Affitti brevi

26/06/2024

Vesuvio Relax - casa vacanze

Vesuvio Relax è un appartamento di 90 mq appena ristrutturato e arredato con gusto, situato in una zona tranquilla di Torre del Greco a poca distanza dalla stazione ferroviaria (10 minuti di auto) e ben collegato con la rete autostradale (dista solo 700 mt) . La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della Campania

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26/06/2024

LAST MINUTE - CASA VACANZE TORRE DEL GRECO
CASA NONNA LUCIA

Appartamento indipendente e riservato in Villa ad uso transitorio (zona Valle dell'Orso). Composto da 2 camere comunicanti - all'ingresso camera con letto matrimoniale e nel soggiorno divano letto + cucina + bagno con doccia. Affittasi solo a referenziati e per uso transitorio (brevi periodi w.e. - settimana - mese) .

dal 30/06 al 10/07 super promo
massimo 4 persone
minimo 3 notti

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06/03/2024

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16/06/2023

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29/12/2022

perché conviene affittare con gli affitti brevi?

Ci sono diversi motivi per cui potrebbe essere conveniente affittare con gli affitti brevi, ovvero affitti a breve termine, invece che con affitti a lungo termine:

Flexibility: gli affitti brevi offrono maggiore flessibilità, poiché consentono di affittare una casa o un appartamento per periodi di tempo più brevi, come una settimana o un mese. Ciò è particolarmente utile per chi viaggia spesso o per chi ha bisogno di una sistemazione temporanea.

Lower commitment: gli affitti brevi richiedono un impegno minore rispetto agli affitti a lungo termine, poiché non è necessario sottoscrivere un contratto di affitto a lungo termine. Ciò rende gli affitti brevi un'opzione ideale per chi ha bisogno di una sistemazione temporanea o per chi vuole provare una nuova città prima di impegnarsi in un affitto a lungo termine.

Cost: gli affitti brevi possono essere più convenienti rispetto agli affitti a lungo termine, soprattutto se si desidera soggiornare in una zona costosa o in alta stagione. Inoltre, gli affitti brevi di solito includono tutte le utenze, il che significa che non è necessario preoccuparsi di pagare bollette separate per l'energia elettrica, il gas o l'acqua.

Comfort: gli affitti brevi di solito sono arredati e dotati di tutti i comfort di casa, come una cucina completamente attrezzata, una lavatrice e una asciugatrice. Ciò rende gli affitti brevi un'opzione ideale per chi cerca una sistemazione confortevole e pratica.

Location: gli affitti brevi di solito si trovano in posizioni centrali e ben servite, il che li rende ideali per esplorare una nuova città o per soggiornare vicino ai luoghi di lavoro o di studio.

10/09/2022

Affitti brevi e bisogno di Redditività

A chiunque può fare comodo un’entrata in più, specialmente se, considerando gli oneri di gestione e le tasse sui profitti, consente di avere buoni margini di redditività.

Ti interessa? Contattaci per sapere come fare.

07/09/2022

Affitti brevi e bisogno di Opportunità

Un immobile vuoto e invenduto non è solamente un profitto mancato, ma tra tasse e costi di gestione risulta una vera e propria spesa, senza considerare che con il tempo la proprietà perderà sempre più valore.

Non fare anche tu lo stesso errore, contattaci su whatsapp

03/09/2022

Affitti brevi e bisogno di Flessibilità

nel poter usufruire del proprio immobile. Con gli affitti tradizionali ci si priva della possibilità di utilizzare la propria casa o ci si vincola ad un inquilino per diversi anni.

Con l'affitto breve, invece, basta bloccare in calendario per poter usufrire della propria abitazione a proprio piacimento.

Affidati a chi lo fa da anni.

Scrivici su whatsapp.

31/08/2022

🏠🏘🏚I PRINCIPALI BISOGNI di chi vuole affittare casa

Abbiamo già visto in un precedente post come un affitto breve soddisfa un bisogno di sicurezza.

