Nacho Chaves. Asesor

07/10/2024

Cancelación de las 715 VUTs: Esta semana hay que presentar las alegaciones a los inicios de cancelación para aquellos que recogieron la comunicación entre el lunes 23 y el viernes 27 de septiembre.

Debes saber que hay varias razones por la que debes presentar tu alegación: Estar en el sector Catedral, Vivienda por Habitaciones o Edificio completo destinado a usos terciarios.

Si necesitas ayuda, solo tienes que solicitar una cita en mi Calendly y te ayudaré a presentar tu alegación

Quiero ayudarte a resolver tus dudas y encontrar una solución a tu problema sobre Urbanismo y Turismo. Soy Arquitecto, Master en Urbanismo y ordenación del Territorio. He sido arquitecto municipal, y soy experto en alojamientos extra-hoteleros.

15/09/2024

Hoy me ha publicado un artículo de.opinion El Correo de Andalucía sobre las viviendas de uso turístico de Sevilla. Espero que os guste

Si usted pertenece a una familia que viaja con niños es probable que se haya alojado en una vivienda, para compartir un mismo ambiente y no estar sujetos a horario ni restricción alguna. Tal vez, su caso sea el de muchas parejas que quieren aprovechar sus vacaciones para sumergirse en la cultura y...

03/08/2024

Cuatro son las lineas de trabajo que estamos promoviendo desde Avva Viviendas Turisticas para que los gestores de viviendas de uso turístico de Andalucía sean el referente a seguir en el resto de España.

1.- Respeto al vecino como valor fundamental en nuestras empresas
2.- La excelencia en la calidad de nuestros apartamentos y del servicio que prestamos como bandera hacia el exito
3.- Lucha implacable contra la oferta ilegal de cualquier tipología alojativa
4.- La seguridad Jurídica en las normar y regulaciones del sector como linea roja infranqueable.

Esto es lo que nos hemos propuesto transmitir todos los días en las apariciones en los medios de comunicación, para que nuestros vecinos sepan que estamos en el mismo barco.

Gracias a Doncel de El Correo de Andalucía por el interés mostrado en la entrevista y por reflejar nuestro parecer en el artículo que comparto hoy con vosotros.

Juan Ignacio Chaves, representante de la patronal de viviendas turísticas, ha propuesto a los grupos municipales crear una mesa de trabajo para elaborar una normativa 'con el sevillano como protagonista'

08/07/2024

"La criminalización de las viviendas de uso turístico (VUT) por diversas Administraciones oculta el fracaso de las políticas de incentivo al alquiler habitual"

Lo he leido hoy en un articulo. Sólo puedo decir AMEN.

03/07/2024

Hoy habreis leido en prensa y escuchado en radio que la Junta de Andalucía ha dado de baja 721 VUTs de Sevilla y que el Ayuntamiento de Sevilla a solicitado la baja de otras 715 VUTs. Las primeras son consecuencia de las comunicaciones que está haciendo la Gerencia de Urbanismo a la Delegación de Turismo de Sevilla informando de las declaraciones responsables de licencias de ocupación y de cambio de uso que han sido revocadas por motivos variados.

Las 715 solicitadas por el Ayuntamiento de Sevilla parece que corresponden a aquellas viviendas registradas con posterioridad al 7 de junio de 2022 (fecha de entrada en vigor de la Modificación puntual 44 del PGOU que limitaba las VUTs a planta baja y primera de edificios con viviendas) y que se situan en plantas por encima de la planta primera del edificio, excepto aquellas que se situan en el sector 7 Catedral.

¿Tienes una vivienda registrada y no sabes si tienes todo en regla? Pide una cita online y averiguaremos si tienes tu VUT en orden

https://calendly.com/nachochaves

11/06/2024

Hoy he asistido, acompañado por Francisco Martin Lopez, y ambos como ponentes y representantes de Avva Viviendas Turisticas, al encuentro online organizado por los líderes de la comunidad de Airbnb de Sevilla sobre las últimas actualizaciones regulatorias de Sevilla.

En primer lugar quiero agradecer a Reveriego , a Carlos Cardenas y a Juan Antonio Rivero Yanes que hayan contado con nosotros para dirigir el evento.

En el evento, hemos repasado el ultimo decreto de la Junta de Andalucía que regula las Viviendas de Uso Turístico, recordado la modificación nº 44 del PGOU de Sevilla que limita la nueva implantación de VUT en la ciudad a planta baja y primera de los edificios con viviendas (En vigor desde el 7 de junio de 2022) y comentado la resolución que aprobó el Ayuntamiento de Sevilla inicialmente para limitar el nº de VUT al 10% de las viviendas de cada barrio, anunciando que probablemente lleve la aprobación definitiva al proximo pleno a celebrar el 25 de junio de 2024. Al final ha habido un turno de preguntas que ha resultado muy interesante.

La conclusión más importante: Revisa tu inscripción y tu licencia de primera ocupación o licencia de cambio de uso. Una baja del registro de turismo puede resultar imposible de restituir por la aplicación de las normativas que ha aprobado y va a aprobar el Ayuntamiento de Sevilla.

