Nacho Chaves. Asesor

18/11/2024

Video de imprescindible visualización sobre el sector de las VUT. ¿QUE OPINAS?

¿Por qué Europa ya no es capaz de competir con Estados Unidos? Te lo contamos en este vídeo donde desarrollamos el problema de las regulaciones en ...

07/10/2024

Cancelación de las 715 VUTs: Esta semana hay que presentar las alegaciones a los inicios de cancelación para aquellos que recogieron la comunicación entre el lunes 23 y el viernes 27 de septiembre.

Debes saber que hay varias razones por la que debes presentar tu alegación: Estar en el sector Catedral, Vivienda por Habitaciones o Edificio completo destinado a usos terciarios.

Si necesitas ayuda, solo tienes que solicitar una cita en mi Calendly y te ayudaré a presentar tu alegación

Quiero ayudarte a resolver tus dudas y encontrar una solución a tu problema sobre Urbanismo y Turismo. Soy Arquitecto, Master en Urbanismo y ordenación del Territorio. He sido arquitecto municipal, y soy experto en alojamientos extra-hoteleros.

15/09/2024

Hoy me ha publicado un artículo de.opinion El Correo de Andalucía sobre las viviendas de uso turístico de Sevilla. Espero que os guste

Si usted pertenece a una familia que viaja con niños es probable que se haya alojado en una vivienda, para compartir un mismo ambiente y no estar sujetos a horario ni restricción alguna. Tal vez, su caso sea el de muchas parejas que quieren aprovechar sus vacaciones para sumergirse en la cultura y...

03/08/2024

Cuatro son las lineas de trabajo que estamos promoviendo desde Avva Viviendas Turisticas para que los gestores de viviendas de uso turístico de Andalucía sean el referente a seguir en el resto de España.

1.- Respeto al vecino como valor fundamental en nuestras empresas
2.- La excelencia en la calidad de nuestros apartamentos y del servicio que prestamos como bandera hacia el exito
3.- Lucha implacable contra la oferta ilegal de cualquier tipología alojativa
4.- La seguridad Jurídica en las normar y regulaciones del sector como linea roja infranqueable.

Esto es lo que nos hemos propuesto transmitir todos los días en las apariciones en los medios de comunicación, para que nuestros vecinos sepan que estamos en el mismo barco.

Gracias a Doncel de El Correo de Andalucía por el interés mostrado en la entrevista y por reflejar nuestro parecer en el artículo que comparto hoy con vosotros.

Juan Ignacio Chaves, representante de la patronal de viviendas turísticas, ha propuesto a los grupos municipales crear una mesa de trabajo para elaborar una normativa 'con el sevillano como protagonista'

08/07/2024

"La criminalización de las viviendas de uso turístico (VUT) por diversas Administraciones oculta el fracaso de las políticas de incentivo al alquiler habitual"

Lo he leido hoy en un articulo. Sólo puedo decir AMEN.

03/07/2024

Hoy habreis leido en prensa y escuchado en radio que la Junta de Andalucía ha dado de baja 721 VUTs de Sevilla y que el Ayuntamiento de Sevilla a solicitado la baja de otras 715 VUTs. Las primeras son consecuencia de las comunicaciones que está haciendo la Gerencia de Urbanismo a la Delegación de Turismo de Sevilla informando de las declaraciones responsables de licencias de ocupación y de cambio de uso que han sido revocadas por motivos variados.

Las 715 solicitadas por el Ayuntamiento de Sevilla parece que corresponden a aquellas viviendas registradas con posterioridad al 7 de junio de 2022 (fecha de entrada en vigor de la Modificación puntual 44 del PGOU que limitaba las VUTs a planta baja y primera de edificios con viviendas) y que se situan en plantas por encima de la planta primera del edificio, excepto aquellas que se situan en el sector 7 Catedral.

¿Tienes una vivienda registrada y no sabes si tienes todo en regla? Pide una cita online y averiguaremos si tienes tu VUT en orden

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11/06/2024

Hoy he asistido, acompañado por Francisco Martin Lopez, y ambos como ponentes y representantes de Avva Viviendas Turisticas, al encuentro online organizado por los líderes de la comunidad de Airbnb de Sevilla sobre las últimas actualizaciones regulatorias de Sevilla.

