https://www.facebook.com/114949539913163/

kulik.realty

Home
Russia
Saint Petersburg
kulik.realty

Подбор квартир в новостройках и купля-продажа квартир

08/04/2023

Ветер настоящей свободы дует изнутри.
Вчера оказался на поэтическом вечере и вспомнил, что уже давно периодически пишу стихи. Но в стол. Пишу и забываю. А вчера впервые прочитал. И изнутри потянуло свободой 🌬
Собственно👇

***

Как мне вопрос на твой ответ задать?
Какие оправдания придумать?
Бездействуя как долго можно ждать?
Или, отчаявшись, с досадой на все плюнуть?..

Я действовать без смысла не могу.
Вернее, не хочу. Не вижу смысла!
Без света ночью выстрелив во мглу
По глупости возможно стать убийцей.

Без цели жизнью случай управляет,
А иногда чужая слабость и корысть.
Другие люди в жизнь мою играют
Пока я думаю, как дальше буду жить.

Так как же мне вопрос задать
На твой простой ответ «Живи!»?
Как истину простую осознать?
Прошу тебя, пожалуйста, скажи!

***

спасибо за приоткрытую форточку 😊

09/03/2023

Энергия там, где внимание.
Настоящие перемены происходят внутри. Внешние перемены без внутренних создают противоречия и отдалённость.

Уму свойственно наслаждаться концепциями, но через соединение с собой обрести устойчивый покой можно быстрее. Для этого не нужны гуру, терапевты и тренеры.
Нужны намерение, работа с телом и медитация. Главное последовательно.

Ключей много, но все двери ведут в одно помещение - в твой внутренний мир. Мир, в котором есть место и свету и тени. Мир, в котором гармония достигается принятием тени и непривязанностью к свету.

Можно готовиться к этому всю жизнь, можно игнорировать это и жить развлекаясь повседневностью и материальным миром. А можно открыть эту дверь, обрести единство с собой и в этом состоянии продолжить жить, неся свет и гармонию в окружающий мир.

Наше состояние влияет на восприятие гораздо больше, чем принято об этом думать.
И может хорошо, что это еще не становится мейнстримом. Тем выше ценность пути.

31/12/2022

Чистого неба и океанских глубин в Новом году!
Внутри. Снаружи. Между.
🤗

17/12/2022

Давно не писал про недвижимость…
Сколько постов было с таким началом, пора уже и поставить точку. Но…
Вчера пообщался с коллегами из Калининграда, и привычные нейронные связи сложились в желание поделиться. Там местами падение реальных цен на недвижимость - в 2-3 раза. На этом фоне Питерский рынок выглядит очень даже хорошо!
Правда сейчас я в нем уже не учавствую так активно, как раньше.
Теперь точка.

Дальше новая строка.
Пути неисповедимы. Вот и моя новая дорога хоть и по старым рельсам, но ведет меня в новую, пока неведомую, даль.
Сейчас я в далеке от дома, от близких, друзей, коллег, знакомых. В такие моменты начинаешь особенно ценить то, что обычно принимаешь само собой разумеющее.
Друзья мои, я благодарен всем, кто так или иначе был со мной на разных жизненных этапах! Каждый человек важен. Никогда не знаешь, кто сильнее повлияет на дизнь. Порой короткая встреча важней длительных отношений.
Но ценна каждая встреча, особенно искренняя.

Но прекращаю умничать, хотя и имею моральное право, всеж пятый десяток разменял.

Как всегда, рад помочь чем могу.
Сейчас это:
1️⃣ Недвижимость.
Я все еще могу консультировать, но больше стратегически. Для реальных действий остались верные партнеры в СПб по недвижимости. Можете смело расчитывать на мои рекомендации.
2️⃣ Я пока в Индии, могу помочь здесь с различными вопросами. От советов по планированию путешествий до оплаты различных сервисов.
Кстати, открыт для предложений. Уж очень чешется организаторская поивычка🤪

Пока все. Всех обнял!

15/09/2022

Уже неприлично столько молчать, да?
Или нет?…
В офлайне просто столько всего, не успеваю добираться до соцсетей. Впн еще этот…Отбил желание заходить в инсту и это высвободило немало времени и спровоцировало размышления о целесообразности активности в сети…
С одной стороны, хочется делится происходящим, много всего интересного в жизни и недвижке. А с другой стороны, от этого мало что меняется, помимо того, что это занимает время, которое можно потоатить на более реальные вещи.
Пока я свел к минимуму активность в соцсетях, но мысли о том, что надо бы что-то постить, хотя бы про недвижимость, не покидают.
А как у кого в последнее время с соцсетями складывается?

06/08/2022

Время не обогнать, душу не оболгать
Истинный свет выход найдет.
Он и не прекращал сиять
Тем, кто способен видеть свое.

Душа не торопится и молча ждет,
Когда ты откроешь свой портал,
Снимешь все то, что давно уже жмет,
Осмелишься взять, что давно искал.

Рассеется дым, ветер сдует туман,
Спадет пелена, станет ясным взор.
Разоблачится последний обман,
Все наносное пройдет как вздор.

