isem mimarlık ltd. şti.

isem mimarlık ltd. şti. GELENEKSEL MİMARİ TASARIM, TAŞ-AHŞAP MALZEMENİN FORM VE BİÇİMDE YEREL DEĞERLERLE BULUŞMASI.. ESKİ ESER YAPI RÖLÖVE, RESTİTTÜSYON RESTORASYON ÇALIŞMALARI..

EKOTURİZM TERANESİ, YAĞMA VE TALANI,  iyileştirilemez, KÜLLİYEN YASAL MEVZUAT VE PLAN HÜKÜMLERİNDEN KALDIRILMALIDIR.... ...
03/08/2024

EKOTURİZM TERANESİ, YAĞMA VE TALANI, iyileştirilemez, KÜLLİYEN YASAL MEVZUAT VE PLAN HÜKÜMLERİNDEN KALDIRILMALIDIR.... 1/100.000 ölçekli Çanakkale – Balıkesir Çevre Düzeni Planı’nı uygulama hükümlerinin 8. Maddesinde tanımlanan ve çıktığı günden bu yana;
-Çanakkale tarım topraklarının tüm il sathında tehditini oluşturan,
-Tarım topraklarının kimliğini yok ederek sözümona turizme dönüştüren,
-Kent coğrafyasının tüm tarım topraklarının her an yok olmasının önünü açan,
-Fiziki planda hiçbir mekânsal yeri olmayan,
-Fiziki plan ile plana uygun olmayan bir hüküm ile yağma ve spekülasyona yol açan,
-İmtiyazlı kişilerin arazi ve yapı rantını yönetmesine yol açan,
-Birkaç satır yazıyla adeta truya atı gibi hükmlerde yer alıp, en büyük yapılaşmanın ve talan-yağmanın önünü açan,
-Önce kıyı yağmasında 2. Konutu özendiren, son dönemlerde kitle turizminin önünü açan....
Ekoturizm teranesi, derhal ilgili plan hükümlerinin 8. Maddesinden külliyen kaldırılmalıdır.
Hiçbir iyileştirme daha iyi sonuçlar doğurmamıştır. En hayırlısı iptal etmektir.
Nitelikli turizm, ya köy meskun mahallerde butik otel-pansiyon şeklinde olmalı, ya da fiziki plana yerleri boyutları, emsali belirlenip tartışılarak işlenmelidir...

yeni pansiyonumuz.... bayramda özel konuklara kapılarını açtı... 2+1 konut...
10/06/2024

yeni pansiyonumuz.... bayramda özel konuklara kapılarını açtı... 2+1 konut...

Çanakkale kırsal alan yerleşim politika ve strateji çalışma çağrımıza bir giriş için .... ilk bölüm köy yerleşimlerini k...
01/06/2024