Ma anche il bisogno di Tranquillità del proprietaio è garantito.

La certezza di non subire danni alla proprietà è garantita da una parte dalla recensione degli ospiti che stiamo per ospitare ma anche dall'assicurazione che coprirà eventuali danni. inoltre un evenutale danno sarà subito constatato al termine del soggiorno.
Abbiamo tutti paura che, anche involontariamente, l’inquilino faccia qualche disastro, anche irreparabile e che non possiamo neanche saperlo se non a termine del contratto di affitto (4+4).

27/08/2022

👉Affitti brevi 🏠🏘🏚
Lo sapevi che affittando il tuo appartamento per bvrevi periodi e per uso turistico nnon avrai più problemmi relativi alla sicurezza?

Difatti avrai sempre la garanzia di ricevere regolarmente il pagamento dell’affitto - sui portali gli ospiti pagano in anticipo. Non tutti gli inquilini pagano infatti con regolarità, specialmente nei contratti di affitto tradizionali.

Sicuro che non ne vuoi approfittare?

Se sei anche tu interessato scrivici su whatsapp

22/08/2022

Sai cosa sono gli affitti brevi?
Paure, rischi, opportunità

Gli affitti brevi sono una realtà consolidata nel mondo delle locazioni.
Un metodo per guadagnare dal tuo immobile sfitto o invenduto che consente di massimizzare i profitti della tua proprietà e di mantenere il tuo appartamento libero.

Ma non senza rischi!
Se infatti hai già affittato un immobile, o se sei intenzionato a farlo, saprai che ci sono molte possibilità di mettere a reddito un appartamento.

Ognuna di queste comporta dei rischi.

Scrivici se anche tu hai un immobile che vorresti mettere a rendita

01/08/2022

✅Lo sai quali sono i PRINCIPALI BISOGNI di chi vuole affittare casa?
👇👇👇

👉Bisogno di Sicurezza
La garanzia di ricevere regolarmente il pagamento dell’affitto. Non tutti gli inquilini pagano infatti con regolarità, specialmente nei contratti di affitto tradizionali.

👉Bisogno di Tranquillità
Certezza di non subire danni alla proprietà. Abbiamo tutti paura che, anche involontariamente, l’inquilino faccia qualche disastro, anche irreparabile.

👉Bisogno di Flessibilità
nel poter usufruire del proprio immobile. Con gli affitti tradizionali ci si priva della possibilità di utilizzare la propria casa o ci si vincola ad un inquilino per diversi anni.

👉Bisogno di Opportunità
Un immobile vuoto e invenduto non è solamente un profitto mancato, ma tra tasse e costi di gestione risulta una vera e propria spesa, senza considerare che con il tempo la proprietà perderà sempre più valore.

👉Bisogno di Redditività
A chiunque può fare comodo un’entrata in più, specialmente se, considerando gli oneri di gestione e le tasse sui profitti, consente di avere buoni margini di redditività.

Se ti rivedi in queste necessità
Contattaci per sapere come ottimizzare il tuo immobile
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30/07/2022

✅I vantaggi della nostra gestione✅
Ecco perché se hai una casa/appartamento che intendi fittare con contrsatto 4+4 non dovresti farlo!!!

Affidati a che può mettere a rendita molto profittelo la tua casa/appartemento.

Ci occupiamo della preparazione della casa per presentarla al massimo del suo potenziale.

La promuoviamo in tutto il mondo e in tutte le stagioni e ci prendiamo cura degli ospiti dal loro arrivo alla loro partenza.

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28/07/2022

👉✅Perché conviene l’affitto breve

I vantaggi legati agli affitti brevi sono notevoli, sia per il proprietario dell’immobile, che potrà disporre dell’immobile ogni qualvolta gli fosse necessario, liberandosi dei vincoli di una locazione tradizionale, sia per l’affittuario, che grazie a questo tipo di contratto potrà contenere le spese.

Ma l’affitto breve è conveniente soprattutto perché garantisce, su base mensile, delle entrate superiori. Si stima infatti che permetta di guadagnare, mediamente, circa il 50% in più rispetto a una locazione di lungo periodo.