Радуйся! Ты уже не там,
Где правит балом обманов смесь.
Мир преподносит цветы к стопам
Тех, кто проснулся сейчас и здесь.

25/07/2022

Пофестивалили🤘⭐️

31/05/2022

Что-то у меня май по насыщенности выдался как будто несколько лет прошло 🚀
А началось все с похода по Ликийской тропе, фотки с которой я так и не выложил 🤷‍♂
Постараюсь исправиться, но не обещаю))
Всех обнял 🤗

29/04/2022

Сегодняшний снег напомнил мне одни из топовых впечатлений этой зимы, хоть и было это в марте🙈😇
В этом году открыл для себя ледовые прогулки по заливу. Оказывается, на пляже зимой не хуже, чем летом. Не буду писать, как далеко можно отойти от берега (привет, мам!), но ощущения бесконечности, оторванности от города, цивилизации и привычной жизни чувствуются даже недалеко. Закаливающий восторг в процессе вызывал недоумения - почему так много петербуржцев, имея такую возможность получать такие яркие впечатления, пренебрегают ей…
Для меня теперь лучшее место зимой в Питере чтобы поразмышлять о вечном или просто развеяться👍😎
А где твои места силы?

21/04/2022

Ты думаешь ты крепко стоишь на ногах. Но так ли прочна поверхность?
 Не знаю как у вас, а у меня серьезные потрясения всегда предшествуют внутренним изменениям. Так было в ковидном 20-м, так происходит сейчас. Пройдя через боль и невозможность что-то изменить начинаешь иначе смотреть на многие вещи, понимаешь неизбежность принятия. Шелуха спадает, жизнь внутри и снаружи становится прозрачнее.

Начинаешь понимать, что неопределенность в жизни, хоть она больше заметна в ярких событиях, на самом деле присутствует всегда. Просто когда она не так сильно влияет на наше восприятие мы ее можем терпеть, можем бороться или отвлекаться. А когда мир рушится по независимым от нас причинам, отступать некуда, бороться бессмысленно. И здесь важно не сдаться и опустить руки, а принять происходящее и жить дальше согласно своим ценностям и смыслам.
 Это иллюзия, что на внешний мир можно опереться. Вокруг нас картонные стены, покрашенные в цвет бетона. Хорошо бы понимать кем и для чего. И не ждать, что внешний мир тебе что-то должен… например, соответствовать твоим ожиданиям.
 Опираться лучше на себя и своих близких. Поэтому так важно поддерживать их и себя.
Всем принятия! 😊

06/04/2022

Недавно меня ввел в ступор заданный с недоумением вопрос: «Как можно поехать в отпуск в горы, когда есть возможность поехать куда-нибудь на пляж под пальмы?».
Нет, пальмы я тоже люблю и очень хочется оказаться на месяцок-другой где-нибудь в Азии, как в старые добрые. Но горы…

До этого никогда не разбирал, почему меня так тянет в горы. Не то, чтобы я поставил задачу разложить по полочкам притягательность гор. Любовь не расскажешь)

Но, как безнадежный исследователь всего вокруг и внутри, я оставил этот вопрос и иногда ловлю себя на формулировке ответов на него.

Вот и сегодня, прогуливаясь по парку, я понял одну из причин, почему нас привлекают горы, природа и все, что с нею связано. Стабильность. В природе, в отличие от происходящего вокруг (особенно сейчас) есть неизменная стабильность – горы стоят веками, приливы и отливы неизменные всегда и везде, каждую весну распускаются листья, и так куда ни глянь. Подсознательно мы находим в этом опору. Именно поэтому поездки на природу, походы и путешествия не в «All inclusive» так хорошо заряжают. Да даже простая прогулка по парку, лесу или заливу может заменить качественную психотеропию.

Сейчас, когда в мире нет стабильности, пожалуй, только в природе остается не пораженная борьбой добра и зла сила. Отвлекитесь на весеннее преображение вокруг.
Выбирайтесь на природу, друзья!

#горы #горыкавказа #архыз

02/04/2022

Держим марку - каждый год выезжаем куда-нибудь покататься. В этот раз начали каникулы раньше времени и поехали в Архыз. Понравилось не меньше, чем на Розе Хутор. Трассы огонь, народу мало, виды и высоты даже получше, ценник гумманнее))
Рекомендую и сам еще не раз вернусь.

#архыз #сноуборд #горыкавказа

28/03/2022

Какой бы темной ни была ночь, рано или поздно приходит рассвет.

