День рожденье прошло💃🎉🎁, еще один виток вокруг солнца👍 всем спасибо за поздравления🔥👍🌹, это безумно приятно😘🙏🤗
Всегда с Вами, на одной волне🌊
lv_0_20220301114053.mp4
⚡️ ПОДБОРКА "ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ" по НОВОСТРОЙКАМ в МО⚡️
Добрый день, друзья!
Мои рекомендации относительно недвижимости на сегодня:
Сейчас стоит покупать квартиру тем, у кого:
✔️есть наличные деньги.
✔️кто подходит под семейную ипотеку, где ставки остались на прежнем уровне
✔️одобрена ипотека под старую ставку (банки могут поменять, если ещё не подписан кредитный договор)
✔️имеет небольшую сумму в рублях, остальные берёте рассрочку до конца строительства
ЖК "НОВОГРАД ПАВЛИНО"
📍Балашиха, мкр. Павлино, ш. Косинское (ст.м. Некрасовка, 10 мин транспортом / ст.м. Лермонтовский пр-т, 20 мин)
☑️ Отделка: чистовая
💳 Оплата: ипотека / ПДКП
🏢 Кол-во квартир в продаже: 22
🏗️ Застройщик: МИЦ
ЖК "ПЕРВЫЙ ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ"
📍Солнечногорский, д. Голубое, пр. Тверецкий (ст.м. Ховрино, 45 мин транспортом / ст.м. Пятницкое шоссе, 30 мин)
☑️ Отделка: подчистовая
💳 Оплата: ипотека / КП
🏢 Кол-во квартир в продаже: 158
🏗️ Застройщик: СибПромСтрой
ЖК "БОРИСОГЛЕБСКОЕ"
📍Новая Москва, д. Рассудово, ул. Генерала Донскова (ст.м. Рассказовка, 30 мин транспортом / ст.м. Саларьево, 35 мин) ☑️ Отделка: без отделки / подчисто
23 февраля, день, когда мы поздравляем мужчин 😘
Наши мужчины — это любовь, и боль, и наша надежда. Мы в них верим, надеемся, что они нас спасут и решат все наши проблемы) Ну, мы женщины такие. Слабые или сильные, мы нуждаемся в вас😊
И всё же, так хочется, чтобы наши мужчины были счастливы: любимые и родные! Этим они делают нас счастливыми.
Дорогие мужчины, поздравляю вас с вашим днём!🥂
Мужества! Силы! Доброты и силы!
Мирного неба над головой.
Это важнее всех благ на Земле!
💸Рассрочка
Предлагаю рассмотреть интересную рассрочку в комплексе апартаментов!
Без процентов и переплат! Москва!
– ПВ 15% (первоначал взнос)
– Второй платёж 10% до 30 июня 2022 г.
– Остаток 75% до 30 ноября 2022 г.
– Без удорожания
☝🏻Срок действия акции ограничен.
Минимальные цены от:
Студии 30 м – 18 653 320 руб.
1ккв. 36 м – 18 803 572 руб.
2Еккв. 37,8 м – 19 416 151 руб.
2ккв. 49,6 м – 21 770 628 руб.
Застройщик Надёжный, ДДУ по экскроу.
На остаток модно взять ипотеку.
Кому интересно :
Зульфия Литвинова +7 915 423 6857
КТО СВОБОДЕН ОТ ОПЛАТЫ НДФЛ ПРИ ПРОДАЖ ЖИЛЬЯ
Семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности.
Согласно закону, от налога будет освобождена часть суммы, полученная от продажи квартиры, дома или их частей, которую семья затем использует для покупки нового жилья.
Сегодня собственник при продаже квартиры должен выплатить государству 13% от стоимости жилой недвижимости. НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи имущества.
Если раньше от налогообложения были освобождены продавцы недвижимости, владевшие ею не менее пяти (в некоторых случаях не менее трех) лет, то изменения, внесенные в закон, позволяют недавним собственникам продавать недвижимость для улучшения жилищных условий, не уплачивая налог.
Путин ранее подписал закон, который освобождает граждан в ряде случаев от подачи налоговой декларации 3-НДФЛ после продажи недвижимости. Речь идет о сделках по продаже квартиры, загородного дома или комнаты, доход от которых
#Стартпродаж!
Старт продаж нового проекта ПРЕМИУМ КЛАССА в Москве!
🚶♂️Шаговая доступность до метро Белорусская, 5 мин от
Ленинградского проспекта;
🏰Беговой район рядом с ЦАО;
🏫Клубный дом на 183 апартамента;
🏆Апартаменты премиум-класса от 31 до 165 м;
⛲️Камерный внутренний двор по авторскому
дизайн-проекту от английского бюро АЕDAS;
Увеличенная площадь остекления, эркерные окна;
🛎️Лобби с камином и минибаром по эксклюзивному
дизайнерскому проекту от английского бюро АЕDAS;
🏋️♂️🏋️♀️Фитнес-зал для индивидуальных и групповых
тренировок только для резидентов;
👩🎓 «Умный дом»
Девелопер мультивозможностей. 7 лет на рынке
недвижимости.
✍️Пишите в директ или звоните 📲+7 915 423 6857 чтобы узнать «Подробнее» об условиях и самых выгодных предложениях.
