https://www.facebook.com/889776027733342/

Biệt đội sóc bon

Home
Vietnam
Hanoi
Biệt đội sóc bon

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Biệt đội sóc bon, Tourist Information Center, 164 Khuất Duy Tiến, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hanoi.
(19)

Permanently closed.

10/12/2023

HIỂU VỀ CHU KỲ BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ TRÁNH CHÔN VỐN

Tại sao có người vào thời điểm này lại có lượng tiền mặt rất lớn,vẫn đang tìm bất động sản giá ngộp,còn có người lại phải bán tháo bất động sản, lo gồng gánh lãi ngân hàng ,.. và vẫn chưa biết lúc nào có thể ra hàng.

Bạn có thể đổ lỗi cho thời thế, số phận, nhưng nếu bạn chưa từng tìm hiểu về chu kỳ bất động sản, thì hãy đọc bài viết này.

Đầu tiên chúng ta phải hiểu, thị trường bất động sản có chu kỳ. Bạn hãy tưởng tượng,chu kỳ bất động sản như 1 năm có bốn mùa: Xuân, Hạ, Thu, Đông.

Lấy ví dụ về chu kỳ 10 năm từ 2013 đến 2023, bạn sẽ thấy. Từ 2013-2015 là mùa Xuân của chu kỳ bất động sản, 2015-2018 là mùa Hạ, mùa sốt đất, từ 2018-giữa 2019 là mùa Thu, và từ 2019 đến nay là mùa Đông của bất động sản.

Từ năm 2009 – 2013 – THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN SUY THOÁI NẶNG NỀ.

- Luật Đất đai 2013
- Kinh tế suy thoái, ảnh hưởng nặng nề từ cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu
- Giá nhà đất lao dốc mạnh, giao dịch nguội lạnh.

Dưới Ảnh hưởng từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008, kinh tế VN suy thoái, lạm phát và nợ xấu tăng nhanh (cả năm 2009 tăng 19,89%), lãi suất vay ngân hàng rất cao (23-24%/năm). Chính sách thắt chặt tín dụng của Chính phủ nhằm kiểm soát bóng bóng bất động sản và kiềm chế lạm phát khiến thị trường bất động sản lập tức bị ảnh hưởng nặng nề. Giá BĐS giảm mạnh trung bình 40-50%.

Giai đoạn từ giữa 2009-2010, gói kích cầu của Chính phủ giúp thị trường bất động sản ấm trở lại. Thị trường xuất hiện “cơn sốt” cục bộ, nhất thời do tác động của phương thức “mua bán nhà trên giấy”, dự án quy hoạch thủ đô mở rộng.

Từ nửa cuối năm 2011, “quả bóng” bất động sản bị “xì hơi” mạnh trên diện rộng, “lớp băng dày” bao phủ toàn thị trường. Nhiều cá nhân, doanh nghiệp bất động sản lao đao. Đây chính là mùa đông trong chu kỳ bất động sản.

2014 – 2018 thị trường bất động sản hồi phục và phát triển.
• Luật kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở (2014)
• Nền kinh tế đi vào ổn định, GDP tăng và lạm phát được kiểm soát
• Nguồn cung bất động sản lớn nhất từ trước tới nay (2018)
TTBĐS có dấu hiệu hồi phục từ cuối năm 2013 và phát triển ổn định: Lượng giao dịch tăng, tồn kho giảm, cơ cấu hàng hóa bất động sản chuyển dịch theo hướng hợp lý, phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường.

Năm 2014, Luật kinh doanh bất động sản ra đời mở rộng cơ hội cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Giai đoạn này thị trường xuất hiện nhiều loại hình bất động sản mới gia nhập như: Officetel, condotel, shophouse, bất động sản công nghiệp.

Trong năm 2018, thị trường xảy ra các đợt sốt đất lan rộng tại nhiều khu vực trên cả nước: sốt ảo giá đất nền, đất nông nghiệp tại Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc; giá đất tăng mạnh ở các quận vùng ven TP.HCM rồi lan rộng ra các tỉnh vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Long An và các tỉnh, thành miền Trung như Khánh Hòa, Bình Định, Đà Nẵng, Nghệ An, Thanh Hóa…

Từ 2019 bắt đầu đóng băng,2020-2021 sốt cục bộ một số khu vực trên cả nước.