Inoltre, i contratti di affitto di durata inferiore ai 30 giorni non sono soggetti al pagamento dell’imposta di bollo.

Abbiamo visto, poi, che l’affitto breve conviene anche dal punto di vista fiscale: è possibile infatti optare per la cedolare secca nella misura del 21%, evitando gli obblighi del regime fiscale ordinario (Irpef e addizionali regionale e comunale, imposta di registro, imposta di bollo, ecc.)

Se hai una casa che intendi affittari contattaci così da trvare la soluziuone migliore per mettere a rendita il tuo appartamento. 👇👇👇

26/07/2022

Tassazione affitti brevi
Il D.L. 50/2017 impone che si applichi una cedolare secca agli affitti brevi turistici fino a trenta giorni, con un’aliquota unica fissata al 21%. Come funziona la cedolare secca sugli affitti brevi? Tale imposta sostituisce l’Irpef e le addizionali regionale e comunale dovute sul canone di locazione. L’aliquota del 21% va applicata all’intero importo del canone versato dall’ospite al locatario. Inoltre, nel caso di affitto breve turistico, il proprietario dovrà rilasciare all’affittuario una ricevuta, richiedendo anche il pagamento della tassa di soggiorno prevista dal comune.

Nel caso di contratto breve transitorio, invece, si fa riferimento alle stesse norme che regolano un contratto ad uso abitativo di tipo tradizionale. Questa formula potrà essere rinnovata, a patto di mantenere il carattere di temporaneità della locazione.

24/07/2022

✅Come scrivere un annuncio vincente su Airbnb

Sono sempre più numerosi i proprietari di case e appartamenti che decidono di affidarsi ai servizi offerti da Airbnb per affittare la propria seconda casa, trasformandola in una vera e propria struttura ricettiva, a turisti e visitatori occasionali. Per assicurarsi un certo successo e vincere l’agguerrita concorrenza sono molti gli elementi da prendere in considerazione: primo fra tutti la qualità dell’annuncio da inserire all’interno del portale.

Descrivere l’alloggio in modo preciso, dettagliato, accattivante e, soprattutto, onesto è il modo migliore per attirare prenotazioni e non deludere le aspettative dei futuri ospiti. Vediamo ora di scoprire quali sono i particolari da evidenziare, gli errori da non commettere e alcuni preziosi suggerimenti per convincere un viaggiatore a scegliere la nostra proposta e riuscire a posizionare il proprio annuncio nelle prime posizioni dei risultati di ricerca.
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23/07/2022

🎯Introdotto l’obbligo di comunicazione in Questura della locazione breve.

Dallo scorso novembre è diventato obbligatorio comunicare alla Questura le generalità delle persone alloggiate con la formula degli affitti brevi, entro le ventiquattr’ore successive all’arrivo. La novità è contenuta in un emendamento del DL Sicurezza, il cui testo della legge di conversione è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 4 dicembre 2018.

Dunque anche per le locazioni e le sublocazioni di durata inferiore ai 30 giorni è ora necessario informare la Questura. Pena, nel caso di mancata comunicazione, il pagamento delle sanzioni previste dall’articolo 17 del Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza, che prevedono l’arresto fino a tre mesi o una multa fino a 206 euro.

Fino ad oggi l’obbligo di comunicare all’autorità di pubblica sicurezza la presenza e i dati di ospiti alloggianti per un periodo inferiore ai 30 giorni era previsto solo in caso di cittadini extracomunitari, mentre per i periodi superiori ai 30 giorni anche in caso di presenza dei cittadini dell’Unione Europea.

Come fare la comunicazione alla Questura per gli affitti brevi.


