17/11/2024
Dragi kolege , probudite se!
Neću duljiti, ali stvarno mislim da neki od vas spavaju dok nam pred nosom izglasavaju zakone koji će nas doslovno dokrajčiti. Evo, da vas obavijestim o svemu na što MORATE obratiti pažnju – jer vlada računa na to da ćemo biti neobaviješteni i razbacani.
Prva stvar: Zakon o porezu na promet nekretnina.
Ako ste mislili da vas se to ne tiče jer "živite u nekretnini", varate se! Kategorizirani objekti, znači svi mi koji iznajmljujemo, plaćat ćemo taj porez na dio koji iznajmljujemo, bez obzira na to što možda živimo u tom stanu zimi. E, kad u 2025. stignu uplatnice, a vi pomislite: "Pa ja živim u toj kući", nemojte se čuditi. Porezna obaveza je vaša, apartman vam je kategoriziran i ne možete se sakriti prebivalištem ili računima za struju. Svi ćemo ga plaćati, nemojte se zavaravati.
Ok, ako ste već nesvjesno klimnuli glavom i pomislili: "Ma dobro, to mi je jasno", idemo dalje.
Druga stvar: Zakon o upravljanju i održavanju zgrada.
Novi iznajmljivači će morati tražiti suglasnost svih susjeda – i to vam je valjda jasno. Ali ono što mnogi od vas možda ne znaju: i svi MI, koji već godinama legalno iznajmljujemo, morat ćemo u roku od 5 godina skupiti tu suglasnost. Što? Mislili ste da se to ne odnosi na vas? Odnosi se. A odvjetnici, stomatolozi i ostali poslovnjaci u zgradama? E pa, oni NEĆE trebati suglasnost. Nego, zašto bi to bilo fer, jel’ da?
Ako ste i dalje mirni jer "pet godina je dugo", ajmo dalje.
Treća stvar: Zakon o ugostiteljstvu.
Od 1.1.2025., dijele nas na iznajmljivače i "rentijere". I da se razumijemo, rentijerima će proglasiti SVE koji imaju apartmane u stambenim zgradama. Nije važno živite li u istoj županiji, svejedno ste rentijer, jer iznajmljujete stan u zgradi.
Sada smo u 2025., povećan paušal, plaćamo porez na nekretninu... ali i dalje smo na nogama, jel’ da? E pa, niste. "Rentijeri" će dobiti poseban status – krasan, obrtnika! To znači PDV na svako noćenje, 20% poreza na dobit, porez na nekretninu i vođenje knjiga. Kako vam to zvuči? Je l’ nas još uvijek ima?
Ali nismo gotovi.
Ako mislite da se sve ovo ne odnosi na vas jer iznajmljujete u kući i mislite "Ok, platit ću porez na nekretnine,povecami pausal , ali još uvijek sam domaćin, nije to tako strašno", varate se. Imaju poslasticu i za vas.
EU direktiva!
Ta nova direktiva nalaže svim platformama kao što su Booking i Airbnb da vam direktno naplate porez na noćenje, kako bi, zamislite, hoteli bili konkurentniji. Nestalo vam sa isplate jos 13 % . Naše ministarstvo misli da smo mi toliko napredni, pa su odlučili to uvesti najkasnije do 2028.
Ako sve ovo do sada nije dovoljan razlog da dignemo svoj glas, onda stvarno zaslužujemo da nas nema. Ovi zakoni se donose sad i brzo – vremena je MALO.
Razumijem da ne mogu ili ne žele svi biti aktivni, ali MORAMO pružiti podršku inicijativi **Spasimo male iznajmljivače**. Sve što vidite ovih dana u novinama rezultat je njihovog rada. Ako se ne želite aktivno pridružiti, pričajte barem s drugim iznajmljivačima, dijelite znanje i informacije. Sada trebamo biti kolege, više nego ikada prije.
Ajmo se probuditi, ljudi! 5 do 12 je sada!
Autor:
Hana Matic
