03/11/2021
Villa dei Roseti è in vendita. Per informazioni chiamate il 3392852873 o scrivete a [email protected]
Restaurata e rinnovata con attenzione ai particolari conserva molte delle caratteristiche tipiche di un edificio storico come soffitti a volta e in legno, colonne in pietra e pavimenti originali.
Disposta in zona soleggiata con ampi spazi verdi, terreni attigui e vista panoramica sulle Alpi Apuane e l’Appennino Tosco-Emiliano. Questo storico villino di campagna, a circa 4 chilometri da Pontremoli (MS), è ai margini di un caratteristico borgo.
Abitazione su due livelli. Il primo piano si compone di: entrata, soggiorno con camino che si apre sulla loggia, grande sala con lucernario e stufa in antiche maioliche, cucina, due camere da letto e due bagni. Al piano sotto c’è zona giorno, due camere da letto, bagno, zone di servizio. Ci sono pure una veranda e cantina. Il collegamento tra i due piani è tramite scala interna in arenaria.
Ampio giardino all'inglese sotto casa con pergola e vasca per i pesci, che si potrebbe trasformare in una vasca idromassaggio. Al livello superiore si trovano un altro giardino e l’orto, il tutto con sistema di irrigazione.
Superfici:
• Abitazione 327 m₂, portici e cantina 52 m₂
• Giardini e spazi aperti attorno all’abitazione 1,098 m₂, compresi i due posti auto accessibili dal paese coperti da pergola.
• Uliveto e posteggio addizionale lungo la strada provinciale 360 m₂
• Dall’altro lato della strada terreni incolti e bosco per 18,000 m₂
Classe energetica F. Grazie alla stufa ad accumulo alimentata a legna ed ai pannelli solari l’edificio viene portato in classe A+
La storia di questa antica villa è legata alla nobile famiglia fiorentina degli Anziani. Questa famiglia aveva un palazzo nel centro storico di Pontremoli, vicino a Palazzo Dosi ed era solita ve**re qui in collina, siamo a circa 450 m slm, a cercare il fresco d’estate ed il sole nelle fredde giornate invernali.
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In a sunny position with lovely panoramic view of the Apuan Alps and Apennine mountains, mature flower gardens, terraces and land. The newly restored house has a wealth of original features including vaulted ceilings, stone columns, original floors and marble fireplace. Easy access to the historic town of Pontremoli (approx 5 mins drive) and the beautiful Ligurian coast of the Cinque Terre, Lerici, Bay of Poets. Also Parma and Lucca are within easy reach.
The house is on two levels. The main floor has hall with a vaulted ceiling, living room opening into a covered terrace with stone columns, grand dining room with skylight and tiled stove that provides heating and hot water to the house, fitted kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms.
On the lower level there is a living area, large double bedroom, single bedroom, kitchen, spacious bathroom and separate utility area. There is also a cellar accessed from the courtyard and a veranda.
Large landscaped garden to the south-west with pergola and fish pond, that could easily be converted into a whirlpool bath spa, north-east garden and a vegetable garden with fruit trees, all with irrigation system.
* 327 sqm of living space, porches and cellar 52 sqm
* Gardens around the property 1,098 sqm, including two parking spaces accessible from the village, covered with a pergola.
* Olive grove adjacent to the additional private parking area beside the road 360 sqm
* Also, across the road, there is woodland extending to 18,000 sqm
* Energy class F. However the main floor, thanks the heating system with wooden stove and solar panels, is classified A+
The history of this manor is linked to the noble Florentine family, the Anziani, whose origins date back to the fifteenth century. This noble family had a palace in Pontremoli next to the Dosi palace and were used to come up to Traverde where it is fresher on the hot summer days and warmer on the cold winter days.
