiler. Sin embargo, en regiones como Extremadura y Castilla-La Mancha, los precios de vivienda son más accesibles, permitiendo entradas que rondan entre los 24.000 y 36.000 euros, facilitando el acceso en comparación con otras zonas del país.⁣
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29/10/2024

🛎️ Los hoteles españoles experimentaron un alza del 13% en ingresos por habitación hasta septiembre de 2024, con una ocupación media del 75,4%. Madrid se destacó por su notable desempeño, con una ocupación del 75%, un incremento interanual del 4,7%, y un precio medio de 166,8 euros (+16,3%), consolidando su atractivo turístico.

25/10/2024

📍Usera📍Moncloa-Aravaca📍Barajas

En Madrid, aunque el precio de la vivienda ha aumentado en general, tres distritos experimentaron descensos en el último trimestre. En Usera, el precio cayó un 0,3%, situándose en 2.586 euros por metro cuadrado. Las propiedades en este distrito, con un precio medio de 215.383 euros, permanecen en el mercado un promedio de 2,8 meses. En Moncloa-Aravaca, el precio retrocedió un 2% trimestral, ubicándose en 4.399 euros por metro cuadrado, con un valor medio de 1,2 millones de euros por propiedad y un tiempo de publicación de 3,7 meses. Finalmente, en Barajas, el precio cayó un 2,5%, alcanzando los 3.758 euros por metro cuadrado. El valor medio de una vivienda es de 466.482 euros y el tiempo de publicación promedio es también de 3,7 meses.

22/10/2024

🔌 🏢 Cargando un nuevo coliving en la capital:

Batipart Europe ha adquirido un edificio de oficinas en Madrid, en el distrito de Moncloa-Aravaca, para transformarlo en 120 apartamentos de coliving. El proyecto, incluirá zonas comunes como gimnasio, sala de cine, coworking y piscina, con una inversión total de 20 millones de euros. Este inmueble, de 5.000 m², se suma a los ocho activos de coliving que Batipart tiene en España, operados en colaboración con Urban Campus, en ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga.

15/10/2024

El Viso 👈 es el lugar elegido por La República de Estonia para su embajada en España. Concretamente ha adquirido un inmueble exclusivo, en la calle Serrano 196. El edificio, de 386 metros cuadrados de vivienda y 437 de parcela, fue construido en 1941 y es una mezcla entre vivienda y hotel. Anteriormente, perteneció al Colegio Hispano Alemán y, posteriormente, fue propiedad de una familia alemana que lo alquiló al colegio durante más de 30 años. Otros países, como Marruecos, Rusia y Grecia, también han ubicado sus embajadas en esta zona.

04/10/2024

👉 TODO es TODO

1. Trámites de licencias y permisos.

2. Creación del nombre de la marca y logo del inmueble y gestión de la reputación online.

3. Registro en la Oficina Española de Patentes y Marcas.

4. Elaboración de un Plan de Marketing y análisis de la competencia.

5. Informes de viabilidad y rentabilidad del alquiler o uso hotelero

6. Reforma y decoración, para adaptarlo al perfil del mercado OBJETIVO

7. Gestión integral de precios y disponibilidad, según la ocupación del establecimiento.

8. Distribución en cientos de portales y canales online

9. Gestión completa que incluye limpieza, entrada y salidas, peticiones especiales, mantenimiento de la propiedad.

02/10/2024

🏨 Sigue el proceso de reconversión de edificios de oficina en hoteles

👉 En este contexto, Ibervalles, una socimi especializada en activos de valor añadido, transformará un edificio de oficinas en Madrid en un hotel de lujo. El inmueble, ubicado en la avenida General Perón, 27, fue adquirido a Allianz en 2023 y será demolido para construir un hotel de cinco estrellas. La empresa lanzará una licitación para seleccionar al operador del hotel. Javier Isidro Mosquera, director general de Ibervalles, mencionó que esta decisión busca maximizar la rentabilidad y aprovechar el auge turístico en Madrid. Ibervalles gestiona actualmente 13 inmuebles y tiene como meta alcanzar 550 millones de euros en activos para 2025, con una inversión planificada de 240 millones en el sector hotelero.

