Nhóm Thanh Lý N90 Ot Astral Cty Phát Đạt Realty

15/11/2023

Tóm tắt sự việc mua căn hộ Astral city và Những sự thật vỡ oà dẫn đến quyết định thanh lý.

Phần 1- Niềm tin vào một dự án tên tuổi và loại hình OT nằm trong dự án nhà ở.

Tháng 06/2022 tôi biết đến chủ đầu tư Phát Đạt và tìm hiểu về dự án Astral City, nhận thấy đây là một dự án có vị trí đắc địa ngay gần Aeon Bình Dương, giao thông thuận lợi chủ đầu tư uy tín và phương thức thanh toán phù hợp với dòng tiền nên tôi quyết định mua căn hộ OT thuộc tháp B3 của dự án này.

Chủ Đầu Tư ban đầu -Phát Đạt

Theo lời TPKD DKRA, Giám Đốc Sàn DKRA, Chủ Đầu tư của Dự án Astral city là công ty BDS Phát Đạt, nói thêm thì đây là 1 trong top 30 công ty lớn trên sàn chứng khoán nên có độ uy tín nhất định. Bên cạnh đó Công ty Phát Đạt là CĐT bán trực tiếp cho khách. Với lời giải thích trên tôi HIỂU mình sẽ mua bán với Phát Đạt còn DK chỉ là bên môi giới giới thiệu dự án và nhận hoa hồng từ PĐ.

Quá trình phát sinh vấn đề

• Cũng như những khách hàng khác, tháng 6/2022 sau khi vào 20% giá trị căn hộ, tôi được kí 1 văn bản thoả thuận ( VBTT) trong đó nêu rõ các điều khoản về giá cả, thời hạn thanh toán, quyền và nghĩa vụ các bên. Tôi yên tâm kí và chờ đợi.

• Tháng 9/2022 Tôi nhiều lần gọi điện và Viết Mail đề nghị Cty Phát Đạt cung cấp ngày ký HĐMB chính thức thì Cty xác nhận tuân theo điều 1.4 trong VBTT ( tức hạn cuối ngày 31/03/2023 sau 9 tháng ký VBTT) và sẽ chủ động thông báo cho Tôi khi họ hoàn tất cả thủ tục liên quan. Vào lúc 9:52 Phút ngày 30/03/2023 Tôi bất ngờ nhận được 1 Email mời lên ký HĐMB, mà ko gọi điện báo trước. (Một cách làm việc không tôn trọng khách hàng và không chuyên nghiệp).

• Sau đó Tôi đặt lịch hẹn 16:00 ngày 31/03/2023 sẽ lên Văn phòng Cty và thực tế khi Tôi lên Cty thì không có HĐMB như Cty thông báo trong Email và hai bên tiến hành lập Biên Bản Làm Việc sự việc xảy ra. Sau đó tôi liên tục đề nghị thanh lý vì Công Ty vi phạm nhưng Cty đã giữ tiền của Tôi đến hôm nay ngày 15/11/2023 chưa trả.

• Từ đó là những ngày tháng mất ăn mất ngủ tôi phải bỏ công việc lên VP công ty Phát Đạt không dưới 20 lần để yêu cầu thanh lý và biết được những sự thật được che đậy bấy lâu….. và Công ty Phát Đạt không phải là CĐT mà chỉ là Công ty con của Phát Đạt đóng vai trò môi giới và tư vấn

Còn tiếp.…

13/11/2023

Sau khi lên công ty Phát Đạt để làm việc, Công Ty nói rằng, công ty không sai và cũng sẽ không hoàn trả tiền cọc cho khách hàng.
Có lẽ sự uy tín của Công Ty ko có, dễ dàng chiếm dụng vốn của khách hàng bằng việc câu thời gian bằng những lời hứa!

11/11/2023

Thư nhắc lần thứ 20!

02/10/2023

Khách hàng đang chuyển tiền booking Picity cho Cty Phát Đạt Realty hãy cẩn thận.
Vì họ đã nhận tiền cọc của Chúng tôi 18 tháng nay vẫn chưa trả. Số tiền rất nhiều, chúng tôi tiếp tục gửi đơn thư đến cơ quan chức năng để tiếp tục đòi lại tiền mồ hôi nước mắt.

30/09/2023

Mọi người hãy cảnh giác công ty này và đây là những người đang chiếm dụng tiền vốn của khách hàng!

18/09/2023

Sau khi làm việc với phóng viên báo VN Express, Tuổi Trẻ và một số luật sư có kn hơn 10 năm trong lĩnh vực BĐS miền Nam thì Chúng tôi vẫn đang đấu tranh để đòi lại tiền cọc hơn 1 năm qua.

