Новые стандарты строительства: соответствует ли им «Рафинад»
🏘Миниполис «Рафинад» — жилой комплекс в Химках, построенный по новым стандартам качества.
🧐Что это значит?
⛲️Теперь всё жильё, которое строят в Подмосковье, должно быть:
• с остеклёнными балконами и лоджиями;
• с местами для кондиционеров;
• с панорамным остеклением входных групп;
• с подъездами без ступеней и пандусов;
• без мусоропроводов — вместо них будут специальные помещения или площадки для сортировки отходов;
• с современными и безопасными спортивными и детскими площадками;
• с зелёной, хорошо освещённой территорией.
👉🏻На днях представители администрации проверили «Рафинад» на соответствие новым стандартам. Как это было, смотрите в сюжете телеканала «360°».
Девелоперская группа «Сити-XXI век» готова к реализации совместных проектов на партнёрских началах.
«Сити-XXI век» – девелопер полного цикла, осуществляющий разработку продукта, его реализацию, продажи и последующее управление.
В портфеле девелопера – более 60 реализованных проектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 1 млн 224 тыс.кв.м в районах Москвы и Подмосковья.
Компания рассматривает привлечение инвестиций в реализацию текущих и перспективных проектов на взаимовыгодных условиях, обсуждаемых индивидуально.
📧 Присылайте Ваши вопросы и предложения на адрес [email protected] с пометкой «Для департамента инвестиций»
📞+7 (495) 933-39-20 директор по инвестициям Сергей Нотин
#СитиXXI #строим_с_сити #общее_дело
Комплексный подход к обеспечению безопасности миниполиса «Серебрица»
Миниполис является участником государственной программы «Безопасный регион» и создавался с заботой о будущих жителях. Компания «Сити-XXI-век» продумала все мелочи так, чтобы жители чувствовали себя комфортно и спокойно не только у себя в квартире, но и за её пределами: в подъездах, во дворе, на детских площадках и прогулочных зонах.
#СитиXXI #стиль_нового_города
«Сити-XXI век» предлагает владельцам земельных участков вовлечение их активов в оборот для целей жилищного строительства на взаимовыгодных условиях. Обладая большим опытом в реализации проектов «с нуля», девелоперская группа готова рассматривать как сформированные девелоперские проекты, так и земельные участки без согласованной градостроительной документации в Москве и Московской области.
Девелоперская группа «Сити-XXI век» работает на рынке недвижимости Московского региона с 1997 г., входит в группу компаний «Новард».
«Сити-XXI век» – девелопер полного цикла, осуществляющий разработку продукта, его реализацию, продажи и последующее управление.
Компания реализовала три проекта в формате миниполиса:
- миниполис Строгинский в Москве – 500 тыс. кв. м;
- миниполис Радужный в Видном – 247,7 тыс. кв. м;
- миниполис Самоцветы в Люберцах – 134 тыс. кв. м.
В портфеле девелопера – более 60 реализованных проектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 1 млн 224 тыс.кв.м в районах Москвы и Подмосковья.
📩 Присылайте Ваши вопросы и предложения на адрес [email protected] с пометкой «Дл
Как сделать ремонт простым?
Хлопоты, траты, нервный тик и пустой кошелек – типичные симптомы затянувшегося ремонта. Чтобы их избежать, стоит правильно подготовиться к ремонту квартиры.
Решите, каким он будет – косметическим или капитальным. Первый вариант доступен большинству людей, владеющих хотя бы минимальными строительными навыками. А вот масштабные работы капитального характера требуют привлечения профессионалов.
Ремонт — дело серьезное. Необходимо учесть множество нюансов. Чтобы вы ничего не забыли, мы подготовили для вас чек-лист.
#СитиXX I #сити_советует #сити_ликбез
карьера в Сити
В современном, быстро меняющемся мире инновации остаются единственным способом для компании реагировать на вызовы, которые ставят перед ней рынок и потребители.
«Сити-XXI век» первой на рынке начала внедрять принципы добрососедства в своих жилых комплексах.
Сотрудники, участвующие в инновационной активности, являются самым ценным активом для компании. Они приносят большую пользу, их деятельность становится заметной для высшего уровня руководства, а сами сотрудники совершают значительный прорыв в личном и профессиональном развитии.
Как надежный работодатель мы строго следуем принципам социально ответственного бизнеса и стараемся создавать достойные условия для эффективной деятельности каждого сотрудника. Уверенность в завтрашнем дне – вот что позволяет нам достигать устойчивых результатов и реализовывать успешные проекты.
Специально для сотрудников «Сити-XXI век» была разработана система мотивации, направленная на повышение вовлеченности и результативности работы, а также формирование лояльности у сотрудников.
#СитиXXI #карьера_в_сити #общее_дело
Общая и жилая площадь
Общая и жилая площадь – в чём же разница?
При покупке нового жилья покупатель может столкнуться с тем, что продавец поставит цифры общей площади вместо жилой, а это уже совсем другая стоимость за квадратный метр.
Ошибочно считать, что в общую площадь входят абсолютно все помещения. С 2017 года балконы, веранды, лоджии, террасы учитываются в квадратуре с понижающим коэффициентом.
Значение коэффициента для каждого помещения индивидуальное:
0,3 – для балконов и террас;
0,5 – для лоджий;
для веранд – учитываются все квадраты без понижения.
Например, если площадь лоджии составляет 4 кв. м., в общую площадь должны включить только половину – 2 кв. м.
Показатели с понижающими коэффициентами нужны для расчета платы за техобслуживание, ремонтные работы, содержание жилья и коммунальных услуг.
