Lux Adria- Reise und Immobilien Agentur

07/06/2024

ZUM VERKAUF - CHARMANTES HAUS IM ISTRISCHEN STIL MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK, RUHIGER UMGEBUNG UND SCHWIMMBAD

Das Haus befindet sich im istrischen Dorf Čabrunići (8 km von Vodnjan entfernt) auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 1550 Quadratmetern. Die Aufteilung des Hauses besteht aus 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 200 Quadratmeter.

Das Haus hat ein etabliertes Vermietungsgeschäft mit einem Einnahmepotenzial von 50.000 Euro pro Jahr.

Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Sat-TV (Flachbildschirm), Klimaanlage. Ausgang zur Terrasse. 1 Zimmer mit 1 Doppelbett (2 x 90 cm, Länge 200 cm), Bad/WC und Klimaanlage. Ausgang zur Terrasse. Offene Küche (Backofen, Geschirrspüler, 4 Glaskeramikkochplatten, Mikrowelle, Gefrierschrank). Separates WC. Obergeschoss: 1 Zimmer 25 m² mit 1 Doppelbett (2 x 90 cm, Länge 200 cm), Dusche/WC und Klimaanlage. Ausgang zur Terrasse. 1 Zimmer mit 2 Betten (90 cm, Länge 200 cm), Dusche/WC und Klimaanlage. Ausgang zur Terrasse. 1 Zimmer mit 2 Betten (90 cm, Länge 200 cm), Dusche/WC und Klimaanlage. Terrasse 20 m² (überdacht), 2 Terrassen 10 m². Sitzgarnitur, Liegestühle. Das Haus verfügt auch über einen Pool von 32 m².

Preis: 890.000 euro + provision
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00385996649543

09/04/2024

27/03/2024

EXKLUSIVE MODERNE BAUARBEITEN AN EINER RUHIGEN LAGE IN KANFANAR (UMGEBUNG VON ROVINJ)

Nur 10 Autominuten von Rovinj entfernt befinden sich in Kanfanar zwei moderne Wohngebäude in Bau an einer ruhigen Lage. Ein Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten, während das andere Gebäude 3 Wohneinheiten hat. Die Wohnflächen variieren von 83 Quadratmetern bis zu 166 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz.

TECHNISCHE MERKMALE DES PROJEKTS
Hohe Energieeffizienzklasse A+: Fassadendämmungssystem 10 cm, Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sind im Wohnzimmer und in allen Zimmern vorgesehen, während Fußbodenheizung in den Badezimmern installiert wird. Alle Wohnungen werden mit hochwertiger italienischer Keramik und erstklassigen Laminaten ausgestattet sein. Fenster und verglaste Türen werden aus hochwertigen PVC-Profilen und dreifach verglastem Glas hergestellt.

Preis pro Quadratmeter: 2.700,00 Euro
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29/02/2024

Zum Verkauf steht dieses sehr komfortable und angenehme Haus im Ort Sveti Kirini, das zur Gemeinde Vodnjan gehört und 10 km von P**a entfernt ist. Das Haus wurde auf einem Grundstück von 600 Quadratmetern gebaut, während das Haus selbst eine Wohnfläche von 178 Quadratmetern hat. Die Aufteilung ist sehr praktisch und vermittelt ein Gefühl von Weite und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer sowie ein Wohnzimmer und eine Küche im offenen Stil. Über eine Treppe gelangt man vom Erdgeschoss zum ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool befinden. Im Außenbereich gibt es eine Garage, zwei überdachte Terrassen, einen Grillplatz und einen Pool. Das Haus ist seit einigen Jahren auf dem Markt und ist als Ferienhaus mit 4 Sternen kategorisiert. Es liegt in einer ruhigen Straße, abseits der Hauptstraße, was für absolute Ruhe sorgt. Es ist mit Fußbodenheizung auf Gasbasis, Solarpaneelen und einer Bewässerungsanlage ausgestattet

Preis:620.000 euro

Kontakt:
+436764068039
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12/12/2023

Neuheiten in unserem Angebot
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Haus bei Opatija mit 3 Wohnungen, Meerblick und 1km von Strand entfernt
https://www.luxadria-immobilien.com/house?id=MEDVEJA,%20Haus%201km%20von%20Strand;ID:KV503