31/08/2023

22/08/2023

Sáng mắt ra chưa?

21/08/2023

Ai dám đánh cược?

09/08/2023

Hi vọng sẽ siết chặt lại những CĐT không có trách nhiệm.

06/08/2023

CHẮC AI CŨNG HIỂU CẢM GIÁC MUA NHÀ ĐÃ BỊ THẾ CHẤP, OẰN MÌNH TRẢ NGÂN HÀNG ĐỂ NẠP TIỀN CHO CTY NHƯNG NHÀ KHÔNG BIẾT BAO GIỜ MỚI NHẬN TÀI SẢN.

05/08/2023

Qua kiểm tra, dự án Phức hợp Đô thị Thương mại - Dịch vụ & Du lịch biển Lagi New City chưa hoàn thành việc lập hồ sơ nhiệm vụ và đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết của dự án, chưa lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư chậm so với quy định tại Quyết định chủ trương đầu tư.

Từ những dự án trên, DKRA Vietnam có phải là thương hiệu bảo chứng hiệu quả hay chỉ là sàn môi giới bất động sản thuần túy? Trách nhiệm của DKRA Vietnam với khách hàng đến đâu khi dự án “đắp chiếu” trong nhiều năm? Và liệu DKRA Việt Nam có đang bất chấp lợi ích, “lách luật” để đem đến cho khách hàng những dự án có nhiều nguy hiểm, rủi ro.

04/08/2023

Điểm hình là Dự án Astral City cũng đang cầm cố tại ngân hàng VP Bank vậy lý do gì không cho khách hàng rút cọc mà giữ tiền khách hàng?
Phát Đạt muốn đẩy khách hàng vào tình cảnh tan cửa nát nhà hay sao ạ?

04/08/2023

VĂN BẢN CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH BÌNH DƯƠNG ĐỐI VỚI DỰ ÁN ASTRAL CITY NGÀY 24/07/2023.

Liệu có công bằng cho nhà dân không? Nếu như bỏ số tiền là tài sản tích cóp cả đời để sở hữu một tài sản đã bị thế chấp và rủi ro sẽ nghiêng về khách hàng nhiều hơn.

https://dangcongsan.vn/ban-doc/luat-su-cua-ban/du-an-dang-the-chap-co-duoc-mua-ban-621080.html

04/08/2023

PHÁT ĐẠT CẢNH CÁO KHÁCH HÀNG KHÔNG ĐƯỢC ĐĂNG TIN SAI SỰ THẬT TRÊN CÁC PHƯƠNG TIỆN TRUYỀN THÔNG ĐẠI CHÚNG.
VÀ BÊN DƯỚI LÀ NHỮNG LINK BÁO VỀ CÁCH LÀM ĂN CỦA HỌ “XƯA NAY”.
CŨNG KHÔNG LẠ GÌ KHI CÔNG TY LIÊN TỤC TỪ CHỐI THANH LÝ HOÀN TRẢ TIỀN CỌC CHO KHÁCH HÀNG KHI SAI PHẠM VĂN BẢN THOẢ THUẬN.
CHO GIANG HỒ NHẮN TIN ĐE DOẠ KHI KHÁCH HÀNG LÊN TIẾNG YÊU CẦU HOÀN TRẢ TIỀN CỌC VÀ PHÍ PHẠT.

Cảnh báo đến các nhà đầu tư khi có ý định xuống tiền các dự án có liên quan đến Phát Đạt, Danh Khôi, DKRA. Phốt ở khắp nơi, bà con nên tìm hiểu cho kỹ để tránh rơi vào bãi sh** Astral city như chúng tôi.

https://vnbusiness.vn/toan-canh/dkra-viet-nam-nhieu-lan-dua-khach-hang-cua-minh-vao-cua-thua-tai-cac-du-an-bat-dong-san-1088433.html

https://vnfinance.vn/tap-doan-danh-khoi-va-nhung-on-ao-ve-cac-du-an-bat-dong-san-phat-hanh-chung-khoan-47696.html

https://kinhdoanhnet.vn/astral-city-thu-thuat-bien-ga-kho-thanh-nha-vua-danh-lua-khach-hang-nhu-the-nao-41675.html

https://kinhdoanhvaphapluat.com.vn/bat-dong-san/dieu-chinh-quy-hoach-du-an-nhon-hoi-new-city-phat-dat-co-moc-tui-khach-hang-76240.html

https://kiemsat.vn/du-an-nhon-hoi-new-city-ram-ro-huy-dong-von-khi-chua-du-dieu-kien-kinh-doanh-55571.html

