17/03/2023
Что влияет на тариф?
Друзья, вы часто спрашиваете нас, почему повысилась цена на ту или иную квартиру. И чуть реже, почему снизилась😊
Рассказываем о 3-х главных факторах, которые влияют на стоимость аренды.
1️⃣ Мы используем программу динамического ценообразования. Аналогичными пользуются авиакомпании и туроператоры. Как это работает? В специальный модуль интегрируется матрица тарифов — базовые среднерыночные цены на объекты со схожими характеристиками. Далее в программе настраиваются алгоритмы (или условия), которые будут влиять на эти цены. Это и цены конкурентов, и дни недели, и праздничные дни, и количество свободных вариантов. В модуле также устанавливается частота пересчета тарифа: каждый час, три раза в день и т.п. Всеми этими настройками управляют
специалисты revenue менеджмента.
Именно поэтому, в наших постах мы периодически рассказываем о преимуществах раннего бронирования: чем ближе к дате заезда, чем меньше свободных вариантов — тем выше цена.
2️⃣ Состояние объекта. Каждый низкий сезон мы поочерёдно закрываем на косметический ремонт «уставшие» квартиры. Где-то просто подкрасить-освежить, а некоторые объекты кардинально меняют свой внешний облик. Пример одного из таких изменений — в коллажах к данному посту. Это студия на Гороховой,3. Конечно, такая трансформация не может не повлиять на тариф.
3️⃣ Ещё один немаловажный фактор — экономический. Инфляция, рост цен и как следствие — удорожание конечной себестоимости продукта/услуги. При этом, хочется отметить, что нашу нишу ценовая лихорадка затронула меньше всего. Мы говорим об с уверенностью, т.к. владеем аналитикой за 10 лет работы на рынке посуточной сдачи в аренду квартир.
Сейчас мы готовимся к высокому сезону, и стараемся успеть привести в порядок все квартиры. Одновременно, к запуску готовятся новые объекты. В модуле онлайн бронирования вы можете наблюдать full booking на некоторые даты, т.е. свободных вариантов уже нет🤷♀️
Не откладывайте бронь на последний момент, если вы планируете поездку. То же самое касается авиа и ж/д билетов — сейчас ещё есть шанс ухватить их по очень привлекательной цене.
Мы будем рады принять вас в обновлённых интерьерах и рады вашим отзывам 🌹
Ваш ColorSPb💝
Апартаменты в аренду посуточно в Санкт-Петербурге.
