Fiduciaire Eddahbi

18/12/2024

06/11/2024

🕋 كيف تنجح في حياتك

📓 ️30 نصيحة ستغير حياتك للأفضل

🌻1_ كل لحظة تقضيها مع شخص عظيم سيجعلك تندم على كل يوم أضعته مع شخص تافه ، إختر رفقاء الرحلة بدقة لأنك ستكون واحد منهم .

🌻2- النجاح لا يعني أن تعمل طوال النهار، بل وازن بين العمل والراحة .

🌻3 - المشاعر الإيجابية تزول بسرعة بينما المشاعر السلبية تدوم أطول ، لذلك لا تربط سعادتك بلحظة تطبيق الحلم، بل بكل اللحظات التي تعيشها .

🌻4 - إذا كنت تشعر بأنك أفضل شخص في مجموعة أصدقائك عليك تغير تلك المجموعة أو أضف عليها أشخاصاً أكثر إيجابية .

🌻5 - الأصل في الحياة أن تعيش سعيداً ومستمتعا بيومك ، أما كونك حزين مكتئب فيعني أنك لم تفهم الحياة بعد .

🌻6 - فشلك لن يستطيع سجنك لأنه لا يملك دليلاً ضدك، وخوفك منه هو دليله الوحيد .

🌻7 - الناقدون هم أشخاص مثلك لكنهم بدلاً من أن يستغلوا طاقاتهم في تطوير أنفسهم ، يستخدموها ضدك ، و عليك فقط الإتفاق عليهم ومسامحتهم فهي مشكلتهم وليست مشكلتك .

🌻8 - كلما حققت حلماً ستسعى إلى حلم أكبر، فالأصل في الرغبات هي اﻹتساع والزيادة ، لذلك لا تتعلق بحلم أو هدف وحيد، بل تعلق بالرسالة والنية الصادقة لتحقيقه .

🌻9 - لا تبالغ بالتعبير بأنك تغيرت جذرياً ، فذلك معناه أنك لم تتغير أصلاً

🌻10_نادراً ماتجد من يسعى إلى الحلم بنفس الشغف الذي تمتلكه ، لذلك إختر شركاء حلمك بعناية ، فمن لا يمتلك تحفيزك سيعيدك إلى الوراء .

🌻11- كونك إستيقظت صباحاً يعني أن الله لم يزل يريدك أن تفعل ما يفيدك ويفيد غيرك ، لذلك إستغل يومك جيداً

🌻12- كلما كنت حازما على نفسك كلما كانت الحياة سهلة عليك ، و العكس بالعكس .

🌻13- كن عاقلا ومتزنا في كل شيء في حياتك، إلا في تطوير نفسك فكن مجنونا و ستجد أضعاف مجهودك
🌻14 - إتعب على نفسك (طور ذاتك و قوي شخصيتك و نمي قدراتك) فسترتاح في النهاية .

🌻15 - أن نجاح شخص ما لايعني أن تسلك الطريقة نفسه ، بل إبحث عن طريقك وبصمتك .

🌻16- استمع لأراء الناس و أستفد من الإيجابية ، ولا تلتفت إلى السلبي لأن السلبي في الأغلب سيكون من أقرب الناس إليك .

🌻17- عندما تتآمر كل عوامل الأرض ضدك ، تذكر الله وثق به .

🌻18 - أحسن الظن بالناس دائماً فأنت من سيرتاح .

🌻19- مهما كبرت و كثرت شهاداتك ، فهي عبارة عن ورقة رسمية تفيدك في الإجراءات ، فلا تتوقف عندها ، بل طور نفسك .

🌻20 - أن أنجح وأسعد الناس هم من يمتلكون ذاكرة ضعيفة للماضي السلبي ، لذلك أفرغ ذاكرة الماضي من محتواها .

🌻21 - لا تعقد المقارنات بينك وبين الآخرين
لأن المقارنات كثيراً ما تكون مضللة ، وقد تؤدي إلى الشعور بالإحباط وشل القدرة‏ .
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🌻22 - اقنع ذاتك بتميزها‏‏
فكل انسان يتمتع بشئ يميزه عن غيره ويكون مصدراً لإعجاب الآخرين‏ وأداة لتحقيق أهدافه الخاصة والعامة ، والإقتناع التام بهذا هو أول مقومات النجاح‏ ، والمطلوب اذن اكتشاف هذه الصفات والتمسك بها‏ .

🌻23 - تقدير كل الصفات الخاصة والعيوب البسيطة
أيضاً مثل شكل الأنف أو حجم الجسم أو نوع الشعر لأن التفكير بين الكثير فيها يمكن أن يصيب بالإحباط ، والأفضل ان يحب كل رجل نفسه ويقدر ما يمتلكه من صفات‏ .