https://thegioitiepthi.danviet.vn/lien-tuc-dinh-lum-xum-danh-khoi-dang-can-kiet-dong-tien-20221123114217323.htm

https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/tap-doan-danh-khoi-no-gan-120-ty-dong-tien-trai-phieu-den-han-d39381.html

https://thuongtruong.com.vn/news/bds-danh-khoi-va-bds-phat-dat-dang-loi-dung-suc-nong-cua-thi-truong-de-huy-dong-von-trai-phep-16233.html

https://www.batdongsan12h.vn/dkra-vietnam-thuong-hieu-bao-chung-hieu-qua-hay-chi-la-san-moi-gioi-bat-dong-san-thuan-tuy-a1423

https://taichinhvietnam.net.vn/can-trong-voi-du-an-do-tap-doan-danh-khoi-phan-phoi-d10119.html

https://vietnamindex.vn/bai-9-phat-dat-noi-gi-ve-phan-anh-cua-khach-hang-tai-nhon-hoi-new-city-a186162.html

https://infonet.vietnamnet.vn/ly-do-mot-tap-doan-bat-dong-san-vua-bi-ngung-su-dung-hoa-don-trong-1-nam-5007145.html

https://cafebiz.vn/tap-doan-danh-khoi-no-nguoi-lao-dong-hon-11-ty-dong-buoc-ngung-su-dung-hoa-don-trong-1-nam-17623040108363951.chn

https://banduong.vn/tap-doan-danh-khoi-lien-quan-vu-an-hinh-su-tai-binh-thuan-d596.html

https://www.facebook.com/groups/reviewbatdongsanaz/permalink/9199707100099521/

19/07/2023

Tôi đã mất niềm tin vào Phát Đạt như thế nào ????

• Tôi vào tiền từ 6/2022 - dự kiến nhận căn hộ QIV/2023 nhưng tới nay thì tòa nhà nơi có căn hộ của tôi chỉ mới xây tới tầng 11 và khoảng 1 năm công trình không xây dựng.

=> Phát Đạt đang cố tình kéo dài thời gian không giải quyết thanh lý cho khách hàng.

Những gì Phát Đạt đang nói và làm đi ngược nhau.

Phát Đạt đã làm mất niềm tin của tôi & nhiều khách hàng nói chung. Quả Cầu Tuyết càng lăn sẽ càng lớn => Hãy bảo vệ quyền lợi của mình & của những người giống bạn khi im lặng và thỏa hiệp chỉ làm cho tình trạng càng xấu đi.

Có một số người bảo rằng nói xấu CĐT họ không bán được sẽ không giải quyết, rồi trách móc khi đăng bài nói về tình trạng thực tế khi Phát Đạt đang vi phạm VBTT nhưng Từ bao giờ người bị hại lại phải im lặng trước những thiệt hại mình đã chịu và thay vì được đồng tình là những lời trách móc????

19/07/2023

Khách hàng muốn mua nhà ở hình thành trong tương lai thì nên kiểm tra trên Cổng Thông Tin Điện Tử của Sở TN và MT tại nơi có dự án để có đủ cơ sở và sự tin tưởng chuyển cọc, không nên tin vào lời môi giới không có tâm và hiệu ứng Fomo.

Điển hình là Toà nhà hỗn hợp có loại hình Officetel pháp lý chưa rõ ràng, luật chưa quy định cụ thể, nên rất khó khăn trong việc thanh lý khi dự án có vấn đề vì Cty môi giới đã nhận cọc luôn khẳng định họ đúng và không vi phạm gì với Văn Bản Thoả Thuận. Vô tình đẩy khách hàng vào tình thế thua thiệt, nếu xảy ra tranh chấp cũng sẽ rất nhiêu khê vì Cty làm ăn ko uy tín đàng hoàng.




https://vnbusiness.vn/toan-canh/dkra-viet-nam-nhieu-lan-dua-khach-hang-cua-minh-vao-cua-thua-tai-cac-du-an-bat-dong-san-1088433.html

Được mệnh danh “thương hiệu” bảo chứng trong quy trình tiếp thị phân phối bất động sản nhưng không ít lần DKRA Việt Nam đưa khách hàng rơi vào cảnh lao đao, mất tiền.

18/07/2023

❌ Tôi đã quá thiện chí để mua nhưng họ không có thiện chí để bán ❌

18/07/2023

Hối hận vì chuyển khoản cho Cty môi giới Bất Động Sản mới được thành lập 2 năm, sau này mới vỡ lẽ ra đó là Cty con chứ không phải chủ đầu tư.
Ngay lúc này rất hối hận

18/07/2023

Từ nay và về sau mãi mãi ko bao giờ mua Officetel.
Vì sẽ bị mất tiền vì ko cần văn bản đủ điều kiện mua bán cho thuê của Sở thì Cty vẫn bán đc và chiếm đoạt tiền.