Si necesitas realizar una consulta puedes agendar tu cita en mi calendario.

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08/06/2024

Me complace compartir con vosotros el enlace a mi Calendly donde aquellos que necesiten ayuda para resolver dudas sobre Urbanismo y Turísmo puedan solicitar una cita profesional bien Online o bien Presencial.

Muchas de las dudas que me plantean mis clientes suele ser la situación de legalidad o ilegalidad de sus viviendas de uso turístico o Apartamentos Turísticos, trámites para obtener la Licencia de ocupación, Afos y otras cuestiones para garantizar que sus VUT o sus AT tienen todas las autorizaciones para operar dentro de la legalidad.

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16/05/2024

Aqui os dejo mi reflexión sobre la última ordenanza aprobada por el Ayuntamiento de Sevilla y que afecta a las Viviendas de Uso Turístico inscritas en el Registro de Turismo de Andalucía. Espero vuestras opiniones!!

El pasado 17 de abril de 2024 se publicó en el BOP nº 74 la aprobación definitiva de la ordenanza reguladora del suministro de agua para la ciudad de Sevilla. Lo más destacado de esta ordenanza es su artículo 4, en el que define el suministro comercial turístico “como aquel cuya actividad ec...

07/03/2024

El próximo jueves 21 de marzo tengo el honor de participar como ponente en las jornadas "La Nueva Reglamentación de las Viviendas de Uso Turístico en Andalucía" organizadas por el Instituto Clavero Arévalo de la Universidad de Sevilla y que se celebrarán en el Salón de Grados de la Facultad de Derecho Facultad de Derecho. Avda. Enramadilla 18-20, 41018 - Sevilla

La inscripción a estas Jornadas es gratuita. Os dejo el enlace para aquellos que queráis inscribiros en el primer comentario

Gracias a Emilio Guichot y Alejandro Román Márquez por la invitación y a AVVAPro por elegirme como su representante en estas jornadas

24/01/2024

En la presentación de sevilla summer en Madrid representando al sector de las viviendas con fines turísticos y Apartamentos Turísticos . Fuerte apuesta del por impulsar el turismo en verano en sevilla.

22/01/2024

Como muchos sabreis, mi labor como Realtor en Elephant Room Sevilla está orientada a la comercialización de Viviendas con Fines Turisticos (VFT). Es un placer para mi anunciaros una nueva VFT en venta. Entre sus virtudes destaca una por encima de las demas. Su anuncio, que se trasmite junto con la VFT, tiene una antiguedad de 10 años, es superanfitrion y recientemente ha sido distinguida como "recomendación del viajero" por Airbnb.

si quieres visitarla solo tienes que contactar conmigo por el whatsapp.

piso de 82 m², Piso en venta en calle Naos, Parque de los Principes - Calle Niebla, Sevilla, barrio Parque de los Principes - Calle Niebla

22/01/2024

22/01/2024

Cualquier formación siempre aporta una visión, un detalle o una clave que hace encender en ti la mecha hacia un proyecto exitoso. En esta ocasión la formación ha sido de la mano de Nacho Sobrino Infante que ha encendido muchas mechas y ha avivado otras. Hacia el éxito seguro

13/11/2023

¿Cuál es el futuro del alojamiento turístico en Andalucía? Hoy en Marbella tomando datos importantísimos que ayudarán a la toma de decisiones en la gestión de viviendas de uso turístico y en el Real Estate. Enhorabuena a por la@organizacion

20/09/2023

¿Estás pensando en invertir en una Vivienda Turística en Sevilla (VFT)?. Echale un vistazo a esta oportunidad.

Os presento una Vivienda con Fines Turísticos de 1 dormitorio que tiene tres características esenciales que lo hacen muy buena inversión: 1.- Su situación, a 400 metros de la Catedral y a 100 metros de la plaza de la Alfalfa; 2.- La amplitud de sus espacios, conformando un apartamento de 1 dormitorio de más de 50 metros útiles. 3.-El apartamento puede empezar a explotarse el día despues de la escritura, por lo que tendremos una rentabilidad inmediata.

Si estás interesado/a contacta conmigo en el 634469576

Os presento una vivienda con fines turísticos de 1 dormitorio que tiene tres características esenciales que lo hacen muy buena inversión: 1.- su situación, a 400 metros de la catedral y a 100 metro...

11/09/2023

Aqui una gran oportunidad de alquiler en los Remedios. un 3 dormitorios a 825€/mes. A ESTRENAR!!

¿Buscas piso en alquiler en los remedios a estrenar? Pues este es una muy buena opción. Estrena piso de 3 dormitorios en la calle salado frente al colegio maristas. Se trata de un piso muy luminos...

06/09/2023

Caso de éxito basado en una buena estrategia comercial que ha permitido a la propiedad maximizar los ingresos y al comprador adquirir un activo con mucha potencialidad en el mundo las Viviendas con Fines Turísticos, tanto por su ubicación como por los futuros rendimientos de la explotación.

