Solemare Cesenatico Esperti Immobiliari dal 1965

31/10/2024

18/10/2024

TRILOCALE | Cesenatico Levante

In posizione tranquilla e riservata proponiamo in vendita appartamento sito al piano primo di piccola palazzina.
Entrando veniamo accolti nel disimpegno che ci conduce al soggiorno con balcone e alla cucina abitabile con veranda.
Proseguendo dal corridoio troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone privato e una singola, infine un bagno finestrato con box doccia.
A completare la soluzione, una cantina al piano interrato e un garage al piano terra sul retro della palazzina.

PREZZO: € 339.000,00

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▪ 0547 75 199
▪ www.agenziasolemare.it
▪ V000341

18/09/2024

Avvisiamo che oggi 18/09 nel pomeriggio resteremo chiusi al pubblico. Saremo Comunque disponibili telefonicamente e via mail.

08/09/2024

🧑‍💼 Vendere un immobile non accatastato - Agenzia Solemare ti svela cosa devi sapere 🧑‍💼

Stai pensando di vendere il tuo immobile, ma non sai se è accatastato correttamente? Vendere una proprietà non accatastata non è possibile, poiché deve prima essere in regola con i requisiti catastali e urbanistici previsti dalla legge.

💡 Cosa significa accatastare un immobile?
L’accatastamento è il processo di registrazione di un immobile presso l’Agenzia delle Entrate, dove viene assegnato un codice univoco nel Catasto edilizio urbano. Questo passaggio è essenziale per stabilire il valore dell’immobile, calcolare le imposte e garantirne la legalità.

💡 Cosa Succede se un immobile non è accatastato?
Se il tuo immobile non è accatastato, potresti incorrere in sanzioni pecuniarie significative e, soprattutto, non potrai venderlo. L’immobile deve essere regolarmente registrato, la planimetria deve essere aggiornata e l’intestazione catastale deve corrispondere alla situazione reale. In assenza di queste conformità, qualsiasi tentativo di vendita sarà nullo e potresti essere tenuto a risarcire eventuali danni.

💡 Quando NON è necessario l’accatastamento:
Esistono alcune tipologie di immobili esenti dall’obbligo di accatastamento, come manufatti di piccole dimensioni, serre adibite alla coltivazione o fabbricati in stato di avanzato degrado. Tuttavia, la maggior parte degli immobili richiede una registrazione regolare.

🏠 Perchè affidarsi a un’Agenzia Immobiliare:
Prima di mettere in vendita il tuo immobile, è fondamentale consultare un’agenzia immobiliare esperta. Noi di Agenzia Solemare ti guideremo attraverso l’intero processo di accatastamento e vendita, assicurandoti una transazione sicura e senza stress.

📌 Non lasciare nulla al caso - Rivolgiti a noi per una consulenza personalizzata e scopri come vendere il tuo immobile in modo semplice e sicuro!

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📍 Siamo in Viale G. Carducci 24, Cesenatico FC

06/09/2024

BILOCALE | Cesenatico Ponente 🌊

Sul lungomare di Cesenatico Ponente proponiamo in vendita bilocale sito al 5 piano di condominio dotato di ascensore.
Entrando veniamo accolti nell'ampia zona giorno con angolo cottura. La zona giorno gode di una splendida vista sul mare e inoltre si accede ad un balconcino dove è possibile mettere un tavolino.
Proseguendo troviamo la camera da letto matrimoniale e il bagno con box doccia accessibile sia dalla camera che dalla zona giorno.
Infine a completare la soluzione mansarda accessibile da una scala retrattile nel solaio e un posto auto coperto al piano terra all'interno della corte condominiale.

PREZZO: € 295.000,00

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27/08/2024

QUADRILOCALE | Cesena centro urbano

In posizione centralissima e vicino a tutti i servizi principali proponiamo in vendita ampio appartamento sito al 5 piano di condominio servito da ascensore.
Ci troviamo su un unico piano ed entrando veniamo accolti nell’ampio disimpegno che ci conduce a sinistra ad un grande soggiorno con balcone privato con vista sulle colline di Cesena attualmente adibito a camera da letto matrimoniale, proseguendo troviamo 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e una singola.
A seguire un ampio bagno finestrato con box doccia, una cucina abitabile con accesso ad un balcone verandato e un ripostiglio e al 6 ed ultimo piano è presente un grande terrazzo condominiale ad uso di tutti i condomini..