🌻24 - ركز على ابراز معالم التميز الخاصة‏‏ بك
فهذا كفيل بأن يمنحك شعوراً بالثقة ويخرجك من دائرة الإحباط‏ .
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🌻25 - تمسك بقراراتك
وكن صارماً في تحديد أهدافك وقراراتك فذلك يدعم قدرتك اللاحقة على القبول والرفض ويكسبك إحترام الذات‏
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🌻26 - لا تكبت انفعالاتك
فالتعبير عن الإنفعالات الإيجابية والسلبية يكسبك قدرة على المواجهة وهو أمر مدعم للشخصية وللثقة بالنفس‏.‏ كما أن كبت المشاعر خاصة السلبية يتسبب في الإحساس بالتعاسة‏ .
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🌻27 - لا تلوم نفسك
‏ فأحياناً لا تسير الأمور كما نتمنى‏ فلا تلم نفسك على ذلك‏ لأن كل انسان معرض للخطأ في تقدير المواقف فتعلم من أخطائك واكتفي بالإعتذار عنها دون تعذيب نفسك‏ .

🌻28 - لاتترك نفسك فريسة للشعور بالأسي على ذاتك
فالأشخاص الذين يهتمون بالنجاح في حياتهم لا يضيعون وقتهم في الأسي‏ .

🌻29 - تعلم الإستقلال التام‏
فالإستقلال في الإنجاز يكسب الشخصية القوة‏ .

🌻30 - تحلى بالإبتسامة الدائمة
إذ ترتبط القدرة على التغلب على الصعاب بقدرتك على الإبتسام الذي يدعم الإستجابات الجيدة‏

28/10/2024

تغييرات جديدة في الضريبة على الدخل
سيكون الموظفون والأجراء على موعد مع تغييرات جديدة في الضريبة على الدخل IR ابتداء من فاتح يناير المقبل، إذ حمل مشروع قانون المالية 2025 جدولا محينا لحساب هذه الضريبة، أعفى شريحة الدخل إلى غاية 40000 درهم من “الضريبة على الدخل”، وأقر خصما بناقص 10 في المائة بالنسبة إلى الدخول من 40001 درهم إلى 60000، وكذا خصما يصل إلى 20 في المائة بالنسبة إلى شريحة الدخل من 60001 درهم إلى 80000.
وتضمن الجدول الجديد لحساب سعر الضريبة على الدخل خصما بناقص 30 في المائة بالنسبة إلى شريحة الدخل من 80001 درهم إلى 100000، إضافة إلى خصم آخر بنسبة 34 في المائة بالنسبة إلى الشريحة من 100001 درهم إلى 180000، وكذا ناقص 37 في المائة بالنسبة إلى ما زاد على ذلك. فيما كشف مشروع قانون المالية الذي قدمته نادية فتاح العلوي، وزيرة الاقتصاد والمالية، اليوم السبت، في جلسة عمومية بالبرلمان، عن تقديرات بتحصيل مداخيل بقيمة 61 مليارا و10 ملايين و686 ألف درهم عن الضريبة على الدخل السنة المقبلة
اقترحت الحكومة في الوثيقة التي ستحيلها على مجلس النواب من أجل المناقشة رفعا لقيمة المبالغ السنوية الخاضعة للخصم من الضريبة على الدخل برسم التكاليف والتحملات العائلية، وذلك من 360 درهما إلى 500 للشخص المتكفل به، على أساس استقرار السقف السنوي لهذا الخصم من 2160 درهم إلى 3000، مع المحافظة على مكاسب الخصم لفائدة 6 أشخاص متكفل بهم.
وحمل مشروع قانون المالية الجديد تحسينات لنظام الضريبة على الدخل برسم الدخول العقارية، إذ يخضع الأفراد حاليا، الحاصلون على دخول عقارية يبلغ أو يفوق مجموعها الإجمالي 120000 درهم، لضريبة الدخل بناءً على المعدلات التصاعدية، وذلك في إطار تصريحهم بالدخل الإجمالي في نهاية السنة بعد خصم الحجز من المنبع، الذي تم خلال السنة المعنية بنسبة غير نهائية تبلغ 15 في المائة، فيما اقترح المشروع ذاته، في سياق ضمان العدالة الجبائية وتبسيط هذا النظام الضريبي، خاصة بالنسبة إلى الموظفين والمتقاعدين، إتاحة خيار فرض هذه المداخيل بنسبة نهائية تبلغ 20 في المائة، مع إمكانية الاستفادة من إعفاء التصريح السنوي للدخل الإجمالي بالنسبة لهذه الدخول.