Çanakkale kırsal alan yerleşim politika ve strateji çalışma çağrımıza bir giriş için .... ilk bölüm köy yerleşimlerini konu aldık... ÇANAKKALE KIRSAL ALANLAR STRATEJİ ve POLİTİKALARINA GİRİŞ
1)KÖY YERLEŞİK ALANLARI
1a)Köyün bizzat bulunduğu coğrafya, doğal çevre, kültürel yapı, sosyal-ekonomik özellikler göz önüne alınarak ortak noktalar ve farklılıklar belirlenmelidir. Ovada ve dağda olması, yamaçta ve düzde olması, zeytinlik veya ormanlık olması, tarım veya hayvancılıkla uğraşması, tarım ve hayvancılık yöntemi, araç ve alet kullanımı, kamusal alan kullanımları, yaşam biçimi ve diğeriyle iletişim yöntemi, vb. kriterler tespit edilip, her köy için ortak olanlar ve farklılıklar tespit edilmelidir.
1b)Köyün mevcut fiziki dokusu belirlenmeli ve gelişme yönün buna göre devam etmelidir. Sokak dokusu, köyün ortak mekanları, kamusal alanları, okul cami, bakkal, kahvehane, meydanlar, yeşil parklar, ve diğer özellikleri fiziki haritalarla ortaya konulmalıdır. Belirlenen kentsel dokunun mevcut özellikleri, yeterliliği, yeni alanların tespiti, köyün gelişme yönü ve bu yöndeki yeni kamusal alan kullanımları bu özelliklerin sürdürülebilirliği göz önüne alınarak sağlanmalıdır.
1c)Komşularla olan ilişki ve fiziki çevrenin komşularla birlikte oluşum özellikleri ortaya konulmalıdır. Binlerce yıldır süren komşuluk ilişkileri, birbiriyle diyolog ve diğeriyle yaşanan ortaklıklar, yanı sıra mahremiyet, özelini koruma ve geliştirme halleri tespit edilmelidir. Bu kültürel özelliklerin fiziki mekanlara yansıması, binaların komşularla olan yönü, girişleri, bahçe kullanımı, binaların komşudan ve sokakta çekme ve bitişme konumları ve diğer fiziki yansımalar tespit edilmeli ve geleceğe dair kararlarda etkili kılınacak önermelere dönüşmelidir.
1d)Sokak-bahçe ilişkisi tespit edilmelidir. Sokaktan bahçeye giriş, sokak bahçe ayrımının sağlayan bahçe duvarları, bahçe giriş kapısı özellikleri, sokak-arsa kot ilişkilerinin düzenlenmiş halleri, bahçenin avlu, iç bahçe, hayat, ağaç dikim ve sebze ekim bölümleri, bahçenin doluluk boşluk oranı, ana bina ve eklenti binalarla bahçenin kullanım özellikleri, sokak-bahçe bina ulaşımı, bahçe yer kaplamaları, yol ve geçiş güzergâhlarının düzenleniş biçimleri, vb. özellikler ortaya konulmalı ve geleceğe dair önermelerde bu özellikler göz önüne alınmalıdır.
1e)Bahçe-binalar ilişkisi tespit edilmelidir. Köy evlerinin bahçe içindeki konumu, ana binanın bahçedeki yönün, bahçeyle ilişkisi, diğer binalarla ilişkisi, eklenti ve müştemilatlardan kiler, dam, işlik, alet adavet deposu ve diğer binaların bahçe içindeki yeri belirlenmelidir. Bu binaların birbirleriyle, bahçeyle, sokakla olan ilişkileri, komşuyla olan ilişkileri tespit edilmeli ve bu özellikler ortaya konulmalı ve geleceğe dair önermelerde yer almalıdır.
1f)Emsal (arsanın bina alanlarıyla olan oransal ilişkisi), bina yükseklikleri (kat adeti, farklı mekanların, eklentilerin yükseklik özellikleri), subasman (binanın bahçe doğal arazi eğimi ve yol kotları ile ilişkisi) ve bina girişlerinin yükseklileri, binanın bahçe ve iç mekanlarla olan yükseklik ve kot farklarının belirlenmesi, tüm bu tespitlerin geleceğe aktarılması yönünde kriterler yaratılmalıdır.
1g)Bina iç mekanların özellikleri ve birbiriyle ilişkisi belirlenmelidir. Giriş, hol ,sofa, yemek pişirme, mutfak, yemek yeme, salon, oturma, yatak odaları, banyo-wc ve teras-balkon türü tüm mekanların organizasyonu, konumlanışı, birbiriyle ilişkisi, geçişler ve kullanım özellikleri, açık alan kapalı mekan kulanım özellikleri ortaya çıkartılmalıdır. Belirlenen özelliklerin ortak ve farklı olanları tespit edilmeli ve gelecek yapılaşma kararlarına katarımı sağlanmalıdır.
1h)Mekanların kat yükseklikleri, alt kat-üst kat yükseklikleri, çatı saçak yükseklikleri, merdiven ve giriş merdivenlerinin basamak genişliği ve rıht yükseklileri ve diğer 3. Boyut özellikleri belirlenmeli ve geleceğe aktarılmalıdır.
1i)Çatı biçimi, 4’lü kırma, 2’li kırma beşik çatı, çatı eğimleri, çatı son bitiş malzemesi, bitişik komşuya olan çatı parapeti, saçaklar, parapetler vb. özellikler belirlenmeli ve geleceğe aktarılmalıdır.
1j)Yapı malzemeli ve kulanım teknikleri belirlenmelidir. Dış duvar, iç duvar, ara kat ve çatı tavan döşemeleri, temel sistemleri ve subasman bitişleri, zemin ve tavan döşemeleri, pencere kapılar, duvar sıva ve diğer malzeme bitişleri, dış ve iç cephe bitiş malzemeleri, pervaz, söve ve nişleri, ve diğer yapısal malzemeler ile bu malzemelerin yapılma ve uygulama teknikleri belirlenir ve geleceğe dair kararlara altlık oluşturur.
1k)Yapını iç ve dış bitiş malzeme ve renkleri ile uygulama teknikleri belirlenmelidir. Özellikle yapıların dışa bakan cepheleri, bitiş malzemeleri ve malzeme doğal rengi veya boya badana türü renklendirmeleri tespit edilmeli, kamusal alana estetik bir müdahale ve katkı olarak geleceğe dair kararlara eşlik etmelidir.
1l)Yapılı çevrenin ve binaların oluşum sürecine dair tarihsel bilgi, ustalar ve inşaat işçilik anıları, malzemenin tedarik şekli ve yerel kaynaklarının yeri, mekanın tasarım ve yaratım sürecine dair bilgiler derlenmelidir. Bu bilgiler yayınlanıp gelecek tasarımına dair veri kullanımına sunulmalıdır.
1m)Köyün ilk kuruluşu, geçirdiği evrimler, küçülme, göç verme veya büyüme, gelişme aşamaları ve diğer tarihsel tüm özellikler, titizlikle tüm sosyal, kültürel, fiziki, coğrafi ve tarihsel kimlikleriyle araştırılmalı, yayınlanmalı tasarımcılar başta olmak üzere kullanıma sunulmalı ve yayınlanmalıdır.
1n)Bu araştırma ve incelemeler Çanakkale’ deki 500 civarındaki tüm köyler için yapılmalıdır. Doğal ve fiziki çevre, yerleşim kültürü özelliklerine göre “havza” belirleme çalışmaları bitirilmelidir. Yerleşim ve bina özellikleri benzerlik taşıyan havzalar için ortaklaştırılmış “Tasarım Rehberi” çalışmaları yapılmalıdır.
1ö)Ortaya çıkan tüm kriterlerin uygulanması yönünde, bakanlıklar ve il özeli idare, il genel meclisi, valilik, ilgili müdürlükler, kaymakamlık ve birimleri, köy muhtarları, dernekler, meslek odaları ve diğer sivil toplum kuruluşları, uzmanlar ve duyarlı yurttaşlar ile “ortak karar süreçleri”nde buluşmalı ve “katılımcı kararlar” oluşturulmalıdır.
1p)Kararlar tartışmaya açılmalı ulusal ve yerel ölçekte katkılar alınarak tekrar düzenlenmeli ve il genel meclisi kararıyla yürürlüğe girmelidir.
2)KIRSAL ALANLAR, TARLALAR..
2a) ....