Tùy vào quy mô thị trường,mà mỗi thị trường sẽ có từ 7-10 năm vận hành của 1 chu kỳ. Những nhà đầu tư am hiểu về tài chính và kinh tế vĩ mô, hiểu sâu về thực tế thị trường bất động sản có tính chu kỳ,sẽ dự đoán chính xác điểm rơi của thị trường để đầu tư và lên phương án vốn.

Và đó là lí do tại sao họ không bị chôn vốn trong giai đoạn hiện tại, vẫn ôm tiền đi săn bất động sản. Còn những nhà đầu tư mới chơi lại ôm bất động sản để chờ thời.

Phạm Nguyên Giáp

06/12/2023

Thị trường tài chính là thị trường kỳ vọng.
Cái quyết định thị trường lên là dòng tiền + tâm lý
Người tham gia là người đầu cơ.
---
Thị trường 2024 sẽ ra sao:
Bỏ hết mấy cái vĩ mô hiện tại, những chỉ số đã công bố đi. Vì nó là quá khứ rồi.
Hãy tập trung vào bối cảnh tương lai - dòng tiền - kỳ vọng.
----
Bối cảnh Trong nước : Nới lỏng tiền tệ, TẬP TRUNG kích thích tín dụng.
Nổi cảnh ngoài nước :
-Tq được dự báo kinh tế hồi phục, tăng trưởng tốt hơn so vs Âu Mỹ và so vs 2023,
- bên Mỹ, Fed nhăm nhe giảm lãi suất.
Các yếu tố tổng quan Quá phù hợp cho 1 thị trường lên trong kỳ vọng.
Quý 2 3 năm sau không đánh chứng thì đánh cái giề 🤣
Đoạn sau tiếp nè :
Thị trường sẽ giảm , theo mình là khá mạnh vào cuối năm. Vì sao?
Các thông tin tốt đã hết giá trị fomo.
Thông tin xấu thì có thể sẽ là :
- kinh tế tăng trưởng không kỳ vọng, lạm phát nguy cơ cao.( do tiền nhiều mà cung hàng hóa ít vì sx kém)
- Tq tăng trưởng không như kỳ vọng.
- Kinh tế Mỹ suy thoái ( vì fed hạ ls)
------
Vì sao kinh tế Mỹ suy thoái khi fed hạ Ls
1. Khi giảm Ls, giá trị của đồng Usd giảm, dòng tiền của cả TG đang trú ẩn trong vào Usd ( 1 lượng tiền rất lớn trú ẩn ở mỹ sau 2 năm chiến tranh từ châu âu, trung đông, nga, trung quốc mình đã nói ở những nội dung trước) sẽ bị rút ra khỏi nước Mỹ. Xu hướng dxy giảm do tiền rút ra sẽ kích hoạt tâm lý bán tháo Đô.
chỉ số sức mạnh của Usd suy giảm kép, dẫn tới ảnh hưởng tới nền kinh tế và Dowjones =>> nguy cơ suy thoái
2 nguy cơ gây suy thoái kinh tế Mỹ tiếp theo
1. Đáo hạn Trái phiếu Bds Thương Mại Mỹ 2025.
2. Tỷ lệ tiết kiệm của người dân Mỹ / thu nhập giảm kỷ lục. Thấp nhất trong 60 năm qua!!!( 1 điều kiện để có b**g bóng)

----
chốt lại thị trường tài chính năm sau là thị trường mà :
- người nhanh nhạy và biết ăn non sẽ kiếm được tiền.
- ai fomo mà không hiểu thì sẽ bị thịt.
- một số người đứng ngoài quan sát, chờ tới lúc thị trường xuống sẽ lên tiếng : t đã nói rồi mà. 🤣🤣🤣 mr Quân

Address

164 Khuất Duy Tiến, Nhân Chính, Thanh Xuân
Hanoi
100000

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Biệt đội sóc bon posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Biệt đội sóc bon:

Videos

CHỈ MỘT VẾT CÀO NHỎ CỦA CHÚ MÈO, CON BẠN CŨNG CÓ THỂ TỬ VONG

Chỉ vì một vết mèo cào nhẹ ở lưng. Sau đó bé vẫn bình thường chỉ vài tháng sau mới nguy kịch quá muộn nhưng không cứu được. Sợ quá các bố mẹ cẩn thận cho trẻ con chơi với chó mèo nhé!