16/08/2024

بين مقولة محمد شكري : "..على المرء أن يبقى مشغولاً للحد الذي يلهيه عن تعاسته .."
ومقولة غازي القصيبي : ".. العمل لا يقتل مهما كان شاقا ولكن الفراغ يقتل أنبل ما في الإنسان.. "

دليل واضح و بيّن على أن الفراغ يجر الإنسان نحو التعاسة والبؤس أغلب الأوقات؛ الحقيقة هي أن الفراغ يضخم غالبية الشعور ، يضخم العاطفة ، يضخم التعب ، يضخم الألم ، وأكاد أثق أن الغارق بانشغالاته يكون متزنًا بانفعالاته تجاه الحياة ، لأنه ببساطة لا يملك الوقت لينجرف تجاه شعور أحمق ..
- الفراغ هو العدو الحقيقي للإنسان

16/06/2023

الضرائب تعتمد نمطاً جديداً للتحكم في دخل العقارات.
اعتبارا من فاتح يوليوز، سيتم اعتماد نمط جديدة للضرائب والتحكم في ضريبة الدخل على أرباح العقارات.

النظام منصوص عليه في قانون المالية ويهدف إلى تعزيز كفاءة السلطات الضريبية وترسيخ الثقة مع دافعي الضرائب.

وستتولى المصالح الضريبية التحقق من مطابقة العناصر المحددة لصافي الربح الخاضع للضريبة وتصريح الأرباح العقارية.

ومن أجل ذلك، ينبغي ملء طلب إلكتروني وفق نموذج تحدده الإدارة، في غضون 30 يوما من تاريخ اتفاقية البيع.

08/06/2023

▪الإقتطاع من المنبع

▪Retenue a la source

تعريف : هو نظام معمول به عالمياً ويتم تطبيقه على بعض المداخيل والأربح الخاصة بالأشخاص أو الشركات، حيت يتم فيه إقتطاع الضريبة من أصل المداخيل أو الأرباح ومباشرة بعد توصلك بها أو سحبها، وبدون إنتظار إنتهاء السنة المحاسباتية ⏳

مثال رقم 1 : عندما تقوم بسحب أرباحك من الشركة "Dividendes" فإنه من الواجب أنك تخلص 15% ديال الضريبة وإعطاؤها للدولة مباشرة بعد سحب الأرباح و قبل إنتهاء السنة

مثال رقم 2 : الأُجراء والموظفين لي كايخلصوا الضريبة على الدخل يتم إقتطاعها لهم كل شهر من أصل الأجر وإعطاؤها للدولة قبل أن تستلم الأجر.

"هكذا يتم إقتطاع الضريبة من المنبع ☝️"

حالياً وفي قانون المالية لسنة 2023 سيتم فرض هذا النظام على المهنيين مثل المحاسب والمحامي والطبيب...👨‍🎓

بمعنى إذا كنت كاتخلص المحاسب ب 10.000 درهم للسنة باش يدوزلك الإقرارت الضريبية غادي تبقا تعطيه غير 8.000 درهم للسنة و 2.000 درهم لي بقات تعطيها للدولة نتا، بحيث سيتم إقتطاع 20% من أصل رقم المعاملات وإعطاؤها للدولة كضريبة مباشرة من بعد ماتخلص المحاسب 😏

نفس الشيئ ينطبق على المحامي والموثق والطبوغرافي...👨‍🎓

سابقاً كان المهني ينتظر إنتهاء السنة عاد باش يحسب شحال دخل وشحال خرج والأرباح لي بقات هي لي يخلص عليها الضريبة 💰

أما الآن وإذا تم تمرير القانون الخاص بالإقتطاع من المنبع للمهنيين سيتم فرض 10% أو 20% ديال الضريبة على رقم المعاملات الخاص بهذه المهن وسيقوم الزبون بإعطائها للدولة وليس المهني الذي قام بالخدمة 🙂

11/05/2023

انطلق رسميا برنامج دعم المشاركة المواطنة بجهة بني ملال خنيفرة يوم 19 ماي 2022 بحضور والي جهة بني ملال خنيفرة، و الوزير المستشار ببعثة الاتحاد الأوروبي بالمغرب، ورئيس ج...

09/03/2023

La Direction Générale des Impôts (DGI) invite les contribuables assujettis à la Taxe Professionnelle (TP) à procéder au paiement de cette taxe pour les rôles émis à partir du 1er mars 2023, auprès des recettes de l’administration fiscale et ce, suite à la publication de l’arrêté de la ministre de l’Economie et des Finances n°83.23 du 10 janvier 2023 relatif au recouvrement de la TP.

