24/02/2023
Ter comprado meu apartamento no Brasil em 2013 foi uma das maiores conquistas da minha vida.😊
Na época algumas pessoas me chamaram de louca, por estar entrando em uma dívida de 25 anos. Ainda bem que não escutei as criticas pois os anos se passaram, o imóvel ficou alugado e já paguei 10 anos sem perceber!
Muitas pessoas por aqui me perguntam se é possível comprar um imóvel no Brasil estando no exterior. Esse não foi o meu caso pois comprei ainda quando estava no Brasil, mas fui atras de respostas e SIM, é super possível até mesmo financiar o imóvel em um banco utilizando a renda do exterior. Existem algumas regrinhas a serem cumpridas como:
O financiamento com bancos tradicionais não aceita assinatura digital. Ou seja, precisa ir ao Brasil para assinar a papelada da compra.
Para aprovar o seu crédito, você vai precisar comprovar renda para o financiamento imobiliário, como acontece no processo para residentes no Brasil. A principal maneira de fazer essa comprovação é através da declaração de Imposto de Renda, em que os valores transferidos para o Brasil são especificados. Para realizar a declaração morando no exterior, é preciso ter um contador de confiança e experiente no assunto, já que é necessário se atentar a vários detalhes.
É importante se atentar se o seu país de residência não tiver acordo de bitributação com o governo brasileiro, como os EUA, já que nesse caso deve ficar mais caro oficializar a compra. Confira quais países têm esse acordo firmado com o Brasil.
Além disso, também é preciso ter uma conta corrente no seu nome no Brasil para finalizar o financiamento. Se você já possui essa conta e faz envios recorrentes de dinheiro, isso será favorável pois você já terá relação com esse banco, e pode ser mais fácil para você aprovar o crédito com essa instituição.
Eu super recomendo esse tipo de investimento! Pois é muito bom ter algo nosso, um Porto Seguro!🥰