L’appartamento è stato ristrutturato parzialmente e presenta infissi in PVC con doppio vetro, impianto elettrico e impianto di riscaldamento rifatti, caldaia autonoma presente nel balcone verandato e infine porta d’ingresso blindata.
L’appartamento viene venduto completamente arredato.
Le utenze di luce e gas sono autonome, mentre l’acqua è condominiale ma con sottocontatore.
A completare la soluzione due cantine al piano interrato e un garage di proprietà.
E’ sicuramente un immobile adatto a chi cerca grandi metrature in cui abitare o per chi voglia affittarlo a famiglie o studenti universitari.

PREZZO: € 249.000,00

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23/08/2024

COMPLESSO COMMERCIALE | VIALE ROMA

🚧 IN COSTRUZIONE 🚧
Nuovo complesso commerciale in Viale Roma 🏢

- 2 Negozi al piano terra, con corte esterna e canna fumaria
- 2 Unità di Artigianato di servizio al piano primo, compatibili con la residenza
- Posti auto scoperti in corte comune

👨🏻‍💼 Vuoi scoprire di più? Contattaci oggi per informazioni su vendita e affitto. Non perdere l'occasione di essere parte di un progetto unico 👨🏻‍💼

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📍 Viale G. Carducci 24, Cesenatico FC

23/08/2024

QUADRILOCALE | zona Madonnina

Proponiamo in vendita questo quadrilocale nel quartiere madonnina, sito in una palazzina in ottime condizioni, costruita circa nel 2004.
L'appartamento è disposto su 2 livelli; al piano primo troviamo soggiorno-cucina open space con terrazzo abitabile che può essere sfruttato per pranzi e cene e ospita fino a 5/6 persone, proseguendo un bagno con box doccia, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola.
Salendo al piano secondo abbiamo ampia mansarda con bagno e balcone.
L'appartamento gode di riscaldamento autonomo e aria condizionata in entrambi i piani, inoltre è servito da comodo posto auto e cantina di circa 8 mq

PREZZO: € 319.000,00

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▪ V000332

15/08/2024

🌞 Buon Ferragosto da Agenzia Solemare Cesenatico 🌞

Oggi il sole brilla più forte e il Ferragosto è l’occasione perfetta per godersi ogni momento. Che sia in spiaggia, in compagnia di amici o con la famiglia, auguriamo a tutti una giornata ricca di serenità e buonumore 🤩

Godetevi il meglio di questa estate e lasciate che l’energia positiva del mare vi accompagni ovunque siate, Agenzia Solemare è sempre al vostro fianco 🫶🏻

Agenzia Solemare: dove i sogni immobiliari incontrano il fascino della riviera. Buon Ferragosto! 🌅

05/08/2024

APPARTAMENTO CON 4 CAMERE DA LETTO | Cesenatico Ponente 🌊

In zona Ponente di Cesenatico proponiamo in vendita uno spazio appartamento al piano terra di una palazzina di sole 4 unità sita a 50 metri dalla spiaggia di Cesenatico Ponente.
L'immobile è composto da ingresso, cucina, zona pranzo-soggiorno, due bagni, quattro camere matrimoniali.
L'appartamento attualmente dispone di due cucina, due soggiorni e due camere da letto, infatti può essere diviso regolarmente in 2 unità abitative distinte, inoltre è presente una dependance di 23 mq. sul retro della costruzione adibita a servizi.
L' appartamento è in discreto stato manutentivo, in particolar modo tutti gli infissi sono in pvc doppio vetro con zanzariera e tapparelle.

PREZZO: € 490.000,00

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▪ V000322

02/08/2024

🐾 Vendere casa in presenza di amici a quattro zampe? 🐾
Agenzia Solemare ti guida alla preparazione!

Gli animali domestici sono una gioia, ma non tutti gli acquirenti di case li apprezzano allo stesso modo. Se avete un cane o un gatto, saprete quanto possono essere affettuosi, ma anche un po' disordinati.

👨🏻‍💼 Prima di mettere la vostra casa sul mercato, è fondamentale avere alcuni accorgimenti per quanto riguarda i nostri amici pelosi.

Ecco alcuni suggerimenti per trasformare la vostra proprietà in una tela bianca che permetta ai potenziali acquirenti di immaginarsi nel loro futuro rifugio, senza distrazioni indesiderate!