Le paiement peut être effectué par voie électronique, directement à travers le lien dédié sur la page d’accueil du portail de la DGI « www.tax.gov.ma/paiement de la taxe professionnelle », indique la Direction dans un communiqué.

Il peut être aussi effectué auprès des banques et des établissements de paiement agréés ou à travers l’application mobile DARIBATI.

03/03/2023

Facteurs susceptibles de déclencher un contrôle fiscal

Le contrôle fiscal est un évènement naturel dans la vie de l’entreprise. Les candidats au contrôle sont en principe sélectionnés de manière aléatoire par le système d’information et d’analyse de risques de la Direction Générale des Impôts. Cependant, si tous les contribuables sont susceptibles de faire l’objet d’un contrôle fiscal, certains critères ou évènements peuvent augmenter la probabilité de contrôle chez certaines entreprises. Ainsi, l’expérience a permis d’observer que les critères de déclenchement les plus récurrents sont les suivants :



(i) Programmation sectorielle


Durant chaque exercice, l’administration fiscale procède au lancement, à l’échelle nationale ou régionale, de campagnes de vérification ciblant un secteur d’activité ou une profession en particulier.

A titre d’exemple, ces dernières années ont été marquées par la vérification des professions libérales, des cliniques, des promoteurs immobiliers, etc…



(ii) Dépôt tardif des déclarations fiscales


Les déclarations fiscales, étant la « matière première » sur laquelle travaille l’administration fiscale, des retards répétés de déclarations ou le dépôt de déclarations rectificatives sont vus par l’administration comme des indicateurs de profils de contribuables à risque. Ceux-ci sont donc plus exposés, a minima, un contrôle sur pièces, au plus à une vérification étendue de leur comptabilité.



(iii) Recoupement auprès d’autres administrations


L’interconnexion récente du système d’information de l’administration fiscale avec celui d’autres administrations (tels que l’administration des douanes, la CNSS, l’office des changes ou la conservation foncière) permet de faire ressortir d’éventuelles incohérences dans les données communiquées par le contribuable. Ainsi, un décalage relevé entre les importations déclarées à la douane et les achats comptabilisés, ou entre les retenues à la source acquittées et les paiements effectués au profit de prestataires non-résidents, enregistrés par l’office des changes, peut pousser l’administration à déclencher un contrôle sur pièces ou même une vérification sur place.



(iv) Déficits chroniques


Depuis 2017, l’administration fiscale a tendance à cibler les entreprises déclarant depuis plusieurs exercices des déficits chroniques importants sans pour autant cesser d’activité. En effet, le maintien en activité d’un business a priori en perte continue suscite les soupçons de l’administration quant à l’existence de ventes au noir ou de planification fiscale agressive.



(v) Déclarations fiscales divergentes


Le recoupement entre les différentes déclarations des contribuables peut donner lieu à des discordances qui font l’objet d’investigations par les inspecteurs des impôts et qui peuvent faire l'objet d’un contrôle sur pièces. A titre d’exemple, l’administration fiscale procède de manière systématique et automatisée à des tests de cohérence de la TVA ou à des rapprochements entre données comptables du contribuable et les données de certaines déclarations telle que celle des rémunérations versées à des tiers ou celle des traitements et Salaires (communément reconnue comme « déclaration 9421 »).



(vi) Existence d’un précédent contrôle


Il s’agit dans ce cas d’une situation ou l’administration procède au contrôle d’une entreprise déjà vérifiée pour s’assurer que les pratiques fiscales erronées, identifiés lors d’un précédent contrôle fiscal, ont bien été corrigées par le contribuable.



(vii) Ratios incohérents


L’administration fiscale dispose d’un certain nombre d’indicateurs ou de « guidelines » par secteur regroupés sous forme de monographies. De fait et à titre d’exemple, des ratios de rentabilité trop bas par rapport aux normes du secteur peuvent pousser l’administration à approfondir ses investigation s.



(viii) Opérations de restructuration ou de liquidation


La réalisation d’opérations de liquidation ou de restructuration (fusions, apports partiels d’actif ou scissions) réalisées notamment en franchise d’impôt est suivie quasi systématiquement d’une vérification fiscale.



(ix) Délation


La délation d’une tierce personne (ancien employé, concurrent, etc…) n’entraîne pas systématiquement un contrôle fiscal mais si les informations communiquées par le délateur peuvent être facilement corroborées par des éléments probants, cela peut déclencher une vérification fiscale.



(x) Echange d’information avec des administrations fiscales d’autres pays


Ce facteur devrait prendre de plus en plus d’importance dans les années qui viennent et devrait surtout impacter les filiales de multinationales et notamment celles dont le chiffre d’affaires consolidé mondial est supérieur à 750 Millions d’euros.