Важно уметь просчитывать это значение, чтобы убедиться, что вам адекватно начисляют коммунальные платежи за отопление и правильно рассчитывают налог на жилплощадь.
По проекту каждый застройщик указывает в качестве жилой площади квадратуру всех помещений для постоянного проживания в совокупности.
В
Студия или однокомнатная квартира в новостройках: что учитывать при выборе
Внутренние стены
В студии нет межкомнатных стен: кухня объединена с зоной спальни, изолирован только санузел. Площадь кухни-ниши должна быть не меньше 5 квадратных метров, она оборудована электроплитой и приточно-вытяжной вентиляцией, а мокрые зоны расположены строго друг над другом.
Площадь
Средняя площадь студии на 5-15 метров меньше средней площади однокомнатной квартиры. Но при правильной планировке в студии много света и возможностей для зонирования, можно установить перегородки, стеклянные или раздвижные конструкции.
Личное пространство
Студия — это удобный и экономичный вариант для одного жильца или пары, которая проводит дома мало времени. Однокомнатная квартира предоставляет больше возможностей для уединения, что особенно важно в условиях пандемии, когда многие работают удаленно.
Цена
Цена студии на 20-25% ниже, чем у однокомнатной квартиры, поэтому для покупки часто хватает личных накоплений. Это хороший вариант для первого собственного жилья и выгодная инвестиция.
Сдача в аренду
Сту
Несколько популярных мифов об апартаментах
▪️ «В апартаментах нельзя прописаться»
Прописка в России заменена на регистрацию — постоянную и временную. По закону в апартаментах предусмотрена регистрация сроком на пять лет с возможностью дальнейшего продления. Как и постоянная регистрация, она позволяет воспользоваться любыми государственными услугами, получить бесплатную медицинскую помощь и записать ребенка в детский сад или школу.
▪️ «На покупку апартаментов не предоставляется ипотечный кредит»
Ипотека на апартаменты почти не отличается от стандартных условий кредитования: ставка составляет примерно от 8 до 14,5% в зависимости от срока предоставления кредита и размера первоначального взноса.
▪️ «Апартаменты невозможно приобрести по договору долевого участия в рамках 214-ФЗ»
214-ФЗ распространяется как на жилую недвижимость, так и на нежилые помещения — приобретение прав собственности на апартаменты аналогично регистрации прав на квартиру. Владельцы апартаментов могут осуществлять все виды операций с недвижимостью: продать, сдать в аренду или подарить.
#Сит
Способы покупки жилья в миниполисах «Сити-XXI век»
Способы покупки жилья в миниполисах «Сити-XXI век»
1️⃣ 100% оплата. При полном единовременном платеже за квартиру действуют специальные условия.
2️⃣ Беспроцентная рассрочка на 1 год. Первый взнос при покупке однокомнатной квартиры — не менее 70%, двухкомнатной — 50%, трехкомнатной — 30%. Остальная часть суммы гасится равными платежами каждый квартал в течение года.
3️⃣ Ипотека с господдержкой. Миниполисы аккредитованы в ведущих банках. Процентная ставка составляет от 5,45%. На сайте можно рассчитать примерный платеж или оставить заявку, чтобы получить консультацию менеджеров.
4️⃣ Ипотека 0,1%. Специальная программа разработана совместно с ВТБ. Ставка в размере 0,1% действует в течение 6 месяцев с даты заключения кредитного договора. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 20%, а заемщик должен оформить полное комплексное страхование. По истечении 6 месяцев процентная ставка составит 5,7%.
5️⃣ Ипотека 2,55% на весь срок. В рамках программы «Господдержка 2020» совместно со Сбербанком. Первоначальный взнос составляет от 50%. Срок кредитования от 12 до 20 лет при сумме кр
На рынке новостроек доступна модель покупки одной квартиры несколькими инвесторами в общую долевую собственность. Сделка, как правило, совершается на начальной стадии строительства для последующей перепродажи объекта или сдачи в аренду. Такой инструмент инвестирования подходит для вкладчиков с небольшим бюджетом. Например, если квартира стоит 3 млн, а каждый из инвесторов имеет не более 1 млн рублей, то, объединив деньги, они смогут её приобрести у застройщика, чего не смогли бы сделать поодиночке.
Подробнее о том, в какие объекты стоит инвестировать, а также о плюсах и минусах модели — в нашей анимации.
#СитиXXI #ликбез
Рассрочка — один из инструментов приобретения жилья в новостройках. При оформлении такой сделки покупателю не нужно подтверждать свою платёжеспособность и проходить проверку банка. При себе достаточно иметь паспорт и деньги на оплату первого взноса.
Как правило, рассрочку оформляют те, у кого нет возможности оплатить стоимость ДДУ сразу и в полном объеме. Кроме этого, такой механизм помогает забронировать квартиру по её текущей цене. О других распространенных мотивах для использования рассрочки рассказал коммерческий директор «Сити-XXI век» Юрий Просвиров:
▪ клиент хранит сбережения на депозите. В случае его досрочного закрытия проценты будут потеряны (правда, с введением налога на доходы от депозитов эта причина уже не так актуальна);
▪ покупатель продает вторичное жилье, но сделка растянута по времени;
▪ у покупателя есть собственный бизнес, поступления от которого носят периодический характер. Чаще всего график и сумма платежей по рассрочке «привязаны» к графику поступлений денежных средств от бизнеса клиента;
▪ клиент не имеет возможности (плохая кредитная истори
Девелопер полного цикла. Строительство и развитие миниполисов в Москве и Подмосковье.