Bé 10 tháng tuổi rơi khỏi ôtô, bố mẹ không hay biết

Dây an toàn không thắt, cửa không khóa khiến đứa bé rơi khỏi xe ở Trung Quốc trong khi xe cứ thế chạy. Sự việc xảy ra trên một con phố ở Thường Châu, tỉnh Giang Tô hôm 20/4, theo Shanghaiist. Camera ghi lại cảnh một bé mới 10 tháng tuổi rơi khỏi xe van trên đường phố vì không được giữ bằng dây đai an toàn, cửa trượt bên hông không khóa. Bố mẹ không hề hay biết điều này cho đến khi dừng xe chờ đèn tín hiệu giao thông. Bé nằm trên đường phố khoảng hơn 20 giây cho đến khi một số người đi đường phát hiện và nhanh chóng cứu giúp. Bố mẹ đứa bé trên đường tìm kiếm đã gặp những người giúp đỡ và được nhận lại con mình. Kết quả chẩn đoán ở bệnh viện bé không bị chấn thương nào.

Cách Thoát Hiểm Khi Tài Xế Ô Tô Bị Cướp Khống chế bằng dao

Cách Thoát Hiểm Khi Tài Xế Ô Tô Bị Cướp Khống chế bằng dao. chia sẻ ngay cho các bác tài nhé các bạn

Hóa chất trong thảm tập yoga có thể gây vô sinh ở phụ nữ

Nhóm nghiên cứu ở Đại học Harvard, Mỹ, phát hiện mối liên quan giữa sản phẩm chứa hóa chất như thảm tập yoga và chứng vô sinh ở phụ nữ.

Dùng máy cưa giải thoát ngón tay bị mắc kẹt trong spinner

CẢNH BÁO BỐ MẸ NÀO CÓ CON NHỎ NHỚ ĐỪNG CHO CHƠI TRÒ NÀY. HIỆN NAY TRÒ NÀY ĐANG RẤT PHỔ BIẾN, NHỜ MỌI NGƯỜI CHIA SẺ VÀ (.) ĐỂ KHÔNG TRÔI BÀI NHÉ!!!

cách trộm phá cửa cuốn nhà bạn.

Đây là video một tên trộm đang diễn lại cách mà hắn ta đột nhập quả cửa cuốn của một cửa hàng. các bạn hãy cẩn trọng nhé.

Phương Pháp sơ cứu khi bị đuối nước

Gần đây trên mạng có lan truyền một video đầy ý nghĩa về vc một cô gái đã cứu sống một cháu bé bị đuối nước, sau đây là video hướng dẫn cách sơ cứu làm sao để làm đc việc kỳ diệu đó. các bạn hãy bỏ ra 2 phút với video này hoạc chia sẻ cho bạn bè của mình, biết đâu lúc nào đấy những kiến thức này sẽ mang đến điều kỳ diệu phải không các bạn?

Bị kẹt chân ga ở vận tốc 190 km/h, bạn phải làm gì?

Kẹt chân ga ô tô là một trong những nguyên nhân gây tai nạn hàng đầu. Lý do là xe rất khó kiểm soát tốc độ và lúc rối trí, người điều khiển có thể tiếp tục nhấn chân ga khiến vấn đề trở nên nghiêm trọng hơn. Đặc biệt là phụ nữ, họ nghĩ chân ga bị kẹt chỉ cần nhấn thêm mấy cái để giải quyết, trong khi tay lái không thể kiểm soát nổi hướng đi.\ Kẹt chân ga khiến cho xe vẫn lao nhanh ngoài tầm kiểm soát rất dễ xảy ra tai nạn. Lúc này, người lái cần bình tĩnh để xử lý.

Ôtô đâm cột điện - nguy hiểm chết người tài xế Việt cần nhớ.

Cách thoát khỏi chiếc xe bị nhiễm điện. hãy chia sẻ cho bạn bè cùng biết nhé

ân hận vì bất cẩn mà đánh đổi cả cuộc đời thậm chí là mạng sống

VTC | Chỉ vì tai nạn lao động, cuộc sống của nhiều người từng là trụ cột của gia đình giờ bế tắc, ân hận vì bất cẩn mà đánh đổi cả cuộc đời thậm chí là mạng sống.