En effet, le gouvernement marocain a récemment signé la convention multilatérale pour la mise en œuvre des mesures relatives aux conventions fiscales visant à prévenir l’érosion de la base d’imposition et le transfert des bénéfices, plus communément appelées mesures anti-BEPS. Il est vrai que cette convention n’est pas encore effective car elle est toujours en instance de ratification, mais les contribuables doivent d’ores et déjà anticiper son déploiement, tant ses implications pourraient s’avérer significatives, notamment pour les groupes multinationaux.

28/02/2023

🍁 - توضيح حول الإعفاء من الضريبة على القيمة المضافة: حسب ما جاء في note circulaire 733 .🍁

🍁- Exemple d'un cas pratique. 🍁

Exonération de la TVA sans droit à déduction des personnes physiques exerçant des professions réglementées et dont le chiffre d’affaires annuel est inférieur ou égal à cinq cent mille (500 000) dirhams

(Extrait de la note circulaire n° 733 publiée par l’administration fiscale le 20 février 2023 relative aux dispositions fiscales de la loi de finances n° 50-22

pour l’année budgétaire 2023)

Rappel

Avant l’entrée en vigueur de la loi de finances pour l’année budgétaire 2023, les personnes visées à l’article 89-I-12° du CGI dont le chiffre d’affaires annuel est inférieur ou égal à cinq cent mille (500 000) dirhams, étaient exclues de l’exonération sans droit à déduction prévue à l’article 91-II-3° du CGI pour les prestataires personnes physiques.

Ainsi, les opérations effectuées, dans le cadre de leur profession, par les personnes physiques ou morales, au titre des professions d’avocat, interprète, notaire, adel, huissier de justice, architecte, métreur-vérificateur, géomètre, topographe, arpenteur, ingénieur, conseil, comptable agréé, expert en toute matière et vétérinaire, étaient soumises à la TVA quel que soit le chiffre d’affaires réalisé, conformément aux dispositions de l’article 89-I-12° susvisé.

B. Mesure introduite par la LF pour l’année 2023

Dans le cadre de la consécration de l’équité fiscale, la LF 2023 a modifié les dispositions des articles 89-I-1211 et 91-II-3° du CGI afin de permettre aux personnes physiques exerçant des professions réglementées de bénéficier du seuil d’exonération de la TVA fixé à 500 000 dirhams, à l’instar de tous les autres prestataires de services personnes physiques.

Cette exonération s’applique, à compter du 1er janvier 2023, aux personnes physiques exerçant les professions réglementées visées à l’article 89-I-12° précité, dont le chiffre d’affaires annuel, au titre de l’année 2022, est inférieur ou égal à 500 000 dirhams.

Le chiffre d’affaires annuel s’entend du chiffre d’affaires figurant au compte de produits et charges (CPC) pour les personnes tenant une comptabilité ou du chiffre d’affaires global réalisé pour les autres personnes.

Par ailleurs, il y a lieu de souligner que de manière générale, les personnes effectuant uniquement des opérations situées en dehors du champ d’application de la TVA ou exonérées de la TVA sans droit à déduction ne sont pas tenues de procéder aux dépôts périodiques des déclarations de TVA.

Toutefois, les personnes physiques exerçant les professions réglementées nouvellement exonérées, pour lesquelles le fait générateur est constitué par l’encaissement, disposant d’une liste de clients débiteurs, doivent continuer à déposer leurs déclarations de TVA, tel que précisé au paragraphe E ci-dessous, jusqu’à acquittement des sommes dues au titre de leurs clients débiteurs.

Il convient de rappeler, à ce titre, que la dispense de l’obligation du dépôt périodique des déclarations de TVA n’exempte pas les personnes concernées des autres obligations fiscales, notamment la déclaration d’existence prévue aux articles 109 et 148 du CGI.

Exemple :

Le chiffre d’affaires hors taxe (CA HT) figurant au CPC d’une personne physique exerçant une profession réglementée se présente comme suit :

Année 2020 : 300 000 DH

Année 2021 : 600 000 DH

Année 2022 : 400 000 DH

La personne physique en question peut bénéficier de l’exonération sans droit à déduction de la TVA à compter du 1er janvier 2023, dès lors que son CA global HT au titre de l’exercice 2022 est inférieur ou égal à 500 000 DH. Dans ce cas, les charges seront comptabilisées TTC à compter du 1er janvier 2023.