21/11/2023

Neuheiten in unserem Angebot

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Haus bei Opatija mit 3 Wohnungen, Meerblick und 1km von Strand entfernt

https://www.luxadria-immobilien.com/house?id=MEDVEJA,%20Haus%201km%20von%20Strand;ID:KV503

09/11/2023

18/10/2023

Unser Angebot an Ferienhäusern ist vielfältig, daher haben wir auch ein solches Haus im Angebot, das sich durch moderne Architektur und Einrichtung auszeichnet. Das Haus befindet sich in Jadreški in der Nähe von P**a und bietet Platz für 11 Personen in 5 Schlafzimmern. Es verfügt über mehrere Balkone und eine überdachte Terrasse direkt neben dem Pool. Das Haus ist mit allem ausgestattet, was Sie für einen qualitativ hochwertigen Urlaub benötigen, und wir empfehlen es besonders größeren Familien

Buchung
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13/10/2023

Möchten Sie Ihren Urlaub in ländlicher Ruhe im Herzen Istriens verbringen und dennoch nur wenige Minuten von einem schönen Strand entfernt sein? Dann ist dieses Ferienhaus in der Nähe von Barban die perfekte Wahl. Das wunderschöne Haus wurde vor vielen Generationen aus festem istrischen Stein erbaut und bietet heute eine einzigartige Gelegenheit, die wahre istrische Geschichte zu entdecken.

11/09/2023

Ferienhaus in der Nähe von P**a (Istrien)

Geräumiges Ferienhaus mit großer überdachter Terrasse, Küche und Grill neben dem Pool. Ideal für große Familien.Für Reservierungen, Preise und andere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir nehmen Reservierungen für das Jahr 2024 an.

Max. 20 Personen
Überdachte Terrasse
Außenküche mit Grill
Parkplatz
Ruhige Straße
Buchung von Samstag bis Samstag

Die Preise:
13.07. - 17.08. - 5690 € | Woche
06.07. - 13.07. ----17.08 - 31.08.- 5500 € | Woche
08.06. - 06.07.---31.08. - 14.09.- 4600 € | Woche
11.05. - 08.06.- 4000 € | Woche
27.04. - 11.05.----14.09. - 12.10.- 3450 € | Woche

Kontakt:
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+436764068039

05/07/2023

Ukoliko svoj odmor želite provesti u Dalmaciji za vas izdvajamo ovu prekrasnu kamenu kuću na osami sa pogledom na more.....................................................................................................
Wenn Sie Ihren Urlaub in Dalmatien verbringen möchten, empfehlen wir Ihnen dieses wunderschöne abgelegene Steinhaus mit Meerblick

https://luxadria.com/de/unterkunft-2/ore120

06/06/2023

Neuheiten in unserem Angebot

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa im traditionellen Stil in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Poreč.

Die Villa hat eine Größe von 141 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Sie befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück mit einer Fläche von 628 m2. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, ein separates WC, eine Küche, ein Esszimmer, eine überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeiten und eine Sonnenterrasse. In allen Räumen außer den Schlafzimmern gibt es eine elektrische Fußbodenheizung und jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Solarpaneele sind mit einem 250-Liter-Boiler verbunden. Auf dem schön angelegten Grundstück befinden sich automatische Bewässerungssysteme und eine Videoüberwachung. Außerdem gibt es einen 4x8 Meter großen Pool, eine Sonnenterrasse und drei Parkplätze mit elektrischem Eingang und Gegensprechanlage. Seit 2021 wird das Haus touristisch vermietet, was es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht. Es eignet sich auch perfekt für das Familienleben.

Preis: 780.000 euro
Kontakt:
+436764068039
[email protected]

05/06/2023

So heißen wir unsere Gäste willkommen

29/03/2023

Uz prve sunčanije dane u Puli krećemo sa pripremom naših objekata za nadolazeću turističku sezonu!..................................................................................................
Mit den ersten sonnigen Tagen in P**a beginnen wir mit der Vorbereitung unserer Einrichtungen für die kommende Tourismussaison!

Ferienhaus Banjole

25/02/2023

Ferienhaus bei Poreč zum verkauf!

23/12/2022

Dragi naši prijatelji, gosti i suradnici,

Polako nam se približava za mnoge naljepše vrijeme u godini - ono Božićno, a i Nova 2023. godina kuca na vrata . Povodom toga smo Vam još jednom poželjeli zahvaliti na ukazanom povjerenju prilikom odabira naše agencija za Vaš odmor u Hrvatskoj te zaželjeti Vama i Vašim obiteljima sretne blagdane, te uspješnu i sretnu novu 2023.godinu.