Asesoré a la propiedad sobre la viabilidad de transformar una vivienda en el entorno de la plaza de la Alfalfa en una vivienda Turística. Accedió y con una pequeña inversión de aproximadamente 1.000€ conseguimos un importante incremento en el precio Venta.

Si crees que tu vivienda se puede transformar en una vivienda turística y conseguir así una mayor rentabilidad de tu patrimonio, solo tienes que llamarme y te asesoré y ayudaré a conseguir el máximo rendimiento que se pueda obtener de su vivienda.

te dejo mi telefono +34634469576. Nacho Chaves_Elephant

18/04/2023

A la hora de comprar una Vivienda con Fines Turísticos lo más importante es que la inscripción de la vivienda en el registro público de la Junta de Andalucía tenga GARANTIA JURIDICA. Para ello es necesario, entre otras cosas, que la vivienda tenga licencia de Ocupación. Si tienes dudas sobre que es y para que sirve, te recomiendo que veas este video en el que explico, junto a JuanJo Bande que es y como se pide una licencia de ocupación en Andalucía.

espero que os guste

➡️visita@anfitrionesdelsur ➡️y unete a este canal para defender el sector STR https://www.youtube.com/channel/UCZ1hCwy_872oIDywsNoqBLw/joinPara cualquier cos...

03/04/2023

¿Buscas una Nave en el Polígono Industrial El Pino para establecer tu Negocio?. Pues tenemos la mejor Nave, de 450 m² diáfanos, con una dimensiones de 15 x 30 metros, con dos zonas de despacho de uno 20 m² cada una. Situada en la Calle Pino Gallego, junto a la Calle Pino Central, tiene una ubicación perfecta en uno de los polígonos de referencia de Sevilla.

https://www.elephantspainproperties.com/ficha/nave-industrial/sevilla/palmete-padre-pio-hacienda-san-antonio/7619/18032954/es/

¿Te interesa? Contacta conmigo o solicita una visita en el formulario del anuncio y mi compañera .sanchez-elephant te atenderemos con mucho gusto.

Nave de 450 metros en el Polígono “El Pino”. Perfectamente situada, fácil acceso desde la A-92 y desde Avda. Parsi. Calles anchas con aparcamientos a ambos lados. Puerta corredera de hierro (no

23/01/2023

OFERTA DE EMPLEO EN HUELVA:

WeRent es una empresa que nace desde el sector Inmobiliario y que se expande a la gestión del alquiler vacacional y corporativo aprovechando las sinergias del sector inmobiliario, busca candidato/a para cubrir la vacante de responsable de la gestión de alquileres vacacionales en la Costa de Huelva, con sede en Ayamonte.

Puesto consistente en la captación y gestión de viviendas que se destinen al uso vacacional, ampliando y gestionando nuestra cartera de alquileres y gestión de patrimonio.

El candidato será el coordinador de la implantación de la oficina de la zona de la costa de Huelva y entre sus tareas estará la gestión de las reservas, la recepción de los huéspedes, resolución de incidencias, coordinación de los proveedores de servicios como limpieza, mantenimiento, la captación de nuevas viviendas y la puesta en marcha de las mismas.

Ofrecemos trabajo estable, con buenas condiciones laborales y con posibilidades de crecimiento profesional.
Buscamos una persona con experiencia en:
 la gestión de alquileres vacacionales, por temporada y Corporativos
 La comunicación con los huéspedes
 La recepción de huéspedes
 La tramitación de contratos y comunicaciones administrativas
 Gestion de formularios y contratos
 La captación de nuevas propiedades para el alquiler vacacional
Imprescindible buen nivel de inglés, valorando muy positivamente el conocimiento de un tercer y cuarto idioma, buena actitud y ganas de enfrentarse a éste proyecto. Ofrecemos jornada completa, incorporación inmediata, sueldo fijo y buen ambiente de trabajo. Tipo de contrato: Fijo con tres meses de prueba.

Interesados contactar por privado o al correo electrónico [email protected]

Sentiros libres de compartir esta oferta de trabajo.

18/01/2023

A fitur a conocer las novedades del sector!! Siempre informado, siempre preparado.

03/11/2022

En la Plaza de la Virgen de los Reyes, entre una tienda y la estatua de San Juan Pablo II, en el comienzo de la calle Mateos Gago, hay un callejón al que no se le ve el final pero lo tiene. Y merece

03/11/2022

Cuando la propiedad de un gran inmueble esta decidida a vender, es cuando los inversores que saben aprovechar las buenas oportunidades actuan rápidamente. Estoy seguro que los buenos inversores del mundo turístico sabrán ver el potencial que esta propiedad situada en la misma plaza Santa Marta, un rincón idilico junto a la catedral donde instalar una Vivienda con fines turísticos de 3 dormitorios, tres baños y un amplio patio privado con pisicina.

Un apartamento de estas características en ese emplazamiento premium significa una facturación bruta entre 80.000€ y 100.000€ al año. ¿es o no es una muy rentable inversión?

En la Plaza de la Virgen de los Reyes, entre una tienda y la estatua de San Juan Pablo II, en el comienzo de la calle Mateos Gago, hay un callejón al que no se le ve el final pero lo tiene. Y merece

13/07/2022