30/09/2024

¿Llegar a un 10% de rentabilidad es posible? 👉 Sí 👈
Claves:
❶ Con mucho know-how del negocio global, pero también de la realidad local
❷ A través de una administración impecable e “hiper-optimizada”.

25/09/2024

🪴 El flex living sigue imparable

👉 Santander Asset Management, la gestora de Banco Santander, ha adquirido tres edificios de flex living en Madrid y Valencia a las promotoras inmobiliarias Neinor Homes y Aedas Homes. El acuerdo incluye un complejo de 160 apartamentos en el Polígono Industrial Las Mercedes en Madrid, cercano a la sede de Santander España. Asimismo, ha adquirido dos proyectos de Aedas: un complejo de 160 apartamentos en Valencia, próximo al puerto y Marina de Empresas, y otro de 190 unidades en el barrio de Valdemarín, Madrid. Estas adquisiciones, que refuerzan su apuesta por el sector residencial flexible, representan una inversión cercana a los 100 millones de euros.

23/09/2024

🔝 El informe de Grant Thornton y ASOCIMI analiza el auge de las SOCIMI en España, que han crecido significativamente desde la aprobación de su ley en 2009, alcanzando 123 compañías. La aparición de nuevos mercados, como BME Growth, Euronext y Portfolio Stock Exchange, ha facilitado este crecimiento, impulsando la profesionalización y dinamización del sector inmobiliario.

👉 En 2023, las 116 SOCIMI cotizadas alcanzaron una capitalización bursátil de 22.894 millones de euros, con BME Growth liderando con un 42%. En lo que va del año, ha habido 14 salidas a bolsa. A pesar de este crecimiento, el sector enfrenta desafíos como la necesidad de mejorar la estabilidad jurídica y contar con un reglamento más detallado para atraer inversiones a largo plazo y garantizar su evolución.

18/09/2024

🔥 Sigue caliente el sector inmobiliario en su vertiente de edificios.

👉 Orinoquia Capital acaba de vender el edificio Trafalgar 35 en Madrid, con 1.800 m² y 31 apartamentos de alquiler turístico, a un Family Office. Gestionado por Welcomer Group bajo la marca HomeArt Apartments Chamberí, el edificio incluye espacios comunes como gimnasio y zonas de co-working. El nuevo propietario mantendrá su uso actual. Anteriormente, fue el Hotel Trafalgar y fue transformado por Orinoquia, dirigida por la familia Capriles, en un edificio moderno de alojamiento temporal.

13/09/2024

💸 Las grandes empresas cotizadas que operan en el sector inmobiliario, muchas veces, tienen que desinvertir, es decir vender, para pagar a sus accionistas.

👉 De hecho, Neinor Homes ha completado la venta de Parla Homes, un conjunto de 147 viviendas build to rent, a Round Hill por 29 millones de euros. Esta operación es parte de su estrategia de desinversiones, sumando 90 millones de euros en ventas BTR este año. Parla Homes incluye tres edificios con 16.000 m² de superficie total construida. Neinor ha vendido 1.177 viviendas en 2024, generando 275 millones de euros.

12/09/2024

🦾 Levamos muchos años esperando una gran revolución en el sector de la construcción: “Producir casas y edificios, de forma modular, en fábricas.

⌛️ El tiempo dirá si se impone esta tendencia.

👉 En este contexto, ACR ha comenzado el montaje del edificio industrializado híbrido más grande de España, ubicado en Valdebebas, Madrid. Este proyecto de 500 apartamentos utiliza un sistema híbrido de madera y hormigón de Cree Buildings, lo que reduce los tiempos de construcción en cinco meses. El edificio tendrá una certificación Breeam Excelente.