C. Assujettissement à la TVA

Lorsque les personnes physiques exerçant les professions réglementées visées à l’article 89-I-12° précité réalisent un chiffre d’affaires annuel supérieur à 500.000 dirhams, elles deviennent assujetties à la TVA. Ces personnes ne peuvent remettre en cause leur assujettissement à la TVA que si elles réalisent un chiffre d’affaires inférieur ou égal audit montant pendant trois (3) années consécutives.

Par conséquent, lesdites personnes qui ont réalisé un CA supérieur à 500 000 DH au titre de l’année 2022 demeurent assujetties à la TVA à compter du 1er janvier 2023 et ne peuvent remettre en cause leur assujettissement à la TVA que si elles réalisent un chiffre d’affaires annuel inférieur ou égal audit montant pendant trois (3) années consécutives.

Exemple :

Le CA HT figurant au CPC d’une personne physique exerçant une profession réglementée se présente comme suit :

Année 2020 : 300 000 DH

Année 2021 : 400 000 DH

Année 2022 : 700 000 DH

Ladite personne physique demeure assujettie à la TVA au titre de l’année 2023, dès lors que le CA global HT réalisé au titre de l’année 2022 est supérieur à 500 000 DH et ne peut remettre en cause son assujettissement que lorsqu’elle réalise un CA HT inférieur ou égal à 500 000 DH pendant 3 années consécutives.

D. Option pour l’assujettissement à la TVA

En application des dispositions de l’article 90-2° du CGI, les personnes physiques exerçant les professions réglementées visées à l’article 89-I-12° précité qui réalisent un chiffre d’affaires inférieur ou égal à 500 000 DH peuvent opter pour l’assujettissement à la TVA.

Ainsi, l’option est maintenue pour une période d’au moins trois (3) années consécutives.

E. Obligations des personnes nouvellement exonérées

Afin de permettre aux personnes nouvellement exonérées, suite à cette nouvelle mesure, d’acquitter la TVA due au titre des services entièrement exécutés avant le 1er janvier 2023, la loi de finances pour l’année budgétaire 2023 a modifié les dispositions de l’article 125-III du CGI.

A cet égard, conformément aux dispositions transitoires de l’article 125-III précité, et par dérogation aux dispositions de l’article 95 du CGI, les sommes perçues à compter du 1er janvier 2023 par les contribuables exonérés à compter de cette date, en paiement des services entièrement exécutés et facturés avant cette date, sont soumises au régime fiscal applicable à la date d’exécution de ces opérations.


Par ailleurs, et conformément aux dispositions de l’article 125-IV du CGI, les contribuables, assujettis à la TVA selon le régime de l’encaissement, concernés par les dispositions qui précèdent, doivent adresser avant le 1er mars 2023 au service local des impôts dont ils relèvent, une liste nominative des clients débiteurs au 31 décembre 2022, en indiquant pour chacun d’eux, le montant des sommes dues au titre des affaires soumises au taux de la TVA en vigueur à la date d’exécution des services.

La taxe due par les contribuables au titre des affaires visées ci-dessus sera acquittée au fur et à mesure de l’encaissement des sommes dues.

A cet effet, il y a lieu de préciser que lesdits contribuables doivent continuer à souscrire leurs déclarations périodiques de TVA jusqu’à acquittement des sommes dues au titre de leurs clients débiteurs, comportant le chiffre d’affaires exonéré sans droit à déduction et le chiffre d’affaires taxable relatif aux services entièrement exécutés et facturés avant le 1er janvier 2023.

Après paiement desdites sommes, ces personnes nouvellement exonérées ne sont plus tenues de déposer leurs déclarations de TVA, tant que leur chiffre d’affaires annuel est inférieur ou égal à 500 000 DH.

23/01/2023

N'ayez aucun doute
Le métier de Comptable est l'un des plus beaux métiers du monde.
Comptable & Fiscaliste

01/12/2022

13/11/2022

Traitement fiscal des opérations de lotissement.

En matière d'impôt sur le revenu (IR)
Sont considérés comme revenus professionnels pour l'application de
l'I.R dans les conditions de droit commun, les bénéfices réalisés par les personnes
physiques et provenant de l'exercice, entre autre, des professions de promoteur
immobilier, de lotisseur de terrains, ou de marchand de biens et ce, conformément
aux dispositions de l’article 30-1°- b) du code général des impôts (C.G.I).
Ainsi et en vertu des dispositions de l’article précité, on entend par
lotisseur toute personne qui procède à des travaux d’aménagement ou de
viabilisation de terrains à bâtir en vue de leur vente en totalité ou par lot, quel que
soit leur mode d'acquisition.

