27/05/2024
I am selling my own land plot in the mountainous area of Akhatani (Saguramo agglomeration), altitude 940 meters. Located right at the entrance to the forest, area 7208 square meters (I sell completely only!). The necessary communications are brought to the site: electricity, gas, water (this summer, the municipality installed a three-level swimming pool above all plots - for residents of Akhatani), water meters were also installed on the plots. Oak forest (length deep into 40 km), some of the trees are located on the site. At a distance of 500 meters from the site, the mountain river Ahatnis Tskhali flows. In a distance of 3.5 km. - mountain river Aragvi. The plot is interesting both for personal residence and for business interests. There are no legal restrictions on the use and disposal of the site.
Location of highways: 4km through the forest road - the road goes to Gudauri and Kazbegi. In 11 km. from the land plot is the autobahn to Western Georgia and Adjara. Distance to Tbilisi, old city (center) - 25 km; Mtskheta - 11 km. To Kakheti via Tianeti (60 km); to Borjomi (110 km.).
The purpose of the land is agricultural. With the provision of a construction plan - the purpose of the land can be changed.
Land price - 27$/sq.m. (for comparison, the price of land in Saguramo is from $100/sq.m.).
The only difference is the stable stereotype of consciousness and 7 kilometers 😉.
Land cadastral code:
71.64.86.116
71.64.86.076
When a buyer purchases a plot of land, they secure an ideal investment.
Currently an investment of $194,000 will potentially increase naturally on its own over the next 2-3 years.
Entrepreneurial opportunities include establish and host:
1. Cottages for resale, each fetching at least $150,000.
2. A hotel complex near key tourist destinations.
3. Summer and sports camps.
4. Conducting educational Your options as a buyer: and cultural events.
5. Medical tourism and rehabilitation services.
Продаю собственный земельный участок в агломерации Сагурамо. Высота над уровнем моря 940 метров. Расположен прямо у входа в лес, площадь 7208 кв. метров ( продается целиком весь участок, не по частям!). К участку подведены необходимые коммуникации: электричество, газ, вода ( этим летом над всеми участками муниципалитет установил трехуровневый бассейн - для жителей Ахатани - установлены на участках и счетчики на воду). Лес дубовый (протяженность вглубь 40 км), часть деревьев находится на участке. На расстоянии 500 метров от участка протекает горная речка Ахатнис цхали. На расстоянии 3,5 км. - горная река Арагви. Участок интересен как для личного проживания, так и для бизнес интересов. Юридических ограничений для пользования и распоряжения участком нет. Локация магистралей: через лесную дорогу (4 км.) трасса идет в Гудаури и Казбеги; в 11 км. от участка - автобан в Западную Грузию и Аджарию. Тбилиси, старый город (центр) - в 25 км.; Мцхета - 11 км. До Кахетии через Тианети (60 км); до Боржоми (110 км.). Назначение земли - сельскохозяйственное. С предоставлением плана строительства - назначение земли меняется.
Цена земли - 27$/кв.м. - более чем классная/адекватная цена (для сравнения цена земли в Сагурамо - от 100$/кв.м.).
Кадастровый код земли:
71.64.86.116
71.64.86.076
Geolocation on Google Maps:
https://www.google.com/maps/dir/41.9621756,44.8206454/41.9625528,44.8210025/@41.95987
64.44.8228016.1400m/data=!3m1!1e3!4m5!4m4!1m1!3m0!1m0!3e0
Geolocation of the plot: 41.963105539894194,44.819187231236505
Приобретение участка является отличной инвестицией: в настоящее время инвестиция в размере 194 000 долларов США потенциально естественным образом увеличится в течение следующих 2-3 лет сама по себе.
Предпринимательские идеи использования земли включают потенциальные возможности создания и размещения:
1. Коттеджей на перепродажу, каждый стоимостью не менее 150 000 долларов США.
2. Гостиничный комплекс вблизи ключевых туристических объектов.
3. Летние и спортивные лагеря.
4. Проведение образовательных конференций и культурных мероприятий.
5. Медицинский туризм и реабилитационные услуги.
Contacts:
WhatsApp: +995579440864
Telegram: (or by number)
E-Mail: [email protected]
Viber: (by number)