BAHAR GELDİ... ŞENLENDİ ORTALIK... BEKLERİZ... 0.532.727 25 10
14/05/2024

BAHAR GELDİ... ŞENLENDİ ORTALIK... BEKLERİZ... 0.532.727 25 10

https://youtu.be/8zO54w_4Ngg
03/04/2023

https://youtu.be/8zO54w_4Ngg

ÇATKAV Tarih ve Kültür SöyleşileriÖzellikle 1930’lardan itibaren başlayıp, 1950 sonrası yaygınlaşan yapılaşma, Çanakkale yapı kültüründe modernizm etkilerini...

çanakkale de bir italyan tüccar-ticari ateşe, mirası -eserleri- modernizme gönderme... emilie
29/11/2022

çanakkale de bir italyan tüccar-ticari ateşe, mirası -eserleri- modernizme gönderme... emilie

1800 lü yılların ikinci yarısında çanakkalede italyan ticari ateşesi olan 18090 larda vefatı sonrası vasiyeti açıldığında çanakkaleye tüm servetini miras ola...

16/05/2022

CALVERT KONAĞI... görsellli tekmili birden... COMÜ lü gençler ve hocalarına bravo....

14/10/2021

Address

Inönü Caddesi No 189/6
Çanakkale

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when isem mimarlık ltd. şti. posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to isem mimarlık ltd. şti.:

Videos

Share