En matière de taxe sur la valeur ajoutée (T.V.A)
Conformément aux dispositions de l’article 89-4° du C.G.I précité, sont
soumis à la taxe sur la valeur ajoutée, les travaux immobiliers, les opérations de
lotissement et de promotion immobilière.
Ainsi, lorsque les travaux de viabilisation sont réalisés par le lotisseur
lui-même ou confiés à des entreprises de travaux immobiliers, ce dernier est
assujetti à la T.V.A sur la livraison à soi même sur la base du prix de revient desdits
travaux conformément aux dispositions de l’article 89-7° du Code Général des
Impôts (C.G.I). A ce titre, il est en droit de bénéficier de la déduction de la T.V.A
ayant grevé les travaux de viabilisation, dans les conditions prévues à l’article 101 du
Code Général des Impôts.
Quant à la commercialisation des lots viabilisés, cette opération est
située hors champ d’application de la T.V.A.

En matière de fiscalité locale
Les opérations de lotissement sont assujetties à la taxe sur les
opérations de lotissement conformément aux dispositions de l’article 57 de
la loi n° 47-06 relative à la fiscalité des collectivités locales, promulguée par
dahir n°1-07 du 19 Kaada 1428 (30novembre2007) et publiée au bulletin officiel
n°5584 du 25 Kaada 1428 (6 décembre 2007).
Conformément aux dispositions des articles 60, 61 et 168 de ladite loi,
le taux de la taxe est fixé, selon la commune concernée, entre 3% et 5% du coût
total des travaux d’équipement du lotissement, hors taxe sur la valeur ajoutée.
Aussi et conformément aux dispositions des articles 62 et 63 de
la loi n° 47-06 précitée, les redevables de la taxe sont tenus de :
- déposer auprès du régisseur communal compétent une déclaration
comportant :
• le coût total estimatif des travaux d’équipement du lotissement au
moment du dépôt de la demande de l’autorisation de lotir ;
• le coût total réel des travaux précités, au moment de la délivrance du
certificat de conformité.
- verser spontanément à la caisse du régisseur communal :
• un acompte de 75% du montant de la taxe exigible, liquidé sur la base
du coût total estimatif des travaux de viabilisation, d’assainissement et
d’électrification du lotissement, hors taxe sur la valeur ajoutée, au
moment de la délivrance de l’autorisation de lotir ;
• le solde du montant de la taxe exigible, liquidé sur la base du coût total
réel desdits travaux, hors taxe sur la valeur ajoutée, après achèvement
des travaux.
Par ailleurs, concernant la taxe sur les terrains urbains non bâtis
(T.T.N.B), il convient de rappeler que les terrains faisant objet d’une autorisation de
lotir ou de construire pour une durée de trois (3) années à compter du premier
janvier de l’année qui suit celle de l’obtention de l’autorisation de lotir ou de
construire sont exonérés temporairement de la T.T.N.B conformément aux
dispositions de l’article 42 de la loi précitée

En matière des droits d'enregistrement
Conformément à l’article 133 (I-B-4°) du Code Général des Impôts,
Sont soumis au taux réduit de 3% :
- l'acquisition, à titre onéreux, de terrains nus ou comportant des
constructions destinées à être démolies et réservés à la réalisation
d'opérations de lotissement ou de construction de locaux à usage
d'habitation, commercial, professionnel ou administratif, sous réserve des
conditions suivantes :
• l'acte d'acquisition doit comporter l'engagement de l'acquéreur de
réaliser les opérations de lotissement ou de construction de locaux dans
un délai maximum de sept (7) ans à compter de la date d'acquisition.
• l'acquéreur doit, en garantie du paiement du complément des droits
simples d'enregistrement et, le cas échéant, de la pénalité et des
majorations qui seraient exigibles au cas où l'engagement visé cidessus
n'aurait pas été respecté, fournir un cautionnement bancaire ou
consentir au profit de l'Etat une hypothèque.
• le cautionnement bancaire ne sera restitué et la mainlevée
d'hypothèque ne sera délivrée par l’inspecteur des impôts chargé de
l'enregistrement compétent que sur présentation, selon le cas, des
copies certifiées conformes du certificat de réception provisoire, du
permis d'habiter ou du certificat de conformité prévus par la loi n° 25-
90 précitée relative aux lotissements, groupes d’habitations et
morcellements.

29/07/2022

في حالة بيع عقار، كيخضع البائع للضريبة على الدخل برسم الأرباح العقارية واللي كيتحدد السعر ديالها ف 20% من الربح العقاري المحقق أو 3% من ثمن البيع في حالة غياب الربح، أما العقار المخصص للسكن الرئيسي لمدة مكتقلش على 6 سنين فهو معفي من الضريبة.