La nuova comunicazione deve essere effettuata telematicamente attraverso il portale Alloggiati Web, disponibile da qualche anno sul sito della Polizia di Stato, ma prima di poter compilare la schedina alloggiati, ovvero il modulo di comunicazione, occorre richiedere le credenziali di accesso al servizio presso la Questura territorialmente competente. La richiesta può in genere essere fatta anche online via PEC, mentre il ritiro deve essere effettuato di persona; una procedura un po’ macchinosa, se si tiene conto dell’obbligo di comunicazione entro le 24 ore dalla stipula del contratto.

Il proprietario dell’immobile concesso in affitto deve quindi richiedere a ciascun inquilino la carta d’identità (o altro documento idoneo) ai fini dell’identificazione, mentre nel caso di cittadini extracomunitari occorre esibire il passaporto o altro documento equivalente, munito di fotografia.

22/07/2022

22/07/2022

22/07/2022

🏠Cos’è e come funziona l’affitto breve

👇👇👇
L’affitto breve o affitto temporaneo si differenzia dall’affitto tradizionale che prevede vincoli piuttosto rigidi per i proprietari. Nelle locazioni brevi è possibile dare in uso la casa per periodi limitati, più corti rispetto ai tradizionali 4 anni previsti dalla locazione a canone libero. Nel contratto di affitto breve, infatti, la durata non è mai superiore ai 18 mesi. Affittare casa per brevi periodi non richiede particolari requisiti: qualunque proprietario privato può farlo, a patto però di rispettare gli obblighi previsti dalla legge 431/98, che hanno anche implicazioni che riguardano il mercato della ricettività turistica, gestita dagli organismi regionali.

A differenza delle normali locazioni, per gli affitti brevi non è necessario sottoscrivere un contratto di locazione con l’inquilino, ma possono essere anche contratti di altra natura.

Esistono due diverse tipologie di contratto di affitto breve:

👉affitto breve turistico: quando la permanenza non supera i 30 giorni;
👉affitto transitorio: quando si prende in affitto la casa per più di 30 giorni, ma entro i 18 mesi.

Per la prima tipologia di contratto, quella dell’affitto breve turistico, non è necessario provvedere alla registrazione presso l’Agenzia delle Entrate, mentre nel caso di affitto breve transitorio sarà necessaria la certificazione con marca da bollo.

22/07/2022

Uno dei nostri appartamenti si trova a e si chiama Casa Nonna Lucia.

Casa nonna Lucia
Appartamento indipendente in Villa ad uso transitorio (zona Valle dell'Orso). Composto da 2 camere comunicanti - all'ingresso camera con letto matrimoniale e nel soggiorno divano letto + cucina + bagno con doccia. Affittasi solo a referenziati e per uso transitorio.

La villa è situata alle falde del Vesuvio ed è immersa in una bella pineta situata nella città di Torre del Greco, città dei fiori di corallo e cammei, situata al centro del Golfo di Napoli.

La Villa si trova in zona Camaldoli ed è situata in una posizione strategica sia per la calma e la tranquillità del posto, appena fuori dal caos cittadino, e sia per la vicinanza dalla stazione della Circumvesuviana Villa delle Ginestre (a soli 150 metri) ed a soli 2,5 km dal casello autostradale di Torre Annunziata Nord. Partendo dalla villa si trova a poca distanza da tutto il Golfo di Napoli:

Tempo di viaggio:
Ercolano e Pompei rovine: 10 minuti
Napoli: 15 minuti
Sorrento e la Pen*sola Sorrentina: 30 minuti
Costiera amalfitana: 40 minuti

22/07/2022

Mettere in affitto una casa in Campania per brevi periodi, affidandosi ai professionisti di Affitti Brevi, vuol dire optare per una formula flessibile, che dia modo sia di poter riprendere in tempi brevi la casa, sia di poterne usufruire di tanto in tanto. Grazie all’affitto breve, inoltre, non si presenteranno tutti quei rischi che sono solitamente legati all’affitto tradizionale, quali il rischio di morosità o i rischi di danni e usura. Affidarsi a chi è nel settore da tanti anni significa avere la garanzia che la casa verrà valorizzata sul mercato turistico nel migliore dei modi.

22/07/2022

22/07/2022