En primer lugar quiero agradecer a Reveriego , a Carlos Cardenas y a Juan Antonio Rivero Yanes que hayan contado con nosotros para dirigir el evento.

En el evento, hemos repasado el ultimo decreto de la Junta de Andalucía que regula las Viviendas de Uso Turístico, recordado la modificación nº 44 del PGOU de Sevilla que limita la nueva implantación de VUT en la ciudad a planta baja y primera de los edificios con viviendas (En vigor desde el 7 de junio de 2022) y comentado la resolución que aprobó el Ayuntamiento de Sevilla inicialmente para limitar el nº de VUT al 10% de las viviendas de cada barrio, anunciando que probablemente lleve la aprobación definitiva al proximo pleno a celebrar el 25 de junio de 2024. Al final ha habido un turno de preguntas que ha resultado muy interesante.

La conclusión más importante: Revisa tu inscripción y tu licencia de primera ocupación o licencia de cambio de uso. Una baja del registro de turismo puede resultar imposible de restituir por la aplicación de las normativas que ha aprobado y va a aprobar el Ayuntamiento de Sevilla.

Si necesitas realizar una consulta puedes agendar tu cita en mi calendario.

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08/06/2024

Me complace compartir con vosotros el enlace a mi Calendly donde aquellos que necesiten ayuda para resolver dudas sobre Urbanismo y Turísmo puedan solicitar una cita profesional bien Online o bien Presencial.

Muchas de las dudas que me plantean mis clientes suele ser la situación de legalidad o ilegalidad de sus viviendas de uso turístico o Apartamentos Turísticos, trámites para obtener la Licencia de ocupación, Afos y otras cuestiones para garantizar que sus VUT o sus AT tienen todas las autorizaciones para operar dentro de la legalidad.

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16/05/2024

Aqui os dejo mi reflexión sobre la última ordenanza aprobada por el Ayuntamiento de Sevilla y que afecta a las Viviendas de Uso Turístico inscritas en el Registro de Turismo de Andalucía. Espero vuestras opiniones!!

El pasado 17 de abril de 2024 se publicó en el BOP nº 74 la aprobación definitiva de la ordenanza reguladora del suministro de agua para la ciudad de Sevilla. Lo más destacado de esta ordenanza es su artículo 4, en el que define el suministro comercial turístico “como aquel cuya actividad ec...

07/03/2024

El próximo jueves 21 de marzo tengo el honor de participar como ponente en las jornadas "La Nueva Reglamentación de las Viviendas de Uso Turístico en Andalucía" organizadas por el Instituto Clavero Arévalo de la Universidad de Sevilla y que se celebrarán en el Salón de Grados de la Facultad de Derecho Facultad de Derecho. Avda. Enramadilla 18-20, 41018 - Sevilla

La inscripción a estas Jornadas es gratuita. Os dejo el enlace para aquellos que queráis inscribiros en el primer comentario

Gracias a Emilio Guichot y Alejandro Román Márquez por la invitación y a AVVAPro por elegirme como su representante en estas jornadas

24/01/2024

En la presentación de sevilla summer en Madrid representando al sector de las viviendas con fines turísticos y Apartamentos Turísticos . Fuerte apuesta del por impulsar el turismo en verano en sevilla.

22/01/2024

Como muchos sabreis, mi labor como Realtor en Elephant Room Sevilla está orientada a la comercialización de Viviendas con Fines Turisticos (VFT). Es un placer para mi anunciaros una nueva VFT en venta. Entre sus virtudes destaca una por encima de las demas. Su anuncio, que se trasmite junto con la VFT, tiene una antiguedad de 10 años, es superanfitrion y recientemente ha sido distinguida como "recomendación del viajero" por Airbnb.

si quieres visitarla solo tienes que contactar conmigo por el whatsapp.

piso de 82 m², Piso en venta en calle Naos, Parque de los Principes - Calle Niebla, Sevilla, barrio Parque de los Principes - Calle Niebla

22/01/2024

22/01/2024

Cualquier formación siempre aporta una visión, un detalle o una clave que hace encender en ti la mecha hacia un proyecto exitoso. En esta ocasión la formación ha sido de la mano de Nacho Sobrino Infante que ha encendido muchas mechas y ha avivado otras. Hacia el éxito seguro