Var Vacances & Transactions

La ventilation mécanique contrôlée (VMC) est essentielle pour garantir un air sain dans les habitations. 🔍 Cependant, une VMC mal entretenue peut avoir des conséquences désastreuses. Sur le plan économique, elle entraîne une consommation d'énergie accrue, alourdissant les factures d'électricité. Sur le plan écologique, elle favorise le développement de moisissures, nécessitant des réparations coûteuses et impactant l'environnement. Un entretien régulier, comme le nettoyage des bouches d'extraction et le remplacement annuel des filtres, est crucial pour éviter ces problèmes. Alors, comment assurer un entretien optimal de votre VMC pour préserver votre portefeuille et la planète ? 👇 #VMC #ÉconomieDÉnergie #Écologie

⚒ Les propriétaires veulent rénover, mais à quel prix ? 74 % des propriétaires sont prêts à payer plus pour des travaux de rénovation de qualité. Cette statistique démontre leur engagement envers des logements plus performants énergétiquement. Cependant, les copropriétaires font face à des obstacles majeurs. La prise de décision collective et les coûts élevés des rénovations sont des freins importants. De plus, les changements fréquents dans les critères d'éligibilité des aides compliquent la planification des travaux. #Copropriété #ImmobilierDurable

Pour contenir la flambée des loyers dans les zones tendues, des dispositifs d'encadrement des loyers ont été mis en place. Ces mesures visent à réguler les prix des locations et à protéger les locataires des hausses excessives. 🔥 L'encadrement des loyers concerne actuellement 1 434 communes réparties sur 47 agglomérations. L'objectif est de maintenir des loyers abordables dans les zones où la demande dépasse largement l'offre. Cependant, l'application de ces dispositifs est complexe, avec des exceptions pour les logements mis en location pour la première fois ou après une longue vacance. Les passoires thermiques, classées F ou G, ne sont pas soumises à ces restrictions, ce qui peut décourager les propriétaires d'améliorer l'efficacité énergétique de leurs biens. De plus, la superposition avec l'encadrement des niveaux de loyers, comme à Paris ou Lyon, ajoute une couche de régulation supplémentaire, compliquant la compréhension des règles. Voici quelques informations complémentaires sur ces dispositifs : 📅 Prolongation de l'encadrement jusqu'en 2025. 🏠 Superposition avec l'encadrement des niveaux de loyers. 📈 Exceptions pour les logements mis en location pour la première fois. 🌍 Zones d'application et communes concernées. #Immobilier

La négociation immobilière est un art que tout acheteur doit maîtriser pour obtenir le meilleur prix. 🕰 La patience est votre meilleure alliée. Ne vous précipitez pas dans votre achat. Un vendeur pressé sera plus enclin à baisser son prix, surtout si l'offre est supérieure à la demande. 📊 Connaître le marché est essentiel. Renseignez-vous sur les prix au mètre carré, la disponibilité des biens et l'évolution des prix dans le secteur souhaité. Cette connaissance vous donnera une position de force lors des négociations. La meilleure option reste de confier cette tâche à un professionnel ! #Immobilier #Négociation #AchatImmobilier #ConseilsImmobiliers #Investissement

🛋 Le confort est le critère de satisfaction numéro un pour 89 % des sondés (dans le cadre d'une étude conduite par l'Observatoire Cetelem) lorsqu'il s'agit de leur logement. Mais comment cela influence-t-il notre perception de la consommation énergétique et les décisions de rénovation ? Les sondés montrent une grande attention au confort, mais souvent au détriment de la performance énergétique. Par exemple, beaucoup surestiment leur DPE, ce qui réduit leur motivation à entreprendre des travaux de rénovation. ⚒ #Étude #ConfortImmobilier

Pas toujours évident de s'y retrouver face à un #devis pour travaux. Voici nos conseils pour ne pas se faire avoir. 👌 #Travaux #Immobilier

Remplacer une chaudière à gaz ? Pas de panique, plusieurs solutions existent ! 👇 Les pompes à chaleur sont une excellente alternative. Elles utilisent l'air extérieur pour chauffer votre intérieur, réduisant ainsi vos factures d'énergie de 30 à 50%. Les radiateurs électriques modernes, notamment ceux à inertie, sont aussi très efficaces et peuvent être contrôlés via des applications mobiles. 🌍 En combinant ces solutions avec une bonne isolation et des aides financières disponibles comme le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l'ANAH, vous pouvez maximiser vos économies d'énergie. 🌿 #chauffage #énergie #écologie #immobilier

Découvrez les 5 #travaux les plus #rentables à réaliser avant de vendre votre bien #immobilier ! ⚒🏡

Il a acheté et rénové un #château 🏰 à seulement 23 ans. 😲 #Patrimoine #Immobilier #Rénovation

🔍 Avez-vous déjà pensé à l'importance cruciale d'un devis signé avant d'entamer des travaux ? Dans une décision récente, la Cour de cassation a rappelé un principe fondamental : sans devis signé par le client, il n'existe aucune obligation légale de payer pour des travaux. Cette affirmation soulève des questions importantes sur la protection des consommateurs et les pratiques commerciales. - 📄 Sans un devis signé, le client n'est pas légalement tenu de payer pour des travaux, même après avoir versé des acomptes. - 💬 Un acompte versé ne constitue pas une preuve de consentement à l'exécution des travaux et au prix total en l'absence d'un devis accepté. - 🤝 Les relations amicales ou habituelles entre client et entrepreneur ne peuvent remplacer l'exigence d'un devis signé pour établir une obligation de paiement. Cette situation met en lumière l'importance de formaliser par écrit les accords commerciaux, pour la protection tant des consommateurs que des professionnels. Avant de vous engager dans des travaux, assurez-vous d'avoir un devis clair et signé en main. Cela évitera bien des malentendus et des litiges potentiels. Votre expérience a-t-elle déjà reflété cette réalité juridique ? Partagez vos réflexions et expériences en commentaire. 👇 #DevisSigné #ProtectionConsommateur

La fiscalité immobilière peut être complexe, mais posséder un bien depuis plus de 22 ans offre une exemption intéressante. En effet, la plus-value réalisée lors de la vente d'un tel bien est exonérée de l'impôt sur le revenu. 💰 Vous avez des questions sur l'impact de la durée de détention sur la plus-value immobilière de votre bien ? C'est normal, la fiscalité immobilière peut être un défi, même pour les plus aguerris. La plus-value immobilière est calculée en tenant compte du prix de vente, du prix d'achat, de la durée de détention, des frais d'acquisition et des travaux effectués sur le bien. Les abattements sont possibles, notamment en lien avec la durée de détention du bien. ⏳ Nous sommes là pour vous éclairer sur ces sujets et vous apporter notre expertise pour que vous vendiez votre bien en toute sérénité. Contactez-nous au +33494748736. 📞 #ExpertiseImmobilier #FiscalitéImmo

Pas besoin d'un grand extérieur pour réaliser de grandes choses ! 🌿 Que ce soit pour installer un coin cosy 🛋 ou un potager 🍏, votre petit jardin vous permettra de vous épanouir et de vous ressourcer. #aménagementextérieur #jardin #terrasse