10/09/2024

👉 4.701 euros

Esto es lo que dice un análisis de iAhorro, se necesitarían ingresos netos de al menos 4.701 euros mensuales para adquirir un piso de 100 metros cuadrados en la capital, cuyo precio medio es de 438.500 euros. Esto implica una hipoteca de 350.800 euros con una cuota mensual de 1.645 euros. El Banco de España establece que no se puede destinar más del 35% del salario neto a la vivienda, lo que explica la necesidad de sueldos tan altos. Ciudades como San Sebastián y Barcelona también enfrentan desafíos similares, con sueldos requeridos de 5.909 y 4.684 euros netos mensuales, respectivamente, para adquirir propiedades similares.

04/09/2024

🧐Con “R” de rentabilidad.

26/08/2024

¿Empiezan a verse signos de estancamiento en el sector inmobiliario?
Por si acaso repasamos el concepto de “activo distressed”

14/08/2024

🏠 Tetuán es uno de los distritos más caros de Madrid para comprar vivienda, ocupando el sexto lugar en precios, justo detrás de Centro y antes de Arganzuela. En alquiler, es la quinta zona más costosa, superando a Chamartín y estando por debajo de Retiro.

👥 Con 160.002 habitantes, Tetuán es el octavo distrito más poblado de Madrid. El precio medio de la vivienda ha subido a 5.044 euros por metro cuadrado, un 14,5% más que el año anterior. Comprar una casa aquí cuesta en promedio 521.817 euros.

🏗️ La vivienda nueva en Tetuán alcanza un precio medio de 5.779 euros por metro cuadrado, un 13,7% más que el año pasado. El tiempo medio para vender una vivienda es de 3,3 meses.

💸 Los precios de alquiler han subido un 23,2% en el último año, situándose en 21 euros por metro cuadrado al mes. El alquiler medio en Tetuán es de 1.632 euros al mes, con un tiempo medio de publicación de 3,6 meses.

📊 El 34,8% de las viviendas en alquiler son de dos habitaciones, con un precio de 1.646 euros mensuales. Los pisos de una habitación representan el 31,5% de la oferta, mientras que los de tres habitaciones constituyen el 15,7%.

09/08/2024

Se trata del Hotel Room Mate Alba, de cuatro estrellas y 80 habitaciones, situado en la transitadísima calle Huertas, en el histórico 👉 Barrio de las Letras 👈 de Madrid, por eso lo de él “más culto” 🧐

🏛️ El inversor es un family office propiedad del fondo Angelo Gordon, que compra un hotel relativamente nuevo, fue inaugurado en 2019, eso sí, Room Mate se asegura seguir siendo la operadora del activo.

05/08/2024

📏Tenemos una regla de oro: solo invertimos en sectores y mercados que conocemos.
Por eso, creamos mucho valor en el área de la gestión integral de edificios.
👉¿Hablamos?

26/07/2024

Gracias al nuevo estudio de Sociedad de Tasación sabemos que Madrid es la segunda comunidad autónoma con mayor crecimiento en el precio de la vivienda nueva en junio de 2024, alcanzando los 4.493 euros el m2, con un incremento del 5,2% interanual, solo superado por Baleares (5,7%). Este crecimiento supera el promedio nacional del 4,3%, donde el precio medio es de 2.930 euros el m2. Sin embargo, el crecimiento se ha ralentizado en el primer semestre de 2024, comparado con el 6,3% anual en diciembre de 2023.

16/07/2024

🏛️ Pozuelo de Alarcón ha seleccionado a Martín Caballero Arquitectos para diseñar su nuevo Palacio de Congresos y recinto ferial.
El anuncio se realizó el martes por la alcaldesa Paloma Tejero, con la presencia del decano del Colegio de Arquitectos de Madrid, Sigfrido Herráez. El proyecto incluye un hotel para financiar la construcción, valorada en hasta 50 millones de euros. El estudio ganador ha recibido 10.000 euros. 🔊

05/07/2024

❤️ 🧡 💛 💚 💙 💜
Orgullosos todo el año

03/07/2024

💚 Todos lo sabemos la sostenibilidad es clave en todos los sectores.