🏙 Жилой комплекс возводится в западном округе Москвы, в районе Солнцево. (МОСКВА)
🏷Скидки на квартиры в корпусах 8, 9, 12 до 31.01.22г.
📍При 100% оплате, рассрочке, ипотеке
🚗Скидка 250 т. руб. на покупку машиноместа
➖в корпусах 1-6,9 машиноместа, любым клиентам
➖в корпусах 7,8, машиноместа, клиентам, купившим квартиру или коммерческое помещение
🗄Скидка 50% на кладовые помещения
➖в корпусах 1-8 предоставляется клиентам, купившим квартиру в том же корпусе, что и приобретаемая квартира.
💰Стоимость квартир без учета скидки:
Студия от 6 954 750 ₽
1 ккв. от 9 705 360 ₽
2 ккв. от 15 158 640 ₽
3 ккв. от 20 055 400 ₽
🔑Звоните и Бронируйте СВОЮ квартиру +7 915 423 6857
#ПЕРЕУСТУПКА
Выгодное эксклюзивное предложение
ЖК "Южное Бунино"
м. Коммунарка
м. Сосенки 12 минут пешком (план открытия станции в 2023 год)
🚘 До МКАД 6,5 км.
Уютная студия с лоджией на 9 этаже.
🔑 Сдаётся во II квартале 2022 года.
Цена: 5 325 100 руб.
Рыночная цена: 6 010 470 руб.
ТВОЯ Выгода: 685 370 руб.
Заинтересовала квартира?
☎️Звоните: +79154236857
+ 7 927 725 7640
Ага, кого не встреть - все говорят: куплю в Новом году, или через месяц цены от перегретого рынка упадут, и я решусь.
Честно, я понимаю покупателей, которые видят, как цены выросла по сравнению с до пандемийным рынком.
Все мы хотим сэкономить. Но, давайте реально смотреть на вещи.
Прежде чем выставлять цены, застройщик делает финансовое планирование, которое включает в себя:
1) Средний рос цены от старта продаж до ввода в эксплуатацию составляет 30%
2) Инфляция, которую нам озвучивают 8 %, а реально она выше.
3) Почти все застройщики выводят квартиры пулами, то есть определенный набор квартир. Лучшие квартиры (с удобными планировками, видовыми характеристиками), Застройщик выводит много позже.
Они отслеживают покупательскую способность и каждый следующий пул, будет по ценам выше предыдущего. Всегда.
4) Повышение цен на стройматериалы, напрямую связаны с ценой на квартиру. Конечно, цену может снизить Застройщик, но это сразу ведет к ухудшению качества застройки. А нам это надо?!
5) экономическая нестабильность также ведет к тому, что инвесторы видят лучшим вложением и получением п
Современный жилой квартал комфорт-класса
🏙ЖК «Новое Медведково»
🏡Целый микрорайон доступного жилья, в городе Мытищи рядом с Волковским шоссе. ЖК располагается всего в 6 км от МКАД, вблизи остановок общественного транспорта и в непосредственной близости от Пироговского лесопарка (400 м). Есть дома, которые уже введены в эксплуатацию, что является отличным показателем для нормальной жизни, вся инфраструктура работает.
Под застройку отведен большой участок площадью 58,6 га. В состав первой очереди вошло 11 корпусов, дошкольное учреждение, школа и 2 паркинга.
🔑В каждом из корпусов предложены одно- и двухкомнатные квартиры. Трех- и четырехкомнатное жилье запроектировано лишь в некоторых секциях. Во всех квартирах есть просторные холлы и кухни, а балконы застеклены алюминиевым профилем. Они огромные! Высота потолков — 2.84 м. В целом комплекс рассчитан на проживание 14 тыс. жителей. В микрорайоне построят собственные объекты инфраструктуры: 3 детских сада; 2 школы; спортивный центр; медицинский центр.
💰Стоимость квартир:
Студия от 5 600 000 ₽
1 ккв. от 7 187 505 ₽
2 ккв. от 9 456 815 ₽
3 ккв. от 12 969
ЧТО ГОВОРИТ СТАТИСТИКА
Что не говори, а субсидированная ипотека, позволяет не только покупателям квартир взять кредит на оптимальных для себя условиях, но и застройщикам регулировать уровень продаж.
Как сообщает застройщик iNGRAD, по итогам 2021 года на долю субсидированных кредитов пришлось 65% от всех сделок компании с использованием покупателями кредитных средств.
А это около 3,5 тыс. сделок. Из них более 1,3 тыс. пришлось на программы с господдержкой, еще около 600 – с субсидией от INGRAD, а также около 300 – по «Семейной ипотеке» и около 200 – по программе «Ипотека траншами».
Самыми востребованными новостройками у ипотечных заёмщиков стали подмосковные жилые кварталы «Одинград» в Одинцово, «Новое Медведково» в Мытищах и «Новое Пушкино» в Пушкино.
Самая доступная квартира от INGRAD в 2021 году была приобретена в ипотеку в Подмосковье за 3,9 млн руб., а самый дорогой лот – в столице за 83,6 млн руб.
Хотите воспользоваться субсидированной ипотекой? Пишите в директ и я пришлю Топ -5 лучших вариантов с субсидированной ипотекой под Ваш бюджет
Пиши в direct , WhatsApp +7 915 423 6857 +7 927 725 7640