18/07/2023

Phát Đạt thông báo đã chuyển nhượng thành công Astral City vậy họ đã chuyển nhượng cho ai vậy ?

17/07/2023

DÙ THẾ NÀO NHỮNG NẠN NHÂN CHÚNG TÔI VẪN CHỜ CÂU TRẢ LỜI CỦA CƠ QUAN CHỨC NĂNG VÌ CHÚNG TÔI ĐÃ QUÁ KHỔ SUỐT MẤY THÁNG LIỀN.
CHÚNG TÔI ĐÃ NHIỀU LẦN YÊU
CẦU NHƯNG CÔNG TY VẪN KHÔNG CHỊU GIẢI QUYẾT.

17/07/2023

Văn hoá tiếp khách của Phát Đạt là:
- Hẹn trước mới tiếp, không hẹn không cho lên Văn Phòng,
- Mỗi lần hẹn qua Email là 7 ngày.
- Khách lên đồn với làm việc với Công An phường
- Khách chuyển tiền cho Công Ty này cẩn thận
- Khách đơn phương ký Hợp Đồng Mua Bán
Có khách hàng ký 2 tháng rồi mà vẫn ko trả lại Hợp Đồng cho người ta
Chúng ta bị dắt mũi bởi tập đoàn nghìn tỷ, làm ăn không đàng hoàng và uy tín

16/07/2023

Mua BĐS để an cư lạc nghiệp nhưng kết quả thì khác hoàn toàn, trải nghiêm tồi tệ mà bọn họ đem lại. Phát Đạt Realty là Công Ty Con của Tập Đoàn Phát Đạt nhưng làm ăn không uy tín.

14/07/2023

Có những ngày bán mạng để kiếm tiền.
Đau ốm không dám đi bệnh viện, để dành tiền.
Tiết kiệm và tích lũy được chút vốn liếng chuyển khoản hết cho Phát Đạt Realty. Nhưng cuối cùng…

14/07/2023

1 người nửa tỷ
10 người 5 tỷ
100 người 50 tỷ
200 người 100 tỷ

12/07/2023

Sai lầm là chuyển tiền cho tổ chức không trọng chữ tín.
Tiền mất, tinh thần, cuộc sống, sức khỏe ảnh hưởng nghiêm trọng!

10/07/2023

Miệng thì luôn nói Hợp Đồng Mua Bán đã chuẩn bị sẵn sàng.
Nhưng khi hỏi tới thì giấy tờ gì cũng không có, không cho coi trực tiếp mà phải gửi qua Email? Thế thì HĐMB đã chuẩn bị những gì? Có mâu thuẫn không?
Chúng ta đang giao dịch tài sản tiền tỉ? Không phải là giấy lộn mà bắt khách hàng vào điểm mù, không được phép hỏi những thông tin liên quan đến tài sản mình đang mua.
Đặt bà Đặng Thuỳ Dương vào việc giao dịch bất lợi như vậy bà có ký không?
Quan điểm của tôi là không đồng ý và dứt khoát thanh lý!

09/07/2023

Con kiến bò lên tai con voi, nói gì với con voi mà ngay tức khắc con voi nằm lăn ra chết?

08/07/2023

Ai cũng đều nói Công Ty Sai 100% thế mà vẫn lớn giọng và không chịu trả cọc? 🙂

06/07/2023

Có thể tôi sẽ bị nguy hiểm đến tính mạng.
Nếu có chuyện gì không hay xảy ra với tôi, anh chị báo chí hãy vào cuộc giúp tôi nhé.
Mua nhà không được nhận nhà như Cam Kết, đã vậy còn bị mất tiền và mất mạng. Đúng là oan uổng. Suốt ba tháng đấu tranh kinh tế kiệt quệ, nhà cửa suy sụp.

https://thuvienphapluat.vn/chinh-sach-phap-luat-moi/vn/thoi-su-phap-luat/tu-van-phap-luat/43108/to-giac-toi-pham-la-gi-cac-bien-phap-bao-ve-nguoi-to-giac-toi-pham

06/07/2023

https://congan.com.vn/thong-tin-ban-doc/sadeco-lat-keo-voi-khach-hang_149251.html

(CATP) Đóng tiền mua đất hơn mười năm qua với Công ty Cổ phần phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco), nhưng không nhận được bàn giao. Nhiều người dân đã gửi...