Bit će nam veliko zadovoljstvo biti Vašim domaćinom i iduće godine. Rado Vam stojimo na raspolaganju za sve vrste upita.

Vaša Lux Adria- Reise und Immobilien Agentur........................................................................................................
Liebe Freunde, Gäste und Geschäftspartner,
Langsam nähert sich die für viele schönste Zeit des Jahres- die Weihnachtszeit. Auch das neue Jahr 2023 steht vor der Tür. Zu diesem Anlass möchten wir nochmals die Gelegenheit nutzen und uns bei Euch nochmals für Euer Vertrauen bei der Wahl unserer Agentur für Euren Kroatienurlaub bedanken. Wir wünschen Euch und Euren Familien schöne Feiertage, und einen guten Rutsch ins neue Jahr 2023.
Es ist uns eine große Freude auch im nächsten Jahr Eure Gastgeber zu sein. Wir stehen Euch für alle Anfragen gerne zur Verfügung.
Ihre Lux Adria- Reise und Immobilien Agentur

05/12/2022

LUX ADRIA IMMOBILIEN EMPFEHLUNG

Das Haus besteht aus einem Untergeschoss, dem Erdgeschoss, einem Stockwerk und einem Garten. Im Untergeschoss befindet sich die Sauna, der Fitnesscenter, ein Kamin, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Insgesamt hat es eine Fläche von insgesamt 120 m2. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Küche. Es hat Zugang zur wunderschönen Terrasse. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 120 m2. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Fläche des Stockwerks beträgt 80 m2. Der Garten hat eine Fläche von 850 m2. Im Garten befindet sich ein Pool. Diese Immobilie ist eine gute Möglichkeit die Investition schnell wieder einzunehmen, wenn man sie zu touristischen Zwecken nutzt und vermietet.

Preis: 498.000 euro

http://www.luxadria-immobilien.com/real-estate-types

25/11/2022

LUX ADRIA IMMOBILIEN EMPFEHLUNG

Das Haus besteht aus einem Untergeschoss, dem Erdgeschoss, einem Stockwerk und einem Garten. Im Untergeschoss befindet sich die Sauna, der Fitnesscenter, ein Kamin, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Insgesamt hat es eine Fläche von insgesamt 120 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Küche. Es hat Zugang zur wunderschönen Terrasse. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 120 m2.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Fläche des Stockwerks beträgt 80 m2.
Der Garten hat eine Fläche von 850 m2. Im Garten befindet sich ein Pool.
Diese Immobilie ist eine gute Möglichkeit die Investition schnell wieder einzunehmen, wenn man sie zu touristischen Zwecken nutzt und vermietet.

Preis: 498.000 euro

Kontakt:
+436764068039
+385996649543
E-mail: [email protected]

11/10/2022

Renovirana kamena kuća u širem centru P**e

Kuća se sastoji od dva stana, jedan je u prizemlju u kojem je studio apartman i ured. Prostorije su pregrađene knaufom tako da se vrlo lako može napraviti jedan veći stan od cca 70 m2.
Na prvom katu je drugi stan koji se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, kupaonom, spavaćom sobom i velikom galerijom u potkrovlju koja se sastoji od jedne radne i jedne spavaće sobe.
Kuća ima ukupno oko 180 m2, novu alu-stolariju, novi krov, dvorište.
Prvi kat je renoviran 2012. a prizemlje 2015. godine.
Kuća je kategorizirana i vrlo se uspješno iznajmljuje u sezoni.

CIJENA: 395.000 EURA
KONTAKT:
[email protected]
+436764068039
+385 99 664 9543

08/09/2022

Drago nam je kada kroz sponzortsvo imamo priliku biti među onima koji potiču sportske događaje i ostala društvena zbivanja našega kraja. Ovaj put smo kao sponzori sudjelovali u organizaciji turnira u uličnoj košarci u mjestu Prozor- Rama........................................................................................................
Wir freuen uns, wenn wir als Sponsoren die Möglichkeit haben unter jenen zu sein, die sportliche und weitere kulturelle Ereignisse in unserer Heimat fördern. Dieses mal waren wir als Sponsoren an der Organisation eines Streetbasketball Turniers in Prozor- Rama beteiligt.