Dentro del mundo de los activos inmobiliarios, la explotación de los apartamentos corporativos supone un impacto medioambiental mucho más favorable en comparación con los hoteles convencionales.

👉 Los apartamentos de media y larga estancia para asuntos de negocio, son más eficientes y generan menos residuos gracias a las estancias más largas, disminuyendo la frecuencia de los viajes y el consumo de envases de un solo uso o la actividad de comer fuera. Además, los servicios de limpieza menos frecuentes reducen el uso de agua y productos químicos.

28/06/2024

👉New Winds Group (NWG)👈 , sociedad holding vinculada a la familia Reyzábal, ha finalizado la adquisición de el Centro Comercial Miramadrid, ubicado en Paracuellos del Jarama.

❶ El centro comercial cuenta con una superficie de alquiler superior a 8.000 metros cuadrados.

❷ Supermercados BM es el ancla del centro, habiéndose incorporado en 2023 como parte de un ambicioso plan de expansión a nivel nacional, especialmente en la Comunidad de Madrid.

❸ La oferta comercial del centro incluye otras marcas de renombre como:
Guaw
BBVA
Burger King
Telepizza
Infinit Fitness
Kids & Us
Movistar
BP Gasolinera, entre otras.

26/06/2024

👉 La tasación de un local comercial tiene como objetivo establecer su valor de manera objetiva y precisa, basándose en múltiples factores.

Los aspectos más importantes que se consideran en este proceso son:

Valor de mercado local 📉: Determina el umbral inicial sobre el cual se ajusta el precio final del local.

Ubicación 📍: La proximidad a servicios complementarios, transporte público y otros negocios influye significativamente en la cotización. Dos locales en la misma calle pueden tener valores distintos dependiendo de su cercanía a servicios.

Antigüedad y estado del edificio 🏢: Cuanto más nuevo o recientemente reformado sea el edificio, mayor será su valor. La calidad de los materiales de construcción también juega un papel crucial.

Orientación y luminosidad 🌞: La orientación de ventanas y puertas, y la cantidad de luz natural que recibe el local, pueden aumentar su valor.

Tamaño y distribución del espacio 📐: No solo se considera la superficie en metros cuadrados, sino también la distribución del espacio, incluyendo áreas adicionales como almacenes, garajes o patios.

Equipamiento e instalaciones ⚙️: Un local equipado con instalaciones eléctricas, suministro de agua y gas, y otros servicios específicos, como sistemas de extracción de humo en restaurantes, incrementa su valor.

Accesibilidad y normativa ♿: En sectores como el hotelero, se valoran aspectos adicionales como la accesibilidad para personas con diversidad funcional y la instalación de sistemas de protección contra incendios.

Potencial económico 💰: La capacidad del local para generar beneficios económicos en función de su actividad es un factor determinante.

Rol del arquitecto 🏗️: Un arquitecto o técnico independiente realiza la tasación, esencial para determinar la financiación bancaria, que suele ser alrededor del 80% del valor del local.

Estos elementos combinados permiten establecer una valoración precisa y objetiva, reflejando el verdadero valor del local comercial en el mercado actual.