Kinh hãi nầm lợn thối từ Trung Quốc đến quán ăn

Món nầm lợn tại các quán ăn thoạt nhìn có vẻ ngon, nhưng khi biết xuất xứ của nó chắc nhiều người không giám ăn.

Hãi hùng công nghệ sản xuất rượu bằng hóa chất trong 15 phút

Hàng nghìn lít rượu lại được sản xuất và đựng trong 50 can nhựa chứa hóa chất cáu bẩn, có đủ các loại rượu như ba kích, táo mèo, chuối hột… để lẫn với các loại phế liệu.

Dân mạng phát tán ảnh Cao Mạnh Hùng khắp nơi để đòi lại công đ...

Xâm hại tình dục T.Y.N khiến bé gái 8 tuổi ở Hà Nội tổn thương nặng nề về cơ thể lẫn tinh thần, song đến nay Cao Mạnh Hùng vẫn chưa bị xử lý. Thậm chí, hắn còn thách thức dư luận khi khoe có nhiều mối quan hệ. Quá bức xúc trước chuyện này, dân mạng phát tán ảnh Cao Mạnh Hùng khắp nơi để đòi lại công đạo cho gia đình cháu T.Y.N.

Phát hiện cơ sở sản xuất hàng tấn ruốc trà bông bẩn tại TP HCM

Chủ hàng cũng khai nhận, đã mua loại gà chỉ 18.000 đồng/kg để làm ruốc, xương gà bán cho các cơ sở sản xuất bột nêm. Còn nước luộc gà bán cho các cửa hàng bán phở với giá 40.000 đồng một can 20 lít. (Theo VTV/ Khám phá)

Rùng mình miến bẩn nhuộm phẩm màu không rõ nguồn gốc

TPO - Hàng triệu người dân vẫn đang coi miến là món ăn khoái khẩu hàng ngày mà không biết rằng thứ mà họ đang ăn không phải món miến truyền thống xưa nay mà được làm từ loại bột và nhuộm phẩm màu không rõ nguồn gốc. Trên bản tin “An ninh toàn cảnh”- chương trình thời sự về an ninh mọi mặt của xã hội phát sóng từ 10h55 đến 11h55 trên đài truyền hình Công an nhân dân chủ đề “Miến bẩn” mới đây đã gây xôn xao dư luận. Theo đó, chỉ cần người tiêu dùng có nhu cầu thì ắt sẽ có miến vàng, miến trắng, miến đen… xuất hiện trên thị trường. Từ nguồn tin cơ sở, phóng viên An ninh toàn cảnh đã đi thực tế ở một số khu chợ tại Hà Nội để tìm hiểu thị trường miến nhuộm phẩm màu. Tại khu vực chợ Đại Từ, thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội, những người bán hàng khẳng định về loại miến được nhuộm phẩm màu đang được bày bán: “Nhuộm thì mới có màu đó chứ làm gì có miến màu”. Khi phóng viên hỏi làm sao để phân biệt được đâu là miến nhuộm màu hay không?, người bán hàng khẳng định: “Cái đó trong nghề phải biết chứ mù tịt như cậu thì còn nói chuyện gì”. Theo lời chỉ dẫn của những người bán hàng ở chợ, phóng viên An ninh toàn cảnh đã có mặt tại phố Hàng Buồm (Hà Nội). Chủ một cửa hàng cho phóng viên xem chất bột mà người làm miến sử dụng để tạo màu trước khi đưa ra thị trường. Người đàn ông này chia sẻ có các màu: đỏ, xanh, vàng cam, tím nho… 250.000 đồng một hộp 500g, bán lẻ là 70.000 đồng/ lạng. Hộp phẩm màu mà phóng viên mua được có nguồn gốc Trung Quốc nhưng được in cả tiếng Việt ở phần hướng dẫn sử dụng. Theo tiết lộ của những người bán hàng ở chợ thì hộp phẩm màu 500g có thể nhuộm được hàng tấn miến và miến nhuộm màu luôn hút khách với giá cao hơn bình thường. Tiếp tục hành trình tìm hiểu những nơi sử dụng phẩm màu trong sản xuất miến, An ninh toàn cảnh đã tìm tới làng Dương Liễu thuộc huyện Hoài Đức (Hà Nội) – nơi làm miến nổi tiếng nhất nhì miền Bắc. Miến được người dân phơi dọc hai bên đường vào làng, nhuốm bụi ngày càng nhiều. Phóng viên tiếp cận người đàn ông phơi miến trên cánh đồng