30/04/2022

وقع رئيس الحكومة، عزيز أخنوش، بمعية الأمناء والكتاب العامون للمركزيات النقابية الأكثر تمثيلية، اليوم السبت، اليوم السبت، على اتفاق اجتماعي وعلى ميثاق وطني للحوار الاجتماعي، اليوم السبت ضمن اجتماع اللجنة العليا للحوار الاجتماعي، وذلك على بُعد يوم من عيد الشغل.
وبحسب بلاغ لرئاسة الحكومة، فقد تم التوقيع على محضر اتفاق 28 رمضان 1443 هـ، مشيرا إلى انه يعد الأول من نوعه، في سياق شروع بلادنا في تنفيذ محاور النموذج التنموي الجديد الذي أعطى الملك محمد السادس انطلاقته الفعلية.
ويضم هذا الاتفاق، حسب البلاغ، مجموعة من الالتزامات المتبادلة منها على وجه الخصوص الرفع من الحد الأدنى للأجر بقطاعات الصناعة والتجارة والخدمات بنسبة 10% على سنتين، والتوحيد التدريجي للحد الأدنى القانوني للأجر بين قطاعات الصناعة والتجارة والمهن الحرة والقطاع الفلاحي، ورفع الأجر الأدنى بالقطاع العام إلى 3500 درهم صافية.
كما تقرر، بحسب البلاغ، حذف السلم السابع بالنسبة للموظفين المنتمين لهيئتي المساعدين الإداريين والمساعدين التقنيين ورفع حصيص الترقي في الدرجة من %33 إلى %36، والرفع من قيمة التعويضات العائلية للأبناء الرابع والخامس والسادس في القطاعين العام والخاص.
كما تقرر تخفيض شرط الاستفادة من معاش الشيخوخة من 3.240 يوم اشتراك إلى 1320 يوما، وتمكين المؤمن له البالغ حد السن القانوني للتقاعد المتوفر على أقل من 1320 يوما من الاشتراك من استرجاع الاشتراكات الأجرية واشتراكات المشغل.
كما تم الاتفاق، على تمكين المؤمن لهم لدى الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي، المحالين على التقاعد المتضررين من الجائحة من معاش الشيخوخة، دون احتساب الحالة التي لم يحصلوا فيها على أي أجر أو حصلوا فيها على أجر غير كامل.

25/03/2022

إذا كنت من مؤمني الضمان الاجتماعي، ولتفادي إرجاع ملفاتك الخاصة بتعويض مصاريف العلاج من أجل استكمالها، يتعين عليك، ابتداء من 28 مارس 2022، أن تتأكد من أن الخانة المخصصة في ورقة العلاجات للرقم الوطني الاستدلالي (INPE) قد تم ملأها من قبل مهنيي الصحة مثل الطبيب والصيدلي، وكذا المؤسسات الصحية مثل المصحات الخاصة والمستشفيات العمومية.
للإطلاع على لائحة مهنيي الصحة و المؤسسات الصحية المعنيين بإجبارية الرقم الوطني الاستدلالي، يرجى الضغط على هذا الرابط
(نسخة عربية) : https://urlz.fr/hO15
(نسخة فرنسية) : https://urlz.fr/hO1b

03/01/2022

Officiel. La dotation touristique passe à 100.000 dirhams par an

L’office des changes vient d’adopter de nouvelles mesures de libéralisation et d’assouplissement de la réglementation des changes. Les montants de la dotation touristique et de la dotation e-commerce ont été revus à la hausse.

La version 2022 de l’Instruction générale des opérations de changes apporte plusieurs mesures de libéralisation et d’assouplissement, aussi bien en matière d’opérations courantes qu’en matière d’opérations en capital.

Alors que la dotation touristique était jusque-là de 45.000 dirhams, l’office des changes vient d'annoncer la mise en place d’une dotation globale pour les voyages personnels de 100.000 dirhams majorée d’une dotation supplémentaire de 30% de l’IR, le tout plafonné à 300.000 dirhams par année civile et par personne.
Réglementation des changes: ce que vous devez savoir sur les nouvelles mesures d’assouplissement

Cette dotation peut être utilisée à l’occasion des voyages personnels à l’étranger de toute nature, qu’ils soient touristiques, religieux ou médicaux, précise l’Office.

De son côté, la dotation commerce électronique est désormais plafonnée à 200.000 dirhams (déterminée sur la base 100% de l’impôt payé), mise en faveur des personnes morales marocaines ne disposant pas de compte en devises ou en dirhams convertibles, permettant de régler les importations de services par carte de paiement internationale.

L’Office des changes a annoncé par ailleurs, l’augmentation à deux cent millions de dirhams du plafond des transferts annuels au titre des investissements à l’étranger des personnes morales.