◾️ Pulizia - il vostro fedele compagno adora i divani? È probabile che lasci un po’ di pelo qua e là. Usate strumenti appositi per rimuovere i peli dai tessuti senza rovinarli, senza dimenticare i pavimenti

◽️ Riparazioni essenziali - prima di vendere, assicuratevi che non vi siano graffi o morsi, riparate questi piccoli danni o rimpiazzate con accessori tende o tappeti

◾️ Ordine e organizzazione - ordinate gli accessori per animali, lettini, giocattoli e ciotole dovrebbero essere riposti con cura. Se prevedete visite frequenti, tenete una scatola a portata di mano per un riordino veloce

◽️ Neutralizzare gli odori - profumi delicati, come agrumi o vaniglia, possono creare un’atmosfera accogliente. Ricordate: no fragranze troppo forti!

🌟 Non trascurare i nostri consigli - Assicurati una vendita tranquilla e conveniente, senza intoppi con la massima soddisfazione 🌟

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📍 Viale G. Carducci 24, Cesenatico FC

29/07/2024

🏡 “Ma quanto vale realmente il mio immobile?” 🏡
Rivolgiti ad Agenzia Solemare per ottenere una valutazione corretta e trasparente!

La valutazione di un immobile è un passo fondamentale per chi desidera vendere o affittare. Comprendere il valore reale della tua proprietà ti permette di prendere decisioni chiare e strategiche.

Affidarsi a professionisti esperti significa garantirsi un'analisi accurata, senza lasciare che il tuo investimento venga sottovalutato: ricorda, una valutazione precisa è la chiave per valorizzare al meglio la tua proprietà 👨🏻‍💼

💡 Perchè affidarsi ad Agenzia Solemare e non ai Siti Internet?

✅ Conosciamo ogni sfumatura del mercato locale e questo ci permette di offrire una valutazione precisa e tempestiva

✅ Utilizziamo un approccio personalizzato, questo perché ogni immobile ha caratteristiche uniche. I nostri esperti effettuano valutazioni individuali, tenendo conto di tutti i dettagli

❌ Le piattaforme online offrono stime basate su algoritmi, spesso trascurando elementi fondamentali come la posizione e le condizioni specifiche della proprietà

❌ In assenza di una consulenza e conseguente mancanza di interazione umana e supporto diretto che solo un professionista può offrire, si rischia di incorrere in truffe e fallimenti

💼 Non lasciare che il tuo immobile venga svalutato - Vieni a trovarci per una valutazione accurata e senza impegno 💼

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20/07/2024

🏡 Trasformare la tua casa vacanze in un’opportunità di guadagno? 🏡
Scopri il potenziale del Mercato degli Affitti Brevi con Agenzia Solemare!

Ti sembrerà scontato sentirlo, ma possedere una casa vacanze è un’opportunità straordinaria per generare reddito extra grazie al crescente mercato degli affitti turistici. Con l'aumento del turismo la domanda di alloggi a breve termine è in costante crescita… e allora, perchè non cogliere questa occasione e scegliere di Affitti brevi?

💡 Ecco 3 vantaggi degli Affitti Brevi:

✅ Alta Redditività
✅ Flessibilità
✅ Diversificazione degli ospiti

👨🏻‍💼 Cosa consiglia Agenzia Solemare per gestire al meglio la tua casa vacanze?

◾️ Assicurati che la tua casa sia accogliente e ben arredata. Le prime impressioni contano!

◽️ Offri servizi essenziali come Wi-Fi, lenzuola pulite e kit di benvenuto

◾️ Sfrutta piattaforme online per gestire prenotazioni e recensioni, mantenendo una comunicazione rapida e cordiale con gli ospiti

🌟 Affidati ad Agenzia Solemare per supporto nella gestione della tua proprietà - Dona il rifugio ideale ai turisti e goditi i benefici di un mercato in espansione 🌟

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14/07/2024

👨🏻‍💼 Conoscevi l’importanza della flessibilità nelle trattative immobiliari? 👨🏻‍💼
Oggi Agenzia Solemare ti indica dei consigli utili!

Vendere una casa è un processo intricato che richiede una strategia equilibrata e la capacità di adattarsi alle dinamiche del mercato. Agenzia Solemare, comprende che rimanere inamovibili sul prezzo e sulle condizioni di vendita può avere conseguenze negative sull'interesse degli acquirenti e sul successo complessivo della trattativa!

💡 Come l'intransigenza può influenzare negativamente la vendita immobiliare?

