19/08/2021
💥💥Bất động sản Lâm Đồng có thực sự tiềm năng để nhà đầu tư rót vốn?
👉👉Bất động sản Lâm Đồng có dấu hiệu sốt trở lại từ năm 2018 đến nay, được các nhà đầu tư lựa chọn là điểm đến lý tưởng cho các dự án quy mô lớn,
- Tuy không nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía nam nhưng Lâm Đồng được đánh giá cao về khả năng phát triển lâu dài bởi sức hút dân cư cũng như tiềm năng phát triển du lịch.
Từ đầu năm 2018 đến nay, thị trường bất động sản khu vực có nhiều chuyển biến rõ rệt. Giá đất tăng trung bình mỗi năm từ 25- 30% có những nơi đặc biết tăng từ 200-250%, số lượng giao dịch thành công tăng đột biến từ 54% so với năm trước. Từ đầu năm 2019, số lượng khách hàng từ các tỉnh thành phía Đông nam bộ( như TP.HCM. Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước) đổ xô nhau lên Lâm Đồng, cụ thể là Tp. Bảo Lộc và Tp. Đà Lạt tạo thành một làn sóng lớn. Có nhiều dấu hiệu tích cực mà bất cứ thị trường nào cũng mong đợi. Thế nhưng, nhà đầu tư vẫn cần phải cân nhắc trước khi đổ tiền vào thị trường bất động sản Lâm Đồng và liệu bất động sản Lâm đồng có thực sự đáng đầu tư?
💥💥Tiềm năng phát triển bất động sản Lâm Đồng.
Lâm đồng là một trong năm tỉnh thuộc vùng Tây Nguyên, đồng thời là tỉnh có diện tích lớn thứ 7 cả nước, tiếp giáp các vùng kinh tế trọng điềm phía nam. Sở hữu diện tích lên đến 9.783,2 km2 và đứng thứ 23 về dân số cả nước.
Nằm cách Thành phố Hồ Chí Minh 195km về hướng Bắc, cách siêu cảng biển Cái Mép- Thị Vải 180km về hướng Tây lại vừa có lợi thế về du lịch, cùng với khí hậu mát mẻ, Lâm Đồng dần trở thành nơi sống hấp dẫn của rất nhiều người.
👉👉Những chuyển biến của thị trường nhà đất Lâm Đồng từ năm 2018 đến nay
Dấu hiệu tăng giá đã bắt đầu được thể hiện rõ từ đầu năm 2018.
Nhiều điểm nóng nhà đất tại Lâm Đồng như: Tp. Đà Lạt, Tp. Bảo Lộc mức giá cuối năm 2018 đã tăng 20 - 25% so với cuối năm 2017. Một số thời điểm, giá đất còn tăng hơn 60%, tình trạng khan hiếm nhà đất xuất hiện ở các phường trung tâm thuộc các thành phố và các khu dân cư trọng điểm. Một trong những nguyên nhân tạo nên cơn sốt giá này chính là các quyết định quy hoạch và các dự án cơ sở hạ tầng, dự án thương mại và bất động sản đang được triển khai trên địa bàn.
👉👉Đầu năm 2019, một số khu vực nhà đất ở Tp. Đà Lạt giá đất được đẩy lên mức kỷ lục. Nếu mức giá 150 triệu/m2 đã khiến nhiều người cảm thấy choáng thì nay mức giá đã lên tới 200 triệu/m2. Với mức giá này tưởng chừng chỉ là giá để treo hoặc cố tình tạo sốt, thế nhưng thực tế giá cao bao nhiêu vẫn có người chấp nhận mua. Không chỉ có đất thổ cư, điều bất ngờ hơn cả là giá đất nông nghiệp cũng được neo ở mức trên trời, một m2 đất nông nghiệp tại Tp. Đà Lạt còn có giá cao hơn gấp 3 - 5 lần đất thổ cư các thị trường lân cận. 20 - 30 triệu/m2 đất nông nghiệp và người mua vẫn sẵn sàng bán giấy tay.
👉👉Nếu như nhìn ở tổng thể, hoàn toàn có thể nhận định bất động sản Lâm Đồng đang phát triển khá chắc chắn. Nhiều khu vực nhà đất ở mức giá trung bình và thấp đang mang lại nguồn lợi và cơ hội đầu tư cho nhiều khách hàng. Nhưng nếu nhìn vào từng khu vực nhà đất cụ thể, tình trạng tăng giá chóng mặt, diễn biến phức tạp hoàn toàn có thể đẩy thị trường này đến tình trạng vỡ b**g bóng. Tiềm năng, nhưng quyết định đầu tư phải tránh sốt đất và cân nhắc khu vực nhà đất an toàn.
💥💥Cơ hội đầu tư bất động sản Lâm Đồng đang mở rộng
Đánh giá về cơ hội đầu tư, hầu hết các chuyên gia bất động sản đều công nhận Lâm Đồng sẽ là thị trường điểm trong những năm tới. So sánh công bằng với các tỉnh khu vực Tây Nguyên, rõ ràng Lâm Đồng vượt trội hơn hẳn về nhiều mặt. Mặc dù đầu tư nhà đất ở đâu cũng có khả năng mang lại nguồn lợi tốt, nhưng bất động sản Lâm Đồng vẫn nên là lựa chọn ưu tiên. Với mức giá mặt bằng từ 6 - 12 triệu/m2, chỉ những khu vực trung tâm có thể từ 30 - 70 triệu/m2. Đây sẽ là mức giá ổn, hoàn toàn có thể đầu tư và kỳ vọng về mức lợi nhuận tốt.
👉👉Sẽ không chỉ là phán đoán, những nhận định này hoàn toàn có cơ sở. Dựa vào bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng năm 2019, mặt bằng giá đã thay đổi hoàn toàn. Những khách hàng và nhà đầu tư mua đất thời điểm 2017 và 2018 đã thu được lợi nhuận khủng. Mua bán nhà đất Lâm Đồng trở nên hấp dẫn hơn khi có sự xuất hiện của hàng loạt "ông lớn" và những dự án hàng nghìn tỷ đồng như:
• Tập đoàn VinGroup
• Tập đoàn TTC
• Vinamilk
• Sabeco
• Trường Hải
• Hưng Thịnh
• Era Holdings
• T&T Group
• ...
Không chỉ tạo sự sôi động cho thị trường, các dự án của những chủ đầu tư này đã mở ra cơ hội đầu tư và an cư cho hàng ngàn khách hàng và nhà đầu tư. Cùng với sự đa dạng của bất động sản thị trường tự do, bất động sản dự án sẽ là lựa chọn tối ưu cho tài chính.
💥💥Từ những vấn đề vừa nêu trên, hoàn toàn có thể thấy rằng, bất động sản Lâm Đồng rất tiềm năng để đầu tư. Đặc biệt, trong giai đoạn 2021- 2025 khi thị trường này chỉ mới bắt đầu bước vào thời kỳ phát triển, những chuyển động về giá cả và lượng khách hàng sẽ mang lại lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư. Thời điểm này dù các bước đột phá chưa quá rõ rệt, nhưng lại lý tưởng để mua được nhà đất với giá rẻ, cơ hội sinh lời cao hơn.
cr: thitruongtoday