#архыз #горы #рассветвгорах

04/03/2022

Делай что должно, и будь что будет
⠀
Возможно, кому-то информация ниже будет полезной. Коллеги, если есть чем дополнить или есть мнение – велкам.
⠀
Ниже расклад на сегодняшней день по недвижимости в СПб и ЛО.
⠀
Вторичный рынок:
Одни продавцы временно ушли с рынка, другие – подняли цены, третьи – проводят сделки как и планировали. Основная часть сделок за наличные. На адекватных ценниках спрос есть. Пока создается ощущение, что сокращение предложения балансируется сокращением спроса. Некоторые покупатели предпочитают идти к застройщикам, т.к. продавец на вторичке может отказаться от сделки в любой момент, а застройщик - нет.
⠀
Первичный рынок:
Здесь основное движение на рынке. Максимальная активность - у топовых по надежности застройщиков. Основной спрос - на самые дешевые квартиры в домах на высокой стадии готовности. Кто-то цены поднимает, кто-то держит практически без изменений. Появляются интересные предложения по рассрочке. В ход идут кладовки и паркинги. Истерии, как в 2014 году, нет.
⠀
Ипотека:
На вторичке все грустно, т.к. базовые ставки у банков около 20%. На первичном рынке действует гос.поддержка и субсидирование, это 5-7%. Собственно, поэтому рынок и живет.
⠀
Люди:
Напряжены. Кто-то пытается пристроить деньги в бетон. Кто-то мечется - продавать или нет, сейчас или потом. У кого-то жизненная необходимость купить, продать, закрыть ипотеку, переехать и тд. Тем, кто уезжает из страны, сложнее.
⠀
В целом:
Неправильно рассматривать действие того или иного фактора в отдельности. Повышение ставки оказывает максимальное влияние, но его балансирует появившееся большое количество людей с кэшем и сокращение предложения, а также субсидирование и анонсы по мерам поддержки.
⠀
Ожидаем:
Согласно анонсам правительства будет гос.поддержка ипотеки, в том числе появится отдельный продукт для айтишников. Это, конечно, коснется только застройщиков.
Предполагаю, что застройщики будут создавать собственные инструменты субсидирования ипотеки и предлагать более широкие возможности рассрочек.
⠀
Выводов и рекомендаций не будет. Каждый случай индивидуален и применять информацию можно по-разному.
Если есть вопросы – звоните или пишите, сейчас не время стесняться.
⠀
Всем мир.

03/02/2022

Сегодня второй раз за зиму пришлось достать очки - хороший признак, видимо это к весне ☀️😎

А я продолжаю углубленное изучение новых проектов, которое начал после каникул.

Как промежуточный итог - внёс будущие старты от застройщиков на карту. Ссылка в шапке профиля ☝️

В описании меток информация намеренно упрощена, тк в Яндекс-картах ограничены возможности форматирования😔

Кстати, может кто сталкивался, на каком сервисе более расширенные возможности у редактора карт?

#инвестициивнедвижимость #стартпродажспб #новыепроекты #недвижимостьспб #новостройкиспб

10/01/2022

Ничто так не заряжает как путешествия. Пусть не далеко, но есть какая-то магия в перелетах. Оторваться от земли и оказаться в тысячах километрах от дома в считанные часы. Кажется этого уже достаточно, чтобы переключиться, но этим как правило настоящие приключения только начинаются. Но это уже совсем другая история.
А сейчас больше хочется заниматься делами.
Желаю всем находить время заряжаться!

30/12/2021

2021 в недвижимости. Каким он был?
⠀
Есть ощущение, что 2020 и 2021 слились в единый период неопределенности и роста цен. Цены на квартиры выросли, ипотека подорожала, деньги обесценились довольно сильно во всех сферах. Поправьте меня, если есть товары или услуги, цены на которые упали или остались на том же месте.
⠀
Ниже кратенько пробегусь по трендам в недвижимости этого года, которые я считаю значимыми.
⠀
1. Рост стоимости стройки. Растет все – материалы, рабочая сила, земля, перевозки, энергия, топливо. Что вопреки мнению некоторых аналитиков не оставляет шансам на падение стоимости жилья.
⠀
2. Рост ставок по ипотеке. Мы вернулись к двузначным значениям ставки, и в ближайшее время этот рост продолжится. Это к вопросу «чего ждать».
⠀
3. Субсидирование ипотеки застройщиками. Несмотря на п.2 можно купить квартиру со ставкой 3% и ниже, когда застройщик приплачивает банку за счет удорожания стоимости квартиры. Иногда это может быть выгодно и для покупателя
⠀
4. Газпром наступает. Помимо переезда из Москвы, анонсировано строительство еще двух башен на Лахте, одна из которых будет второй по высоте в мире. А это – пополнение бюджета города, развитие инфраструктуры и других сфер жизни города.
⠀
5. Развитие территорий. Пока идут фантастичные обсуждение переноса грузового порта и его перспективной застройки, застройщики активно скупают землю под новые проекты, в том числе и на бывших промышленных территориях «серого пояса». Этот год рекордный – и по росту стоимости земли, и по объему сделок по их покупке. Впереди много интересных проектов.
⠀
6. Обеление рынка аренды. В декабре правительство подготовило законопроект, согласно которому все собственники, сдающие недвижимость будут обязаны размещать их в «государственной информсистеме» (ГИС). Много лет к этому шли, похоже скоро финал. Это может повлиять на переход части инвесторов из аренды в перепродажу.
⠀
7. Реконструкция зданий под комплексы апартаментов. Частные инвесторы или небольшие компании выкупают здания и перепрофилируют их в апартаменты. Получается не очень, но есть исключения;)
⠀
Продолжение в карусели 👉

Address

Saint Petersburg

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when kulik.realty posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.