◾️ Allontanamento di potenziali acquirenti: non essere disposti a trattare sul prezzo può scoraggiare potenziali acquirenti, limitando le possibilità di ricevere offerte competitive e rallentando il processo di vendita

◽️ Perdita di competitività sul mercato: un prezzo troppo elevato rispetto alle proprietà simili nella stessa area può ridurre la visibilità e la desiderabilità della tua casa, compromettendo la competitività sul mercato e richiedendo eventuali riduzioni di prezzo

◾️ Mancata massimizzazione del valore: essere rigidi nelle condizioni di vendita può impedire di massimizzare il valore della tua proprietà. Una strategia più flessibile potrebbe consentire di negoziare un prezzo più alto con acquirenti interessati

◽️ Intransigenza percepita: gli acquirenti potrebbero interpretare la rigidità come mancanza di disponibilità a trovare un accordo soddisfacente per entrambe le parti, compromettendo il rapporto di fiducia durante le trattative

🏡 Agenzia Solemare comprende il mercato locale e le dinamiche degli acquirenti ed offre una valutazione accurata e strategie di marketing mirate per garantire massima visibilità e competitività alla tua proprietà.

💼 Agenzia Solemare - Il Tuo Partner di Fiducia nel Mercato Immobiliare 💼

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07/07/2024

☀️ Sapevi che l'estate è la stagione ideale per mettere in vendita il tuo immobile? ☀️

L'estate è il periodo dell'anno in cui molte persone sono alla ricerca di una nuova casa, che sia per trasferirsi, per una seconda casa al mare o per investimento. Il clima favorevole e le giornate più lunghe rendono le visite più piacevoli e frequenti, aumentando così le possibilità di vendita.

🙋🏻‍♂️ I nostri esperti analizzano attentamente il mercato immobiliare locale, tenendo conto delle tendenze stagionali e della domanda attuale, per garantirti il miglior prezzo possibile.

💼 Dalla valutazione iniziale fino alla chiusura della vendita, Agenzia Solemare ti accompagna in ogni fase del processo. Il nostro team di professionisti offre supporto continuo, gestendo tutte le trattative e garantendo che ogni dettaglio sia curato con la massima attenzione.

L'estate è il momento perfetto per mettere in vendita il tuo immobile e con Agenzia Solemare al tuo fianco, puoi essere certo di ottenere il miglior prezzo competitivo 🤩

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30/06/2024

Attenzione!! Ci scusiamo per il disagio ma è stato hackerato il profilo whatsapp del nostro titolare Boris Pagliarani. Qualunque messaggio ricevuto da questa mattina è un virus!

23/06/2024

👨🏻‍💼 Cerchi di vendere un appartamento Locato? 👨🏻‍💼
Agenzia Solemare ti guida alla vendita!
Vendere un appartamento locato può essere un’esperienza entusiasmante e redditizia per i proprietari immobiliari. Tuttavia, il processo può risultare complesso e richiede una gestione attenta per rispettare i diritti dell'inquilino e garantire una vendita senza intoppi.
E allora, quali punti bisogna considerare?
◽️ Comunicazione e rispetto dei diritti dell'inquilino: Informare tempestivamente l'inquilino delle intenzioni di vendita aiuta a mantenere un rapporto di fiducia e chiarezza.

◾️ Verifica del Contratto di Locazione: prima di procedere, è fondamentale leggere attentamente il contratto di locazione per capire le clausole relative alla vendita dell'immobile.

◽️ Diritti dell'inquilino durante la vendita: le normative sui diritti dell'inquilino variano da luogo a luogo. Molti inquilini hanno diritto a un preavviso adeguato e, in alcuni casi, possono avere il diritto di prelazione, ossia la possibilità di acquistare l'immobile prima che venga venduto a terzi.

◾️ Attrarre acquirenti interessati all'investimento: presentare l'immobile come un'opportunità di investimento, con un inquilino già presente che genera un reddito stabile, può rendere la vendita più veloce e vantaggiosa.

◽️ Gestione del preavviso di affitto: è importante rispettare il preavviso dell'inquilino durante le visite dei potenziali acquirenti. Concordare fasce orarie predefinite per le visite può facilitare il processo.

◾️ Ristrutturazione e decorazione: consultare l'inquilino riguardo a eventuali modifiche aiuta a mantenere una relazione cooperativa. Trovare un accordo su quali modifiche possano aumentare il valore dell'immobile è vantaggioso per entrambe le parti.

💼 Vendere un appartamento locato può essere un'ottima opportunità di investimento - Affidati ad Agenzia Solemare per realizzarlo 💼

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