Dirección

Plaza Canalejas 6
Madrid
28014

Página web

http://www.roomtorent.es/

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👉 Es una sociedades anónima cotizada cuya actividad principal es la adquisición, promoción y rehabilitación de activos de naturaleza urbana para su arrendamiento, ya sea directa o indirectamente. 🚀 La realidad es que se ha convertido en uno de los principales vehículos de inversión inmobiliaria. De carácter mercantil, estas sociedades deben contar con un capital mínimo de 5 millones de euros y cotizar en un mercado regulado.sociedad #inversion #mercado #inmobiliria #mercadoimobiliario #madrid

Una nueva joya llega a nuetro portafolio 💎 #roomtorent #madridapartments #apartamentos #apartamentoturistico #interiordesign #decohome #home #madrid

🌊 En un “mundo líquido”, donde todo cambia, todo el rato, nuestra propuesta es: 🏄‍♂️ La gestión liquida de activos. Esto significa no solo adaptar nuestros servicios en tiempo real sino también garantizar que nuestras propiedades se gestionen de manera que maximicen su valor y utilidad.

Activamos Lavapiés 🚀 🌆 Un nuevo ático se suma a la cartera de inmueble RoomToRent. Este barrio de Madrid destaca por su vibrante atmósfera multicultural, donde cada rincón rebosa de vida y actividad. En Lavapiés, las calles están impregnadas de historias, cada una contando algo distinto, gracias a la rica diversidad cultural de sus habitantes. Aquí, las tradiciones se entrelazan con lo contemporáneo, creando un ambiente singular y acogedor. 🧱 Como actores del sector inmobiliario madrileño, hemos visto cómo Lavapiés atrae a personas de todas partes, ofreciendo una mezcla excepcional de tradición y modernidad. Los visitantes y residentes disfrutan de una oferta gastronómica amplia y variada, que refleja las múltiples culturas presentes. Además, el arte callejero es una constante, capturando la esencia y el dinamismo de Madrid en cada mural y grafiti. 🏡 La comunidad aquí es extraordinariamente acogedora, haciendo que cada nuevo residente se sienta parte del barrio desde su llegada. En Lavapiés encontrarás un lugar para comprar y disfrutar de la vida urbana #apartment #apartamento #madrid #interiordedign #interiordecor #decoration #home

Quedan 15 días para que acabe el año, y no podemos esperar más, 🫶 gracias al 2.023. ✔️ Pasamos de ser una empresa de apartamentos turísticos a gestionar edificios y grandes patrimonios. ✔️ Cambiamos de sede social, manteniendo intacta la ilusión. ✔️ Y lo mejor, seguimos trabajando y VIVIENDO en la mejor ciudad del mundo.

1. Estilo de Vida Vibrante 🌆: Malasaña es conocido por su energía juvenil y su ambiente bohemio. Fotos de sus calles llenas de vida, cafés con encanto y tiendas vintage pueden capturar esta esencia.⁣ 2. Cultura y Arte 🎨: Este barrio es un centro de arte y cultura. Podrías mostrar murales de arte callejero, galerías de arte independientes o eventos culturales que se celebran en la zona.⁣ ⁣ 3. Historia y Arquitectura 🏛️: Malasaña tiene una rica historia y una arquitectura impresionante. Fotos de edificios históricos o anécdotas sobre su pasado pueden ser muy interesantes.⁣ ⁣ 4. Gastronomía 🍽️: El barrio ofrece una amplia variedad de opciones culinarias, desde bares de tapas hasta restaurantes de moda. Imágenes de platos típicos o lugares populares para comer añaden un toque delicioso a tu post.⁣ ⁣ 5. Vida Nocturna 🌙: Malasaña es famoso por su animada vida nocturna. Fotos de bares y clubes nocturnos, siempre respetando la privacidad de las personas, pueden mostrar el lado divertido del barrio.⁣ 6. Comunidad y Diversidad 👥: Este barrio es conocido por su ambiente inclusivo y diverso. Puedes destacar eventos comunitarios o entrevistas con residentes locales que reflejen esta característica.⁣ ⁣ ⁣ ⁣ ⁣ #Malasaña, #Madrid, #VidaEnMadrid⁣

El 🖤 somos nosotros, y no por invertir de forma emocional, ni mucho menos, el corazón simboliza nuestra vocación por 👉 cuidar 👈 del patrimonio de nuestros clientes, como si fuese nuestro.

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