11/09/2024
❤❤❤
นครศรีธรรมราช เมืองสายบุญ ที่กำลังเป็น ทำเลทอง ของนักลงทุน /โดย ลงทุนแมน
ถ้าพูดถึงนครศรีธรรมราช หลายคนคงนึกถึงแหล่งท่องเที่ยวสายบุญชื่อดัง อย่างวัดพระมหาธาตุวรมหาวิหาร วัดเจดีย์ (ไอ้ไข่) วัดยางใหญ่ หรือวัดสุชน
แต่นอกจากชื่อเสียงการเป็นเมืองสายบุญแล้ว
ปัจจุบันนครศรีธรรมราช ยังเป็นทำเลทองของการลงทุน และมีการเติบโตของเศรษฐกิจเฉลี่ยปีละ 5% ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
อะไร ทำให้เศรษฐกิจของนครศรีธรรมราช เติบโต
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ในอดีต นครศรีธรรมราช เป็นเมืองท่าสำคัญตั้งแต่อาณาจักรตามพรลิงค์, กรุงศรีอยุธยา จนมาถึงสมัยรัตนโกสินทร์ของไทย
เพราะเป็นดินแดนที่อุดมสมบูรณ์ไปด้วยทรัพยากรธรรมชาติทั้งดีบุก ทองคำ ไปจนถึงของป่า
จึงดึงดูดให้พ่อค้านานาชาติ เข้ามาซื้อขายอย่างต่อเนื่อง
การเป็นเมืองเศรษฐกิจที่คึกคักตั้งแต่อดีต ก็ส่งผลให้ปัจจุบัน นครศรีธรรมราช กลายเป็นจังหวัดที่มีเศรษฐกิจใหญ่อันดับ 3 ของภาคใต้ ซึ่งใหญ่มากถึง 191,000 ล้านบาท
โดยมูลค่าเศรษฐกิจในนครศรีธรรมราช ทุก 100 บาท มาจาก
- เกษตรกรรม 27 บาท
- อุตสาหกรรม 24 บาท
- บริการ 49 บาท
เริ่มกันที่ภาคเกษตรกรรม
ปัจจุบันนครศรีธรรมราช เป็นแหล่งผลิตสินค้าเกษตรอันดับต้น ๆ ของประเทศ เช่น
- ยางพารา อันดับ 2 ของประเทศ
- ปาล์มน้ำมัน อันดับ 4 ของประเทศ
นอกจากยางพาราและปาล์มน้ำมันแล้ว รู้ไหมว่า นครศรีธรรมราช ยังเป็นผู้ผลิตทุเรียนอันดับ 6 ของประเทศ ภายในระยะเวลาไม่กี่ปีอีกด้วย
พอเป็นแบบนี้ ทำให้ภาคเกษตรกรรมของจังหวัด
โตเฉลี่ยช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ราวปีละ 7-8% ซึ่งเป็นผลมาจากพืชอย่างทุเรียน ที่เริ่มมีการปลูกมากขึ้น
และการมีผลผลิตทางการเกษตรที่ต่อเนื่องแบบนี้ ทำให้อุตสาหกรรมส่วนใหญ่ในนครศรีธรรมราช มักเป็นอุตสาหกรรมแปรรูปจากสินค้าเกษตรตามไปด้วย
ตัวอย่างเช่น การแปรรูปไม้ยางพารา ยางแท่ง ยางแผ่น น้ำมันปาล์ม รวมถึงอุตสาหกรรมอาหารสัตว์ และปุ๋ยชีวภาพอื่น ๆ
ซึ่งทำให้ภาคอุตสาหกรรม กลายเป็นหนึ่งในรายได้สำคัญ ที่เกิดขึ้นในจังหวัดนครศรีธรรมราช
อย่างไรก็ตาม ภาคเกษตรกรรมและอุตสาหกรรม ต้องสร้างรายได้รวมกัน ถึงจะมีรายได้เกินครึ่งหนึ่งของจังหวัดนี้
ในขณะที่ภาคบริการอย่างเดียว กลับสร้างรายได้ให้กับจังหวัดมากถึง 49% เลยทีเดียว
โดยส่วนหนึ่งก็เป็นเพราะว่า นครศรีธรรมราช มีทั้งแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติ และแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรม ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวจำนวนมาก
อย่างในปีที่แล้ว มีนักท่องเที่ยวเดินทางมายังนครศรีธรรมราช กว่า 4 ล้านคน สร้างเม็ดเงินจากการท่องเที่ยวถึง 13,000 ล้านบาท
เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า จำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นถึง 2 เท่า ในขณะที่เม็ดเงินจากการท่องเที่ยว ก็เพิ่มขึ้นถึง 2 เท่าเช่นกัน
กระแสความบูมด้านการท่องเที่ยวของจังหวัดนี้ ก็มาจากความโด่งดังของวัดเจดีย์หรือไอ้ไข่ ในอำเภอสิชล ที่มีคนเดินทางไปสักการะหรือขอพรจากทั่วประเทศ
ทำให้ธุรกิจโรงแรม รีสอร์ต รวมไปถึงร้านคาเฟ เกิดขึ้นมามากมาย โดยพื้นที่ธุรกิจใหม่ ๆ ที่เกิดขึ้น ก็กระจุกตัวในอำเภอสิชล อำเภอขนอมที่อยู่ติดกัน รวมถึงอำเภอเมืองและอำเภอทุ่งสง ที่เป็นอำเภอเศรษฐกิจหลักของนครศรีธรรมราช
นอกจากนี้ ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับไฟฟ้า ก๊าซ และระบบปรับอากาศ ขยายตัวเฉลี่ยปีละ 8% ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
ซึ่งก็เป็นตัวชี้วัดว่า ความต้องการใช้ไฟฟ้าในนครศรีธรรมราช กำลังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ทั้งหมดนี้ ทำให้ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา เศรษฐกิจของนครศรีธรรมราช เติบโตเฉลี่ยปีละ 5%
และคนนครศรีธรรมราช มีรายได้ต่อหัวเฉลี่ย 125,560 บาทต่อปี
จากเศรษฐกิจที่ขยายตัวได้อย่างโดดเด่น ทำให้
กลุ่มทุนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ตบเท้าเข้ามาลงทุนในนครศรีธรรมราชอย่างต่อเนื่อง
ตัวอย่างเช่น
- Supalai ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 34,000 ล้านบาท เปิดโครงการหมู่บ้านจัดสรร ด้วยราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
- CP Land เปิดตัว LUXRIVA RESIDENCES โครงการแบรนด์บ้านเดี่ยวหรู แห่งแรกในต่างจังหวัด
- CPN ต่อยอดเซ็นทรัล นครศรีธรรมราช ด้วยการเปิดโครงการคอนโดมิเนียม Escent สูง 31 ชั้น
ซึ่งในอนาคตจะมีแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ ชื่อดังรายอื่น ตบเท้าเข้าไปลงทุนในนครศรีธรรมราช เพิ่มขึ้นหรือไม่นั้น ก็คงต้องดูกันต่อไป
แต่ที่แน่ ๆ คือตอนนี้ นครศรีธรรมราช น่าจะกำลังกลายเป็นหนึ่งในเช็กลิสต์ทำเลทองของนักลงทุน ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว..
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - ลงทุนแมน
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
TikTok - tiktok.com/
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงทุนแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References
-https://nakornsrithammarat.industry.go.th/th/cms-of-564
-https://www.cpland.co.th/luxriva-residences-sold-out/
-https://www.centralpattana.co.th/th/our-business/shopping-center
-https://www.nesdc.go.th/main.php?filename=gross_regional