Cách thoát khỏi đám cháy ở quán Karaoke

Phim hoạt hình- Kỹ năng an toàn cho bé- phần 1-10

Đây là video hướng dẫn các kỹ năng an toàn cho bé, các bạn hãy chú ý để hướng dẫn cho bé các kỹ năng sống còn cần thiết này nhé.

Đường dây buôn người xuyên quốc gia

Bất cứ ai trong chúng ta đều có thể trở thành nạn nhân của bọn buôn người ngày

Phát hiện chất gây ung thư trong Coca-Cola và Pepsi

Một chất gây ung thư đã được phát hiện trong thành phần sản phẩm nước ngọt có ga Coca-Cola và Pepsi-Cola. Theo cảnh báo của trung tâm khoa học vì quyền lợi công chúng Mỹ (CSPI), thành phần của hai loại nước giải khát Coca - Cola và Pepsi đều chứa nồng độ cao chất gây ung thư viết tắt là 4-MIE. Chất gây ung thư nói trên nằm trong caramel làm màu cho nước giải khát. Thử nghiệm của các nhà khoa học cho thấy, hóa chất này có thể gây ra ung thư phổi, gan, tuyến giáp và bệnh bạch cầu ở chuột. Theo CSPI, nếu các nhà sản xuất không thay đổi chất đang sử dụng thì sau một tháng nữa, trên nhãn các sản phẩm Coca-Cola, Pepsi-Cola và nhiều đồ uống khác sẽ phải xuất hiện mác cảnh báo nguy hại. Trong một động thái khác, cả hai công ty Pepsi và Coca-Cola đều ra tuyên bố sẽ thay đổi việc sản xuất của chất tạo màu tại California, và sau đó tiếp tục mở rộng ra toàn nước Mĩ. Tuy nhiên, cả hai vẫn chưa đưa ra thời hạn cho việc thay đổi này.

Cách sơ cứu nhanh khi trẻ bị mắc dị vật

---------------Cách sơ cứu nhanh khi trẻ bị mắc dị vật--------------- Hóc - sặc là một trong những tai nạn cực kỳ nguy hiểm và thường xảy ra ở trẻ trong khi ăn. Ngày 16/8, một Facebooker đăng hình ảnh về người cha ôm thi thể con khóc trong Bệnh viện A Thái Nguyên. Kèm theo đó là dòng chia sẻ kể về một bé trai tử vong do hóc hạt nhãn, ngạt đường thở và tử vong trước khi đến bệnh viện. Dưới đây là video hướng dẫn cách sơ cứu khi trẻ bị hóc dị vật, các bậc phụ huynh chú ý và chia sẻ cho các bậc cha mẹ khác biết để kịp thời xử lý khi gặp tình huống này. tránh hiện tượng ko biết gây hậu quả thương tâm như trên.

-----------Em bé bị ôtô hất văng vì sơ sẩy của người lớn--------- Em bé lao ra đường đuổi theo con gà trong khi người phụ nữ cố gắng chạy theo bảo vệ nhưng không kịp. *********Video có thể nhạy cảm, cân nhắc trước khi xem********

phát hiện giòi bò lúc nhúc và hóa chất cực độc tại 01 CSSX tươ...

Cơ quan chức năng tại Bình Dương vừa phát hiện một cơ sở sản xuất không đảm bảo vệ sinh. phát hiện giòi bò lúc nhúc trong nguyên liệu sản xuất và chất chống mốc trong tương ớt.

------------Cách xử lý khi rò khí gas---------- - Khi phát hiện có mùi gas trong nhà, tuyệt đối không bật lửa, các thiết bị điện, không dùng điện thoại hay đi giày cao gót có đế kim loại...

Nước mắm pha bằng hóa chất rẻ hơn cả nước lọc

Tại chợ Bình Tây, TP HCM các loại nước mắm 6.000 đồng một lít được bày bán tràn lan, rẻ hơn cả chai nước lọc ngoài thị trường.